Определение № А39-1329/14 от 25.11.2014 АС Республики Мордовия

1016/2014-42595(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении судебного разбирательства

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Алёхиной М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кокоревой Л.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "НСА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "РИНГ" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об установлении права общей долевой собственности на земельный участок,

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "РИНГ"

к обществу с ограниченной ответственностью "НСА"

о признании зарегистрированного права отсутствующим и устранении препятствий в пользование земельным участком,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Мордовия, Администрации городского округа Саранска,

при участии

от ООО "НСА": ФИО1 (представитель по доверенности от 12.05.2014),

от ООО "РИНГ": ФИО2 (представитель по доверенности от 12.05.2014 №007/2014),

от Администрации г.о. Саранск: ФИО3 (начальник отдела, доверенность от 05.09.2014 № 110-д),

от ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра": не явились,

у с т а н о в и л :

определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 09 сентября 2014 года производство по настоящему делу было приостановлено на основании пункта 1 статьи 144

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с назначением судебной комплексной (землеустроительной и строительно-технической) экспертизы.

Производство строительно-технической экспертизы поручено экспертам Саранского отделения федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации".

Производство землеустроительной экспертизы поручено экспертам Торгово- Промышленной палаты.

В связи с получением арбитражным судом результатов проведенных экспертиз, определением от 05.11.2014 производство по делу было возобновлено.

После ознакомления с результатами проведенных экспертиз общество "РИНГ" заявило ходатайство о вызове в суд экспертов: ФИО4, ФИО5, ФИО6, кадастрового инженера ФИО7

Ходатайство носит следующее содержание.

"Как следует из определения Арбитражного суда Республики Мордовия производство землеустроительной экспертизы поручено экспертам Торгово-Промышленной палаты Данную экспертизу, как следует из экспертного заключения проводил эксперт ФИО4, имеющий строительное образование и прошедший повышение квалификации "судебная строительно-техническая экспертиза". Каких-либо данных о том, что он обладает познаниями в области землеустроительства, в материалы дела не представлено.

На с.4 экспертного заключения указано, что к производству землеустроительной экспертизы был привлечен по договору кадастровый инженер ФИО7 При этом, никаких документов, подтверждающих данный факт не предоставлено, подтверждения его участия в подготовке заключения нет.

В заключении указано на то, что экспертный осмотр проводился 10.10.2014 в 10-00 в присутствии представителей сторон по настоящему делу. Однако, документов, подтверждающих проведение осмотра с применением фотоаппарата, проведение замеров при осмотре пятиметровой рулеткой с ценой деления 1мм в экспертном заключении нет.

На с.9 экспертного заключения указано, что исследование экспертом ФИО4 по первому вопросу проводилось на основании данных, указанных в Заключении кадастрового инженера №10-14 от 17.10.2014г. Где это заключение, почему его нет в материалах дела, кто уполномочил эксперта ФИО4 ставить вопросы перед кадастровым инженером и т.д.

Где само исследование, которое проводил эксперт ФИО4

Частью 2 ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что в заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, выводы по поставленным

вопросам и их обоснование.

В ходатайстве общество "РИНГ" указывает, что в нарушение данных требований в экспертном заключении отсутствуют содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование.

На с. 16 экспертного заключения указано (с. 16):

Торговое помещение №15800 имеет площадь застройки 41,4 кв.м. и площадь помещения — 36,5 кв.м., из которых:

19,7 кв. метров расположены на земле ООО "РИНГ";

12 кв. метров расположены на земле ООО "НСА";

15,9 кв. метров расположены на земле г.о. Саранск. Итого 47,6 кв. метров. Кому принадлежат 6.2 кв. метров (47,6-41,4), из расположенных на земле ООО "Ринг", на земле ООО "НСА", на земле г.о. Саранск?

Эксперт ответил на 3 вопрос, на который он не имел права отвечать, так как данный вопрос задавался специалисту — землеустроителю.

При ответе на шестой вопрос, эксперт указал, что строительными нормами и правилами наличие единой стены у двух различных объектов недвижимости не оговаривается, то есть возможно наличие единой (общей) стены у двух различных объектов недвижимости.

Однако, ст. 11 ФЗ «О розничных рынках и внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» установлено, что планировка, перепланировка и застройка рынка, реконструкция и модернизация зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений осуществляются управляющей рынком компанией при соблюдении архитектурных, градостроительных и строительных норм и правил, основных требований, которые установлены органом государственной власти субъекта Российской Федерации и к которым относятся:

1) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь рынка;

2) характеристика расположенных на рынке зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений, а также минимальные расстояния между ними;

3) характеристика и предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь торговых мест, складских, подсобных и иных помещений.

Кроме того, п.7 Постановления Правительства Республики Мордовия от 23 июля 2012 года №281 «Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройки розничных рынков, реконструкции и модернизации зданий, сооружений и находящихся в них помещений на территории Республики Мордовия» установлено, что минимальные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями рынка принимаются в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", а также в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

С целью выяснения вышеуказанных вопросов обществом "РИНГ" заявлено ходатайство о вызове эксперта ФИО4 и кадастрового инженера ФИО7.

В заключении №01/10/14 судебной строительно-технической экспертизы указано на то, что экспертный осмотр проводился 16.10.2014г. с 15-00 до 16-00 кем и в присутствии кого не указано. Однако, документов, подтверждающих проведение осмотра с применением цифровой фотокамеры, без проведения замеров, но путем сопоставления документов инвентарного дела и результатов осмотра. В каком документе отражены результаты осмотра в заключении не указано, как не указано каким путем можно сопоставить архивные данные с фактическими данными, характеризующими павильон (высота потолков, объемы, площади, глубина фундаментов, материал, из которого он изготовлен, и вообще, его наличие). Эксперты делают вывод, что павильон №15800 имеет 2 фундамента, но при этом, фундаменты не осматривался.

По мнению экспертов, у единого объекта недвижимости — павильона №15800, общей площадью 95,8 кв. метров имеются два фундамента буронабивной и ленточный железобетонный, которые экспертами не осматривались.

В нарушение требований части 2 ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса РФ в экспертном заключении отсутствуют содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование.

На основании изложенного и в соответствии с ч.3 ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса РФ общество "РИНГ ходатайствует о вызове в суд экспертов: ФИО5 и ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО6, кадастрового инженера ФИО7"

Представитель общества "НСА" поддержал ходатайство о вызове экспертов.

Представитель Администрации г.о. Саранск оставил разрешение ходатайств на усмотрение суда.

Согласно части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта оглашается в судебном заседании и исследуется наряду с другими доказательствами по делу.

По ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание.

Эксперт после оглашения его заключения вправе дать по нему необходимые пояснения, а также обязан ответить на дополнительные вопросы лиц, участвующих в деле, и суда.

С учетом содержания экспертных заключений, ходатайства сторон о вызове экспертов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

о п р е д е л и л:

1. Отложить рассмотрение дела на 14 часов 30 минут 04 декабря 2014 года.

2. Судебное разбирательство состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 209.

3. Обязать явкой в судебное заседание кадастрового инженера ФИО7, экспертов ФИО5, ФИО8, ФИО4.

4. Экспертам представить суду документы, на которых основаны выводы экспертизы (акты обследования, видеосъемки, иные документы, на которые имеются ссылки в заключениях).

Определение направить в адреса экспертных учреждений, которым было поручено проведение экспертиз.

Информацию о рассмотрении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия в сети Интернет по адресу: http://asrm.arbitr.ru или в информационном киоске, находящемся в помещении суда; по телефонам: <***> (помощник судьи), 29-28-64 (секретарь судебного заседания), адрес электронной почты a39.lkalderkina@arbitr.ru, факс <***>.