Определение № А40-45286/12 от 14.05.2012 АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

в судебном заседании при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Денискиной Е.Г., секретарем Могилиной К.С., рассмотрев заявление Товарищества собственников жилья «РАН» (ТСЖ «РАН», ОГРН <***>) о вступлении его в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по делу по иску Российской академии наук (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 119991, <...>-кт, 14, дата регистрации: 18.12.2002) к ООО «Центр военной истории КОМБРИГ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 119071, <...>-кт, 13, дата регистрации: 13.02.2003), 3-е лицо: Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление Российской Академии наук» (ФГУП «ЖКУ РАН», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 117312, <...>, дата регистрации: 04.12.2002) об истребовании имущества из чужого незаконного владения, путем выселения ответчика из незаконно занимаемых помещений по адресу: <...>-т, д. 13, стр. 1, квартиры №№ 87, 87а

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 – по доверенности от 12.03.2012 № 77 АА 614197

от ответчика: ФИО2 – по доверенности от 02.04.2012 б/н

от 3-го лица: ФИО3 – по доверенности от 27.12.2011 № 10132-14-2/113, ФИО1 – по доверенности от 27.12.2011 № 161.2/112

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 04.05.2012 до 14.05.2012

УСТАНОВИЛ:

Российская академия наук обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском, с учетом уточнения основания иска, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр военной истории КОМБРИГ» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, путем выселения ответчика из незаконно занимаемых помещений по адресу: <...>-т, д. 13, стр. 1, квартиры №№ 87, 87а.

Определением суда от 26.03.2012 (л.д. 1) к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено – Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно- коммунальное управление Российской Академии наук» (ФГУП «ЖКУ РАН»).

От Товарищества собственников жилья «РАН» (ТСЖ «РАН», ОГРН <***>) поступило ходатайство, с приложением почтовых квитанций от 28.04.2012, копий: учредительных документов, приложений №№ 1,2 к договору аренды № 1/962.2-13/075-259, искового заявления от 22.10.2004 № 1612/1215, письма ФГУП «ЖКУ РАН», свидетельств о государственной регистрации права от 21.01.2004, от 27.01.2012, выписки из реестра федерального имущества от 21.05.2010 № 1122/156.

В обоснование заявленного ходатайства, заявитель, ссылаясь на п. 1 ст. 36 ЖК РФ указывает на то, что с момента приватизации первой квартиры в многоквартирном

жилом доме № 13 по Ленинскому проспекту в г. Москве возникла общая долевая собственность на имущество в данном доме.

Заявитель полагает, что как следует из текста решения Арбитражного суда г. Москвы от 27.12.2011 по делу № А40-3944/11-40-33, и соответствует фактическому положению дел, ответчик занимает помещения общей площадью 133,4 кв.м (в том числе квартиры № 87 и 87а общей площадью 102,5 кв.м), распложенные в 6 подъезде дома № 13 по Ленинскому проспекту в г. Москве. Из приложения № 2 к договору аренды № 1/962.2-13/-75-259 также видно, что ответчик, помимо квартир № 87 и 87а, фактически еще занимает холл и лестничный марш парадного входа 6 подъезда, то есть места общего пользования.

Между тем, в доме № 13 по Ленинскому проспекту в г. Москве на основании решения собрания собственников помещений от 01.06.2010 создано и действует Товарищество собственников жилья «РАН» (ОГРН <***> от 29.07.2010).

В силу ст.ст. 135, 137 ЖК РФ и положений Устава, ТСЖ «РАН» является организацией, обеспечивающей содержание общего имущества в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. В то же время, ТСЖ «РАН» обращает внимание Арбитражного суда г. Москвы, что ни истцом – Российской Академией наук, ни третьим лицом – ФГУП «ЖКУ РАН» не представлено никаких надлежащих доказательств принадлежности им квартир № 87 и 87а на каком-либо праве. Из имеющихся в распоряжении ТСЖ «РАН» документов следует, что в реестр федерального имущества входят только нежилые помещения, квартиры № 87 и 87а в перечне объектов федерального имущества и в свидетельствах о праве хозяйственного ведения не упомянуты. А решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.04.2005 по делу № А40-3218/05-11-37 установлен факт отсутствия арендных отношений (истечение срока договора аренды № 1/962.2-13/-75-259 от 13.08.2003).

Учитывая, что ТСЖ «РАН» является управляющей организацией в доме № 13 по Ленинскому проспекту в г. Москве, где ответчик занимает помещения (в том числе квартиры № 87 и 87а и месте общего пользования), правовой статус которых должным образом не выяснен, заявитель в соответствии со ст. 51 АПК РФ просит привлечь его к участию в деле в качестве 3-го лице, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец, ответчик и 3-е лицо возражают в удовлетворении заявленного ходатайства.

Рассмотрев ходатайство ТСЖ «РАН», суд считает его, не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

О вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение (ч. 3 ст. 51 АПК РФ).

Из анализа вышеприведенных норм следует, что при вынесении определения арбитражный суд должен установить характер правоотношений между лицами, участвующими в деле, правовой интерес лица, а также может ли конечный судебный акт по делу повлиять на права или обязанности третьего лица по отношению к одной из сторон. При установлении обратного, арбитражный суд выносит определение об отказе в удовлетворении ходатайства о вступлении третьего лица в дело.

Как следует из материалов дела, предметом данного иска является истребование имущества из чужого незаконного владения, путем выселения ответчика из незаконно занимаемых помещений по адресу: г. Москва, Ленинский пр.-т, д. 13, стр. 1, квартиры №№ 87, 87а. Согласно распоряжению от 01.10.1999 № 15-а и свидетельств о государственной регистрации права от 19.01.2007 (л.д. 52-63), квартира № 87 общ. площ. 51,5 кв.м и квартира № 87а общ. площ. 50,6 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 13, указанные квартиры являются федеральной собственностью и находятся в хозяйственном ведении 3-го лица – ФГУП «ЖКУ РАН».

Из имеющихся в материалах дела документов не следует, что ТСЖ «РАН» имеет какие-либо притязания на спорный объект, а, следовательно, имеет какую-либо материально-правовую заинтересованность в исходе настоящего дела.

Рассмотрев ходатайство ТСЖ «РАН», арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для привлечения ТСЖ «РАН» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по данному делу, так как, исходя из заявленных истцом требований не следует, что судебный акт, которым закончится рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции, может повлиять на права или обязанности заявителя по отношению к одной из сторон.

На основании изложенного, ходатайство ТСЖ «РАН» удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенного, руководствуясь ст. 51, 184, 186 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления Товарищества собственников жилья «РАН» (ТСЖ «РАН», ОГРН <***>) о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по делу № А40-45286/12-85-2 отказать.

Определение может быть обжаловано лицом, подавшим соответствующее ходатайство, в срок, не превышающий десяти дней со дня вынесения данного определения, в арбитражный суд апелляционной инстанции.