Гражданский кодекс часть 1

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Лента», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «ЭСА», с требованием установить на срок до 01.06.2011 года в пользу истца право ограниченного пользования (сервитут) на часть помещений общей площадью 41,59 кв.м., в частности: номер помещения по плану 13 (тамбур) площадью 1, 80 кв.м.; номер помещения по плану 11а (торговый зал) площадью 20, 59 кв.м.; номер помещения по плану 12 (лестничная клетка) площадью 19, 2 кв.м., расположенных на первом этаже, принадлежащем на праве собственности ответчику, в здании по адресу: <...> Магаданки, 53 в виде беспрепятственного круглосуточного прохода работников истца, арендаторов, клиентов, контрагентов, иных посетителей истца к помещениям, расположенным на втором этаже в здании по адресу: <...> Магаданки, 53, а также для вноса и выноса материальных ценностей, установив при этом ежемесячную плату за пользование сервитутом в размере 1000 руб. за 1 кв.м. с учетом индекса инфляции.

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на статьи 274, 277 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также указал, что по договору купли-продажи части нежилою здания, заключенного 08.08.2005 между истцом (покупатель), и ответчиком (продавец), зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу 12.08.2005, истец приобрел в собственность часть нежилого здания на 2 этаже общей площадью 353, 7 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Согласно поэтажному плану строения и экспликации к нему в состав общей площади части здания входят номера 1-8, а именно: вентиляционная камера - 5, 5 кв.м.; кладовая - 16, 5 кв.м.; торговый зал - 233, 1 кв.м.; помещение - 12, 2 кв.м.; складское помещение - 24, 5 кв. м.; лестничная клетка - 19, 2 кв.м., коридор - 23, 5 кв.м.; лестничная клетка - 19, 2 кв.м.

Итого по второму этажу: основная площадь 233, 1 кв.м., вспомогательная – 120, 6 кв.м., что в сумме составляет 353,7 кв.м.

Для прохода к приобретенному нежилому помещению истцу необходимо использовать часть нежилого помещения первого этажа, принадлежащего ответчику.

Решением Арбитражного суда Магаданской области от 21.04.2008 по делу А37-2373/2007-10/13 в пользу истца было установлено до 01.06.2010 право ограниченного пользования на часть помещений общей площадью 41, 59 кв.м., расположенных па первом этаже и принадлежащих ответчику в виде беспрепятственного круглосуточного прохода работников истца, арендаторов, клиентов, контрагентов, иных посетителей истца к помещениям, расположенным на втором этаже в здании по адресу: <...> Магаданки, 53, а также для вноса и выноса материальных ценностей, установив при этом ежемесячную плату за пользование сервитутом в размере 1000 руб. за 1 кв.м. и предусмотрев ежегодное ее изменение с учетом индекса инфляции.

Срок установления сервитута до 01.06.2010 был связан с действиями истца по строительству отдельного выхода к помещениям второго этажа.

Однако, как указал истец в исковом заявлении, в связи с кризисными явлениями 2008-2009 годов он не смог из-за недостатка необходимых финансовых средств построить отдельный вход.

Исходящим письмом №38 от 16.03.2010 ответчик уведомил истца об отказе продления действия сервитута, установленного по решению суда.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд.

Представители истца и ответчика в предварительном судебном заседании сообщили суду о возможном урегулировании спора путем заключения мирового соглашения.

Выслушав представителей истца и ответчика, проверив представленные в дело доказательства, суд считает, что настоящее дело подлежит назначению к рассмотрению по существу в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 136, 137, 152, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

3. Лицам, участвующим в деле представить доказательства, имеющие значение для дела.

5. Дополнительно разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьями 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, обязано до начала судебного заседания раскрыть перед другими участвующими в деле лицами доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений, а также направить им копии документов, если эти документы у них отсутствуют.

С информацией о назначении судебных заседаний по данному делу можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru.

Судья В.Д. Попова