Определение № А40-39371/17-185-53 от 25.09.2020 АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва                                                                              Дело № А40-39371/17-185-53 «Б»

29 сентября 2020 года                                                                              

Резолютивная часть определения оглашена 25 сентября 2020 года.

Полный текст определения изготовлен 29 сентября 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Васильевой А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Банка «Кредит-Москва» (ПАО) о признании общества с ограниченной ответственностью «МЕЗОНИН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) несостоятельным (банкротом),

в судебном заседании приняли участие:

от заявителя Банка «Кредит-Москва» (ПАО) в лице к/у ГК «АСВ» - ФИО1 (доверенность от 23.10.2019, паспорт);

от должника – ФИО2 (доверенность от 30.06.2020, диплом № 15s-00-112 от 15.12.2000, паспорт).

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 20.03.2017 принято к производству заявление ФИО3 о признании ООО «МЕЗОНИН» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу № А40-39371/17-185-53 «Б».

Определением суда от 16.04.2018 приостановлено производство по делу  № А40-39371/17-185-53 «Б» о признании ООО «МЕЗОНИН» несостоятельным (банкротом) до вступления в законную силу судебного акта по делу №А40-170489/16-95-168, принятого по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего Банка «Кредит-Москва» (ПАО) ГК АСВ о признании недействительными сделок должника, в том числе договора купли-продажи закладных от 19.07.2016 № 2016-Д-20-007/00.

31.10.2019 (подано через электронную систему «Мой Арбитр») в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Банка «Кредит-Москва» (ПАО) в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» о возобновлении производства по делу № А40-39371/17-185-53 «Б», а также о процессуальном правопреемстве заявителя по делу ФИО3 на его правопреемника - Банк «Кредит-Москва» (ПАО) в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ».

Суд, рассмотрев заявление Банка «Кредит-Москва» (ПАО) в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» о возобновлении производства по делу № А40-39371/17-185-53 «Б», руководствуясь статьей 146 АПК РФ, удовлетворил заявление Банка «Кредит-Москва» (ПАО) в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ», возобновил производство по заявлению ФИО3 о признании ООО «МЕЗОНИН» несостоятельным (банкротом), о чем вынесено протокольное определение от 03.12.2019.

Определением суда от 12.12.2019 в порядке процессуального правопреемства произведена замена кредитора – ФИО3 на Банк «Кредит-Москва» (ПАО)  в рамках дела А40-39371/17-185-53 «Б» о признании общества с ограниченной ответственностью «МЕЗОНИН» несостоятельным (банкротом)

В настоящем судебном заседании подлежал рассмотрению вопрос по проверке обоснованности заявления Банка «Кредит-Москва» (ПАО) о признании ООО «МЕЗОНИН» несостоятельным (банкротом).

В материалы дела от заявителя поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Представитель заявителя поддержал ранее заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, представил в материалы дела оригинал ходатайства с приложенными документами.

Представитель должника не возражала против утверждения мирового соглашения, пояснила, что частично мировое соглашение должником уже исполнено.

Суд, исследовав представленное мировое соглашение и материалы дела, приходит к выводу о том, что форма и содержание мирового соглашения, а также условия его утверждения соблюдены и соответствуют требованиям главы VIII Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Текст мирового соглашения содержит указание на размер, порядок и сроки погашения задолженности должником.

Мировое соглашение подписано полномочными лицами – представителем Банка «Кредит-Москва» (ПАО) в лице к/у ГК «АСВ» – ФИО4 и генеральным директором ООО «МЕЗОНИН» ФИО5 Представленные документы подтверждают полномочия лиц на подписание мирового соглашения.

В соответствии со ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – АПК РФ) мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

Последствия прекращения производства по заявлению в рамках дела о банкротстве, предусмотренные ст.ст. 151, 152 АПК РФ, участвующим в деле лицам разъяснены и понятны.

В материалы дела представлены доказательства частичного исполнения должником условий мирового соглашения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», обратившееся с заявлением о признании должника банкротом лицо и должник вправе до принятия определения по результатам проверки обоснованности этого заявления заключить мировое соглашение по правилам главы 15 АПК РФ. В случае утверждения судом такого мирового соглашения суд при отсутствии других заявлений о признании должника банкротом прекращает производство по делу о банкротстве в соответствии с частью 2 ст. 150 АПК РФ, а при наличии других таких заявлений прекращает производство по заявлению, по которому заключено мировое соглашение, применительно к части 2 статьи 150 АПК РФ. В таких случаях тот же заявитель вправе вновь обратиться в суд с заявлением о признании должника банкротом на основании требований, установленных мировым соглашением.

В данном случае судом установлено, что в арбитражный суд иных заявлений о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «МЕЗОНИН» на дату судебного заседания не поступило.

Учитывая, что заключение мирового соглашения является правом сторон, оно не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, суд находит возможным утвердить мировое соглашение от 15.07.2020 в предлагаемой редакции.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 АПК РФ и вышеизложенными разъяснениями производство по делу № А40-39371/17-185-53 «Б» подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 32, 52, 57, 60-61, 150, 154-156, 158-159 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 139-141, 150, 159, 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 15.07.2020 между Банком «Кредит-Москва» (ПАО)  и ООО «МЕЗОНИН» на следующих условиях:

«1. Сумма требований Банка к Должнику по Кредитному договору <***>- 03-390/00 от 24 ноября 2014 г. (далее - Кредитный договор) по состоянию на 15 июля 2020 г. (включительно) составляет 738 801 092,62 руб., в том числе:

-  300 737 980,00 руб. - просроченный основной долг;

-  157 971 394,10 руб. - задолженность по уплате процентов;

-  117 097 929,51 руб. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

-  162 993 789,01 руб. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов.

2. Должник признает задолженность перед Банком по Кредитному договору по состоянию на 15 июля 2020 г. (включительно) в размере, указанном в п. 1 настоящего мирового соглашения.

3. В рамках заключаемого мирового соглашения Должник несет обязанность по оплате Банку:

3.1. задолженности по Кредитному договору в размере 319 461 380,37 руб., в

том числе:

-  300 737 980,00 руб. - просроченный основной долг;

-  18 723 400,37 руб. - часть задолженности по уплате процентов (в том числе: 2 169 332,40 руб. - задолженность по уплате процентов по состоянию на 19 июля 2016 г., восстановленная на основании Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда № 09АП-38849/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № А40-170489/16, и 16 554 067,97 руб. - задолженность по уплате процентов, начисленных в период с 29 августа 2019 г. по дату заключения мирового соглашения в размере 6,25% годовых).

В случае утверждения мирового соглашения в другую дату размер процентов подлежит пересчету по состоянию на фактическую дату утверждения мирового соглашения;

3.2. текущих процентов за пользование кредитными средствами в размере 6,25% годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу с даты, следующей за датой заключения мирового соглашения, по дату фактического погашения задолженности.

4.   Исполнение   обязанности   по   оплате   задолженности   по   мировому соглашению осуществляется Должником не позднее 31 мая 2021 г. в соответствии

со следующим Графиком платежей:

4.1. Уплата текущих процентов, установленных п. 3.2 настоящего мирового соглашения, осуществляется Должником ежемесячно не позднее последнего дня календарного месяца, а также в дату окончательного платежа.

5. Должник вправе досрочно исполнить обязательства по погашению задолженности, предусмотренные мировым соглашением.

6. Денежные обязательства Должника считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на счет Банка № 76/11-0550, открытый в Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником своих обязательств по настоящему мировому соглашению Должник уплачивает Банку неустойку в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности по мировому соглашению, начисляемой за каждый день неисполнения обязательств по дату их фактического исполнения.

8. Одновременно с утверждением судом мирового соглашения Должник обязуется обеспечить:

1) заключение ФИО5 с Банком дополнительного соглашения к договору залога доли в уставном капитале ООО «МЕЗОНИН» от 24 ноября 2014 г. и его нотариальное удостоверение в срок не превышающий 30 рабочих дней с даты подписания настоящего мирового соглашения;

2) заключение ООО «Бизнес Недвижимость» (ИНН <***>) с Банком договора ипотеки, в соответствии с которым в качестве обеспечения надлежащего исполнения Должником обязательств по Кредитному договору в залог Банку передается земельный участок площадью 305 (+/- 6) кв. м, расположенный по адресу: <...> кадастровый номер: 77:02:0015011:2495 (далее - Новый договор ипотеки) в срок не превышающий 30 рабочих дней с даты подписания настоящего мирового соглашения. Подачу на регистрацию Нового договора ипотеки в срок не превышающий 30 рабочих дней с даты подписания настоящего мирового соглашения. Залоговая стоимость указанного земельного участка определяется сторонами в размере его кадастровой стоимости и составляет 3 622 015,30 руб.

8.1. В срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты изготовления судом мотивированного определения об утверждении мирового соглашения, Должник обязуется обеспечить направление совместно с Банком в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявления о государственной регистрации ипотеки, возникшей в силу Нового договора ипотеки, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой.

Должник несет в полном объеме расходы по оплате регистрационных действий, подлежащих совершению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (государственная регистрация ипотеки) в связи с регистрацией ипотеки.

9. С момента утверждения судом мирового соглашения ипотека, возникшая в силу закона в связи с заключением Кредитного договора, обеспечивает исполнение обязательств Должника по Кредитному договору, измененных утвержденным судом мировым соглашением.

10. В срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты изготовления Арбитражным судом города Москвы мотивированного определения об утверждении мирового соглашения, Должник обязуется обеспечить:

-  совместно с Банком направление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявления о государственной регистрации изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, возникшей в силу закона в связи с заключением Кредитного договора, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой;

-  направление ОАО «ХЛЕБКОМПЛЕКТ-СЕРВИС» в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявления о государственной регистрации изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, возникшей на основании Договора залога недвижимого имущества (ипотека) <***>-24-218/00 от 24 ноября 2014 г., в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой;

заключение с ОАО «ХЛЕБКОМПЛЕКТ-СЕРВИС» дополнительного соглашения к Договору поручительства <***>-03-391/00 от 24 ноября 2014 г. в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному поручительством;

-  совместно с Банком составить дубликаты документарных закладных, выданных Должником 15.10.2015 в обеспечение исполнения своих обязательств по Кредитному договору и зарегистрированных УФРС по Москве, номер регистрации ипотеки 77-77-02/073/2014-30, дата регистрации 17 декабря 2014 г., номер регистрации ипотеки 77-77-02/026/2014-654, дата регистрации 17 декабря 2014 г., а также обеспечить направление дубликатов и других необходимых для их государственной регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10.1. В срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты получения Банком зарегистрированных   дубликатов   документарных   закладных,   удостоверяющих ипотеку в силу закона, возникшую на основании Договора купли-продажи от 24.11.2014 б/н, заключенного между Банком, Должником и ОАО «ХЛЕБКОМПЛЕКТ-СЕРВИС», Должник обязуется совместно с Банком направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, необходимые для государственной регистрации изменений и дополнений в содержание закладных, либо для их аннулирования и получения новой документарной закладной, которая передается Банку.

10.2. Должник несет в полном объеме расходы по оплате регистрационных действий, подлежащих совершению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (внесение изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке) в связи с утверждением судом мирового соглашения.

11. После выполнения условий о регистрации залога, указанных в п.п. 8 и 10 настоящего мирового соглашения, Банк по запросу Должника выдает:

1) разрешение на реализацию имущества, находящегося в залоге у Банка в силу закона в связи с заключением Кредитного договора и в силу Нового договора ипотеки, на следующих условиях:

-  реализация предметов залога, находящегося в залоге у Банка в силу закона в связи с заключением Кредитного договора, осуществляется по цене не ниже 114 млн. руб. (далее - Покупная стоимость);

-  реализация предмета залога, находящегося в залоге у Банка в силу Нового договора ипотеки, осуществляется по цене не ниже его кадастровой стоимости в размере 3 622 015 руб. (далее - Покупная стоимость);

реализация предметов залога осуществляется путем заключения трехстороннего договора купли-продажи недвижимости с участием Банка, в соответствии с условиями которого покупатель обязуется перечислить денежные средства в размере не менее Покупной стоимости продаваемого предмета залога на расчетный счет Банка в Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» № 76/11-0550, или договора купли-продажи с условием оплаты через безотзывный покрытый аккредитив в пользу Банка;

 - Банк предоставляет согласие на последующий залог реализуемого имущества, находящегося в залоге у Банка, в пользу покупателя и/или кредитной организации покупателя;

-  до погашения задолженности по Кредитному договору в сумме не менее Покупной стоимости право залога на соответствующие предметы залога сохраняется за Банком. Выдача Должнику пакета документов для снятия с предметов залога обременении, возникших в силу закона в связи с заключением Кредитного договора и в силу Нового договора ипотеки, производится после поступления денежных средств в размере не менее Покупной стоимости на счет Банка в Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» или на аккредитивный счет;

2) разрешение на последующий залог имущества, находящегося в залоге у Банка в силу закона в связи с заключением Кредитного договора и в силу Нового договора ипотеки, на следующих условиях:

-  Должник и/или поручитель - ОАО «ХЛЕБКОМПЛЕКТ-СЕРВИС» заключает с рефинансирующим банком кредитный договор, в соответствии с условиями которого денежные средства в полном объеме направляются рефинансирующим банком на погашение задолженности по Кредитному договору (с учетом заключаемого мирового соглашения);

-  имущество, ранее переданное в залог Банку (находящееся в залоге в силу закона в связи с заключением Кредитного договора и в силу Нового договора ипотеки), передается в последующий залог в обеспечение исполнения обязательств Должника и/или поручителя - ОАО «ХЛЕБКОМПЛЕКТ-СЕРВИС» по кредитному договору, заключенному с рефинансирующим банком;

-  рефинансирующий банк перечисляет денежные средства на счет Банка № 76/11-0550, открытый в Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», в сумме, достаточной для полного погашения задолженности по Кредитному договору (с учетом заключаемого мирового соглашения).

 12. В случае надлежащего исполнения обязательств по мировому соглашению Банк отказывается от взыскания с Должника задолженности в общем размере 419 339 712,26 руб., в том числе:

-  139 247 993,73 руб. - часть задолженности по уплате процентов;

-  117 097 929,51 руб. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

-  162 993 789,01 руб. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов.

13. В случае нарушения установленного порядка, размера и сроков погашения задолженности, предусмотренных мировым соглашением более чем на 10 рабочих дней, а равно как невыполнение или ненадлежащее выполнение иных условий, установленных мировым соглашением, Банк вправе обратиться в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о выдаче исполнительных листов со следующим предметом исполнения:

13.1. взыскать единовременно с Должника следующую задолженность (с учетом фактически уплаченных сумм):

-  всю сумму задолженности по Кредитному договору, указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения, включая задолженность по основному долгу, процентам за пользование кредитными средствами и штрафным санкциям;

-  текущие проценты за пользование кредитными средствами, начисляемые на сумму основного долга в соответствии с условиями Кредитного договора за период с 20.07.2016 (дата совершения сделки, признанной недействительной) по дату фактического погашения задолженности, в следующем размере:

-c 24.11.15 по 23.11.16-11%,

-с 24.11.16 по 23.11.17-12%,

-с 24.11.17 по 23.11.18-13%,

-с 24.11.18 по 24.11.19-14%;

-  неустойку за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий мирового соглашения, начисляемую на сумму просроченной задолженности по мировому соглашению в размере 0,15% за каждый день просрочки исполнения обязательства (части обязательства) с даты (включительно) неисполнения или ненадлежащего исполнения условий мирового соглашения;

 13.2. обратить взыскание на имущество Должника, находящееся в залоге у Банка в силу закона в связи с заключением Кредитного договора, а именно:

-  нежилое здание площадью 4 924,6 кв. м, расположенное по адресу: г.Москва, р-н Свиблово, проезд Серебрякова, д. 6, строение 2, кадастровый номер: 77:02:0015011:1067;

-  земельный участок площадью 2 537 (+/- 18) кв. м, расположенный по адресу: <...> на земельном участке расположено здание, адрес: <...>, кадастровый номер: 77:02:0015011:1004.

Установить    начальную    продажную    цену    имущества    в    размере  156 084 103,20 руб. Реализацию имущества произвести путем продажи с открытых публичных торгов.

14. Заключая настоящее мировое соглашение, Стороны действуют добровольно, без всякого принуждения со стороны, осознают возникающие вследствие этого правовые последствия.

15. Стороны подтверждают, что мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

16. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой Стороны, один для суда и один для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.».

Прекратить производство по делу № А40-39371/17-185-53 «Б» о признании общества с ограниченной ответственностью «МЕЗОНИН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) несостоятельным (банкротом).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции (Арбитражный суд Московского округа) в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                                         А.Н. Васильева