Определение № А40-110914/10 от 02.12.2010 АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
http://www.msk.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

рассмотрев заявление Управление Росреестра по Москве о разъяснении судебного акта по настоящему делу по иску организации «GLABRA HOLDINGS LIMITED» (Глабра

Холдингс Лимитед, Кипр) к ответчику организации «DESIRED DESTINY LIMITED»

(Дезайред Дестини Лимитед, Кипр), третьи лица Управление Росреестра по Москве,

Правительство Москвы (ОГРН 1027739813507), Общество с ограниченной

ответственностью «Великан-XXI век» (ОГРН 1037739345258)

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилась организация GLABRA HOLDINGS LIMITED с иском к ответчику DESIRED DESTINY LIMITED о расторжении договора купли-продажи пятикомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Садовническая ул., д. 9, стр. 1, кв. 40, общей площадью 96,0 кв.м., жилой площадью 68,9 кв.м. от 05.07.2010 с дополнительным соглашением от 10.07.2010; обязании ответчика возвратить истцу указанную квартиру и признать на нее право собственности истца.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик не исполнил обязательство, установленное в п. 2.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 10.07.2010, по оплате покупной стоимости, которая согласно дополнительному соглашению от 10.07.2010 составляет 15 000 000,00 долларов США, в течение десяти дней после подписания дополнительного соглашения.

Ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А40-152356/10-2-798, сославшись на то, что не может оплатить установленную дополнительным соглашением от 10.07.2010 стоимость квартиры до государственной регистрации указанного дополнительного соглашения. В судебном заседании представитель ответчика сообщил суду, что данное обстоятельство является единственным препятствием для исполнения обязательства.

Определением от 6 сентября 2011 г. суд удовлетворил ходатайство истца и запретил осуществлять регистрационные действия в отношении спорного жилого помещения. На основании определения выдан исполнительный лист АС № 004200391.

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось Управление Росреестра по Москве с заявлением о разъяснении судебного акта, в частности, распространяется ли указанный запрет на регистрацию дополнительного соглашения к договору купли- продажи на основании вступившего в законную силу судебного акта по делу № А40- 152356/10-2-798.

Рассмотрев заявление Управления Росреестра по Москве, арбитражный суд, руководствуясь ч. 1 ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым разъяснить заявителю следующее.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных указанным кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

В целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество.

Обеспечительные меры, принятые по данному делу, направлены на недопущение реализации волеизъявления ответчика на отчуждение спорного имущества в период судебного спора.

Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору купли- продажи не препятствует цели обеспечительной меры по настоящему делу, а с учетом позиции сторон, изложенных суду, будет способствовать установлению правовой определенности неисполненного ответчиком обязательства.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда (в том числе судебный акт по делу № А40-152356/10-2-798) являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 179, 184, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Разъяснить Управлению Росреестра по Москве, что запрет, наложенный на основании определения Арбитражного суда г. Москвы от 06.09.2011 по делу № А40- 110914/10-53-931, не препятствует исполнению решения Арбитражного суда г. Москвы от 20.06.2011 по делу № А40-152356/10-2-798.

Определение может быть обжаловано в течение месяца после его вынесения в Девятый арбитражный апелляционный суд.