Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Хренковой М.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кандрашкиной О.М.,
рассмотрев в судебном заседании в рамках дела №А39-12774/2019 о несостоятельности (банкротстве) должника – гражданки ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – с. Монастырское Октябрьского района г. Саранска, ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрированного по адресу (по паспортным данным): 430032, <...> дю.48, кв. 82)

с ходатайством финансового управляющего должника ФИО2

об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника – гражданки ФИО1

при участии в судебном заседании: лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,

у с т а н о в и л:

решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 13 февраля 2020 года (резолютивная часть объявлена 12 февраля 2020 года) по делу №А39-12774/2019 гражданка ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества должника-гражданина на срок до 05 августа 2020 года, финансовым управляющим утвержден ФИО2.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете "Коммерсантъ" №33 от 22.02.2020.

Финансовый управляющий ФИО2 обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника - гражданки ФИО1

От должника и иных лиц, участвующих в деле, ко дню судебного заседания каких-либо заявлений, ходатайств не поступало.

Судебное разбирательство проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, заслушав объяснения представителей сторон, суд не находит оснований для удовлетворения заявления финансового управляющего ФИО2 в силу следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с положениями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее -Закон о банкротстве) арбитражный управляющий ФИО2, утвержденный для проведения соответствующей процедуры банкротства, приступил к осуществлению установленных данным законом полномочий.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), в частности указанным Законом о банкротстве.

Согласно статье 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и (или) права требования к третьим лицам и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества и (или) прав требования в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи. В этом случае пункт 1 статьи 148 настоящего Федерального закона не применяется.

В ходе проведения процедуры банкротства финансовым управляющим было установлено фактическое наличие у должника имущества – земельный участок, кадастровый номер 13:23:1219002:378, для использования под сад, площадью 400 кв.м., находящегося по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, с/т "Наука НПО "Нива".

В соответствии с решением финансового управляющего об оценке, рыночная стоимость выявленного имущества составила 155 000 рублей.

Финансовый управляющий должника ФИО2, обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением, представил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в порядке, установленном статьями 110, 111, 112, 130, 139 Закона о банкротстве.

В ходе исследования разработанного финансовым управляющим Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника – гражданки ФИО1 установлено, что согласно данному Положению земельный участок кадастровый номер 13:23:1219002:378, стоимостью 155 000 рублей реализуется путем заключения прямого договора купли-продажи.

Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Таким образом, положения главы Х "Банкротство гражданина" содержат правило, согласно которому принадлежащее должнику-гражданину недвижимое имущество может быть реализовано только на открытых торгах вне зависимости от его стоимости, даже в том случае, если его стоимость составляет менее ста тысяч рублей.

Представленное финансовым управляющим Положение не предусматривает продажу земельного участка на торгах, а определяет, что указанное недвижимое имущество реализуется путем публичного предложения (заключение прямых договоров купли-продажи) (пункт 1.1 Положения).

При таких обстоятельствах, поскольку представленное Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника противоречит положениям пункта 3 статьи 213.26. Закона о банкротстве, у суда не имеется оснований для удовлетворения ходатайства финансового управляющего и утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для утверждения Положения в представленной редакции.

Руководствуясь статьями 32, 60, 61, 110, 111, 130, 139, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

о п р е д е л и л :

1. В удовлетворении ходатайства об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданки ФИО1, отказать.

2. Определение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд путем направления апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Мордовия.

Судья М.Ю. Хренкова