Гражданский кодекс часть 1

№ А37-500/2016 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» (ОГРН 1104910002647, ИНН 4909107781, место нахождения: 685000, г. Магадан, ул. Пролетарская, д. 66)

к товариществу собственников жилья «Дружба» (ОГРН 1084910003518, ИНН 4909100578, место нахождения: 685000, г. Магадан, ул. Зайцева, д. 27, корпус 3)

- об обязании передать техническую документацию,

- о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей 00 копеек, при участии третьего лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственной жилищной инспекции Магаданской области (ОГРН 1064910031097, ИНН 4909089797, место нахождения: 685000, г. Магадан, ул. Портовая, д. 8),

без извещения лиц, участвующих в деле

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ответчику, товариществу собственников жилья «Дружба», об обязании ответчика передать истцу техническую документацию (пункты 24, 26 Правил № 491), необходимую для эксплуатации многоквартирных домов по адресу: г. Магадан, ул. Зайцева, дом 27, корпус 2 и г. Магадан, ул. Зайцева, дом 27, корпус 3, а именно (в отношении каждого из многоквартирных домов):

1. Техническую документацию на многоквартирный дом (МКД):

- Технический паспорт МКД;
- Электронный паспорт МКД (при наличии);

- Санитарный паспорт придомовой территории;

- Инструкция по эксплуатации МКД (при наличии);
- Энергетический паспорт МКД;
- Паспорт фасада МКД;
- Паспорта котельного хозяйства МКД (при наличии такового);
- Проектно-сметная документация на МКД;

- Исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих

заземление) МКД;

- Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего

имущества МКД;

- Акт ввода в эксплуатацию МКД, а также результаты инженерных изысканий,

акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического

обеспечения МКД;

- Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего

имущества МКД (если таковые проводились);
- Акты технических осмотров, проверки (испытания) состояния:
а) инженерных коммуникаций;

б) коллективных (общедомовых) приборов учета (при установке таковых); в) индивидуальных приборов учета (при наличии установленных);

г) механического оборудования (при наличии);
д) электрического оборудования;
е) санитарно-технического оборудования (при наличии);

ж) конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих конструкций

МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего

имущества).

- Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта

готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

- Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- Выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о

зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- Копию Градостроительного плана земельного участка, заверенную

уполномоченным органом местного самоуправления;
- Акт приемки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества в МКД;

- Акты освидетельствования скрытых работ (при наличии проведенных);

- Протокол измерения шума и вибрации;

- Разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей

организации;
- Акты разграничения эксплуатационной ответственности коммунальных сетей:
а) электроснабжения;
б) горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления);
в) холодного водоснабжения и водоотведения;

г) Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) и

индивидуальных (квартирных) приборов учета;

д) Паспорта на приборы учета (общедомовые), механическое (при наличии),

электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в

многоквартирном доме оборудование;

- Письменные заявления и журналы заявок (в том числе жителей, не являющихся

собственниками помещений, но пользующихся ими на законных основаниях), жалобы и

предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в

многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

- Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества

содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления

коммунальных услуг;
- Копии предписаний контролирующих и надзорных органов;

- Протоколы измерения сопротивления электропроводки (при наличии);

- Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а

также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании

договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном

доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о

защите персональных данных;

- Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме;

- Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в

многоквартирном доме.

Также истец просит взыскать расходы, понесенные им на оплату услуг

представителя, в размере 15 000 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на статью 44,

пункты 3, 9 статьи 161, пункты 7, 10, часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской

Федерации, пункты 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а также представленные доказательства.

Определением Арбитражного суда Магаданской области от 17.06.2016 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу окончательных судебных актов Магаданского городского суда Магаданской области по делам по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Дружба» к Королевой Нелли Васильевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в доме 27 корпус 3 по ул. Зайцева в г. Магадане от 24.02.2016 и по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Дружба» к Лариной Светлане Викторовне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений дома 27 корпус 2 по ул. Зайцева в г. Магадане от 10.02.2016.

Решением от 11.07.2016 по делу № 2-2801/2016 товариществу собственников жилья «Дружба» в удовлетворении исковых требований к Лариной Светлане Викторовне о признании недействительным решения общего собрания собственника помещений многоквартирного дома 27 корпус 2 по ул. Зайцева от 10.02.2016 отказано.

Решением от 27.12.2016 по делу № 2-3775/2016 исковые требования товарищества собственников жилья «Дружба», Якимовой Эмилии Федоровны, Летучего Геннадия Алексеевича, Лысенко Марии Михайловны, Андрюхиной Людмилы Андреевны, Оломского Богдана Юрьевича, Оломской Анастасии Юрьевны, Ерлыкова Николая Валерьевича, Смеречинской Виктории Сергеевны, Горельченко Владимира Анатольевича, Шумель Зинаиды Александровны, Новикова Сергея Викторовича, Старцевой Марии Анатольевны, Горельченко Людмилы Николаевны, Шаповаловой Ирины Николаевны, Геращенко Наталии Владимировны, Малеш Юрия Юрьевича, Фоминой Зои Александровны, Семеновой Татьяны Петровны, Батыревой Анны Валентиновны, Бородко Валентина Сергеевича, Илькаевой Людмилы Васильевны, Лямзиной Тамары Николаевны, Семеновой Татьяны Петровны как законного представителя Семенова Андрея, Кудряшововй Ольги Юрьевны, Бойко Андрея Леонидовича, Касилова Ивана Ивановича, Тарасовой Светланы Анатольевны, Андрюшиной Нины Васильевны, Иващенко Сергея Ивановича, Абузовой Надежды Васильевны, Раевского Алексея Александровича, Тимиргалиева Галимьяна Назиповича, Салмановой Гульсем Нигматяновны, Заремба Светланы Александровны, Алявина Михаила Геннадьевича, Орловой Евгении Валерьевны, Попович Игоря Валентиновича, Пантузенко Евгения Павловича, Заремба Владислава Александровича, Фоминой Александры Сергеевны, Корженковой Эмилии Станиславовны, Буровой Валентины Сергеевны, Вознесенской Елены Викторовны,

Семенова Александра Владимировича, Федорова Николая Григорьевича, Шутовой Ларисы Мартыновны, Демичевой Тамары Васильевны, Демичева Михаила Юрьевича, Кондратьева Константина Алексеевича, Чукаткиной Тамары Викторовны, Колтак Инны Ивановны, Симутина Алексея Анатольевича, Мальцева Владимира Александровича, Сивоволовой Зинаиды Ивановны, Проценко Леонида Сергеевича, Джиоева Дмитрия Анатольевича, Морозовой Светланы Геннадьевны, Заровского Алексея Владимировича, Кравченко Руслана Андреевича, Холдобиной Ларисы Анатольевны, Хохлачева Алексея Сергеевича, Щербакова Владимира Альбертовича, Дверницкой Галины Ивановны, Ларкиной Ларисы Андреевны к Королевой Нелли Васильевне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в доме 27 корпус 3 по ул. Зайцева в г. Магадане, оформленных протоколом от 24.02.2016, удовлетворены, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 27 корпус 3 по ул. Зайцева в г. Магадане, созванного 14.02.2016 в форме очно- заочного голосования, и оформленные протоколом от 24.02.2016, признаны недействительными.

Данные решения обжалованы не были.

В связи с необходимостью выяснения вопроса о возможности возобновления производства по настоящему делу, суд пришел к выводу о назначении собеседования в рамках дела № А37-500/2016 по данному вопросу.

Руководствуясь статьями 184, 185, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

разъяснений, заключений и иные требования, связанные с рассматриваемым делом, являются обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы.

Документы можно так же представить в Арбитражный суд Магаданской области в электронном виде, используя сервис «Мой арбитр», находящийся по адресу www.my.arbitr.ru или на официальном сайте суда www.magadan.arbitr.ru, воспользовавшись разделом «Подача документов on-line».

С информацией о назначении судебных заседаний по данному делу можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru.

Судья М.В. Ладуха