Гражданский кодекс часть 1

ИП ФИО1 (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Галерея» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 6 563 522 руб. 00 коп.

Сторонами на утверждение суда представлено мировое соглашение.

Суд, рассмотрев представленное в материалы дела мировое соглашение, установил, что оно подписано представителем истца ФИО2 и генеральным директором ответчика ФИО3

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, если это не противоречит федеральному закону.

Согласно статье 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено на любой стадии арбитражного процесса, не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Поскольку судом утверждено мировое соглашение, то дело на основании ч. 2 статьи 150 АПК РФ подлежит прекращению.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные п. 3 ст. 151 АПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 41, 49, 138-142, ч.2 ст. 150, ст. 184, 188 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по делу № А40-3036/17-135-31 между ИП ФИО1 и ООО «Галерея», следующего содержания:

Истец , Индивидуальный предприниматель ФИО1, действующий на основании Свидетельства и Ответчик ООО «Галерея, в лице Генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, в целях урегулирования спора по делу № А40-3036/17-135-31, рассматриваемому Арбитражным судом города Москвы, возникшего в связи с обращением ИП ФИО1 с иском к ООО «Галерея» о взыскании 6 563 522 руб. задолженности по Договору аренды нежилого помещения № П-5 от 1 марта 2014 года (далее Договор), заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1.Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 138-142 АПК РФ; ст.ст.421,451 ГК РФ; и п.2.2.3, п.5.1 Договора в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска. При заключении Договора и определении порядка исчисления арендной платы по нему, Стороны определили ежемесячную уплату платежей в валюте евро, с расчетами в рублях по курсу ЦБ РФ. Учитывая сложившуюся финансово-экономическую ситуацию в РФ на тот момент, динамика изменения курса евро к рублю, за последние три года, предшествующая заключению Сторонами Договора, имела незначительные колебания в пределах валютного коридора, а именно:

на 01 марта 2011 года курс евро составлял 39 руб.81 коп.;

на 01 марта 2012 года курс евро составлял 39 руб. 10 коп.;

на 01 марта 2013 года курс евро составлял 40 руб. 10 коп.

на 01 марта 2014 года курс евро составлял 49 руб.58 коп.

таким образом, официальный курс евро не превышал 50 рулей за один евро на момент заключения Сторонами Договора.

До 10 ноября 2014 года официальный курс рубля РФ устанавливался в пределах «валютного коридора», в случае необходимости Центробанк России корректировал курс рубля путем «валютных интервенций». Колебание курса рубля РФ к курсу евро при установленном Центробанком России валютном коридоре гарантировало правовую и экономическую определенность во взаимоотношениях Арендатора с Арендодателем.

С 10 ноября 2014 года Центробанк РФ отказался от валютного коридора и отменил регулярные валютные интервенции, что привело в декабре 2014 года к увеличению курса евро, тем самым установив иные правила, чем те, которые существовали на момент заключения Сторонами Договора аренды.

Начиная с декабря 2014г. динамика изменения курса евро к рублю значительно изменилась в сторону усиленного роста. И как следствие, стало невозможно прогнозировать и стоимость аренды, которая подлежит уплате Арендатором по Договору в срок до 2019 года.

2.Учитывая вышеизложенное, Стороны пришли к соглашению, что величина ежемесячной арендной платы по Договору (п.3.1.1.), несопоставима с текущими рыночными условиями и должна быть скорректирована таким образом, чтобы соблюсти баланс имущественных интересов сторон.

3. Настоящим мировым соглашением, Стороны договорились изменить п.З Договора

« 3. Цена Договора и порядок расчетов» и изложить его в следующей редакции: 3.1. За пользование Объектом аренды Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.

3.1.1 С 01 июня 2016 года по 31 декабря 2016 года арендная mama составляет 200000(двести тысяч) рублей. НДС не облагается.

С 01 января 2017 года по 28 февраля 2019 года арендная плата составляет 200000 (двести тысяч) рублей. НДС не облагается.

Расчеты за аренду осуществляются ежемесячно не позднее 05(пятого) числа следующего за отчетным месяцем платежными поручениями, копии которых в подтверждение произведенного платежа Арендатор предоставляет Арендодателю. В случае, если 05(пятое) число выпадает на нерабочий день, mama за аренду должна быть произведена не позднее ближайшего первого рабочего дня, следующего за 05(пятым) числом отчетного месяца. Обязанность Арендатора по оплате ежемесячных арендных платежей считается исполненной с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

4. Настоящим мировым соглашением, Стороны утверждают задолженность Арендатора
ООО «Галерея» перед Арендодателем ИП ФИО1 в размере 3 000 000 (три
миллиона)рублей.

Настоящим мировым соглашением, Стороны подтверждают отсутствие задолженности у Арендатора по арендным платежам с 01 марта 2014 года по 31 мая 2016 года.

5. Арендатор обязуется погасить задолженность в размере 3 000 000 (три миллиона)
рублей до окончания срока действия Договора аренды в соответствии с графиком:

№ п/п сроки погашения Сумма задолженности

1. 01.05.2017г. – 31.05.2017г. 325 000 (Триста двадцать пять тысяч) рублей

2. 01.06.2017г. – 15.06.2017г. 325 000 (Триста двадцать пять тысяч) рублей

3. 01.07.2017г. – 30.07.2017г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

4. 01.08.2017г. – 31.08.2017г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

5. 01.09.2017г. – 30.09.2017г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

6. 01.10.2017г. – 31.10.2017г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

7. 01.11.2017г. – 30.11.2017г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

8. 01.12.2017г. – 31.12.2017г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

9. 01.01.2018г. – 31.01.2018г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

10. 01.02.2018г. – 28.02.2018г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

11. 01.03.2018г. – 31.03.2018г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

12. 01.04.2018г. – 30.04.2018г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

13. 01.05.2018г. – 31.05.2018г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

14. 01.06.2018г. – 30.06.2018г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

15. 01.07.2018г. – 30.07.2018г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

16. 01.08.2018г. – 31.08.2018г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

17. 01.09.2018г. – 30.09.2018г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

18.01.10.2018г. – 31.10.2018г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

19. 01.11.2018г. – 30.11.2018г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

20. 01.12.2018г. -31.12.2018г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

21. 01.01.2019г. -31.01.2019г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

22. 01.02.2019г. – 28.02.2019г. 117 500 (Сто семнадцать тысяч пятьсот) рублей

Итого 3 000 0000 (Три миллиона) рублей

6. Если по объективным причинам не будет выплат в летние месяцы 2017 года,
Арендатор обязуется оплатить задолженность по ним равными долями по месяцам до
конца 2017 года.

Если по объективным причинам не будет выплат в летние месяцы 2018 года, Арендатор обязуется оплатить задолженность по ним равными долями по месяцам до конца 2018 года.

7. Настоящим соглашением Стороны подтверждают, что не имеют друг перед другом и перед третьими лицами каких-либо неисполненных обязательств и или имущественных претензий.

8. Стороны полностью отказываются от каких-либо иных требований и претензий к друг другу по Договору, в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами, возможных убытков, упущенной выгоды, а также оплаты услуг представителя при рассмотрении дела Арбитражным судом.

9. Судебные расходы по госпошлине Стороны договорились распределить поровну и 50% уплаченной госпошлины возвратить на расчетный счет Ответчика.

10. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

11. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон соглашения, один экземпляр для Арбитражного суда города Москвы, один экземпляр для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения арбитражным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

13. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Стороны ходатайствуют настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

14. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.

Возвратить ИП ФИО1 из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 27 909 (Двадцать семь тысяч девятьсот девять) руб. 00 коп.

Производство по делу № А40-3036/17-135-31 прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в месячный срок с даты его вынесения в Арбитражный суд Московского округа.

Судья В.В. Дудкин