Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в деле о банкротстве сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Кульбашинский» (ОГРН 1021200649040, ИНН 1208004493)

заявление Власова Николая Николаевича

к ответчикам сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Кульбашинский», Китову Сергею Владимировичу, Танерову Алексею Ивановичу

о признании торгов недействительными

третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, Измайлов Джан Алимович, Зиннатов Рифат Назипович, Зинатуллин Фирзар Хайдарович

с участием представителей:

от заявителя – не явился, надлежаще извещен,

от ответчика СПК колхоз «Кульбашинский» - конкурсный управляющий Китов С.В.,

ответчик Китов С.В.,

ответчик Танеров А.И.,

третье лицо Зиннатов Р.Н. не явился, надлежаще извещен,

третье лицо Измайлов Д.А. не явился, надлежаще извещен,

третье лицо Зинатуллин Ф.Х. не явился, надлежаще извещен,

от третьего лица Управления Росреестра по РМЭ – не явился, надлежаще извещен,

от уполномоченного органа УФНС России по РМЭ – Ладейщикова Е.К. по доверенности от 16.03.2016

УСТАНОВИЛ:

Власов Николай Николаевич обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с заявлением, уточненным по правилам статьи 49 АПК РФ, в рамках дела о банкротстве сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Кульбашинский», к ответчикам, СПК колхоз «Кульбашинский», Китову Сергею Владимировичу, Танерову Алексею Ивановичу, в котором просит:

«1. Признать торги по продаже имущества СПК колхоз «Кульбашинский» от 20.12.2013 и договор купли-продажи имущества СПК колхоз «Кульбашинский» от 25.12.2013, заключенный по результатам торгов, недействительными;

2. Применить последствия недействительности торгов и договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов:

2.1. Возвратить в конкурсную массу СПК колхоз «Кульбашинский» следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, д.Кульбаш:

- Административное здание, литер А (361,8 кв.м.);

- Мотальный цех, литер Д (43,1 кв.м.);

- Гараж для автобуса, литер Б (73,5 кв.м.);

- Пункт искусственного осеменения, литер Ж (30,6 кв.м.);

- Пожарное депо, литер Е (85,9 кв.м.);

- Коровник на 200 голов с кормокухней, литер В (1 855,9 кв. м.).

2.2. Взыскать с ответчиков Китова С.В. и Танерова А.И. солидарно неосновательное обогащение в размере 1 075 874 руб. в конкурсную массу СПК колхоз «Кульбашинский».

Заявитель Власов Н.Н. в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с невозможностью явки представителя.

Ответчики возражали против отложения судебного разбирательства, просили суд объявить в судебном заседании перерыв.

Кроме того, конкурсный управляющий по существу рассматриваемого спора заявил довод о пропуске срока исковой давности.

Представитель уполномоченного органа не возражал против отложения судебного разбирательства.

Арбитражный суд, рассмотрев ходатайство заявителя, находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд в соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ откладывает судебное разбирательство на новый срок.

Руководствуясь статьями 158, 184, 223 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное заседание на «31» марта 2016 года, в 14 час. 45 мин . в здании Арбитражного суда Республики Марий Эл, расположенном по адресу: г.Йошкар-Ола, Ленинский пр-т 40, судебный зал №3 (каб. 301).

Информацию о движении дела и о возможном объявлении перерыва в судебном заседании следует получать в Арбитражном суде Республики Марий Эл. Телефоны: канцелярия 69-33-42, факс 56-58-48, помощник судьи 69-33-72, секретарь судебного заседания 69-34-73. Официальный сайт Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети Интернет: www.mari-el.arbitr.ru. Адрес электронной почты: info@mari-el.arbitr.ru.

2. Предложить заявителю в срок до 30.03.2016 представить дополнение к заявлению, в котором изложить ответы на следующие вопросы:

- учитывая, что, по пояснениям ответчиков, право собственности на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП за Танеровым А.И. 12.07.2013, и в связи с расторжением договора купли-продажи №1 от 13.06.2013 не перерегистрировалось, пояснить, оспаривает ли заявитель торги, состоявшиеся 13.06.2013, договор купли-продажи №1 от 13.06.2013;

- изложить позицию в отношении довода конкурсного управляющего о пропуске срока исковой давности.

3. Предложить ответчику Китову С.В. в срок до 30.03.2016 представить дополнение к отзыву на заявление, в котором изложить ответы на следующие вопросы:

- по каким основаниям прекращены правоотношения по договору купли-продажи №1 от 13.06.2013 (по соглашению от 10.10.2013 о его расторжении, или по протоколу от 10.10.2013 о признании его ничтожной сделкой);

- в случае прекращения правоотношений в связи с ничтожностью договора, пояснить по каким основаниям он является ничтожной сделкой;

- пояснить, почему в выписках из ЕГРП в качестве основания прекращения права собственности СПК колхоз «Кульбашинский» и возникновения права собственности Танерова А.И. отражен договор купли-продажи от 12.07.2013 (не соответствующий по дате договору №1 от 13.06.2013); представить копию договора от 12.07.2013, отраженного в выписках из ЕГРП;

- возникло ли на основании договора купли-продажи №1 от 13.06.2013 (или договора от 12.07.2013) у Танерова А.И. право собственности на недвижимое имущество; прекратилось ли оно в связи с расторжением (или признанием ничтожной сделкой) данного договора купли-продажи;

- на основании какого договора, заключенного с каким лицом у Танерова А.И. возникло право собственности на недвижимое имущество, зарегистрированное 31.12.2013 в ЕГРП;

- являлось ли предметом торгов, по итогам которых был заключен договор купли-продажи от 20.12.2013, собственное имущество СПК колхоз «Кульбашинский» (если да, то по каким основаниям на дату данных торгов оно принадлежало на праве собственности должнику) или чужое имущество;

- если продавалось чужое имущество, обосновать законность действий конкурсного управляющего, выставившего на торги чужое имущество;

- обосновать, каким образом было обеспечено преимущественное право лиц, перечисленных в пункте 2 статьи 179 Закона о банкротстве, на приобретение имущества должника – сельскохозяйственной организации (представить доказательства, подтверждающие соблюдение данных требований закона);

- представить реестр требований кредиторов на дату судебного заседания;

- определение о включении в реестр требований кредиторов требований ООО «Аквитенс»;

- определение о замене данного кредитора на Власова Н.Н.;

- отчет конкурсного управляющего, рассматривавшийся на собрании кредиторов от 27.12.2013;

- уведомление ООО «Аквитенс» о данном собрании.

4. Предложить ответчику Танерову А.И. в срок до 30.03.2016 представить дополнение к отзыву на заявление, в котором изложить ответы на следующие вопросы:

- пояснить, заявляет ли ответчик Танеров А.И. довод о пропуске срока исковой давности в отношении требований к нему.

5. Предложить лицам, участвующим в деле, обеспечить явку в судебное заседание уполномоченных представителей.

Разместить настоящее определение на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети Интернет и направить его копии лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить его под расписку уполномоченному представителю.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья Ю.А. Вопиловский