Гражданский кодекс часть 1

Частью 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ) предусмотрено, что Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из представленных документов, между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором - ФИО2, ФИО3 - был заключен договор от 23.08.2005 № М-01-512551 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Большая Коммунистическая. 10, 1-2. стр. 3 (<...>, стр. 3). площадью 550 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для благоустройства территории (далее по тексту - «Договор»). Договор заключен сроком до 23.07.2010 и в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Несмотря на то, что Ответчик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, права и обязанности по Договору перешли к Ответчику вследствие наследования в качестве физического лица доли в праве собственности на нежилое здание, расположенное на земельном участке Истца. Изначально Договор заключался с арендаторами - ФИО2, ФИО3 как с физическими лицами.

Таким образом, совершилось правопреемство между физическими лицами.

Таким образом, рассмотрение заявленного иска не относится к компетенции Арбитражного суда г. Москвы.

С учетом изложенного, принимая во внимание характер спорного правоотношения и его субъектный состав, учитывая, что исходя из цели предоставления земельного участка не следует его использование в целях осуществления предпринимательской деятельности, учитывая, что истцом не представлено доказательств использования ответчиком земельного участка в целях осуществления предпринимательской деятельности, настоящее дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Частью 4 ст. 39 АПК РФ предусмотрено, что если при рассмотрении дела в арбитражном суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, арбитражный суд передает дело в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области или суд автономного округа того же субъекта Российской Федерации для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 5 указанной статьи по результатам рассмотрения арбитражным судом вопроса о передаче дела на рассмотрение другого арбитражного суда или суда общей юрисдикции выносится определение, которое может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в десятидневный срок со дня его вынесения.

Поскольку в данном случае требования подсудны суду общей юрисдикции, настоящее дело должно быть направлено в Московский городской суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 27, 29, 39, 150, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать дело № А40-210147/21-125-1427 в Московский городской суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья: Л.А. Смыслова