Гражданский кодекс часть 1

Истец, государственное учреждение Республики Марий Эл «Детская республи- канская больница» (ИНН <***>, ОГРН <***>), обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограни- ченной ответственностью «Пачемыш-Оса» (ИНН <***>, ОГРН <***>), о расторжении договора аренды нежилого помещения № 1261 от 29.12.2008, взыскании основного долга по арендной плате в сумме 18 352 руб. 07 коп., пеней в размере 5 285 руб. 40 коп., всего 23 637 руб. 47 коп.

Исковое заявление было подано в арбитражный суд с нарушением требований, предъявляемых АПК РФ к его форме и содержанию, что явилось процессуальным ос- нованием для оставления заявления без движения в соответствии со статьей 128 АПК РФ. В установленный арбитражным судом срок процессуальные нарушения устранены.

При таких обстоятельствах спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде первой инстанции и имеется необходимость в совершении действий по подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании.

Руководствуясь статьями 127, 133-137 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Принять исковое заявление к производству и провести подготовку дела к су- дебному разбирательству в предварительном судебном заседании с соблюдением пра- вил и требований АПК РФ.

2. Назначить предварительное судебное заседание с надлежащим извещением сторон на «23» мая 2011 года, в 13 час. 45 мин. в здании Арбитражного суда Респуб-

лики Марий Эл, расположенном по адресу: г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40, су- дебный зал № 8 (кабинет 210).

Информацию о движении дела и о возможном объявлении перерыва в судебном заседании следует получать в Арбитражном суде Республики Марий Эл.

Телефоны: канцелярия 69-33-42, факс <***>, помощник судьи 69-33-66, секре- тарь судебного заседания 69-34-16.

Официальный сайт Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети Интернет: www.mari-el.arbitr.ru. Адрес электронной почты: arbitr@mari-el.ru.

Лица, участвующие в деле, после получения настоящего определения самостоя- тельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использо- ванием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвую- щие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непри- нятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информа- цией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (часть 6 статьи 121 АПК РФ).

3. Разъяснить сторонам, что после принятия искового заявления к производству каждая из них приобретает процессуальные права и исполняет процессуальные обя- занности, установленные статьей 41 и иными положениями АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащи- ми им процессуальными правами. Неисполнение процессуальных обязанностей, воз- ложенных на участников дела арбитражным судом, влечет за собой для этих лиц пре- дусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.

4. При подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судеб- ном заседании арбитражный суд предлагает истцу, ГУ РМЭ «Детская республиканская больница», в срок до 17 мая 2011 года совершить следующие процессуальные дейст- вия:

а) дополнить исковое заявление подробным правовым обоснованием с полными ссылками на содержание норм материального права и ответить на следующие правовые вопросы:

Было ли получено согласие собственника на передачу спорного нежилого по- мещения в аренду? Какими документами это подтверждается?

Предусмотрено ли законом право сторон отказаться от договора в любое вре- мя?

Считается ли спорный договор аренды прекращенным без решения арбитражного суда в связи с направлением ответчику претензии от 09.09.2010 № 520?

Когда было получение арендатором уведомление о прекращении действия до- говора аренды № 1261 от 29.12.2008? Какими доказательствами это подтверждается?

По каким правовым основаниям нельзя считать указанный договор аренды прекращенным без решения арбитражного суда, в случае истечения трехмесячного срока со дня получения ответчиком письма арендодателя о расторжении договора аренды?

Имеются ли законные основания для расторжения уже прекращенного догово- ра аренды?

Какими нормами права предусмотрена возможность взыскания неустойки по- сле прекращения действия договора?

б) представить следующие дополнительные доказательства:

почтовые уведомления о вручении ответчику копии иска и дополнения к нему;

документы, подтверждающие согласие собственника на передачу в аренду спорного нежилого помещения;

доказательства уведомления ответчика о расторжении спорного договора аренды нежилого помещения;

акт обследования занимаемого ответчиком нежилого помещения;

документы, подтверждающие частичное погашение суммы долга (платежные поручения, приходные кассовые ордера, иное), если такая оплата производилась после предъявления иска в арбитражный суд;

акт сверки взаимных расчетов на сумму основного долга с указанием основа- ний возникновения задолженности, периода задолженности, документов и сумм час- тичного погашения задолженности, подписанный руководителями и главными бухгал- терами сторон.

В судебное заседание истцу необходимо представить подлинники документов, приложенных к иску и представленных во исполнение настоящего определения.

Истец также вправе представить в арбитражный суд документы в электронном виде по правилам статей 41 и 75 АПК РФ. В случае представления документа в элек- тронном виде необходимо представить в арбитражный суд оригинал этого документа.

5. При подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судеб- ном заседании арбитражный суд предлагает ответчику, ООО «Пачемыш-Оса», в срок до 17 мая 2011 года совершить следующие процессуальные действия:

а) выполнить установленную статьей 131 АПК РФ процессуальную обязанность по представлению в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыва на иско- вое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к ответчику тре- бований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В отзыве на исковое заявление должны быть указаны: наименование истца, его место нахождения или, если истцом является гражданин, его место жительства; наиме- нование ответчика, его место нахождения; возражения относительно каждого дово- да, касающегося существа заявленных требований, со ссылкой на законы и иные нор- мативные правовые акты, а также на доказательства, обосновывающие возражения; пе- речень прилагаемых к отзыву документов. В отзыве также должны быть указаны но- мера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные сведения, необходимые для своевременного рассмотрения дела.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на иско- вое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказа- тельствам.

Ответчику предлагается включить в отзыв на исковое заявление ответы на сле- дующие правовые вопросы:

Признает ли ответчик в полном или частичном размере заявленные исковые требования?

Действует ли договор аренды государственного нежилого помещения № 1261 от 29.12.2008 в настоящее время?

Пользуется ли ответчик спорным нежилым помещением в настоящее время?

Получал ли ответчик уведомление о прекращении указанного договора аренды нежилого помещения?

Освободил ли ответчик нежилое помещение, переданное в аренду по договору, и возвратил ли его арендодателю по акту?

За какой период образовалась задолженность по арендной плате?

В какой срок по условиям договора аренды необходимо вносить арендную плату за пользование земельным участком? По какой причине ответчик не исполнил денежное обязательство?

Какие производились частичные платежи, по каким платежным документам, в какой сумме?

Отзыв на исковое заявление с приложением документов необходимо направить в арбитражный суд и всем лицам, участвующим в деле заказным письмом с уведомлени- ем о вручении или вручить непосредственно таким образом, чтобы обеспечить возмож- ность надлежащего и полного ознакомления с отзывом и документами до начала предварительного судебного заседания. Отзыв подписывается ответчиком или его представителем. К отзыву, подписанному представителем, прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание отзыва.

б) К отзыву на исковое заявление должны прилагаться документы, которые под- тверждают доводы и (или) возражения относительно иска, а также документы, которые подтверждают направление копий отзыва и прилагаемых к нему документов истцу и другим лицам, участвующим в деле.

Арбитражный суд предлагает ответчику представить следующие документальные доказательства:

выписку из учредительных документов о правовом статусе, целях деятельно- сти, полномочиях руководителя и документ о государственной регистрации юридиче- ского лица;

доказательства получения от арендодателя уведомления от 09.09.2010 о рас- торжении договора аренды;

доказательства освобождения помещения и возврата его истцу по акту, если имеются;

доказательства пользования арендованным помещением в указанный истцом период;

доказательства частичной оплаты суммы долга, если производилась;

свой расчет суммы долга и санкции в случае несогласия с расчетом истца;

подробный двусторонний акт сверки взаимных расчетов, подписанный руко- водителями и главными бухгалтерами сторон, с указанием, за какие периоды и по ка- ким обязательствам возникла задолженность, со ссылкой на первичные бухгалтерские и платежные документы.

Документы, прилагаемые к отзыву, могут быть представлены в арбитражный суд в электронном виде по правилам статей 131 и 75 АПК РФ. В случае представления до- кумента в электронном виде необходимо представить в арбитражный суд оригинал это- го документа.

в) Арбитражный суд разъясняет, что обстоятельства, на которые ссылается сторо- на в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения от- носительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

При согласии с отдельными обстоятельствами, на которых истец основывает свои требования, ответчику по правилам статьи 70 АПК РФ необходимо изложить в пись- менной форме признание каждого обстоятельства. Ответчику предлагается сообщить, признает ли он следующие обстоятельства, не требующие дальнейшего доказывания:

- факт пользования нежилым помещением в указанный истцом период;

- факт наличия у ответчика задолженности перед истцом;

- расчет и размер заявленных исковых требований.

Заявление о признании стороной отдельных обстоятельств по исковым требова- ниям подлежит представлению в арбитражный суд и вручению истцу до начала пред- варительного заседания одновременно с отзывом на исковое заявление.

6. При подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судеб- ном заседании арбитражный суд предлагает третьему лицу, Республике Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, в срок до 17 мая 2011 года совершить следующие процессуальные действия:

а) представить письменный обоснованный отзыв на исковое заявление с со- блюдением требований статьи 131 АПК РФ и включить в него ответы на следующие правовые вопросы:

Согласно ли третье лицо с заявленными истцом требованиями?

Какими документами подтверждается право собственности третьего лица на арендуемое помещение?

б) представить дополнительные доказательства:

документы, подтверждающие право собственности третьего лица на арендуе- мое помещение;

документы, подтверждающие согласие собственника на передачу в аренду спорного нежилого помещения;

отдельный подробный и обоснованный расчет суммы долга со ссылкой на условия договора и указанием всех расчетных документов, оставшейся неоплаченной суммы долга;

подробный и мотивированный расчет неустойки по каждому периоду (месяцу) отдельно.

7. Предложить лицам, участвующим в деле, в силу требований статей 9, 66, 135 АПК РФ в срок до 17 мая 2011 года в полном объеме раскрыть имеющиеся у них дока- зательства и документы, направить друг другу копии документов, которые отсутствуют у другой стороны. Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказа- тельства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаго- временно.

8. Указать, что стороны также вправе по своему усмотрению представить иные доказательства, подтверждающие обоснованность исковых требований. Ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств необходимо соста- вить в письменной форме. Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

9. Разъяснить сторонам, что в соответствии с пунктом 4 статьи 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходи- мое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие зна- чение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, пре- пятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

10. Сообщить участникам дела, что при необходимости и с учетом обстоятельств спора каждая из сторон вправе заявить в письменной форме отдельные мотивирован- ные ходатайства об обеспечении иска, о привлечении к участию в деле третьих лиц, о вызове свидетелей, о назначении экспертизы, об осмотре на месте вещественных дока- зательств. Такие ходатайства подлежат разрешению в предварительном судебном засе- дании, должны быть составлены с соблюдением соответствующих правил, предусмот- ренных АПК РФ.

11. Предложить истцу и ответчику с участием руководителей или уполномочен- ных ими лиц, исходя из содержания исковых материалов, существа и размера исковых требований, провести вне судебного заседания обсуждение всех спорных вопросов по иску и при урегулировании в добровольном порядке разногласий представить в арбитражный суд мировое соглашение либо письменные предложения каждой из сторон о его отдельных условиях, на которых мировое соглашение может быть исследовано и утверждено арбитражным судом. Форма и содержание мирового соглашения должны соответствовать требованиям, установленным статьей 140 АПК РФ.

12. Разъяснить, что при намерении участников дела разрешить спор только в су- дебном заседании, дело подлежит разбирательству судьей единолично. Однако каждая из сторон на основании статей 19 и 135 АПК РФ вправе заявить в письменной форме ходатайство о коллегиальном рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей за один месяц до начала судебного разбирательства.

13. Предложить сторонам обеспечить явку в предварительное судебное заседа- ние руководителя организации или уполномоченных представителей.

В качестве подтверждения надлежащих полномочий на ведение дела в арбитраж- ном суде представителей организации должны быть предъявлены: документ, удосто- веряющий личность и подлинная доверенность, оформленная с соблюдением требова- ний статей 61 и 62 АПК РФ. Копия доверенности представляется для приобщения к ма- териалам дела.

Полномочия представителей, явившихся в судебное заседание, подлежат специ- альной проверке арбитражным судом по правилам статьи 63 АПК РФ. В случае не- представления лицом, участвующим в деле, его представителем необходимых доку- ментов арбитражный суд отказывает в признании полномочий соответствующего лица и не допускает его к участию в деле.

14. Сообщить, что каждая из сторон вправе заявить в письменной форме ходатай- ства о совершении иных действий, направленных на обеспечение законного и своевре- менного рассмотрения дела.

Если присутствующие в предварительном судебном заседании лица, участвую- щие в деле, не будут возражать против продолжения рассмотрения дела в судебном за- седании арбитражного суда первой инстанции, суд вправе завершить предварительное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

15. Разъяснить сторонам, что все дополнительные документы необходимо пред- ставлять в канцелярию Арбитражного суда Республики Марий Эл в установленный срок, с указанием номера дела А38-815/2011, даты и времени судебного заседания для их последующей обязательной регистрации в Аппаратно-программном комплексе «Электронное дело».

16. Направить копии настоящего определения всем лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить под расписку уполномо- ченным представителям.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья

В.А. Черных

4воа