Гражданский кодекс часть 1

о признании недействительным договора теплоснабжения от 01.10.04 г. № 150142 в части приложения № 2 к дополнительному соглашению № 1 и в части приложения № 2 к дополнительному соглашению № 2 и о применении последствий недействительности сделки

при участии :

от истца - ФИО1, доверенность от 28.06.06 г.,

ФИО2, доверенность от 28.06.06 г.,

от ответчика - ФИО3, доверенность от 30.12.05 г.,

от третьих лиц :

от РЭК - ФИО4, доверенность от 10.07.06 г.,

от Департамента ЖКХ – не явился,

от МУП «Липецктеплосеть» - ФИО5, доверенность от 20.06.06 г.,

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «Наш Дом» обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к ООО «Липецкая городская энергетическая компания» о признании недействительным договора теплоснабжения от 01.10.04 г. № 150142 в части приложения № 2 к дополнительному соглашению № 1 и в части приложения № 2 к дополнительному соглашению № 2 и о применении последствий недействительности сделки.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны в нарушение ст. 209, п.3 ст. 212, ст. 215, п.3 ст. 154 ГК РФ без ведома и согласия собственника заключили соглашение о безвозмездном использовании муниципальной собственности (подводящих инженерных тепловых сетей) для подачи тепла от ООО «ЛГЭК» на объекты ТСЖ «Наш Дом».

На основании актов границ обслуживания ООО «ЛГЭК» выставлялись истцу к оплате суммы за потери теплоэнергии в тепловых сетях, находящихся в муниципальной собственности, общий размер которых составил за 2005-2006 гг. 125782 руб.

Истец просит применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «ЛГЭК» в пользу ТСЖ «Наш Дом» указанной денежной суммы.

Ответчик исковые требования не признает.

Согласно пояснений Региональной энергетической комиссии администрации Липецкой области (РЭК) в ходе регулирования на 2006 г. тарифа на тепловую энергию по заявлению ООО «ЛГЭК», РЭК учла потери в сетях к дому № 7 по ул. Белана, частично к дому № 8 по ул. Бунина, к дому № 10 по ул. Бунина.

Потери в сетях к дому № 11 по ул. Белана, к дому № 5 по ул. Белана, частично к дому № 8 по ул. Бунина при регулировании РЭК не учитывала. Возникшие неучтенные потери тепловой энергии в сети должны быть учтены при очередном регулировании в соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 26.02.04 г. № 109.

По определению арбитражного суда от 26.07.06 г. к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено МУП «Теплосеть», однако, согласно учредительных документов данное предприятие имеет наименование – МУП «Липецктеплосеть».

В связи с этим необходимо считать МУП «Липецктеплосеть» привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с Порядком передачи инженерных сетей в муниципальную собственность и в собственность эксплуатирующих организаций в г. Липецке, утвержденным постановлением главы администрации г. Липецка от 19.03.02 г. № 1034 передача инженерных сетей в собственность муниципальную или соответствующих организаций оформляется актом приема-передачи, подписываемым Заказчиком и организацией, в чью пользу заключен договори об инвестировании строительства инженерных сетей.

В связи с этим необходимо выяснить, кому были переданы тепловые сети после ввода в эксплуатацию объектов ТСЖ «Наш Дом» и предоставлял ли владелец этих сетей теплоснабжающей организации право пользования этими сетями.

Руководствуясь ст. ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Отложить судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на «26» сентября 2006 года на 11 час. 30 мин. в помещении суда по адресу : 398019, <...> каб. 604, тел. <***>.

Истцу представить платежные документы, подтверждающие факт оплаты потерь тепла в тепловых сетях; при необходимости уточнить основание иска.

Ответчику - ООО «ЛГЭК» представить документацию на тепловые сети по объектам ТСЖ «Наш Дом», в частности акты приемочной комиссии о вводе объектов в эксплуатацию, акты приема-передачи на каждую сеть, договоры на безвозмездную передачу каждой сети в муниципальную собственность, технические паспорта на каждую тепловую сеть.

Истцу и ответчику представить в суд пояснение о том, предусматривают ли правовые акты Российской Федерации необходимость обязательного установления в договорах на поставку тепловой энергии границ обслуживания и эксплуатационной ответственности тепловых сетей; должны ли эти границы совпадать или не совпадать с границами балансовой принадлежности тепловых сетей; может ли потребитель нести ответственность за тот участок тепловых сетей, который ему фактически не передавался для обслуживания.

Третьим лицам – Департаменту жилищно-коммунального хозяйства, МУП «Липецктеплосеть» - представить в суд техническую документацию на тепловые сети по объектам ТСЖ «Наш Дом», в частности, акты приемочных комиссий о вводе объектов в эксплуатацию; акты приема-передачи на каждую тепловую сеть; договор на безвозмездную передачу тепловых сетей в муниципальную собственность, технические паспорта.

Кроме того, третьим лица представить пояснения о том, передавались ли владельцем тепловых сетей полномочия по использованию тепловых сетей теплоснабжающей организацией после ввода их в эксплуатацию и наделялась ли теплоснабжающая организация полномочиями по установлению границ обслуживания и эксплуатационной ответственности.

Явка компетентных представителей сторон и третьих лиц с представлением необходимых документов в подтверждение своих полномочий (статьи 59-63 Арбитражного процессуального кодекса РФ) в судебное заседание обязательна.

Сторонам разъясняется право суда налагать штрафы в порядке и случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом РФ (статьи 66 (п.п. 9-12), 119-120, 154 (п.5) в том числе в случае непредставления документов, истребованных судом.

Суд разъясняет право сторон на урегулирование спора мирным путем (примирительные процедуры предусмотрены статьями 138-142 Арбитражного процессуального кодекса РФ), право передать спор на разрешение третейского суда, обратиться к посреднику в целях урегулирования спора.

Судья Богатов В.И.