Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.В. Текутьевой, при использовании средств аудиозаписи, рассмотрев заявление ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», (ОАО «Россельхозбанк») в лице Липецкого регионального филиала г.Липецк о включении требований в реестр требований кредиторов в рамках дела №А36-1986/2010, возбужденного по заявлению уполномоченного органа – ФНС России (ул. Неглинная, 23, <...>; адрес для корреспонденции: ул. Свердлова, 82, г. Лебедянь, Липецкая область, 399610, МИФНС России № 4 по Липецкой области)

к обществу с ограниченной ответственностью «Воскресенский спиртзавод» (с. Воскресенское, Данковский район, Липецкая область, 399610; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании представителей:

временного управляющего ФИО1, определение от 06.07.2010,

от временного управляющего - представителя ФИО2, доверенность № 79 от 14.10.2010,

от кредитора ОАО «Россельхозбанк» в лице Липецкого регионального филиала г. Липецк, представителя ФИО3, доверенность № 7 от 08.02.2010,

от уполномоченного органа – МИФНС России № 4 по Липецкой области начальника юридического отдела ФИО4, доверенность № 11-03 от 13.09.2010,

не явились: должник, кредиторы, представители учредителей и работников должника,

УСТАНОВИЛ:

ФНС России в лице Межрайонной ИФНС России № 4 по Липецкой области обратилась в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Воскресенский спиртзавод».

Основанием заявления является наличие у должника просроченной (свыше 3-х месяцев) задолженности по уплате обязательных платежей в бюджет и внебюджетные фонды в размере 765147 руб. 54 коп.

Определением суда от 31.05.2010 заявление принято, возбуждено производство по делу №А36-1986/2010 и назначено к судебному разбирательству для проверки обоснованности требований заявителя к должнику и рассмотрения вопроса о введении процедуры банкротства-наблюдения на 29.06. 2010.

Определением от 12.07.2010 в ООО «Воскресенский спиртзавод» введена процедура банкротства – наблюдение, на должность временного управляющего утвержден ФИО1.

Статья 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает следующий порядок установления требований кредиторов.

Для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд не позднее чем через пятнадцать дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия.

24.08.2010 кредитор – ОАО «Россельхозбанк» в лице Липецкого регионального филиала, г. Липецк (далее кредитор, банк) в порядке, установленном статьей 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 года предъявил в Арбитражный суд Липецкой области требования к должнику в размере 715 332 843 руб. 89 коп.

Определением суда от 31.08.2010 требования кредитора оставлены без движения.

02.09.2010 кредитор уточнил заявленные требования и просил включить в реестр требований кредиторов должника требования в размере 515 000 000 руб., обеспеченные залогом имущества должника.

15.09.2010 кредитор устранил недостатки, послужившие основанием для оставления требований без движения.

Определением суда от 17.09.2010 судебное заседание по рассмотрению обоснованности включения требований ОАО «Россельхозбанк» в реестр требований кредиторов должника назначено на 15.10.2010 (л.д. 4-6 том 2).

Определением от 15.10.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечено ООО «Центральная водочная компания» (л.д.32-35 том2).

Определениями от 15.10.2010, 09.11.2010 судебное заседание откладывалось, и было отложено на 07.12.2010.

09.11.2010 ОАО «РосАгроЛизинг» представило возражение на заявленное требование и указало, что согласно договору залога от 06.1.2007 №108/3, заключенному между ООО «Воскресенский спиртзавод» и ОАО «РосАгроЛизинг» предметом залога являлся аналогичный перечень имущества, пунктом 1.11 указанного договора запрещен последующий залог имущества и права аренды (л.д. 84-85 том 2).

В судебное заседание 07.12.2010 не явились должник, кредиторы, третье лицо, представители учредителей и работников должника, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 31, 37 Регламента арбитражных судов Российской Федерации, в связи с отпуском судьи Е.И.Истоминой произведена его замена на судью Н.И.Карякину. С учетом статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса РФ, рассмотрение дела при замене судьи началось сначала.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве.

В судебном заседании представитель кредитора - ОАО «Россельхозбанк» в лице Липецкого регионального филиала ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных требований, просила включить в реестр требований кредиторов должника задолженность в размере 515 000 000 руб., как обеспеченную залогом имущества должника.

Временный управляющий ФИО1 считал заявленные требования спорными, возражал против включения требований ОАО «Россельхозбанк» в реестр требований кредиторов, как обеспеченные залогом имущества должника. Суду пояснил, что должник является поручителем по кредитному договору, между должником и банком был заключен договор ипотеки объекта недвижимости, однако данный договор ипотеки был зарегистрирован без согласия с заемщиком, что нарушает пункт 6.2 кредитного договора. В силу статьи 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью договор об ипотеке (залоге недвижимости) не представлено решение общества об одобрении крупной сделки – договора ипотеки. В материалы дела не представлены доказательства, что задолженность ООО «Центральная водочная компания» не погашена (л.д. 23-25 том 2).

Представитель уполномоченного органа также возражал против заявленных требований, поддержал доводы временного управляющего. Кроме того, считает, что договор ипотеки является незаконным с учетом положений статей 61.2, 61.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 года (л.д. 86-88 том 2).

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд объявил перерыв в судебном заседании до 10.12.2010 до 14 час. 20 мин. для составления акта по проверке заложенного имущества. После объявленного перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель кредитора и временный управляющий доказательства о наличии заложенного имущества на дату судебного заседания не представили в связи с отсутствием руководства должника.

Временный управляющий уточнил свою позицию относительно заявленных требований и полагался на усмотрение суда, так же подтвердил, что договор об ипотеки не расторгался и в Единый государственный реестр сведения о расторжении договора ипотеки не вносились, недвижимое имущество у должника имеется.

Определением, резолютивная часть которого объявлена 10.12.2010, суд отклонил ходатайство ОАО «РосАгроЛизинг» о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц ОАО «РосАгроЛизинг» и Управление Росрестра по Липецкой области.

Рассмотрев предъявленные требования, суд установил следующее.

03.04.2009 между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Кредитор) и ООО «Центральная водочная компания» (Заемщик) заключен кредитный договор №092400/0025.

В соответствии с пунктом 1.1. договора Кредитор открывает Заемщику кредитную линию на общую сумму не превышающую 700 000 000 руб., а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Банк во исполнение договора перечислил денежные средства в размере 700 000 000 руб. ООО «Центральная водочная компания», что подтверждается мемориальными ордерами, и не оспаривается лицами, участвующими.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) <***>-7/4 от 26.01.2010, заключенный между ОАО «Россельхозбанк» (Залогодержатель) и ООО «Воскресенский спиртзавод» (Залогодатель).

В соответствии с пунктом 3.1. предметом ипотеки являются объекты недвижимости:

кирпичный цех подработки ЛитерА2 (основная пристройка к лит. А, сопряжение стен с лит. A3), назначение: нежилое; площадь: общая 666,7кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А2\17; этажность: II; год постройки: 1976г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001:

100337530:0102; инвентаризационная стоимость 714 616,00 рублей согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от 24.07.2009г., техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009, справке №25862/1 от 23.12.2009, выданными ОГУП «Липецкоблтех-инвентаризация».

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 30.08.2004 г., заключенного между ОАО «Воскресенский спирто-водочный завод» и ООО «Воскресенский спиртзавод», дополнительного соглашения от 23.09.2004 г. к договору купли продажи № 1 от 30.08.2004 г., акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ № 418720, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области «14» октября 2004 г.

кирпичный цех розлива Литер А4 (основная пристройка к лит. А, A3 сопряжение стен с лит.А1, А5), назначение: нежилое; площадь: общая 701,5 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А4\17; этажность: III; год постройки: 1997г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001

:100337530:0104; инвентаризационная стоимость 533 266,00 рублей согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от 24.07.2009, техническом паспорте по состоянию на 24.07.009, справке №25860/1 от 23.12.2009г, выданными ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 30.08.2004 заключенного между ОАО «Воскресенский спирто-водочный завод» и ООО «Воскресенский спиртзавод», дополнительного соглашения от 23.09.2004 к договору купли продажи № 1 от 30.08.2004, акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ № 418760, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области «14» октября 2004г.

кирпичная основная пристройка к цеху розлива Литер А5(основная пристройка к лит. А4, сопряжение стен с лит. А), назначение: нежилое; площадь: общая 132,3 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А5\17; этажность: I; год постройки: 1997г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001:100337530:0105; инвентаризационная стоимость 42 423,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от «24» июля 2009, техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009, справке №25859/1 от 23.12.2009, выданными ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 30.08.2004 г., заключенного между ОАО «Воскресенский спирто-водочный завод» и ООО «Воскресенский спиртзавод», дополнительного соглашения от 23.09.2004 г. к договору купли продажи № 1 от 30.08.2004 г., акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ № 418717, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области «14» октября 2004 г.

бродильное отделение Литер A3(основная пристройка к лит. А2, сопряжение стен с лит. А1, А4), назначение: нежилое; площадь: общая 1120,1
кв.м; инвентарный номер: 2246пр-АЗ\17; этажность: III; год постройки: 1981г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001

:100337530:0103; инвентаризационная стоимость 920 396,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от 24.07.2009, техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009, справке № 25861/1 от 23.12.2009г., выданными ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора № 1 купли-продажи от 30.08.2004, заключенного между ОАО «Воскресенский спирто-водочный завод» и ООО «Воскресенский спиртзавод», дополнительного соглашения от 23.09.2004 к договору купли продажи № 1 от30.08.2004 г., акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ № 418716, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области «14» октября 2004 г.

эстакада Литер XIV, назначение: эстакада; площадь: застройки 78 кв.м; инвентарный номер: 2246пр- XIVM7; год постройки: 1976г.; кадастровый (или условный) номер:48:03:22401:0001:42:209:001:100337530:7014; инвентаризационная стоимость 6167,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от «24» июля 2009г., техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009г.,справке № 25866/1 от 23.12.2009г., выданными ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (Сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 30.08.2004 г., заключенного между ОАО «Воскресенский спирто-водочный завод» и ООО «Воскресенский спиртзавод», дополнительного соглашения от 23.09.2004 г. к договору купли продажи №1 от 30.08.2004, акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ № 418718, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области «14» октября 2004 г.

эстакада ЛитерXV, назначение: эстакада; площадь: застройки 292 кв.м; инвентарный номер: 2246пр- XV47; год постройки: 1976 г.;кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001:100337530:7015; инвентаризационная стоимость 21 880,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от 24.07.2009г., техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009г., справке №25865/1 от 23.12.2009г., выданными ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора № 1 купли-продажи от 30.08.2004 г., заключенного между ОАО «Воскресенский спирто-водочный завод» и ООО «Воскресенский спиртзавод», дополнительного соглашения от 23.09.2004 г. к договору купли продажи № 1 от 30.08.2004 г., акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ № 418721, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области «14» октября 2004 г.

кирпичный главный корпус завода ЛитерА (сопряжение стен с лит. А2, A3, А4, А5), назначение: нежилое; площадь: общая 490,4 кв.м;
инвентарный номер: 2246пр-А\17; этажность: II; год постройки: 1913 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001:

100337530:0100; инвентаризационная стоимость 883 393,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от 24.07.2009г., , техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009г., справке № 25863/1 от 23.12.2009г., выданными ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора № 1 купли-продажи от 30.08.2004 г., заключенного между ОАО «Воскресенский спирто-водочный завод» и ООО «Воскресенский спиртзавод», дополнительного соглашения от 23.09.2004 г. к договору купли продажи № 1 от 30.08.2004 г., акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ №418715, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области «14» октября 2004 г.

кирпичное спиртохранилище ЛитерА1(основная пристройка к лит. A3, А4), назначение: нежилое; площадь: общая 257,1 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А1\17; этажность: III; год постройки: 1925 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001:100337530:0101; инвентаризационная стоимость 228 293,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от «24» июля 2009г., техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009г., справке № 25864/1 от 23.12.009г., выданными ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора № 1 купли-продажи от 30.08.2004 г., заключенного между ОАО «Воскресенский спирто-водочный завод» и ООО «Воскресенский спиртзавод», дополнительного соглашения от 23.09.2004 г. к договору купли продажи № 1 от 30.08.2004 г., акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ № 418719, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области «14» октября 2004 г.

Воскресенская спиртоводочная площадка, состоящая из следующих объектов: здание котельной Литер Б, 1961 г. постройки; пристройка Литер б, 1961 г. постройки; Л, здание механической мастерской Литер В (сопряжение стен с лит. В1), 1954г. Д постройки; основная пристройка к лит. В Литер В1, 1954 г. постройки; здание проходной Литер Д, 1959 г. постройки; крыльцо; здание склада Литер Е, 1959 г. постройки; склад-модуль №2 Литер Ж, 1998 г. постройки; склад-модуль №1 литер 3, 1998 г. постройки; здание гаража-профилактория Литер И, 1954 г. постройки; автовесовая Литер К, 1985 г. постройки; здание весовой, 1985 г. постройки; автовесы, 1985 г. постройки; здание проходной литер Л, недострой 16% готовности, 1998 г. постройки; подвал Литер подЛ, 1998 г. постройки; пилорама Литер М, 1961 г. постройки; склад-модуль №3 Литер Н, 1998 г. постройки; зерносклад Литер О, 1975 г. постройки; здание трансформаторной подстанции Литер Р, 1965 г. постройки; здание генераторной Литер С, 1965 г. постройки; здание насосной Литер Т, 1980 г. постройки; здание проходной Литер У, 1980 г. постройки; здание артскважины № 1 Литер Ф, 1972 г. постройки; здание электрощитовой Литер X, 1972 г. постройки; здание артскважины № 2 Литер Ц, 1973 г. постройки; здание электрощитовой Литер Ч, 1973 г. постройки; здание артскважины № 3 литер Ш, 1973 г. постройки; туалет Литер Щ, 1961 г. постройки; ограждение Литер 1, 1985 г. постройки; ограждение, 1985 г. постройки; ворота 1985 г. постройки; ворота 1954 г. постройки; ворота 1985 г. постройки; ограждение литер 2, 1954 г. постройки; ограждение 1954 г. постройки; ворота 1954 г. постройки; замощение Литер 1,1976 г. постройки; замощение Литер II, 1954 г. постройки; бардосборник Литер III, 1980 г. постройки; мазутохранилище Литер IV, 1965 г. постройки; мазутохранилище Литер V, 1965 г. постройки; молниеотвод Литер VI, 1961 г. постройки; труба дымовая Литер VII, 1980 г. постройки; фундамент под дымовую трубу, 1980 г. постройки; труба дымовая, 1980 г. постройки; молниеотвод Литер VIII, 1976 г. постройки; комплектная трансформаторная подстанция Литер XII, 1958 г. постройки; артскважина №1 Литер XVI, 1972 г. постройки; артскважина №2 Литер XVII, 1973 г. постройки; артскважина №3 Литер XVIII, 1973 г. постройки; водопровод Литер XIX, 1972-1975 г. постройки.

Назначение: нежилое; площадь: общая 3 381 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-ХХХ\17; этажность: I; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:2246пр-ХХХ\17; инвентаризационная стоимость 3 332 471,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от «24» июля 2009г., техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009г., справке №25867/1 от 23.12.2009г., выданными ОГУП «Липецкоблтех-инвентаризация».

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи б/н от 12.05.2005 г., заключенного между ОАО «Воскресенский спирто-водочный завод» и ООО «Воскресенский спирто-водочный завод» и ООО «Воскресенский спиртзавод» и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АВ №131057, выданным Управление Федеральной регистрационной службы по Липецкой области «15» декабря 2005 г.

право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение):

Все перечисленные выше здания/сооружения расположены на земельном участке площадью: - 45 893 кв. м., расположенном по адресу: Липецкая область, Данковский район, сельское поселение Октябрьский сельсовет, с.Воскресенкое, что подтверждается выписками из государственного кадастра недвижимости №4803/201/09-8979 от 30.12.2009г. выданной Данковским отделом Управления Росреестра по Липецкой области и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/310/2009-991 от 28.12.2009г. выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области и имеют следующие характеристики: кадастровый номер: - 48:03:2240201:1;категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для производственных нужд;

Земельный участок принадлежит Залогодателю на праве аренды сроком до 23.12.2019г. на основании договора аренды земельного участка №297 от 24.12.2009г. заключенного между Администрацией Данковского района Липецкой области (Постановление администрации Данковского района №1317 от 24.12.2009г.) и Залогодателем и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.12. 2009 (номер записи о государственной регистрации - №48-48-01/300/2009-361) выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, залоговой стоимостью в размере 515 000 000 рублей;

ООО «Центральная водочная компания» не исполнило обязательства по кредитному договору, не обеспечило возврат ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» кредитных средств, не уплатило проценты за пользования ими и иные платежи, предусмотренные кредитным договором.

По состоянию на 06.07.2010 года (дату введения наблюдения) заемщик имеет перед банком задолженность в размере 715 332 843 руб. 89 коп., в том числе: 700 000 000 руб. – основного долга, 11 295 890 руб. 41 коп. – просроченные проценты, 4 008 219 руб. 18 коп. – срочные проценты, 28 734 руб. 30 коп. – пени (л.д.11 том 2).

24.08.2010 банк направил ООО «Центральная водочная компания» и ООО «Воскресенский спиртзавод», как к поручителю, требование об оплате процентов и неустойки в связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств (л.д. 12 том 2).

В связи с тем, что залог недвижимости не обеспечивает в полной мере требования Банка к Заемщику по договору об открытии кредитной линии ОАО «Россельхозбанк» просит признать обоснованными и включить в третью очередь реестра требований кредиторов 515 000 000 руб., как обеспеченные залогом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд считает, что требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Липецкого регионального филиала являются обоснованными ввиду следующего.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов требований следует, что ООО «Центральная водочная компания» до настоящего времени не возвратило займодавцу денежные средства, полученные по договору.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно пункту 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из материалов дела усматривается, что должником не исполнены обязательства по договорам поручительства.

Из материалов дела следует, что договоры № 92400/0025 об открытии кредитной линии от 03.04.2009 и <***>-7/4 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.01.2010 в установленном порядке не признаны недействительными.

Решением №2 единственного участника ООО «Воскресенский спиртзавод» от 16.12.2009 одобрена сделка по передаче в залог ОАО «Россельхозбанк» для обеспечения обязательств ООО «Центральная водочная компания» по кредитному договору от 03.04.2009 №092400/0025 принадлежащего обществу недвижимого имущества в составе Приложения №1(л.д.60-62 том 2).

Согласно разъяснениям п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Исходя из изложенного, для включения в реестр требования кредитора как обеспеченного залогом имущества должника, необходимо установление наличия действующих договоров залога на момент включения в реестр требований кредиторов и наличия у должника заложенного имущества в натуре.

Из пояснений представителя кредитора следует, что договор об ипотеки зарегистрирован в УФРС по Липецкой области, имущество должника, заложенное в обеспечение кредитного договора, до настоящего времени имеется в натуре у ООО «Воскресенский спиртзавод».

Временный управляющий ФИО1 также подтвердил, что договор об ипотеке не расторгался, сведения в Единый государственный реестр сведения о его расторжении договора не вносились, объекты недвижимости у должника имеются.

Таким образом факт наличия у должника предметов залога подтверждается государственной регистрацией договора об ипотеке от 26.01.2010 №092400/0025-7/4 заключенным между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Воскресенский спирзавод», актом проверки наличия заложенного имущества от 03.08.2010,пояснениями представителя кредитора, временного управляющего ФИО1 (л.д.16-22 том 2).

Доказательства утраты заложенного имущества суду не представлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение их стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Применительно к правоотношениям, являющимся предметом данного судебного разбирательства, залогодателем является должник – ООО «Воскресенский спирзавод».

В соответствии со статьей 338 Гражданского кодекса Российской Федерации заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он не отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Пунктом 1 статьи 342 Гражданского Кодекса РФ установлено, что если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Таким образом, действующим законодательством допускается неоднократный залог одного и того же имущества разным лицам, если иное не установлено предшествующими договорами. Права предшествующего залогодержателя охраняются нормой об удовлетворении его требований из стоимости заложенного имущества в первую очередь, чем требования следующего залогодержателя.

Согласно копии договора залога недвижимости от 06.11.2007 года №108/з, заключенного между ООО «РосАгроЛизинг» и ООО «Воскресенский спиртзавод» государственная регистрация договора произведена 11.01.2008 (л.д. 91-99 том 2).

В соответствии со статьей 45 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в последующем договоре об ипотеке делаются отметки обо всех регистрационных записях о предшествующих ипотеках того же имущества.

Отметка о последующей ипотеке вносится в регистрационные записи обо всех предшествующих ипотеках того же имущества.

Из представленных копий договоров ипотеки не усматривается записей, предусмотренных вышеуказанной нормой.

При таких обстоятельствах доводы ОАО «РосАгроЛизинг» о недействительности договора залога от 26.01.2010 г. <***>-7/4 по причине заключения ранее договора залога между ООО «Воскресенский спиртзавод» и ОАО РосАгроЛизинг» от 06.11.2007 №108/3 того же имущества судом отклоняются.

Из материалов дела усматривается, что поручителем не исполнены обязательства по кредитному договору.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 года за №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно части 1 пункта 6 статьи 16 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Оценив представленные заявителем доказательства, суд полагает обоснованным требование ОАО «Россельхозбанк» и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Воскресенский спирзавод» в размере 515 000 000 руб. 00 коп., как требование обеспеченное залогом следующего имущества должника:

100337530:0102;

:100337530:0104;

:100337530:0103;

:100337530:7015;

кирпичный главный корпус завода ЛитерА (сопряжение стен с лит. А2, A3, А4, А5), назначение: нежилое; площадь общая 490,4 кв.м;
инвентарный номер: 2246пр-А\17; этажность: II; год постройки: 1913 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 0201:0001:42:209:001:

100337530:0100;

Воскресенская спиртоводочная площадка, состоящая из следующих объектов: здание котельной Литер Б, 1961 г. постройки; пристройка Литер б, 1961 г. постройки;Л, здание механической мастерской Литер В (сопряжение стен с лит. В1), 1954г. Д постройки; основная пристройка к лит. В Литер В1, 1954 г. постройки; здание проходной Литер Д, 1959 г. постройки; крыльцо; здание склада Литер Е, 1959 г. постройки; склад-модуль №2 Литер Ж, 1998 г. постройки; склад-модуль №1 литер 3, 1998 г. постройки; здание гаража-профилактория Литер И, 1954 г. постройки; автовесовая Литер К, 1985 г. постройки; здание весовой, 1985 г. постройки; автовесы, 1985 г. постройки; здание проходной литер Л, недострой 16% готовности, 1998 г. постройки; подвал Литер подЛ, 1998 г. постройки; пилорама Литер М, 1961 г. постройки; склад-модуль №3 Литер Н, 1998 г. постройки; зерносклад Литер О, 1975 г. постройки; здание трансформаторной подстанции Литер Р, 1965 г. постройки; здание генераторной Литер С, 1965 г. постройки; здание насосной Литер Т, 1980 г. постройки; здание проходной Литер У, 1980 г. постройки; здание артскважины № 1 Литер Ф, 1972 г. постройки; здание электрощитовой Литер X, 1972 г. постройки; здание артскважины № 2 Литер Ц, 1973 г. постройки; здание электрощитовой Литер Ч, 1973 г. постройки; здание артскважины № 3 литер Ш, 1973 г. постройки; туалет Литер Щ, 1961 г. постройки; ограждение Литер 1, 1985 г. постройки; ограждение, 1985 г. постройки; ворота 1985 г. постройки; ворота 1954 г. постройки; ворота 1985 г. постройки; ограждение литер 2, 1954 г. постройки; ограждение 1954 г. постройки; ворота 1954 г. постройки; замощение Литер 1,1976 г. постройки; замощение Литер II, 1954 г. постройки; бардосборник Литер III, 1980 г. постройки; мазутохранилище Литер IV, 1965 г. постройки; мазутохранилище Литер V, 1965 г. постройки; молниеотвод Литер VI, 1961 г. постройки; труба дымовая Литер VII, 1980 г. постройки; фундамент под дымовую трубу, 1980 г. постройки; труба дымовая, 1980 г. постройки; молниеотвод Литер VIII, 1976 г. постройки; комплектная трансформаторная подстанция Литер XII, 1958 г. постройки; артскважина №1 Литер XVI, 1972 г. постройки; артскважина №2 Литер XVII, 1973 г. постройки; артскважина №3 Литер XVIII, 1973 г. постройки; водопровод Литер XIX, 1972-1975 г. постройки;

право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение).

В соответствии со статьями 137,138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) требования кредиторов по обязательствам, обеспеченных залогом имущества должника учитываются в составе требования кредиторов третьей очереди, при этом установлено преимущественное право такого кредитора на удовлетворение его требований за счет предмета залога перед иными кредиторами.

Руководствуясь статьями 2, 4, 16, 63, 71, 134, 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 года (в ред. Федерального закона от 19.07.2009 года за № 195-ФЗ), статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Признать обоснованными требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Липецкого регионального филиала г. Липецк к должнику ООО «Воскресенский спиртзавод» ИНН <***> ОГРН <***> с. Воскресенское Данковского района Липецкой области в размере 715 332 843 руб. 89 коп. по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Воскресенский спиртзавод» ИНН <***> ОГРН <***> требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Липецкого регионального филиала г. Липецк в сумме 715 332 843 руб. 89 коп., по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника:

Копии определения суда в соответствии со статьями 34, 35 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» направить лицам, участвующим в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве.

Определение исполняется немедленно и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный по адресу: 394018, <...>.

Лица, участвующие в деле, могут найти информацию о движении дела, времени и месте рассмотрения дела, включая сведения об объявленных перерывах на сайте Арбитражного суда Липецкой области «http://lipetsk.arbitr.ru», а также посредством информационных киосков, расположенных в холлах 5, 6 этажей здания Арбитражного суда Липецкой области по вышеуказанному адресу.

Срочные сообщения в адрес суда могут быть направлены по адресу электронной почты: arbsud@lipetsk.ru.

Судья Н.И. Карякина