Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Путилиной Т.В. при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Захаровой И.Г.,

рассмотрев исковое заявление акционерного общества «Раненбургская Специализированная Компания» (ул. Пушкина, д. 20, город Чаплыгин, Чаплыгинский район, Липецкая область, 399900; ОГРН 1144827014859, ИНН 4818010140) об обеспечении иска

к Администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области Российской Федерации (ул. Советская, 24, город Чаплыгин, Чаплыгинский район, Липецкая область, 399900; ОГРН 1064813001274, ИНН 4813008028),

с привлечением третьих лиц: Администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Чаплыгинского муниципального района, Управление Росреестра по Липецкой области,

о признании односторонней сделки по расторжению договора аренды № 7 от 30.11.2018 г. недействительной и признании указанного договора аренды действующим,

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: генерального директора Леденевой М.А. (выписка из ЕГРЮЛ, паспорт), представителей Горбылевой Т.С. (доверенность № 10 от 01.12.2021, копия диплома), Чемисовой О.Л. (доверенность № 9 от 01.12.2021, копия диплома),

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица-Администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации: представителя Сибирцевой А.Ю. (доверенность № 45 от 07.12.2021, судом обозревался подлинный диплом),

от третьего лица - комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Чаплыгинского муниципального района: представителя Уваровой В.Н. (доверенность № 44 от 07.12.2021), Коннова А.С. (доверенность от 07.12.2021, копия диплома),

от третьего лица - Управление Росреестра по Липецкой области: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Раненбургская Специализированная Компания» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области Российской Федерации о признании односторонней сделки по расторжению договора аренды № 7 от 30.11.2018 г. недействительной и признании указанного договора аренды действующим.

Одновременно с подачей иска АО общества «Раненбургская Специализированная Компания» обратилось с заявлением об обеспечении иска в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Чаплыгин, ул. Пушкина, д. 20 «А» с кадастровыми номерами 48:18:0550837:71, 48:18:0550837:72, 48:18:0550837:69, 48:18:0550837:74, 48:18:0550837:73:

[A1] -принудительное выселение истца из арендуемых объектов;
-ограничение доступа истца в арендуемые объекты;

-заключение договоров аренды арендуемых объектов с иными лицами;

-осуществление регистрационных действий Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в отношении вновь заключаемых договоров аренды арендуемых объектов.

Определением от 5.10.2021 исковое заявление оставлено без движения.

Определением от 29.10.2021 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Чаплыгинского муниципального района, Управление Росреестра по Липецкой области, предварительное судебное заседание назначено на 07.12.2021.

Определением от 29.10.2021 заявление акционерного общества «Раненбургская Специализированная Компания» об обеспечении иска удовлетворено.

В предварительное судебное заседание не явились представители ответчика, третьего лица, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В предварительном судебном заседании истец настаивал на иске, пояснил, что с ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, истец сменил наименование, сменился генеральный директор, о чем ответчик был уведомлен, впоследствии в одностороннем порядке договор ответчиком был расторгнут, расторжение зарегистрировано в Росреестре, уведомление о расторжении истцу не поступало, полагал, что договор аренды является действующим, недвижимое имущество находится на месте, имуществом истец пользуется.

Истец пояснил, что код бюджетной классификации изменился, о чем истец не был уведомлен, расчетный счет был закрыт, в этой связи арендная плата не перечислялась весь 2021г.

Третье лицо - комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Чаплыгинского муниципального района пояснило, что Администрация городского поселения города Чаплыгина Липецкой области Российской Федерации не является надлежащим ответчиком, с 01.01.2021 ответчик находится в процессе ликвидации.

Пояснило, что договор заключался с организацией по уборке улиц, она являлась задолжником на момент расторжения договора - 01.07.2021, в Россреестр была предоставлена выписка, в которой имелись сведения о реорганизации организации с заявлением о расторжении договора, Росреестр зарегистрировал расторжение договора аренды, об этом был уведомлен бывший директор истца – ФИО1, поскольку с ним заключался договор.

Истец пояснил, что он не ликвидировался, не реорганизовался, изменилось лишь наименование организации.

Суд считает необходимым отложить рассмотрение дела в предварительном судебном заседании для представления сторонами дополнительных документов и доказательств в обоснование своих требований и возражений.

Руководствуясь ст. ст. 136, 158, 184-185, 187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить предварительное судебное заседание по делу на 26 января 2022 г. на 11 час. 40 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: 398019, <...>, зал 12.

[A2] Истцу уточнить требования с учетом ликвидации Администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области Российской Федерации.

Администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Чаплыгинского муниципального района, Управлению Росреестра по Липецкой области представить мотивированные документально обоснованные отзывы на иск.

Все дополнительные документы, а также письменные пояснения, заявления, ходатайства должны быть представлены сторонами заблаговременно через канцелярию суда.

Осуществлять подачу исковых заявлений (заявлений), отзывов, письменных доказательств и других процессуальных документов в арбитражный суд в электронном виде возможно исключительно через интерактивный сервис «Мой арбитр».

При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Информацию о движении дела, времени и месте рассмотрения дела, включая сведения об объявленных перерывах, вынесенных судебных актах по делу можно найти на сайте Арбитражного суда Липецкой области (http://lipetsk.arbitr.ru), в электронном сервисе «Картотека арбитражных дел».

Телефоны помощника судьи – 8 (4742) 202-040, секретаря судебного заседания – 8(742) 202-035.

Судья Т.В.Путилина