АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

685000, г. Магадан, пр. Карла Маркса, 62

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о приостановлении производства по делу

г. Магадан

«03» июня 2008 г.                                        Дело №А37-435/2008-10

Арбитражный суд  Магаданской области  в составе судьи Поповой С. И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело

по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Ольское»

к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант»

о признании недействительным договора аренды  (имущественного найма) основных фондов от 26.09.2006 г. и обязании передать основные фонды,

третье лицо – муниципальное образование «поселок Ола»

при участии представителей:

от истца – Добренький А.С., доверенность от 02.06.2008 г., Попова В.Г., доверенность от 17.10.2007 г.

от ответчика – Ковалева Т. Л., доверенность от 13.06.2007 г.

от третьего лица – Дорофеева Л.С., доверенность от 04.03.2008 г., Карпушкин В.В., доверенность от 02.06.2008 г.

установил:

Истец, муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Ольское», обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант» о признании недействительным договора аренды  (имущественного найма) основных фондов от 26.09.2006 г. и обязании передать основные фонды.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ст.ст. 12, 49, 113, 114, 168, 285, 294, 301, 305, 609 Гражданского кодекса РФ, а также на представленные доказательства в подтверждение своих требований.

В заседании представитель ответчика заявил ходатайство (б/н, б/д) о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А37-638/2008-6 по иску общества с ограниченной ответственностью «Гарант» к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства  «Ольское» о регистрации договора аренды (имущественного найма) основных фондов б/н от 26.09.2006 г.

Представители ответчики и третьего лица в заседании против приостановления производства по делу не возражали.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что ходатайство о приостановлении производства по делу подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом РФ, конституционным (уставным) судом субъекта РФ, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

По настоящему делу истцом заявлено требование о признании недействительным договора аренды  (имущественного найма) основных фондов от 26.09.2006 г. и обязании передать основные фонды.

Как усматривается из представленных документов, предметом судебного разбирательства по делу № А37-638/2008-6 является понуждение к регистрации договора аренды (имущественного найма) основных фондов б/н от 26.09.2006 г.

Определением Арбитражного суда Магаданской области от 20.05.2007 г. исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Гарант» к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства  «Ольское» о регистрации договора аренды (имущественного найма) основных фондов б/н от 26.09.2006 г., принято к производству суда. Предварительное судебное заседание назначено на 09.06.2008 г.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что в основание заявленного иска по настоящему делу положен в том числе и факт того, что договор аренды не был зарегистрирован в установленном порядке (стр. 2 искового заявления), что является предметом разбирательства другого дела. В связи с изложенным, настоящее дело и дело № А37-638/2008-6 преюдициально между собой связаны, судебный акт по делу по иску о регистрации договора аренды (имущественного найма) основных фондов б/н от 26.09.2006 г. имеет преюдициальное значение по настоящему делу по вопросу об обстоятельствах, устанавливаемых арбитражным судом и относящихся к лицам, участвующим в деле.

Суд находит, что разрешение дела о признании договора аренды недействительным и истребовании (возврате) имущества, зависит от результатов рассмотрения заявления о государственной регистрации договора аренды.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым приостановить производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А37-638/2008-6 по иску общества с ограниченной ответственностью «Гарант» к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства  «Ольское» о регистрации договора аренды (имущественного найма) основных фондов б/н от 26.09.2006 г.

Руководствуясь п.1 ст. 143, п. 1 ст. 145, ст. ст. 147, 184-188 АПК РФ, суд

определил:

1. Ходатайство о приостановлении производства удовлетворить.

2. Приостановить производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А37-638/2008-6 по иску общества с ограниченной ответственностью «Гарант» к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства  «Ольское» о регистрации договора аренды (имущественного найма) основных фондов б/н от 26.09.2006 г.

3. Определение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья                                            С.И. Попова