Гражданский кодекс часть 1

по делу А40-12832/18-50-83 по иску 1) Индивидуального предпринимателя Федулова Ильи Николаевича (ОГРН ИП 307770000423210, ИНН 772471251690, дата гос.рег. 17.08.2007); 2) Индивидуального предпринимателя Федулова Николая Николаевича (ОГРН ИП 309774618100319, ИНН 770470646886, дата гос.рег. 30.06.2009); 3) Индивидуального предпринимателя Федулова Николая Валентиновича (ОГРН ИП 304770000520863, ИНН 770400301824, дата гос.рег. 03.11.2004); 4) Индивидуального предпринимателя Соколовой Ольги Николаевны (ОГРН ИП 307770000459123, ИНН 772505863398, дата гос.рег. 11.09.2007)

к 1) Обществу с ограниченной ответственностью "СЕДАР" (117036, г. Москва, ул. Кедрова, 15, ОГРН 1137746077622, ИНН 7727797448, дата гос.рег. 04.02.2013);

Третье лицо: Управление Росреестра по Москве (115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д.15)

о признании права собственности на общее имущество нежилого здания и об определении порядка пользования общим имущество нежилого здания.

без вызова лиц, участвующих в деле

УСТАНОВИЛ: Индивидуальный предприниматель Федулов Илья Николаевич, индивидуальный предприниматель Федулов Николай Николаевич, индивидуальный предприниматель Федулов Николай Валентинович, индивидуальный предприниматель Соколова Ольга Николаевна (далее – истцы) обратились в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "СЕДАР", индивидуальному предпринимателю Трубицину Андрею Михайловичу (далее – ответчики) о признании права собственности на общее имущество нежилого здания и об определении порядка пользования общим имущество нежилого здания.

Протокольным определением от 04.12.2018 судом, в порядке ст. 49 АПК РФ, были приняты уточнения заявленных требований, с учетом которых судом рассматривались требования :

- о признании общим имуществом собственников помещений в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Кедрова, д. 15 следующие помещения:

2) 1 этаж: помещение III, комната № 1, общая площадь 6,6 кв.м, помещение III, комната № 2, общая площадь 42,7 кв.м, помещение III, комната № 3, общая площадь 6,8 кв.м., помещение IV, комнат Г, общая площадь 15,8 кв.м.

- о признании права собственности индивидуального предпринимателя Федулова Ильи Николаевича, индивидуального предпринимателя Федулова Николая Николаевича, индивидуального предпринимателя Федулова Николая Валентиновича, индивидуального предпринимателя Соколовой Ольги Николаевны как собственников помещений в здании на долю в размере 6765/79548 в праве общей долевой собственности, а именно: доля индивидуального предпринимателя Федулова Ильи Николаевича – 1353/79548, доля индивидуального предпринимателя Федулова Николая Николаевича – 1353/79548, доля индивидуального предпринимателя Федулова Николая Валентиновича – 2706/79548, доля индивидуального предпринимателя Соколовой Ольги Николаевны – 1353/79548.

- об установлении следующего порядка пользования комнатой 2 помещения I (площадью 11,7 кв.м.), комнатой 13 помещения I (площадью 27,1 кв.м.), комнатой 13 помещения IV (площадью 26,1 кв.м.), комнатой 14 помещения IV (площадью 8,4 кв.м.), комнатой Г (площадью 15,5 кв.м.) (цокольный этаж здания); комнатой 1 (площадью 6,6 кв.м.) помещения III, комнатой 2 (площадью 42,7 кв.м.) помещения III, комнаты 3 (площадью 6,8 кв.м.) помещения III, комнатой Г (площадью 15,8 кв.м.) (этаж № 1 здания); комнатой Г (площадью 15,9 кв.м.), комнатой Д (площадью 15,9 кв.м.) (этаж № 2 здания) в нежилом здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Кедрова, д. 15:

 Доступ собственников общего имущества в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Кедрова, д. 15 (далее – «Здание»), в комнату 14 помещения IV (площадью 8,4 кв.м.), комната Г (площадью 15,5 кв.м.) (цокольный этаж Здания); комнату 1 (площадью 6,6 кв.м.) помещения III, комнату 2 (площадью 42,7 кв.м.) помещения III, комнату 3 (площадью 6,8 кв.м.) помещения III, комнату Г (площадью 15,8 кв.м.) (этаж № 1 Здания); комнату Г (площадью 15,9 кв.м.), комнату Д (площадью 15,9 кв.м.) (этаж № 2 Здания) осуществляется согласно внутриобъектовому и пропускному режиму, обеспечиваемому охранной организацией, оказывающей услуги по обеспечению сохранности имущества в Здании, обеспечению внутриобъектового и пропускного режима в Здании (в том числе хранение ключей от помещений, в которых расположено технологическое оборудование, обеспечивающее Здание, а также обеспечение доступа в указанные помещения), принятию необходимых мер при возникновении нештатных ситуаций. Договоры на оказание перечисленных услуг с охранной организацией заключаются ООО «Седар» (ОГРН 1137746077622), действующим на основании агентского договора в интересах собственников помещений в Здании.

 Доступ собственников общего имущества в Здании в комнату 2 помещения I (площадью 11,7 кв.м.), комнату 13 помещения I (площадью 27,1 кв.м.); комнату 13 помещения IV (площадью 26,1 кв.м.) (цокольный этаж Здания) осуществляется по предварительному согласованию ООО «Седар» (ОГРН 1137746077622) и только в присутствии квалифицированного обслуживающего персонала.

 Уборка и обслуживание комнаты 2 помещения I (площадью 11,7 кв.м.), комнаты 13 помещения I (площадью 27,1 кв.м.), комнаты 13 помещения IV (площадью 26,1 кв.м.), комнаты 14 помещения IV (площадью 8,4 кв.м.), комнаты Г (площадью 15,5 кв.м.) (цокольный этаж Здания); комнаты 1 (площадью 6,6 кв.м.) помещения III, комнаты 2 (площадью 42,7 кв.м.) помещения III, комнаты 3 (площадью 6,8 кв.м.) помещения III, комнату Г (площадью 15,8 кв.м.) (этаж № 1 Здания); комнаты Г (площадью 15,9 кв.м.), комнаты Д (площадью 15,9 кв.м.) (этаж № 2 Здания) осуществляется клининговой организацией, оказывающей услуги по уборке помещений в Здании. Договоры на оказание перечисленных услуг с клининговой организацией заключаются ООО «Седар» (ОГРН 1137746077622), действующим на основании агентского договора в интересах собственников помещений в Здании.

 Возложить на индивидуального предпринимателя Федулова И.Н. (ОГРНИП 307770000423210, г. Москва, ул. Нежинская, д. 8, к. 4, кв. 124), индивидуального предпринимателя Федулова Н.Н. (ОГРНИП 309774618100319, г. Москва, пер. Сивцев Вражек, д. 20, кв. 13), индивидуального предпринимателя Федулова Н.В. (ОГРНИП 304770000520863, г. Москва, пер. Сивцев Вражек, д. 20, кв. 13), индивидуального предпринимателя Соколову О.Н. (ОГРНИП 307770000459123, г. Москва, ул. Лестева, д. 19, к. 1, кв. 35) бремя содержания общего имущества Здания соразмерно с долей в праве собственности на общее имущество Здания, принадлежащей каждому из них.

ООО «Седар» перечислены по платежному поручению № 000609 от 03.05.2018 г. на депозитный счет Арбитражного суда г. Москвы денежные средства для проведения экспертизы в размере 59 800 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.06.2018г. назначена судебная экспертиза по делу, проведение экспертизы поручено ООО «Кволити Аудит».

Экспертные работы выполнены, заключение получено арбитражным судом. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.12.2018г. признано общим

имуществом собственников помещений в нежилом здании по адресу: <...> следующие помещения:

Цокольный этаж: помещение I, комната № 2, общая площадь 11,7 кв.м, помещение I, комната № 13, общая площадь 27,1 кв.м., помещение IV, комната № 12, общая площадь 7,9 кв.м., помещение IV, комната № 13, общая площадь 26,1 кв.м, помещение IV, комната № 14, общая площадь 8,4 кв.м, помещение VIII, комната Г, общая площадь 15,5 кв.м.

Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1, индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4 как собственников помещений в здании на долю в размере 6765/79548 в праве общей долевой собственности, а именно: доля индивидуального предпринимателя ФИО1 – 1353/79548, доля индивидуального предпринимателя ФИО2 – 1353/79548, доля индивидуального предпринимателя ФИО3 – 2706/79548, доля индивидуального предпринимателя ФИО4 – 1353/79548.

При указанных обстоятельствах денежные средства подлежат перечислению с депозитного счета Арбитражного суда г. Москвы на счет ООО «Кволити Аудит».

Денежные средства в размере 3 400 руб. подлежат возврату ООО «Седар».

Руководствуясь ст. ст. 101, 106, 107, 109, 112, 184 АПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л :

Перечислить ООО «Кволити Аудит» с депозитного счета Арбитражного суда г. Москвы денежные средства в размере 56 400 (пятьдесят шесть тысяч четыреста) руб. 00 коп. по счету № 41 от 05.09.2018г., перечисленные по платежному поручению № 000609 от 03.05.2018г.

Возвратить ООО «Седар» с депозитного счета Арбитражного суда г. Москвы денежные средства в размере 3 400 (три тысячи четыреста) руб., перечисленные по платежному поручению № 000609 от 03.05.2018г.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Судья: И.А. Васильева