Определение № А39-6358/09 от 12.02.2014 АС Республики Мордовия

6/2014-4832(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи
имущества должника
Дело № А39-6358/2009

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Горностаевой Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Спириной Т.Н., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего Индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, путем проведения торгов в форме публичного предложения,

при участии:

от заявителя: ФИО3- представителя конкурсного управляющего, доверенность от 20.12.2013,

от кредитора: ФИО4,

от уполномоченного органа: ФИО5- государственного налогового инспектора отдела урегулирования задолженности и обеспечения процедур банкротства УФНС по РМ, доверенность от 10.06.2013,

у с т а н о в и л :

в Арбитражный суд Республики Мордовия с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, путем проведения торгов в форме публичного предложения обратился конкурсный управляющий Индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО2

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 07 июля 2009 года индивидуальный предприниматель ФИО1 признан банкротом, в отношении его имущества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим был утвержден ФИО6 Определением от 23.07.2013 ФИО6 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего и был назначен ФИО2.

Срок конкурсного производства в отношении должника неоднократно продлевался, последний раз до 14.05.2014.

Конкурсный управляющий просит утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи посредством публичного предложения следующего имущества должника:

- часть здания, расположенного по адресу: РМ, <...> года постройки, площадью 246,1 кв.м. в размере 832000 рублей;

- земельный участок для использования гостиницы, расположенный по адресу: РМ, <...>, кадастровый номер 13:06:0102001:1300, площадью 767 кв.м. в размере 54000 рублей;

- часть нежилого здания, расположенного по адресу: РМ, <...> года постройки, площадью 133,9 кв.м. в размере 251000 рублей;

- земельный участок для производственных целей, расположенный по адресу: РМ, <...> кадастровый номер 13:06:0102001:1303, площадью 326 кв.м. в размере 23000 рублей;

- нежилое здание, расположенное по адресу: РМ, <...> года постройки, площадью 648 кв.м. в размере 870000 рублей;

- земельный участок для производственных целей, расположенный по адресу: РМ, <...>, кадастровый номер 13:06:0102001:1307, площадью 1154 кв.м. в размере 81000 рублей.

Данное имущество являлось предметом залога по кредитным обязательствам должника перед ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк».

Определением суда от 27.12.2011 было согласовано Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП ФИО1 и установлена начальная цена продажи.

Были проведены первые и повторные торги, которые были признаны несостоявшимися, залоговый кредитор не воспользовался правом оставить предмет залога за собой.

Поэтому в силу пункта 4.1. статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) имущество подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

В Положении начальная цена продажи имущества указана в размере 2111000 рублей, утвержденная определением суда от 27.12.2011, которая была установлена для продажи залогового имущества без ее снижения. Отчет № 11/10-25-(1)-н, составлен по состоянию на 25.10.2011.

Кроме указанного в определении имущества в Положение включен еще один объект, который не относился к залоговому имуществу, но также не был реализован на двух торгах. Это: часть нежилого здания: баня бытового обслуживания, 1974 года ввода в эксплуатацию,

площадью 63,2 кв.м., рыночной стоимостью 96626,00 рублей, расположенного по адресу: РМ, Дубенский район, с. Дубенки, ул. Бровцева.

ФИО1 данный объект принадлежит на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права № 13ГА 223399 от 11.04.2008.

Рыночная стоимость бани установлена на основании Отчета № 12/1-1/11 «Об оценке рыночной стоимости недвижимости принадлежащей ИП ФИО1» от 14.03.2011.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего пояснил, что торги по продаже указанного имущества были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие 02.04.2012, 28.06.2012 и 26.03.2013.

Конкурсным управляющим 18.10.2013 и 15.11.2013 были созваны собрания кредиторов должника, где кредиторам было предложено утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП ФИО1 путем проведения торгов в форме публичного предложения. Собрания были признаны несостоявшимися (протоколы приложены в материалы дела).

В соответствии с пунктом 1 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если в течении двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

В судебном заседании лица, участвующие в деле о банкротстве иных ходатайств и предложений, в том числе по цене имущества должника не заявили, дополнительных доказательств и обоснований не представили.

Поскольку Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества и начальная цена продажи имущества должника, предложенная конкурсным управляющим для утверждения не противоречит нормам Закона о банкротстве и соответствует отчетам оценщика, в силу статьи 139 Закона о банкротстве суд заявление конкурсного управляющего ФИО2 удовлетворяет. Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, путем проведения торгов в форме публичного предложения подлежит утверждению.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании был объявлен перерыв с 10 по 12 февраля 2014.

Руководствуясь статьями 32, 60, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд

о п р е д е л и л:

утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя ФИО1, путем проведения

электронных торгов в форме публичного предложения.

Установить начальную цену продажи имущества должника посредством публичного предложения в соответствии с Отчетом № 11/10-25-(1)-н от 25.10.2011 и отчетом № 12/1-

1/11 от 14.03.2011 определенную в размере 2207626 рублей, указанного в положении

имущества.

Определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение десяти дней с момента его принятия.