Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Иваненко Н.А., при ведении протокола секретарём судебного заседания Сардаловым Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление АО «АБ «РОССИЯ» о включении в реестр требований кредиторов Гончаровой Марины Николаевны (дата рождения: 17.05.1983, место рождения: Зерноградский р-на, Ростовская обл.., ИНН: 611106459007 СНИЛС: 064-966-477 15) задолженности в размере 951 409 руб. 19 коп. как обеспеченные залогом, в судебное заседание явились: от финансового управляющего – не явился, извещён; от должника – Ильченко А.Н. по дов. от 15.07.2023; от заявителя – Прыткова Н.Ю. по дов. от 26.12.2023;

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2023 в отношении должника Гончаровой Марины Николаевны (дата рождения: 17.05.1983, место рождения: Зерноградский р-на, Ростовская обл.., ИНН: 611106459007 СНИЛС: 064-966-477 15) введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утверждена Дежнёва Анастасия Сергеевна (ИНН 773501438066, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 17541; адрес для направления корреспонденции: 124617, г. Москва, а/я № 3.), члена САУ СРО «ДЕЛО»». Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №187 от 07.10.2023.

В судебном заседании в порядке ст. 100 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее также – Закон) рассматривался вопрос обоснованности заявления АО «АБ «РОССИЯ» о включении в реестр требований кредиторов Гончаровой Марины Николаевны (дата рождения: 17.05.1983, место рождения: Зерноградский р-на, Ростовская обл.., ИНН: 611106459007 СНИЛС: 064-966-477 15) задолженности в размере 951 409 руб. 19 коп. как обеспеченные залогом.

Представитель кредитора ходатайствовала об утверждении мировом соглашения. Пробщил в материалы дела оригинал мирового соглашения, пописанный АО «АБ «РОССИЯ», финансовым управляющим, должником и ФГКУ «Росвоенипотека».

Представитель должника поддерживал ходатайства об утверждении мировом соглашении.

Изучив материалы обособленного спора, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

17.06.2022 между Банком и Гончаровой Мариной Николаевной (далее также Заёмщик), являющимся участником накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, которому выдано свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа от 31.05.2022 (серия 22 06 №00434783), заключен Кредитный договор. №ВИ0105528/22 (далее - Кредитный договор) для приобретения в собственность Заёмщика 1-комнатной квартиры по договору участия в долевом строительстве (Застройщик - ООО Специализированный застройщик «СТРОЙГРАД-ДОН», ИНН 2311200944, договор с застройщиком прилагается) в многоквартирном жилом доме по адресу: «Комплекс застройки жилых многоквартирных домов со встроенными помещениями по ул. Школьная в г. Ростове-на-Дону», на земельном участке с кадастровым номером: 61:44;0031448:451, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Школьная, 17а, 19, условный номер - 13, подъезд - 1, состоящей из 1 (Одной) жилой комнаты, имеющей общую площадь 36.61 (Тридцать шесть целых шестьдесят одна сотая) кв.м., по цене, равной 3 661 000 (Три миллиона шестьсот шестьдесят одна тысяча) рублей (пп. 12.1 раздела 1 Кредитного договора).

В соответствии с п.п. 1.1, 2.1, 4 раздела 1 Кредитного договора Банк предоставил Заёмщику кредит в размере 1 293 669 (Один миллион двести девяносто три тысячи шестьсот шестьдесят девять) рублей 58 копеек, с датой возврата кредита - по истечении 71 месяц, считая с даты его фактического предоставления, но не позднее 31.05.2028, под 8% (Восемь процентов) годовых.

Из пп.2.1 раздела 2 Кредитного договора следует, что целевой жилищный займ предоставляется Заемщику на основании договора целевого жилищного займа, подписанного между и Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее также ФГКУ «Росвоенипотека», Третье лицо) в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Согласно пп. 7.4 раздела 1 Кредитного договора в счет первоначального взноса по договору перечислена сумма целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в размере 2 367 330 (Два миллиона триста шестьдесят семь тысяч триста тридцать) рубля 42 копейки.

В соответствии с п.п. 11.1 раздела 1 Кредитного договора, обеспечением исполнении обязательств Заёмщика по Кредитному договору является залог имущественных прав (прав требования), возникших Должника из Договора №1111/13 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 17.06.2022 (далее - ДУДС, прилагается) на приобретение в собственность вышеуказанной квартиры. Залоговая стоимость имущественных прав определяется как цена квартиры, указанная в ДУДС. Согласно п.4.1 ДУДС стоимость квартиры (цена Договора) составляет 3 661 ООО (Три миллиона шестьсот шестьдесят одна тысяча) рублей. Залог имущества возникает лишь после регистрации нрава собственности Заёмщика на имущество, в настоящее же время право собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) Должником не зарегистрировано. Обеспечением исполнения Кредитного договора является залог имущественных прав (прав требования).

Согласно п.п. 11.1 раздела 1 Кредитного договора, права требования по Договору участия в долевом строительстве находятся в залоге (ипотеке) в силу закона у Банка и в последующем залоге в силу закона у РФ (в лице ФГКУ «Росвоенипотека») с даты государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве и регистрации ипотеки и последующей ипотеки в ЕГРН.

На основании п.4.7 ДУДС, в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ права требования по ДУДС считаются находящимися в залоге (ипотеке) у Банка-кредитора в силу закона с момента государственной регистрации такого договора, а в последствии и сам Объект долевого участия (Квартиры) с момента регистрации права собственности Участника долевого строительства на него. Права требования по ДУДС передаются в залог Банку-кредитору в силу закона согласно ст. 5, ст. 11, п. 2, ст. 77.2 Закона об ипотеке - в обеспечение исполнения обязательств Участника долевого строительства по Кредитному договору, Залогодержателем по данному залогу является Банк. Залог прав требования на получение Объекта долевого строительства в собственность по ДУДС действует с момента государственной регистрации такого договора и до момента передачи Объекта долевого строительства Участникам путем подписания сторонами Акта приема-передачи Объекта долевого строительства. При государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства, Участник долевого строительства обязуются осуществить одновременно государственную регистрацию залога (ипотеки) Объекта долевого строительства (Квартиры), возникшего в силу закона в соответствии с нормами Закона об ипотеке. Залогодержателем по данному залогу является Банк-кредитор.

Залог прав требований участника долевого строительства по ДУДС, установленный в пользу Банка, подтверждается регистрационной записью №61:44:0031448:451-61/183/2022-27 от 11.08.2022, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 11.08.2022 №КУВД-001/2022-34458889 (раздел 5.1 Выписки), прилагается.

Банк выполнил свою обязанность по предоставлению кредита 23.08.2022 путем его перечисления на счет №40817810001270005535, указанный в пп.2.1 раздела 2 Кредитного договора, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно ч. 4 ст. 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ.

В соответствии со ст. 138, 139 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, если оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

В силу ч. 5 ст. 49, ч. 6 ст. 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, нормами процессуального законодательства предусмотрена обязанность суда, утверждающего мировое соглашение, проверить, соответствует ли оно закону и не нарушает ли права других лиц, что обеспечивает правовые гарантии защиты интересов лиц, права которых могут быть затронуты достигнутым сторонами спора соглашением.

Согласно ст. 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями, наделенными соответствующими полномочиями. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Сторонами соблюдены требования ст. 140 АПК РФ, предъявляемые к форме и содержанию мирового соглашения, при наличии соответствующих полномочий у лиц, подписавших мировое соглашение.

В настоящем случае заемные обязательства должника регулируются не только нормами ГК РФ, но и специальным законодательством, регулирующим жилищное обеспечение военнослужащих Российской Федерации.

Правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее - Закон № 76-ФЗ) и Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее -Закон № 117-ФЗ), Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов.

Согласно п. 2 ст. 3 Закона № 117-ФЗ участниками накопительноипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Закона № 117-ФЗ).

Согласно ст. 14 Закона № 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Закон № 76-ФЗ государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета. Особенности погашения целевого жилищного займа установлены ст. 15 Закона № 117-ФЗ.

Согласно п. 1 ст. 15 Закона № 117-ФЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.

В силу п. 2 ст. 15 Закона № 117-ФЗ при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные п. 1, 2 и 4 ст. 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

Категории военнослужащих, относящихся к участникам накопительно-ипотечной системы, определены ч. 1 ст. 9 Закона № 117-ФЗ. При наличии оснований, предусмотренных ч. 2 указанной статьи, военнослужащие включаются в реестр участников, формируемый федеральным органом исполнительной власти и федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба.

Основания исключения из данного реестра определены ч. 3 указанной статьи.

Так, военнослужащий может быть исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы в следующих случаях: увольнения его с военной службы; исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

Иных оснований для исключения военнослужащего из числа участников накопительно-ипотечной системы Законом № 117-ФЗ не предусмотрено, следовательно, введение в отношении должника-военнослужащего процедуры банкротства не является основанием для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Законодательством не предусмотрено, что после введения в отношении должника процедуры банкротства бюджетные обязательства финансирования ипотечного договора прекращаются или иным образом трансформируются. Заимодавец по договору целевого жилищного займа так же продолжает быть обязанным перед должником осуществлять за него исполнение по кредиту.

Принимая во внимание, что погашение кредита осуществляется за счет целевого жилищного займа, и в целях предотвращения обращения взыскания на принадлежащее военнослужащему жилое помещение по непросроченному долгу, гражданин вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с ходатайством об утверждении мирового соглашения между ним, кредитной организацией и уполномоченным федеральным органом (ст. 139 АПК РФ), по условиям которого спорное жилое помещение не будет подлежать включению в конкурсную массу, но при этом обязательства по кредитной задолженности и залогу не будут списаны по итогам завершения процедуры до полной уплаты долга военнослужащим (или за военнослужащего за счет средств целевого жилищного займа). Указанная правовая позиция также отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.08.2021 № 304-ЭС21-13091.

При проверке условий мирового соглашения, судом установлено, что указанное мировое соглашение не нарушает права и законные интересы кредиторов должника, поскольку исполнение обязательств по кредитному договору осуществляется уполномоченным органом, а именно ФГКУ «Росвоенипотека», а не должником.

Условиями мирового соглашения предусмотрено, что обязательства перед АО «АБ «РОССИЯ» не погашаются при завершении процедуры банкротства (пункт 5 соглашения).

Условиями мирового соглашения предусмотрено, что права и обязанности сторон по Договору целевого жилищного займа продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения (пункт 6 соглашения).

Таким образом, исследовав материалы дела и условия мирового соглашения, суд признал, что в соответствии со ст. 139 АПК РФ условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и интересы других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 АПК заключение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по обособленному спору.

Руководствуясь ст. ст. 13, 65-75, 139-141, 150, 151, 184, 185, 223 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между:

Акционерное общество «Акционерный Банк «РОССИЯ» (ОГРН 1027800000084, ИНН 7831000122, адрес: 191124, г.Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, пл.Растрелли, д.2, стр.1,) именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице управляющего Дополнительным офисом «Ростовский Региональный Центр» Краснодарского филиала «АБ «РОССИЯ» Владимировой Аллы Борисовны, действующей на основании доверенности от 04.04.2022, удостоверенной Ароевой Риммой Ивановной, нотариусом Краснодарского нотариального округа Краснодарского края, зарегистрированной в реестре за № 23/10-н/23-2022-1-225,

Гончарова Марина Николаевна (17.05.1983 г.р.; место рождения: з/с Манычский Зерноградский р-н Ростовской обл.; ИНН 611106459007, СНИЛС 064-966-477; адрес регистрации: 117405, г. Москва, ш. Варшавское, в/ч 03667, д.152, к.А), именуемая в дальнейшем «Должник», в лице представителя Ильченко Александра Николаевича, действующего на основании доверенности от 15.07.2023,

Финансовый управляющий Дежнёва Анастасия Сергеевна, ИНН 773501438066, член САУ СРО «ДЕЛО», именуемая в дальнейшем «Финансовый управляющий»,

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») (ОГРН 1067746685863, ИНН 7704602614, адрес: 125284, г.Москва, Хорошевское шоссе, д.38, стр.2), именуемое в дальнейшем «Уполномоченный орган», в лице представителя Наживина Романа Сергеевича, действующего на основании доверенности №120 от 25.12.2023,

являющиеся сторонами по обособленному спору в рамках дела № А40-178549/2023, совместно именуемые «Стороны», в целях добровольного урегулирования спора заключили настоящее мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) о нижеследующем:

Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по взаимному согласию Сторон.

1. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании кредитного договора № ВИ0105528/22 от 17.06.2022 (далее – Кредитный договор), на дату подписания настоящего Мирового соглашения (на 29.01.2024) составляет 889 535 (восемьсот восемьдесят девять тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 86 копеек, из которых: ссудная задолженность - 858 137 (восемьсот пятьдесят восемь тысяч сто тридцать семь) рублей 05 копеек; просроченная ссудная задолженность – 19 953 (девятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля 79 копеек; начисленные проценты – 5 478 (пять тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей.81 копейка; просроченные проценты – 5 966 (пять тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 21 копейка.

2. Указанная в п.1 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена:

залогом прав требования (имущественными правами) по договору №Ш1/13 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 17.06.2022 (далее - ДУДС), заключённого Должником с Застройщиком (ООО Специализированный застройщик «СТРОЙГРАД-ДОН», ИНН 2311200944), на получение Должником как участником долевого строительства в собственность объекта долевого строительства (квартиры), расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 61:44:0031448:451 по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Школьная, 17а, 19 - условный номер - 13, подъезд - 1, состоящего из 1 (Одной) жилой комнаты, общей площадью 36,61 кв.м., находящегося на 3 этаже 24 этажного дома.

Залоговая стоимость имущественных прав при этом определяется как цена ДУДС и признаётся равной 3 661 000 (Три миллиона шестьсот шестьдесят одна тысяча) рублей.

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права требования по ДУДС считаются находящимися в залоге (ипотеке) у Кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ДУДС и в последующем залоге в силу закона у Российской Федерации в лице Уполномоченного органа.

Залог прав требований Должника как участника долевого строительства по ДУДС, установленный в пользу Кредитора, подтверждается регистрационной записью №61:44:0031448:451-61/183/2022-27 от 11.08.2022, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

При государственной регистрации права собственности Должника как участника долевого строительства на объект долевого строительства, в том числе и в период процедур банкротства, Должник обязуется осуществить одновременно и государственную регистрацию залога (ипотеки) такого объекта недвижимого имущества в отношении Кредитора и у Российской Федерации в лице Уполномоченного органа как последующего залогодержателя.

3. Требования Кредитора в сумме, указанной п.1 настоящего Мирового соглашения, не включаются в реестр требований кредиторов Должника.

4. Имущественные права, являющееся предметом залога и обеспечивающее обязательства по Кредитному договору, указанные в п.2 настоящего Мирового соглашения, не включается в конкурсную массу Должника.

В случае государственной регистрации права собственности Должника как участника долевого строительства на объект долевого строительства, указанный в п.2 настоящего Мирового соглашения, в период до завершения процедуры банкротства Должника по делу № А40-178549/23-115-378 Ф, данный объект не включается в конкурсную массу Должника.

5. Срок исполнения Кредитного договора, заключенного между Кредитором и Должником, не считается наступившим. Права и обязанности Сторон по Кредитному договору продолжают действовать и после завершения процедуры реализации имущества Должника. Обязательства по Кредитному договору не будут погашены по итогам завершения процедуры банкротства по делу № А40-178549/23-115-378 Ф о несостоятельности Должника в Арбитражном суде г. Москвы до полной оплаты задолженности по Кредитному договору Должником или за Должника за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемых Уполномоченным органом в соответствии с договором № 2206/00434783 целевого жилищного займа от 17.06.2022 (далее -Договор ЦЖЗ), законодательством в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее также – НИС).

6. Срок исполнения Договора ЦЖЗ, предоставляемый участнику НИС для уплаты первоначального взноса и погашения обязательств по Кредитному договору, заключенного между Должником и Уполномоченным органом, не считается наступившим. Права и обязанности Сторон по договору ЦЖС продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере НИС.

7. Денежные средства, перечисленные Уполномоченным органом на специальный счёт Должника для погашения задолженности по Кредитному договору, после даты введения процедуры банкротства, не подлежат включению в конкурсную массу и должны быть перечислены Финансовым управляющим Кредитору в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение 10 дней с момента заключения настоящего Мирового соглашения.

7.1. Сумма задолженности, определенная в п. 1 настоящего Мирового соглашения, за вычетом денежных средств, перечисленных в соответствии с п.7. Мирового соглашения, погашается в соответствии с Графиком платежей (Приложение № 1 к Кредитному договору) и Договором ЦЖЗ. График платежей может быть изменен в соответствии с п.3.4 Кредитного договора.

7.2. В период действия Мирового соглашения, сумма задолженности может быть погашена досрочно Должником / Уполномоченным органом полностью или частично.

7.3. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности определяется ежегодно по правилам, установленным Кредитным договором, действующим законодательством РФ в области жилищного обеспечения военнослужащих (на 2024 год составляет 30 445 рублей).

8. Настоящее Мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде залога (ипотеки) на залоговое имущество (имущественные права) до полной уплаты долга Должником, либо за Должника за счет средств целевого жилищного займа Уполномоченным органом в соответствии с Графиком платежей (Приложение № 1 к Кредитному договору).

9. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором.

б) утрата обеспечения, указанного в п.2 настоящего Мирового соглашения:

10. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

10.1. В случае утраты права Должником на погашение задолженности Уполномоченным органов по основаниям предусмотренным действующим законодательством в области накопительно-ипотечной системы военнослужащих и/или наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Кредитному договору до завершения процедуры банкротства Должника, для Кредитора/Уполномоченного органа в течение двух месяцев с даты, когда ему стало известно об утрате права и/или с даты наступления просрочки платежа наступают основания для включения требований по Кредитному договору/Договору ЦЖЗ в реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу залогового имущества, указанного в п. 2 настоящего Мирового соглашения. При подаче Кредитором/Уполномоченным органом заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника в течение двух месяцев, Кредитор/Уполномоченный орган считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

11. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом г. Москвы.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в определениях 13.08.2021 № 304-ЭС21-13091 по делу № А27-30713/2019 и от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 по делу № А41-73644/2020.

13. Мировое соглашение составлено в четырёх подлинных экземплярах: по одному для каждой из Сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд г. Москвы.

14. На основании ст.139, 140, 141 АПК РФ Стороны просят арбитражный суд утвердить настоящее Мировое соглашение.

Прекратить производство по заявлению АО «АБ «РОССИЯ» о включении в реестр требований кредиторов Гончаровой Марины Николаевны требований в размере 951 409 руб. 19 коп. как обеспеченные залогом.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Иваненко