Гражданский кодекс часть 1

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Кадис», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Специализиованный застройщик «Теплогазстрой», о взыскании основного долга по договору купли-продажи комплекса прав застройщика от 10.01.2022 в сумме 4 750 500 руб.

Исковое заявление подано с соблюдением основных требований, предъявляемых АПК РФ к его форме и содержанию. При таких обстоятельствах спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде первой инстанции и имеется необходимость в совершении действий по подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании.

Руководствуясь статьями 127, 133-137 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Принять исковое заявление к производству и провести подготовку дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании с соблюдением правил и требований АПК РФ.

2. Назначить предварительное судебное заседание с надлежащим извещением сторон на «6» октября 2022 года, в 14 час. 10 мин. в здании Арбитражного суда Республики Марий Эл, расположенном по адресу: <...> судебный зал № 2 (кабинет 408).

Информацию о движении дела и о возможном объявлении перерыва в судебном заседании следует получать в Арбитражном суде Республики Марий Эл.

Телефоны: канцелярия 69-33-42, факс 56-58-48, помощник судьи 69- 33-14, секретарь судебного заседания 69- - 38.

Официальный сайт Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети Интернет: www.mari-el.arbitr.ru. Адрес электронной почты: mari-el.info@arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, после получения настоящего определения самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (часть 6 статьи 121 АПК РФ).

4. Разъяснить сторонам, что после принятия искового заявления к производству каждая из них приобретает процессуальные права и исполняет процессуальные обязанности, установленные статьей 41 и иными положениями АПК РФ.

5. При подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании арбитражный суд предлагает истцуза 5 дней до судебного разбирательства совершить следующие процессуальные действия:

а) дополнить исковое заявление ответами на следующие вопросы:

- Получено ли истцом разрешение на строительство многоквартирного дома?

- По каким причинам покупателю не передано разрешение на строительство в согласованный срок?

- Переданы ли покупателю права на земельный участок в срок до 31.01.2022?

б) представить дополнительные доказательства:

- подлинное почтовое уведомление о вручении ответчику копии искового заявления и приложенных документов, которые у него отсутствуют;

- договор на выполнение проектных работ от 19.08.2020, заключенный с ОО АСГ «Аист»;

- разрешение на строительство многоквартирного дома по адресу: г. Йошкар-Ола, <...>;

- соглашение об использовании земель от 17.06.2021№ 1545.

В судебное заседание истцу необходимо представить подлинники документов, приложенных к иску и представленных во исполнение настоящего определения.

Истец вправе представить в арбитражный суд документы в электронном виде по правилам статей 41 и 75 АПК РФ. В случае представления документа в электронном виде необходимо представить в арбитражный суд оригинал этого документа.

Истец также вправе по своему усмотрению представить иные доказательства, подтверждающие обоснованность исковых требований.

6. При подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании арбитражный суд предлагает ответчику за 5 дней до судебного разбирательства совершить следующие процессуальные действия:

а) выполнить установленную статьей 131 АПК РФ процессуальную обязанность по представлению отзыва на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к ответчику требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчику предлагается включить в отзыв ответы на следующие вопросы:

- Признает ли ответчик полностью или частично заявленные исковые требования?

- Какими документами подтверждается наличие правоотношений между истцом и ответчиком?

- Заключался ли договор купли-продажи комплекса прав застройщика от 10.01.2022 с ответчиком?

- В какие сроки ответчик должен был произвести оплату полученного по договору купли-продажи комплекса прав застройщика от 10.01.2022 (пункт 3.3)?

- Исполнено ли денежное обязательство по договору купли-продажи комплекса прав застройщика от 10.01.2022 в установленный соглашением срок?

- Исполнен ли договор купли-продажи земельного участка от 10.01.2022 в полном объеме?

- Когда зарегистрирован переход прав собственности на земельный участок?

- Началось ли строительство многоквартирного дома на приобретенном земельном участке?

- Получал ли ответчик требования по оплате задолженности?

- Согласен ли ответчик с расчетом задолженности?

Отзыв на исковое заявление с приложением документов необходимо направить в арбитражный суд и всем лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить непосредственно таким образом, чтобы обеспечить возможность надлежащего и полного ознакомления с отзывом и документами до начала предварительного судебного заседания. Отзыв подписывается ответчиком или его представителем. К отзыву, подписанному представителем, прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание отзыва.

б) К отзыву на исковое заявление должны прилагаться документы, которые подтверждают доводы и (или) возражения относительно иска, а также документы, которые подтверждают направление копий отзыва и прилагаемых к нему документов истцу и другим лицам, участвующим в деле.

Арбитражный суд предлагает ответчику представить следующие документальные доказательства:

- выписку из ЕГРЮЛ;

- доказательства получения от истца недвижимого имущества;

- документы об оплате задолженности;

- акт сверки взаимных расчетов на сумму основного долга, подписанный руководителями и главными бухгалтерами сторон, с указанием, за какие периоды и по каким обязательствам возникла задолженность, со ссылкой на первичные бухгалтерские документы и платежные документы;

- свой расчет долга и санкции в случае несогласия с расчетом истца;

- подтвердить получение от истца документов, которые отсутствуют у ответчика.

в) Отзыв на исковое заявление с приложением документов необходимо направить в арбитражный суд и истцу заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить непосредственно таким образом, чтобы они были получены заблаговременно до истечения установленного арбитражным судом срока. К отзыву, подписанному представителем, прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание отзыва.

Документы, прилагаемые к отзыву, могут быть представлены в арбитражный суд в электронном виде по правилам статей 131 и 75 АПК РФ. В случае представления документа в электронном виде необходимо представить в арбитражный суд оригинал этого документа.

Поступившие в арбитражный суд отзыв на исковое заявление, доказательства и иные документы будут размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

г) При согласии с отдельными обстоятельствами, на которых истец основывает свои требования, ответчику по правилам статьи 70 АПК РФ необходимо изложить в письменной форме признание каждого обстоятельства. Ответчику предлагается сообщить, признает ли он следующие обстоятельства, не требующие дальнейшего доказывания:

- факт наличия у ответчика задолженности перед истцом;

- размер исковых требований.

7. Предложить лицам, участвующим в деле, в силу требований статей 9, 66, 135 АПК РФ в полном объеме раскрыть имеющиеся у них доказательства и документы, направить друг другу копии документов, которые отсутствуют у другой стороны. Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

8. Указать, что стороны также вправе по своему усмотрению представить иные доказательства, подтверждающие обоснованность исковых требований. Ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств необходимо составить в письменной форме. Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

9. Сообщить участникам дела, что при необходимости и с учетом обстоятельств спора каждая из сторон вправе заявить в письменной форме отдельные мотивированные ходатайства об обеспечении иска, о привлечении к участию в деле третьих лиц, о вызове свидетелей, о назначении экспертизы, об осмотре на месте вещественных доказательств, об истребовании доказательств. Такие ходатайства подлежат разрешению в предварительном судебном заседании, должны быть составлены с соблюдением соответствующих правил, предусмотренных АПК РФ.

10. Предложить истцу и ответчику с участием руководителей или уполномоченных ими лиц, исходя из содержания исковых материалов, существа и размера исковых требований, провести вне судебного заседания обсуждение всех спорных вопросов по иску и при урегулировании в добровольном порядке разногласий представить в арбитражный суд мировое соглашение либо письменные предложения каждой из сторон о его отдельных условиях, на которых мировое соглашение может быть исследовано и утверждено арбитражным судом. Форма и содержание мирового соглашения должны соответствовать требованиям, установленным статьей 140 АПК РФ.

Стороны также в любой момент до вынесения решения арбитражного суда первой инстанции имеют право передать спор в третейский суд или обратиться за содействием к посреднику.

11. Разъяснить, что при намерении участников дела разрешить спор только в судебном заседании, дело подлежит разбирательству судьей единолично. Однако каждая из сторон на основании статей 19 и 135 АПК РФ вправе заявить в письменной форме ходатайство о коллегиальном рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей за один месяц до начала судебного разбирательства.

12. Предложить сторонам обеспечить явку в предварительное судебное заседание руководителя организации или уполномоченных представителей. Представителями организаций могут выступать в арбитражном суде адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

В качестве подтверждения надлежащих полномочий на ведение дела в арбитражном суде представителем организации должны быть предъявлены: документ, удостоверяющий личность, и подлинная доверенность, оформленная с соблюдением требований статей 61 и 62 АПК РФ, а также документы о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности. Копии доверенности, а также документа о высшем юридическом образовании представляются для приобщения к материалам дела.

13. Разъяснить сторонам, что все дополнительные документы необходимо представлять в канцелярию Арбитражного суда Республики Марий Эл в установленный срок, с указанием номера дела № А38-4247/2022, даты и времени судебного заседания для последующего размещения их отсканированных копий в информационной системе «Картотека арбитражных дел».

14. Если присутствующие в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не будут возражать против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд вправе завершить предварительное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Арбитражный суд также вправе завершить предварительное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции в случае неявки в предварительное судебное заседание надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, при отсутствии письменных возражений с их стороны.

15. Направить копии настоящего определения всем лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить его под расписку уполномоченным представителям.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья А.Н. Баженова