Гражданский кодекс часть 1

рассматривая в судебном заседании по делу о банкротстве ОАО «Первый Республиканский Банк» заявление конкурсного управляющего должника о признании недействительной сделки в виде заключенного 25.04.14 между ОАО «Первый Республиканский Банк» и Балаян Г.Б. договора купли-продажи недвижимого имущества и о применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л :

Решением арбитражного суда г.Москвы от 27.06.14г. ОАО «Первый Республиканский Банк» признано несостоятельным(банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложена на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов», в настоящем судебном заседании в порядке ст.61.8 ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» назначено к рассмотрению заявление конкурсного управляющего ОАО «Первый Республиканский Банк» (т.т83-85) о признании недействительной сделки в виде заключенного 25.04.14 между ОАО «Первый Республиканский Банк» и Балаян Г.Б. договора купли-продажи нежилого помещения - здания общественно-торгового центра площадью 1.108 кв.м, инв. № 174:055-17557, лит. Б, условный(кадастровый) номер 50:20:0010310:1223, расположенного по адресу Московская область, Одинцовский район, д.Рождествено, пос. Барвиха-Клаб, дом 1 А, и о применении последствий недействительности сделки.

Балаян Г.Б. в судебное заседание не явился.

На основании ст.63 АПК РФ и с учетом положений ст.36 ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» судом отказано в признании полномочий на участие в рассмотрении настоящего обособленного спора в рамках дела о банкротстве ОАО «Первый Республиканский Банк» прибывшей в судебное заседание в качестве представителя Балаян Г.Б. адвокату Ивановой В.Л., учитывая, что представленный Ивановой В.Л. ордер № 55 от 25.09.14г. на представление интересов Балаян Г.Б.(осуществление защиты) по уголовному делу № 142068, выданный адвокатским бюро «ПАРИТЕТ», не является доказательством, подтверждающим полномочия Ивановой В.Л. на представление интересов Балаян Г.Б. в рамках дела о банкротстве ОАО «Первый Республиканский Банк».

26.01.15г. в Арбитражный суд г.Москвы поступило ходатайство Балаян Г.Б. об отложении судебного разбирательство по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ОАО «Первый Республиканский Банк», в котором Балаян Г.Б. указывает, что в отношении него с 25.09.14г. в рамках возбужденного уголовного дела избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, в связи с чем он, находясь с указанного времени в Следственном изоляторе 2 ГУ ФСИН по г.Москве, не получил заявление конкурсного управляющего должника о признании спорной сделки недействительной с обосновывающими заявление документами, и, поэтому, был лишен возможности представить мотивированный отзыв на заявление.

Наряду с этим, в судебном заседании представителем конкурсного управляющего должника представлены письменные ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Россреестра по Московской области и об уточнении требований по заявлению в части применения последствий спорной сделки недействительной со ссылкой на то обстоятельство, что 06.05.14г. в Единый государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними внесена запись « 50-50-61/035/2014-384 о регистрации права собственности Балаян Г.Б. на объект недвижимости, отчужденный по спорной сделке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения ст.ст. 7-9, 41, 49 и 51 АПК РФ, арбитражный суд признает ходатайства Балаян Г.Б. и представителя конкурсного управляющего должника подлежащими удовлетворению, уточненные требования по заявлению принятию к производству, а также целесообразность привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Россреестра по Московской области, в связи с чем судебное разбирательство по рассмотрению настоящего обособленного спора в рамках дела о банкротстве ОАО «Первый Республиканский Банк» подлежит отложению.

Что же касается изложенных в ходатайстве Балаян Г.Б. доводов о невозможности надлежащего оформления доверенности представителю на право представлять его интересы по настоящему делу в связи с отказом в выдаче разрешения на посещение нотариуса по месту содержания Балаян Г.Б. под стражей, то указанные доводы арбитражный суд признает несостоятельными, поскольку нотариальное заверение доверенностей, выданных от имени лиц, содержащихся по стражей, нормами действующего законодательства не предумотрено.

Наряду с этим, с учетом обстоятельств дела, арбитражный суд на основании ст.66 АПК РФ признает необходимым истребовать у руководителя Управления Росреестра по Московской области надлежащим образом заверенные копии материалом регистрационного дела правоустанавливающих документов по отчужденному по спорной сделке объекту недвижимости - зданию общественно-торгового центра площадью 1.108 кв.м, инв. № 174:055-17557, лит. Б, условный(кадастровый) номер 50:20:0010310:1223, расположенного по адресу Московская область, Одинцовский район, д.Рождествено, пос. Барвиха-Клаб, дом 1 А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13,16,49,66, 51,71,75,158,159,176,184-185,223 АПК РФ, ст.ст.32,61.8 ФЗ РФ «О несостоятельности(банкротстве)» арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Ходатайство Балаян Г.Б. и представителя конкурсного управляющего ОАО «Первый Республиканский Банк» удовлетворить.

Принять к производству уточенные требования конкурсного управляющего ОАО «Первый Республиканский Банк» по заявлению о признании недействительным заключенного между должником и Балаян Г.Б. 25.04.14 договора купли-продажи недвижимого и о применении последствий недействительности спорной сделки.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Московской области ( 121170, г.Москва, ул. Поклонная дом 13)

Отложить судебное разбирательство по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ОАО «Первый Республиканский Банк» по заявлению о признании недействительным заключенного между должником и Балаян Г.Б. 25.04.14 договора купли-продажи недвижимого имущества на 09 апреля 2015 года на 12 час. 30 мин. в помещении Арбитражного суда г.Москвы по адресу г.Москва, ул.Б.Тульская дом 17 зал № 9010.

Конкурсному управляющему ОАО «Первый Республиканский Банк» - представить подлинные доказательства в обоснование уточенных требований по заявлению, в срок до 15.02.15г. обеспечить представление в арбитражный суд подлинных доказательств направления заявления и уточнений к нему в адрес Управления Росреестра по Московской области и в адрес ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по г.Москве в целях вручения упомянутых документов содержащемуся под стражей Балаян Г.Б.

Управлению Росреестра по Московской области и Балаян Г.Б. – в срок до 15.03.15г. представить в арбитражный суд и в адрес конкурсного управляющего ОАО «Первый Республиканский Банк» письменного, документально подтвержденного отзыва на уточненное заявление.

Руководителю Управлению Росреестра по Московской области – представить в судебное заседание 09.04.15г. с полномочным представителем надлежащим образом заверенные копии материалов регистрационного дела правоустанавливающих документов по отчужденному по спорной сделке объекту недвижимости – зданию общественно-торгового центра площадью 1.108 кв.м, инв. № 174:055-17557, лит. Б, условный(кадастровый) номер 50:20:0010310:1223, расположенного по адресу Московская область, Одинцовский район, д.Рождествено, пос. Барвиха-Клаб, дом 1 А.

Явку в судебное заседание 09.04.15г. представителя Управления Росреестра по Московской области признать обязательной.

Предупредить участвующих в деле лиц об ответственности за неисполнение требований ч.1 ст.16, ст.66 АПК РФ и судебных актов арбитражного суда.

Начальнику ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по г.Москве(127055, г.Москва. ул. Новослободская дом 45) – обеспечить незамедлительное вручение копии настоящего определения содержащемуся под стражей Балаян Гагику Бориковичу, 19.09.66г.р.

В соответствии с ч.2 ст.9 АПК РФ участвующие в деле лица несут риск наступления последствий совершения либо несовершения ими процессуальных действий.

Председательствующий Кравченко Е.В.