Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Шумской Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению конкурсного управляющего ООО «М-56» Монастырского Германа Владимировича о признании недействительной сделки, оформленной актами о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от 06.05.2016, по передаче Балашову Андрею Викторовичу нежилого здания пекарни-столовой, площадью 572,8 кв. м, кадастровый (условный) номер 49:08:070115:136, расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, п. Ягодное, ул. Механическая, д. 17, и земельного участка под указанной пекарней-столовой, площадью 770 кв. м, кадастровый (условный) номер 49:08:070115:143 и применении последствий недействительности сделки - взыскать с Балашова Андрея Викторовича в пользу ООО «М-56» 3 927 750 руб. 00 коп. в рамках дела по заявлению адвокатского бюро «Магаданское бюро адвокатов» (ОГРН 1134900000245, ИНН 4909997703)

о признании общества с ограниченной ответственностью «М-56» (ОГРН 1124912001477, ИНН 4908013940, место нахождения: 686230, Магаданская область, Ягоднинский район, п. Ягодное, ул. Транспортная, д. 15А) несостоятельным (банкротом)

при участии представителей (до перерыва):

от конкурсного управляющего - Чернова О.Н., представитель, доверенность от 09.01.2017 № 01/0-02, паспорт;

от ответчика Балашова А.В. - Лысенко Г.Е., представитель, доверенность от 13.04.2017 № 0880793, паспорт;

от иных лиц – не явились.

В судебном заседании на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 05.05.2017.

УСТАНОВИЛ

заявитель, адвокатское бюро «Магаданское бюро адвокатов» (далее – заявитель), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «М-56» (далее - должник), несостоятельным (банкротом).

Решением от 11.10.2016 общество с ограниченной ответственностью «М-56» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утверждён Монастырский Герман Владимирович - член НП СРО АУ «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих».

23.12.2016 от конкурсного управляющего Монастырского Г.В. поступило заявление о признании недействительной сделки, оформленной актами о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от 06.05.2016, по передаче Балашову Андрею Викторовичу нежилого здания пекарни-столовой, площадью 572,8 кв. м, кадастровый (условный) номер 49:08:070115:136, расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, п. Ягодное, ул. Механическая, д. 17, и земельного участка под пекарню-столовую, расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, п. Ягодное, ул. Механическая, д. 17, площадью 770 кв. м, кадастровый (условный) номер 49:08:070115:143 и применении последствий недействительности сделки - взыскать с Балашова Андрея Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «М-56» 3 927 750 руб. 00 коп.

12.04.2017 от Балашова Андрея Викторовича в материалы дела поступило ходатайство о назначении оценочной экспертизы по определению стоимости спорного недвижимого имущества. На разрешение эксперта Балашов А.В. просит поставить следующий вопрос: «Какова действительная стоимость нежилого здания пекарни-столовой, площадью 572,8 кв. м., кадастровый (условный) номер 49:08:070115:136, расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, п. Ягодное, ул. Механическая, д. 17, и земельного участка под указанной пекарней-столовой, площадью 770 кв. м, кадастровый (условный) номер 49:08:070115:143 с учётом его технического состояния, года выпуска, износа, особенностей эксплуатации на момент передачи Балашову Андрею Викторовичу».

А также просит производство экспертизы поручить эксперту – индивидуальному предпринимателю Харламовой Ирине Александровне, находящемуся по адресу: 685000, г. Магадан, ул. Пролетарская, дом 46. Согласие эксперта представлено. Срок готовности экспертизы – 20 рабочих дней, сумма вознаграждения – 35 000 руб.

В качестве подтверждения готовности несения расходов по экспертизе представлена копия квитанции от 26.04.2017 с назначением платежа – «оплата экспертизы по делу А37-618/2016» с указанием получателя платежа - УФК по Магаданской области (Арбитражный суд Магаданской области).

Представитель Балашова А.В. в судебном заседании предоставил дополнительные документы, для направления эксперту.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объёме, также пояснил, что возражений против назначения экспертизы по настоящему делу и кандидатуры эксперта, предложенной Балашовым А.В., а также по формулировке вопроса, поставленного перед экспертом, не имеет.

В соответствии со статьёй 82 АПК РФ для разъяснения, возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту; ходатайствовать о внесении в определение о назначении экспертизы дополнительных вопросов, поставленных перед экспертом; давать объяснения эксперту; знакомиться с заключением эксперта или сообщением о невозможности дать заключение; ходатайствовать о проведении дополнительной или повторной экспертизы.

Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать.

О назначении экспертизы или об отклонении ходатайства о назначении экспертизы арбитражный суд выносит определение.

В определении о назначении экспертизы указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд.

В определении также указывается на предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В силу части 1 статьи 55 АПК РФ экспертом в арбитражном суде является лицо, обладающее специальными знаниями по касающимся рассматриваемого дела вопросам и назначенное судом для дачи заключения в случаях и в порядке, предусмотренных АПК РФ.

В соответствии с положениями части 4 статьи 82, части 2 статьи 107 АПК РФ в определении о назначении экспертизы должны быть решены вопросы о сроке её проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и по соглашению с экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта или наименование экспертного учреждения.

При указанных обстоятельствах на основании статей 41, 82, 159 АПК РФ ходатайство Балашова А.В. о назначении экспертизы по настоящему делу подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 144 АПК РФ арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.

Руководствуясь статьями 65, 82, 83, 86, пунктом 1 статьи 144, статьёй 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить по настоящему делу судебную оценочную экспертизу по определению рыночной стоимости недвижимого имущества (здания, земельного участка), переданного Балашову А.В. судебным приставов-исполнителем актами от 06.05.2016.

2. Производство экспертизы поручить эксперту – индивидуальному предпринимателю Харламовой Ирине Александровне, члену Хабаровского регионального отделения РОО, свидетельство от 26.10.2012 регистрационный номер 008224, находящемуся по адресу: 685000, г. Магадан, ул. Пролетарская, дом 46.

3. На разрешение эксперта поставить следующий вопрос:

«Какова рыночная стоимость нежилого здания пекарни-столовой, площадью 572,8 кв. м, кадастровый (условный) номер 49:08:070115:136, расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, п. Ягодное, ул. Механическая, д. 17, и земельного участка под указанной пекарней-столовой, площадью 770 кв. м, кадастровый (условный) номер 49:08:070115:143 по состоянию на 06.05.2016.».

4. В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разъяснить эксперту, что если при проведении экспертизы он установит обстоятельства, имеющие значение для дела, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

5. Предупредить эксперта Харламову Ирину Александровну об уголовной ответственности за уклонение или за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьёй 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

6. Предоставить в распоряжение эксперта из материалов дела следующие документы:

- копию технического паспорта на здание пекарня-столовая (предоставлена в судебном заседании) на 11 листах в 1 экз.;

- кадастровый паспорт на земельный участок кадастровый (условный) номер 49:08:070115:143 (предоставит ответчик Балашов А.В. по готовности);

- свидетельство о государственной регистрации № 49-49/020-49/001/006/2016-295/2 (оригинал предоставлен в судебном заседании) на 1 листе в 1 экз.;

- свидетельство о государственной регистрации № 49-49/020-49/001/006/2016-294/2 (оригинал предоставлен в судебном заседании) на 1 листе в 1 экз.;

- копию заявления от 05.02.2016 (предоставлена в судебном заседании) на 1 листе в 1 экз.;

- копию акта ООО «Теплоэнергия «Ягоднинский» от 30.03.2016 (предоставлена в судебном заседании) на 1 листе в 1 экз.;

- копию акта от 06.05.2016 о передаче пекарни-столовой на 2 листах в 1 экз.;

- копию акта от 06.05.2016 о передаче земельного участка на 2 листах в 1 экз.;

- копию акта осмотра технического состояния объекта недвижимости на 1 листе в 1 экз.;

- копию договора купли-продажи от 11.12.2012 № 5-12 на 3 листах в 1 экз.

7. По окончании экспертизы эксперту представить в дело:

- экспертное заключение, подписку о разъяснении ему прав и обязанностей, а также подписку о предупреждении об ответственности, предусмотренной статьёй 307 УК РФ;

- справку об окончательной стоимости экспертизы; банковские реквизиты для перечисления денежных средств с депозитного счёта Арбитражного суда Магаданской области в счёт оплаты экспертизы;

- документы, переданные эксперту судом для проведения экспертизы (согласно приложению к настоящему определению).

8. Установить срок проведения экспертизы – 20 рабочих дней со дня получения экспертом настоящего определения.

9. Производство по настоящему делу приостановить до получения и приобщения в материалы дела экспертного заключения, но не более чем на месяц со дня получения настоящего определения экспертом.

10. Определение подлежит немедленному исполнению, в части пункта 9 может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня вынесения, через Арбитражный суд Магаданской области.

Приложение в адрес эксперта:

- копию технического паспорта на здание пекарня-столовая на 11 листах в 1 экз.;

- кадастровый паспорт на земельный участок кадастровый (условный) номер 49:08:070115:143 (предоставит ответчик Балашов А.В. по готовности );

- свидетельство о государственной регистрации № 49-49/020-49/001/006/2016-295/2 на 1 листе в 1 экз.;

- свидетельство о государственной регистрации № 49-49/020-49/001/006/2016-294/2 на 1 листе в 1 экз.;

- копию заявления от 05.02.2016 на 1 листе в 1 экз.;

- копию акта ООО «Теплоэнергия «Ягоднинский» от 30.03.2016 на 1 листе в 1 экз.;

- копию акта от 06.05.2016 о передаче пекарни-столовой на 2 листах в 1 экз.;

- копию акта от 06.05.2016 о передаче земельного участка на 2 листах в 1 экз.;

- копию акта осмотра технического состояния объекта недвижимости на 1 листе в 1 экз.;

- копию договора купли-продажи от 11.12.2012 № 5-12 на 3 листах в 1 экз.

Судья Н.Ю. Нестерова