Гражданский кодекс часть 1

Истец, акционерное общество «Марагропромдорстрой», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограни- ченной ответственностью «МОДА», о взыскании основного долга по арендной плате в сумме 31 621 руб. 47 коп. и неустойки в размере 121 426 руб. 44 коп., а также расходов на текущий ремонт помещения в сумме 31 202 руб. 58 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 14.08.2017 исковое заявление и приложенные к нему документы приняты к производству и дело рассмат- ривалось по правилам упрощенного производства.

Однако в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в арбитражный суд установил, что подлежат дополнительному выяснению фактические, а также подлежат собиранию и исследованию дополнительные доказательства.

В силу пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если пришел к выводу, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Руководствуясь статьями 133-137, 184, 185, 227 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

3. Назначить предварительное судебное заседание с надлежащим извещением сторон на «9» ноября 2017 года, в 13 час. 20 мин. в здании Арбитражного суда Республики Марий Эл, расположенном по адресу: г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40, судебный зал № 2 (каб. 408).

Информацию о движении дела и о возможном объявлении перерыва в судебном заседании следует получать в Арбитражном суде Республики Марий Эл.

Телефоны: канцелярия 69-33-42, факс <***>, помощник судьи 69-33-51, секре- тарь судебного заседания 69-33-97.

Официальный сайт Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети Интернет: www.mari-el.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, после получения настоящего определения самостоя- тельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использо- ванием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвую- щие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непри- нятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информа- цией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (часть 6 статьи 121 АПК РФ).

а) дополнить исковое заявление мотивированным обоснованием по следующим правовым вопросам:

- Действует ли договор аренды № 49 от 01.07.2014 в настоящее время, возвращено ли арендованное имущество истцу по акту приема-передачи?

- Когда именно осуществлен возврат имущества арендатором?

- Составлялись ли при передаче помещений в аренду и при возврате помещений арендодателю двусторонние акты приемки-передачи с подробным описанием техниче- ского состояния передаваемых помещений?

- Когда арендодателем было обнаружено ухудшение состояния арендованного имущества? Составлялся ли акт осмотра имущества для оценки состояния имущества, вызывался ли для его составления арендатор?

- Кем осуществлялся ремонт помещений – самим арендодателем или иным лицом? Если ремонт осуществлялся истцом, пояснить, каким образом определены ука- занные в смете количественные характеристики (площади, секции, иное) и цены; если иным лицом, пояснить, заключались ли договоры на ремонт помещений, подписыва- лись ли акты приемки выполненных работ, осуществлялась ли оплата?

- Назвать вид требования о взыскании расходов на текущий ремонт помещений;

- Указать период образования задолженности и представить подробный расчет основного долга по арендной плате с указанием ежемесячного размера арендной платы, дат, сумм и документов о частичной оплате, отнесенных на период; оставшейся не- оплаченной суммы долга;

- Обосновать начало и окончание периодов просрочки в расчете неустойки;
б) представить дополнительные доказательства:

- подлинное почтовое уведомление о вручении ответчику копии искового заявле- ния и приложенных к нему документов;

- выписку из техпаспорта с указанием арендованных помещений;

- все дополнительные соглашения к договору аренды (если имеются кроме пред- ставленных соглашений № 08 от 08.09.2014, № 20 от 31.10.2014);

- акт возврата помещений арендодателю, если составлялся;
- все платежные документы о внесении арендной платы;

- двусторонние акты приемки-передачи с подробным описанием технического состояния передаваемых помещений (при передаче помещений в аренду и при возврате помещений арендодателю), если имеются;

- акт осмотра имущества для оценки состояния имущества, сведения о вызове арендатора для его составления (если имеются);

- договоры на ремонт помещений, акты приемки выполненных работ, документы об оплате работ (если ремонт осуществлялся иным лицом);

- документы в подтверждение указанных в смете количественных характеристик (площади, секции, иное) и цен;

- документы об оплате после предъявления иска, если осуществлялась.

Дополнение к исковому заявлению необходимо направить в арбитражный суд и всем лицам, участвующим в деле, таким образом, чтобы оно было получено ими забла- говременно до начала предварительного судебного заседания.

Истец также по правилам статей 41 и 75 АПК РФ вправе представить в арбитражный суд документы в электронном виде по информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.mari-el.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru). В случае представления документа в электронном виде необходимо представить в арбитражный суд оригинал этого документа.

а) выполнить установленную статьей 131 АПК РФ процессуальную обязанность по представлению в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыва на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к ответчику требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Ответчику предлагается включить в отзыв на исковое заявление ответы на следующие правовые вопросы:

- Признает ли ответчик полностью или частично заявленные исковые требования?

- Какими документами подтверждается наличие правоотношений между истцом и ответчиком?

- Получал ли ответчик от истца в аренду нежилые помещения? Какие лица и на основании каких документов принимали объект аренды от имени арендатора?

- Пользовался ли ответчик арендованными нежилыми помещениями по договору аренды? В какой период?

- Когда именно осуществлен возврат имущества арендатором?

- Осуществлял ли арендатор текущий ремонт арендованных помещений?

- Составлялся ли акт осмотра имущества для оценки состояния имущества, вызы- вался ли для его составления арендатор?

- В какой срок по условиям договора необходимо было произвести оплату, по какой причине ответчик не исполнил денежное обязательство?

- За какой период образовалась задолженность по внесению арендной платы?

- Исполнил ли ответчик свое обязательство по договору по внесению арендной платы надлежащим образом? Какие производились частичные платежи, по каким пла- тежным документам, в какой сумме?

- Получал ли должник от истца требования о погашении долга по арендной плате (копии счетов, претензии и иная переписка)?

- Верно ли определен истцом размер основного долга и пеней? - Согласен ли ответчик с суммой расходов на текущий ремонт помещений?

- Какими документами и иными доказательствами подтверждается каждое из возражений по иску?

Отзыв на исковое заявление с приложением документов необходимо направить в арбитражный суд и всем лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлени- ем о вручении или вручить непосредственно таким образом, чтобы обеспечить возмож- ность надлежащего и полного ознакомления с отзывом и документами до начала предварительного судебного заседания. Отзыв подписывается ответчиком или его представителем. К отзыву, подписанному представителем, прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание отзыва.

б) арбитражный суд предлагает ответчику представить следующие документаль- ные доказательства:

- документ о государственной регистрации в качестве юридического лица;

- документы о возврате помещений арендодателю, если осуществлялся (акт приема-передачи, иное);

- документы в обоснование позиции по спору;
- документы, подтверждающие погашение ответчиком суммы долга;

- акт сверки взаимных расчетов на сумму основного долга, подписанный руково- дителями и главными бухгалтерами сторон;

- подтвердить направление или вручение лицам, участвующим в деле, документов, которые у них отсутствуют.

Документы, прилагаемые к отзыву, могут быть представлены в арбитражный суд в электронном виде по правилам статей 131 и 75 АПК РФ. В случае представления документа в электронном виде необходимо представить в арбитражный суд оригинал это- го документа.

в) При согласии с отдельными обстоятельствами, на которых истец основывает свои требования, ответчику по правилам статьи 70 АПК РФ необходимо изложить в письменной форме признание каждого обстоятельства. Ответчику предлагается со- общить, признает ли он следующие обстоятельства, не требующие дальнейшего до- казывания:

- факт пользования арендованным имуществом в период, за который взыскивает- ся задолженность;

- наличие и размер долга по арендной плате, возмещению расходов арендодателя на текущий ремонт.

Стороны также в любой момент до вынесения решения арбитражного суда первой инстанции имеют право передать спор в третейский суд или обратиться за содействием к посреднику.

Арбитражный суд также вправе завершить предварительное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции в случае неявки в предварительное судебное заседание надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, при отсутствии письмен- ных возражений с их стороны.

Все дополнительные документы необходимо представлять в канцелярию Арбитражного суда Республики Марий Эл в установленный срок, с указанием номера дела № А38-9019/2017, даты и времени судебного заседания для последующего размеще- ния их отсканированных копий в информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Направить копии настоящего определения всем лицам, участвующим в деле, за- казным письмом с уведомлением о вручении или вручить под расписку уполномочен- ным представителям.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья В.Н. Казакова