Гражданский кодекс часть 1

о признании недействительными торгов проведенные в форме открытого аукциона от 30.06.2021 по продажи имущества по лоту №1, применении последствий недействительности сделки, в виде взыскания с ФИО2 суммы уплаченного задатка 65000 рублей

в рамках дела №А39-125/2020 о несостоятельности (банкротстве) должника – гражданина ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с. Старое Шайгово, Ст. Шайговского района Республики Мордовия, зарегистрированного по адресу: Республика Мордовия, с. <...>),

при участии в заседании: лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,

установил:

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 17 ноября 2020 года по делу
NoА39-125/2020 гражданин ФИО2 признан несостоятельным
(банкротом) и введена процедура реализации имущества должника на срок до 19 апреля 2021
года, финансовым управляющим утвержден ФИО3.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) опубликовано в
газете "Коммерсантъ" No214 от 21.11.2020.

24.02.2021 финансовым управляющим должника на ЕФРСБ опубликовано
Объявление №6233420 о проведении электронного открытого аукциона с открытой формой подачи предложения о цене по продаже имущества ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: 431540, РМ, <...>), являющегося предметом залога АО «Россельхозбанк». Лот 1: пилорама ленточная горизонтальная «Радуга-1М»: оцилиндровочный станок «Раундтек-320»; транспортер для отвода стружки; дебаркадер; отопительное оборудование КВр-0,25; сушильная камера с полом СКМ-20ру; станок 4-х сторонний «ВЕА VЕR-250». Имущество расположено по адресу: Республика Мордовия, <...>. Начальная цена лота – 722000 руб. Торги состоятся 14.04.2021г. в 10:00 часов на ЭТП "Новые информационные сервисы" (http://www.nistp.ru/), начало предоставления заявок на участие с 00.00 часов 09.03.2021г., окончание предоставления заявок до 10.00 часов 13.04.2021г., начало подачи предложений о цене имущества с 10.00 часов 14.04.2021г.; шаг аукциона 5% от начальной цены лота. Задаток - 10% от начальной цены лота должен поступить на р/с ФИО2 № 40817810020000019313 в ФИО4 АО «Россельхозбанк», БИК 048952750, к/с № 30101810900000000750 до 10.00 часов 13.04.2021г. Заявка на участие в торгах с прилагаемыми к ней документами подается посредством ЭТП, оформляется в форме электронного документа, подписывается ЭЦП участника торгов; заявки должны содержать сведения и приложения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, ИНН, ОГРН заявителя (для юр.лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ.лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также СРО АУ, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. К участию в торгах допускаются лица подавшие заявки с приложением необходимых документов и перечислившие задаток в установленный срок. Подведение результатов торгов состоится 14.04.2021г. в течении часа после окончания торгов по месту проведения торгов и оформляется протоколом. Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который в течение 5 дней с момента получения предложения продавца должен быть подписан победителем торгов. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества на р/с ФИО2 № 40817810620000019247 в ФИО4 АО «Россельхозбанк», БИК 048952750, к/с № 30101810900000000750. Все неоговоренные в настоящем объявлении условия торгов осуществляются в соответствии со ст. 110,111,130,139 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», приказом МЭР РФ от 23.07.2015 № 495, правилами ЭТП "Новые информационные сервисы". Получить подробную информацию и ознакомиться с имуществом, выставленным на торги, можно по адресу его местонахождения - в рабочие дни с 09.03.2021г, время - с 11:00 до 15:00, предварительно записавшись по телефону: <***>. Все расходы по регистрации перехода права собственности несёт Победитель торгов.

Торги № 16302-ОАОФ, признаны несостоявшимися, по причине отсутствия заявок.

18.05.2021 финансовым управляющим должника на ЕФРСБ опубликовано
Объявление №6645905 о проведении электронного открытого аукциона с открытой формой подачи предложения о цене по продаже имущества ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: 431540, РМ, <...>), являющегося предметом залога АО «Россельхозбанк». Лот 1: пилорама ленточная горизонтальная «Радуга-1М»; оцилиндровочный станок «Раундтек-320»; транспортер для отвода стружки; дебаркадер; отопительное оборудование КВр-0,25; сушильная камера с полом СКМ-20ру; станок 4-х сторонний «ВЕА VЕR-250». Имущество расположено по адресу: РМ, <...>. Начальная цена лота – 649800 руб. Торги состоятся 30.06.2021г. в 10:00 часов на ЭТП "Новые информационные сервисы" (http://www.nistp.ru/), начало предоставления заявок на участие с 00.00 часов 24.05.2021г., окончание предоставления заявок до 10.00 часов 29.06.2021г., начало подачи предложений о цене имущества с 10.00 часов 30.06.2021г.; шаг аукциона 5% от начальной цены лота. Задаток - 10% от начальной цены лота должен поступить на р/с ФИО2 № 40817810020000019313 в ФИО4 АО «Россельхозбанк», БИК 048952750, к/с № 30101810900000000750 до 10.00 часов 29.06.2021г. Заявка на участие в торгах с прилагаемыми к ней документами подается посредством ЭТП, оформляется в форме электронного документа, подписывается ЭЦП участника торгов; заявки должны содержать сведения и приложения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, ИНН, ОГРН заявителя (для юр.лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ.лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также СРО АУ, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. К участию в торгах допускаются лица подавшие заявки с приложением необходимых документов и перечислившие задаток в установленный срок. Подведение результатов торгов состоится 30.06.2021г. в течении часа после окончания торгов по месту проведения торгов и оформляется протоколом. Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который в течение 5 дней с момента получения предложения продавца должен быть подписан победителем торгов. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества на р/с ФИО2 № 40817810620000019247 в ФИО4 АО «Россельхозбанк», БИК 048952750, к/с № 30101810900000000750. Все неоговоренные в настоящем объявлении условия торгов осуществляются в соответствии со ст. 110,111,130,139 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», приказом МЭР РФ от 23.07.2015 № 495, правилами ЭТП "Новые информационные сервисы". Получить подробную информацию и ознакомиться с имуществом, выставленным на торги, можно по адресу его местонахождения - в рабочие дни с 24.05.2021г, время - с 11:00 до 15:00, предварительно записавшись по телефону: <***>.

Торги № 17155-ОАОФ, проведенные на ЭТП «Новые информационные сервисы»: по лоту № 1 признаны состоявшимися, победителем торгов признан Гонца Н.Н. (ИНН <***>), продажная цена лота составила – 649800 руб. Заинтересованность покупателя по отношению к должнику, финансовому управляющему отсутствует; сведения об участии в капитале покупателя финансового управляющего, СРО арбитражных управляющих, членом которой является финансовый управляющий, отсутствуют (протокол № 17155-ОАОФ от 30.06.2021).

По результатам проведения торгов между финансовым управляющим ФИО3 и Гонца Н.Н. был заключен договор купли-продажи №1 от 02.07.2021 на основании протокола результатов проведения торгов № 17155-ОАОФ от 30.06.2021.

Гонца Н.Н. в адрес финансового управляющего ФИО3 был перечислен задаток за участие в торгах в размере 65 000 руб.

06.08.2021 в адрес заявителя финансовым управляющим было направлено
уведомление о расторжении договора купли-продажи №1 от 02.07.2021.

Обращаясь с настоящим заявлением, заявитель указал на проведение торгов
в виде публичного предложения с нарушениями, поскольку при предоставлении имущества он обнаружил, что был введен в заблуждение относительно имущества, выставленного на продажу в составе Лота №1, а именно сушильная камера и здание являются неделимой вещью, извлечение сушильной камеры без причинения вреда зданию и оборудованию не возможно. По мнению заявителя, финансовый управляющий был не вправе реализовывать неделимую вещь по частям либо необходимо было указать на это в объявлении о проведении торгов.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 18 постановления Пленума
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с пунктом 1 статьи 447 ГК РФ договор может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги.

В силу статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил,
установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их
недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.

В пункте 1 информационного письма Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичными торгов, проводимых в рамках исполнительного производства" (далее - Информационное письмо ВАС РФ от 22.12.2005 N 101) разъяснено, что лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении
последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Как разъяснено в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. No 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», приведенный в пункте 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, изложенной в пункте 5 Информационного письма от
22.12.2005 N 101, при рассмотрении иска о признании публичных торгов
недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые
ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов.

При этом лицо, настаивающее на признании незаконными результатов
торгов, обязано доказать, что удовлетворение иска повлечет восстановление его
нарушенных прав и законных интересов (статья 12 ГК РФ, статья 4 АПК РФ).
Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве продажа имущества
должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3-19 статьи 110 и
пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, с учетом особенностей, установленных
настоящей статьей.

Судом установлено, что Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО2 в редакции, представленной финансовыми управляющим и АО «Россельхозбанк», установлена начальная цена продажи имущества, в том числе лота №1: пилорама ленточная горизонтальная «Радуга-1М»; оцилиндровочный станок «Раундтек-320»; транспортер для отвода стружки; дебаркадер; отопительное оборудование КВр-0,25; сушильная камера с полом СКМ-20ру; станок 4-х сторонний «ВЕА VЕR-250» – 722 000 руб.

Согласно результатам проведенных торгов, оформленных протоколом № 17155-ОАОФ от 30.06.2021, победителем торгов по лоту №1 признан Гонца Н.Н., предложение о цене которого составило 649 800 рублей. Задаток в сумме 65 000 рублей перечислен в соответствии с договором купли-продажи №1 от 02.07.2021.

02.07.2021 между финансовым управляющим ФИО3 и Гонца Н.Н. заключен договор купли-продажи №1.

Из опубликованного на ЕФРСБ объявления № 6645905, договора купли-продажи №1 от 02.07.2021 следует, что к продаже в составе лота №1 предложена, в том числе сушильная камера с полом СКМ-20ру.

В связи с неисполнением обязательств по договору купли-продажи в части
уплаты цены финансовым управляющим в адрес покупателя Гонца Н.Н. 06.08.2021 направлено уведомление о расторжении договора купли-продажи.

В свою очередь, 09.09.2021 Гонца Н.Н. обратился в арбитражный суд с
заявлением о признании недействительными торгов, и договора
купли-продажи №1 от 02.07.2021, а также применении последствия недействительности сделки в виде взыскания суммы уплаченного задатка 65000 руб. с ФИО2

Финансовым управляющим не изменены ни объект, ни начальная цена продажи недвижимого имущества должника.

Кроме того, определением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 14.09.2021 отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении арбитражного управляющего ФИО3 по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ в связи с отсутствием события административного правонарушения.

Согласно абз. 2 п. 10 ст. 110 Закона о банкротстве в публикации должны быть отражены сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием.

Для целей Закона о банкротстве под предприятием должника понимается имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 110 Закона о банкротстве).

В соответствии со статьей 132 ГК РФ предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности; в состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку имущество, выставленное на торги: пилорама ленточная горизонтальная «Радуга-1М»: оцилиндровочный станок «Раундтек-320»; транспортер для отвода стружки; дебаркадер; отопительное оборудование КВр-0,25; сушильная камера с полом СКМ-20ру; станок 4-х сторонний «ВЕА VER-250» (Лот № 1), является производственным, промышленным оборудованием, а не имущественным комплексом, следовательно, объявление о проведении торгов не должно содержать описание предприятия.

При этом, иные нормы законодательства, в том числе Закон о банкротстве, не содержит требование о детальном описании каждого объекта, выставленного на торги, а также не указывает на необходимую степень детализации данных об имуществе.

Кроме того, абзацем 3 п. 9 ст. 110 Закона о банкротстве установлено, что организатор торгов обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов.

Из указанного следует, что целью публикации в порядке ст. 110 Закона о банкротстве является надлежащее первичное описание объекта, то есть такое описание, которое позволит потенциальному покупателю определенно установить реализуемое имущество.

Согласно текста сообщения о проведении торгов № 6645905 от 18.05.2021, получить подробную информацию и ознакомиться с имуществом, выставленным на торги, можно по адресу его местонахождения в рабочие дни с 09.03.2021 с 11:00 до 15:00, предварительно записавшись по телефону: <***>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявителем не представлены
доказательства того, что его права и законные интересы как потенциального
покупателя, первого подавшего заявку, при проведении торгов были нарушены.

Судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о существенных
нарушениях правил проведения торгов, установленных Законом о банкротстве.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявления не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в
деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании статьи 110 АПК РФ уплаченная государственная пошлина относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 32, 60, 110, 111, 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 66, 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

1. В удовлетворении заявления заявителю отказать.

2. Определение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Мордовия.

Судья М.Ю. Хренкова