Гражданский кодекс часть 1

об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 77:01:0003037:5 и зданием с кадастровым номером 77:01:0003037:1060 путем демонтажа (сноса) пристройки площадью 127,3 кв. м. к зданию по адресу: г. Москва, пер. 3-й Красносельский, д. 21, стр.1кадастровый номер 77:01:0003037:1035

в предварительном судебном заседании приняли участие:

от истца – Мальцев С.В. по дов. от 09.01.2020 № б/н, Левин А.Е. по дов. от 09.01.2020 № б/н

от ответчика – Пискунов А.Н. по дов. от 11.08.2021 № б/н, Цвмрко Ф.Е. по дов. от 01.02.2021 № б/н, Калачёва Е.Н. по дов. от 08.09.2020

от третьего лица – Соложенков А.С. по дов. от 11.12.2020 № 33-Д-1279/20

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 77:01:0003037:5 и зданием с кадастровым номером 77:01:0003037:1060 путем демонтажа (сноса) пристройки площадью 127,3 кв. м. к зданию по адресу: г. Москва, пер. 3-й Красносельский, д. 21, стр.1кадастровый номер 77:01:0003037:1035.

От представителей истца и ответчика поступило на утверждение суда мировое соглашение.

В ходе судебного разбирательства по делу, сторонами в порядке ст. 49, 139, 140 АПК РФ, на утверждение суда было представлено мировое соглашение следующего содержания:

«В производстве Арбитражного суда города Москвы с 15.07.2019 года рассматривается дело № А40-183134/2019-60-1469по иску Индивидуального предпринимателя Малова Михаила Владимировича (далее - истец) к Обществу с ограниченной ответственностью «Универмаг МСК» (далее - ответчик), об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 77:01:0003037:5 и зданием с кадастровым номером 77:01:0003037:1060 путем демонтажа (сноса) пристройки площадью 127,3 кв.м. к зданию по адресу: г. Москва, пер. 3-ий Красносельский, д. 21 стр. 1 кадастровый номер 77:01:0003037:1035; с учетом уточнений об обязании ООО «Универмаг МСК» в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет устранить препятствия в пользовании принадлежащими ИП Малову М.В. земельным участком с кадастровым номером 77:01:0003037:1060 путем демонтажа (сноса) части здания по адресу: г. Москва, пер. Красносельский 3-й, д. 21, стр.1, кадастровый номер 77:01:0003037:1035, общей площадью 130,9 м2, а именно комнаты помещения № VI первого этажа здания: № 25-площадью 10,4 м2; № 25а - площадью 4,5 м2; № 47 - площадью 41,6 м2, № 26 - площадью 35,6м2; № 26в - площадью 1,4м2; № 266 - площадью 4,1 м2; № 26а - площадью 8,6 м2, № 30-площадью 9,2 м2, № 30а - площадью 15, 5 м2.

Определением арбитражного суда от 22.07.2019г. судом по собственной инициативе к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных на предмет спора требований привлечен Департамент городского имущества города Москвы.

Протокольным определением суда от 02.10.2019г. удовлетворено ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы(101000, г. Москва, Лубянский проезд, д. 3/6, стр. 6), Управление Росреестра по г. Москве (115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 02 февраля 2021 года по делу № А40-183134/19-60 назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ФБУ Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве Юстиции Российской Федерации (109028, г. Москва, Хохловский пер., д. 13, стр. 2 ) Серегиной Е.В. и Татаринову М.В. и/или Макееву А.В. На рассмотрение судебной экспертизы поставлены следующие вопросы:

1. Определить, выходят ли границы строения кадастровый номер 77:01:0003037:1035, за границы земельного участка с кадастровым номером 77:010003037:16. Если да, то установить, имеется ли наложение контура указанного здания на границы земельного участка № 77:01:0003037:5, и параметры такого наложения. При положительном ответе на первый вопрос:

2. Установить, изменились ли в период с 1999г. характеристики зданий с кадастровыми номерами:

-77:01:0003037:1035 -77:01:0003037:1060 в части внешних габаритов зданий; если да, указать в какой период, и характеристики таких изменений.

3. Установить, соблюдены ли противопожарные расстояния между указанными зданиями, требованиям в части обеспечения пожарных проездов, подъездных путей к указанным нежилым зданиям на текущий момент.

4. При положительном ответе на второй вопрос - установить, соответствовали ли пожарные расстояния между зданиями требованиям в части обеспечения пожарных проездов и подъездных путей и указанным нежилым зданиям до установленных экспертом изменений внешних габаритов зданий.

5. При положительном ответе на второй вопрос указать, какую именно часть и какого здания необходимо демонтировать, и имеется ли такая возможность, в том числе без причинения ущерба зданию.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07 июля 2021 года в связи с поступлением в Арбитражный суд города Москвы заключения эксперта производство по делу № А40-183134 возобновлено.

Из заключения эксперта (том 9) следует, что экспертами даны однозначные ответы на поставленные вопросы суда, а именно:

По первому вопросу: «Определить, выходят ли границы строения кадастровый номер 77:01:0003037:1035, за границы земельного участка с кадастровым номером 77:010003037:16. Если да, то установить, имеется ли наложение контура указанного здания на границы земельного участка № 77:01:0003037:5 и параметры такого наложения.» экспертом Серегиной Е.В. дан следующий однозначный ответ:

«Согласно проведенному исследованию, фактические границы здания с КН 77:01:0003037:1035 не выходят за границы земельного участка с КН 77:010003037:16.»

Экспертами Макеевым А.В. и Татариновым М.В. дан следующий однозначный ответ: «Габариты спорной части объекта не изменялись с момента принятия в соответствии с «Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта по адресу: 3-й Красносельский пер. 21 (ЗАО «Универмаг

Московский») от 25.12.1996г.» и соответствуют рабочему проекту № 9-87-264 «Склад Универмага «Московский» от 1988г.

По второму вопросу, третьему, четвертому, пятому вопросам экспертами Серегиной Е.В.,Макеевым А.В., Татариновым М.В. даны последовательно следующие ответы:

«В ввиду того, что вывод по первому вопросу отрицательный, а исследование по вопросу № 2 поставлено в зависимость от выводов по первому вопросу экспертами констатируется об отсутствии необходимости ответа на данные вопросы».

Индивидуальный предприниматель Малов Михаил Владимирович (ОРГНИП: 307770000634820; ИНН: 773013095760), именуемый в дальнейшем «Истец» с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Универмаг МСК» (ответчик), в лице генерального директор ООО «Универмаг МСК» Цвирко Светланы Федоровны (паспорт 4501 №302674 выдан паспортным столом № 2 ОВД «Отрадное» г. Москва 14.11.2001), действующей на основании устава с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора рассматриваемого Арбитражным судом города Москвы по делу №А40-183134/2019-60-1469, возникшего в связи с подачей Истцом искового заявления с требованиями обязать Ответчика за свой счет устранить препятствия в пользовании принадлежащими Истцу земельным участком с кадастровым номером 77:01:0003037:5 и зданием с кадастровым номером 77601:0003037:1060 путем демонтажа (сноса) пристройки площадью 127,3 кв.м. к зданию по адресу: г. Москва, пер. Красносельский 3-й, д. 21, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0003037:1035, заключили в соответствии со статьями 41, 138, 138.6, 139, 140, 141, 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Условия:

1. Стороны не оспаривают и полностью соглашаются с выводами экспертов Заключения эксперта ФБУ РФЦСЭ при Министерстве юстиции Российской Федерации от 31 мая 2021 года № 703,819/19-3-21 (том 9 материалов дела), а именно:

По второму, третьему, четвертому, пятому вопросам экспертами Серегиной Е.В., Макеевым А.В., Татариновым М.В. даны последовательно следующие ответы:

«Ввиду того, что вывод по первому вопросу отрицательный, а исследование по вопросу № 2 поставлено в зависимость от выводов по первому вопросу экспертами констатируется об отсутствии необходимости ответа на данные вопросы».

2. Стороны не имеют взаимных претензий в отношении смежных границ между участками с кадастровыми номерами77:01:0003037:5 и 77:01:0003037:16.

3. Истец не имеет претензий к ответчику относительно расположения принадлежащего ответчику на праве собственности здания с кадастровым номером 77:01:0003037:1035, расположенного по адресу: г. Москва, 3-й Красносельский пер., д.21, стр.1.,соглашаясь, что отсутствуют препятствия в пользовании как земельным участком с кадастровым номером 77:01:0003037:5, так и зданием с кадастровым номером 77:01:0003037:1060 адрес: г. Москва, 3-й Красносельский пер., д. 19, стр.4, а равно и помещениями, расположенными в нем.

4. Ответчик не имеет претензий к истцу относительно границ и расположения здания с кадастровым номером 77:01:0003037:1060, расположенного по адресу: г. Москва, 3-й Красносельский пер., д. 19, стр.4. Ответчик соглашается, что у него отсутствуют препятствия в пользовании как земельным участком с кадастровым номером 77:01:0003037:16, так и зданием с кадастровым номером 77:01:0003037: 1035адрес: г. Москва, 3-й Красносельский пер., д.21, стр.1, а равно и помещениями, расположенными в нем.

5. Истец обязуется компенсировать ответчику судебные расходы в общей сумме 1 000 000(один миллион) рублей:

5.1. Истец компенсирует ответчику стоимость судебной экспертизы, назначенной определением Арбитражного суда г. Москвы от 02 февраля 2021г. по делу № А40-183134/19-60-1469, в размере не более 595 651,70 (пятьсот девяносто пять тысяч шестьсот пятьдесят один рубль семьдесят копеек) руб.;

5.2. Истец компенсирует ответчику судебные издержки в виде расходов на оплату всех внесудебных заключений (исследований), касающихся спора по делу А40-183134/2019-60-1469, в размере 250 000,00 (двести пятьдесят тысяч) рублей;

5.3. Истец компенсирует ответчику судебные издержки по оплате услуг представителей в размере 154 348,30 (сто пятьдесят четыре тысячи триста сорок восемь рублей тридцать копеек) рублей.

6. Денежные средства, указанные в п. 5 настоящего мирового соглашения, истец перечисляет ответчику в течение 3 рабочих дней со дня подписания настоящего мирового соглашения по реквизитам, указанным в данном мировом соглашении.

7. Ответчик признает, что сумма, указанная в п. 5настоящего мирового соглашения, полностью возмещает все судебные расходы ответчика. Ответчик обязуется не предъявлять претензии к истцу о взыскании каких-либо судебных расходов по настоящему делу.

8. Обязательство Истца по компенсации судебных расходов Ответчика является прекращенным в связи с его надлежащим исполнением в полном объеме. Истец не обязан компенсировать ответчику какие-либо судебные расходы за исключением судебных расходов, указанных в пункте 5настоящегомирового соглашения.

9. Истец согласовывает смежные границы с ответчиком путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка одновременно с подписанием настоящего мирового соглашения не позднее 17 августа 2021 года.

10. Истец обязуется в случае отчуждения имущества с кадастровым номером 77:01:0003037:1060 как целиком, так и отдельных его частей/помещений, уведомить новых собственников о достигнутых в ходе утверждения мирового соглашения договоренностей.

11. Истец претензий к ответчику относительно землепользования не имеет, и впредь иметь не будет.

12. Ответчик претензий к истцу относительно землепользования не имеет, и впредь иметь не будет.

13. Ответчик признает, что здание с кадастровым номером 77:01:0003037:1060, расположенное по адресу: г. Москва, 3-й Красносельский пер., д. 19, стр. 4, является объектом недвижимости. Указанное здание, его конструкции, элементы конструкций не нарушают прав ответчика.

14. Ответчик признает, что использование земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003037:5, на котором расположено здание с кадастровым номером 77:01:0003037:1060 не нарушает права Ответчика.

15. После вступления в силу Определения Арбитражного суда города Москвы об утверждении данного мирового соглашения, стороны считают спор по делу № А40-183134/2019-60-1469 полностью урегулированным. При исполнении истцом пунктов5-6 и поступления на расчетный счет ответчика денежных средств, указанных в пункте 5 данного мирового соглашения в полном размере, стороны не имеют друг к другу претензий в части возмещения судебных расходов, связанных с рассмотрением дела № А40-183134/2019-60-1469.

16. Настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

17. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для Арбитражного суда города Москвы.

18. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

19. В случае если суд не утвердит настоящее мировое соглашение, стороны обязуются привести мировое соглашение в соответствие с требованиями суда и обеспечить его утверждение.

20. В случае если дело № А40-183134/2019-60-1469 завершится не утверждением мирового соглашения, то ответчик обязуется вернуть истцу денежные средства, указанные в п. 5 данного мирового соглашения, в течение 3 рабочих дней с даты принятия судебного акта, которым завершается рассмотрение деля.

21. Стороны в соответствии со ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу № А40-183134/2019-60-1469.»

На основании п.4 ст. 49 АПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение на любой стадии процесса, а арбитражный суд утверждает его, если это не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Рассмотрев представленное мировое соглашение, проверив полномочия лиц, его подписавших, суд считает, что оно подлежит утверждению, поскольку не противоречит действующему законодательству, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению на основании ч.2 ст. 150 АПК РФ.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п. 3 ст. 151 АПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 41, 49, 138, 140, 141, 150, 151, 159, 184, 185 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, согласно которому:

В производстве Арбитражного суда города Москвы с 15.07.2019 года рассматривается дело № А40-183134/2019-60-1469по иску Индивидуального предпринимателя Малова Михаила Владимировича (далее - истец) к Обществу с ограниченной ответственностью «Универмаг МСК» (далее - ответчик), об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 77:01:0003037:5 и зданием с кадастровым номером 77:01:0003037:1060 путем демонтажа (сноса) пристройки площадью 127,3 кв.м. к зданию по адресу: г. Москва, пер. 3-ий Красносельский, д. 21 стр. 1 кадастровый номер 77:01:0003037:1035; с учетом уточнений об обязании ООО «Универмаг МСК» в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет устранить препятствия в пользовании принадлежащими ИП Малову М.В. земельным участком с кадастровым номером 77:01:0003037:1060 путем демонтажа (сноса) части здания по адресу: г. Москва, пер. Красносельский 3-й, д. 21, стр.1, кадастровый номер 77:01:0003037:1035, общей площадью 130,9 м2, а именно комнаты помещения № VI первого этажа здания: № 25-площадью 10,4 м2; № 25а - площадью 4,5 м2; № 47 - площадью 41,6 м2, № 26 - площадью 35,6м2; № 26в - площадью 1,4м2; № 266 - площадью 4,1 м2; № 26а - площадью 8,6 м2, № 30-площадью 9,2 м2, № 30а - площадью 15, 5 м2.

2. Установить, изменились ли в период с 1999г. характеристики зданий с кадастровыми номерами:

Московский») от 25.12.1996г.» и соответствуют рабочему проекту № 9-87-264 «Склад Универмага «Московский» от 1988г.

Условия:

5. Истец обязуется компенсировать ответчику судебные расходы в общей сумме 1 000 000(один миллион) рублей:

11. Истец претензий к ответчику относительно землепользования не имеет, и впредь иметь не будет.

12. Ответчик претензий к истцу относительно землепользования не имеет, и впредь иметь не будет.

16. Настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

18. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Производство по делу № А40-183134/19-60-1469 прекратить.

ВозвратитьИП МаловУ М.В.из дохода Федерального бюджета РФ 4 200 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 09.07.2019 № 575.

Определение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия в Аритражный суд Московского округа.

Судья:

К.А. Кантор