Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд в соблюдение принципа равноправия и состязательности сторон в арбитражном процессе, а также исследовав доказательства по делу, считает необходимым отложить судебное разбирательство, в связи с чем руководствуясь ст.ст. 4, 8, 9, 64-68, 158, 159, 184, 185 АПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Истребовать у ЗАО "Арена" следующую информацию, необходимую для проведения экспертизы, а также передать указанные документы в экспертную организацию:

I. Общая информация

1. Информация о юридическом лице:

- список держателей долей (или акционеров) – по состоянию на дату оценки;

- информация об изменении структуры уставного капитала за последние 5 лет;

- информация о сделках купли/продажи акций/долей в уставном капитале компании за 6 мес. до даты оценки;

- информация о выплате дивидендов.

2. История создания, основные этапы развития Общества.

3. Виды деятельности – оказываемые услуги или выпускаемая товарная продукция.

4. Схема организационной структуры предприятия; развернутый список подразделений и отделов, с расшифровкой всех сокращений.

5. Описание имущественного комплекса.

II. Блок финансово-экономической информации

1. Пояснительные записки к балансовым отчетам за период 2010 – 2013гг. и 3 кв. 2014г.

2. Бухгалтерская отчетность (Формы №№1-5), пояснительные записки к балансовым отчетам за 2014г.

3. Копии аудиторских заключений за указанный период.

4. Отчетность по МСФО (при наличии) со всеми расшифровками.

5. Расшифровка всех статей активов – по состоянию на дату оценки:

· нематериальных активов;

· основных средств (копии свидетельств на здания и сооружения, копии паспортов БТИ, а также прочая информация); информация о статусе земельных участков под основными средствами Общества – оформленные права на них;

· долгосрочных финансовых вложений; отчетность дочерних обществ на дату оценки и расшифровки основных статей балансов на дату оценки.

· прочих внеоборотных активов – включая их состав и балансовую стоимость в т.ч. незавершенного строительства;

· отложенных налоговых активов – включая их состав, балансовую стоимость, историю возникновения;

· запасов, в том числе расходов будущих периодов;

· налога на добавленную стоимость – включая их состав, балансовую стоимость, историю возникновения;

· долгосрочной и краткосрочной дебиторской задолженности;

· краткосрочных финансовых вложений;

· прочих оборотных активов – включая их состав и балансовую стоимость;.

· перечень арендуемых объектов, с указанием условий аренды. Копии договоров аренды всех арендуемых объектов с приложениями и дополнительными соглашениями.

6. Расшифровка всех статей обязательств – по состоянию на дату оценки:

· долгосрочные кредиты и займы;

· отложенные налоговые обязательства;

· краткосрочные кредиты и займы;

· кредиторская задолженность;

· доходы будущих периодов;

· прочие обязательства.

7. Информация об уровне оборачиваемости (в днях) запасов, дебиторской и кредиторской задолженности.

8. Информация о дате последней переоценки основных средств.

9. Информация о налогах, выплачиваемых Обществом: наличие и сроки возникновения задолженности по налогам и сборам, реструктурированной задолженности на дату проведения оценки, льготы по налогообложению.

10. Информация о составе персонала и заработной плате за период 2010г. – 2014г.

III. Блок плановой экономической информации (при наличии):

1. Планы и прогнозы.

u финансовые и бизнес-планы Общества (на максимально далекую перспективу);

u планы развития, прогнозы реализации;

u бюджет на 2015 г.

2. Прогноз капитальных вложений.

u Объемы капиталовложений на воспроизводство основных средств и на модернизацию основных средств;

u Мероприятия по модернизации и техническому перевооружению;

u Планируемое финансирование по годам, в разбивке по планируемым источникам финансирования (с указанием условий привлечения).

· Фактические капиталовложения, осуществленные в 2010г. – 2014г.

3. Условия кредитования Общества по долгосрочным и краткосрочным кредитам

u Планируемое финансирование Общества по годам, в разбивке по предполагаемым источникам финансирования (с указанием стоимости привлечения), целевое соотношение заемных и собственных средств

IY. Cведения для проведения оценки по каждому объекту недвижимости (ключевых активов оцениваемого бизнеса)

1. Общие сведения, технические характеристики здания

1.1. Наименование и реквизиты организации, которой принадлежит собственность.

1.2. Первоначальная балансовая стоимость объектов оценки и остаточная балансовая стоимость на дату оценки.

1.3. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

1.4. Технический паспорт БТИ на здание (с приложениями в полном комплекте).

1.5. Сметная и проектная документация по объекту.

1.6. Описание технического состояния объекта по основным конструктивным элементам здания, проведенное инженерно-техническим составом, с указанием в т.ч. скрытых дефектов объекта недвижимости.

1.7. Типовой договор/а аренды (в случае наличия арендаторов).

1.8. Реестр арендаторов по состоянию на дату оценки с указанием: арендуемой площади, действующей ставки арендной платы, дополнительных отчислений, разовых отчислений и т.д.

1.9. Наличие обременений (сервитутов).

2. Данные о земельном участке

2.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2.2. Кадастровый паспорт/выписка с планом земельного участка.

2.3. Размер ежегодных отчислений за пользование земельным участком.

2.4. Наличие обременений (сервитутов).

3. Данные об операционных расходах по зданию

Понесенные расходы по объекту недвижимости в рублях по видам затрат за 2014 год и прогноз на 2015 год:

4. Данные о доходах и площадях по зданию

4.1. Информация об остающихся в собственности компании на дату оценки площадях по каждому зданию с описанием типа площадей, планов компании в отношении данных площадей, предполагаемых цен и сроков продажи.

4.2. Необходимые затраты на достройку объектов (комплекса) (включая сметы строительства объекта).

4.3. Информация об объекте, в котором находятся квартиры, информация о его строительстве и вводе в эксплуатацию.

5. Данные о квартирах

5.1. Свидетельство о регистрации права собственности на помещение;

5.2. Технический паспорт помещения (включая поэтажный план и экспликацию).

2. Отложить рассмотрение дела до 27.05.2015 на 10 час. 00 мин.

в помещении суда по адресу: <...>, зал 4064 , этаж 4 (тел. <***> / факс 600-97-84 – звонить строго с 14.30 до 17.00 (пятница до 16.00).

3. Истцу ОБЯЗАТЕЛЬНО обеспечить явку представителя,

Ответчику ОБЯЗАТЕЛЬНО обеспечить явку представителя

4. Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку в судебное заседание представителей с документами, подтверждающими их должностное положение и полномочия с представлением суду заверенных копий доверенностей представителей, либо в порядке ст.156 АПК РФ письменно уведомить суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, иметь при себе все подлинные документы по делу.

5. Сторонам ОБЯЗАТЕЛЬНО представить все подлинные документы в обоснование заявленных требований, учетные бухгалтерские данные о состоянии задолженности на дату рассмотрения настоящего спора (карточка счета контрагента) и справку о наличии (отсутствии) задолженности за подписью руководителя и главного бухгалтера организации на дату рассмотрения спора, всю переписку в рамках спорных отношений с доказательствами направления писем.

СТОРОНАМ ОБСУДИТЬ ВОПРОС О МИРНОМ УРЕГЛИРОВАНИИ СПОРА.

Судья А.А. Архипов