Определение № А40-73044/12 от 10.09.2014 АС города Москвы

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Москва Дело № А40-73044/12-160-194 «Б»

10 сентября 2014 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего- судьи Романченко И. В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Биджиевым А.Б.,

рассмотрев в судебном заседании материалы поступивших в Арбитражный суд города Москвы требований ФИО1 к ЗАО «СФК «Реутово» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии:

от заявителя: ФИО1, паспорт

от: ФИО1: ФИО2, дов. от 27.11.2013 г.

от временного управляющего: ФИО3, дов. от 28.08.2014 г

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.11.2012 в отношении ЗАО «СФК «Реутово» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО4.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 228 от 01.12.2012.

В порядке параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в настоящем судебном заседании рассматривается заявление кредитора ФИО1 о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «СФК «Реутово».

В заявлении кредитор ФИО1 являющаяся участником строительства, просит включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника (застройщика) жилых помещений в объекте незавершенного строительства, оплаченных по договору участия в долевом строительстве и не переданных должником заявителю.

Заявитель поддерживает требование в полном объеме, представил дополнительные документы на обозрение суда.

Представитель временного управляющего не возражает.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав явившихся лиц, суд находит требование кредитора обоснованным, подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника-застройщика по следующим основаниям.

Требование кредитора ФИО1 основано на неисполнении должником в установленный срок обязательства по передаче жилых помещений: однокомнатной квартиры расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр.27, ул. Некрасова, корпус 22А, секция 2(4-1), 7 этаж, строительный номер квартиры 1, инвестиционная площадь 37,20 кв.м., общей площадью – 34,90 кв.м., жилой площадью 18,90 кв.м., оплаченной в сумме 1 271 364 руб. в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве №ОД-22А-023 от 31.01.2011 г. Доказательства передачи участнику строительства жилого помещения, полного либо частичного возврата кредитору его стоимости должником не представлены.

Требование подтверждено договором участия в долевом строительстве с приложениями; платежными документами в подтверждение перечисления оплаты по договору участия в долевом строительстве, иными документами, оригиналы которых представлены кредитором в судебном заседании на обозрение суду и лицам, участвующим в деле.

Статьи 201.6 - 201.7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" определяет порядок включения требований о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений. Данное требование подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника в полном объеме.

Требование предъявлено кредитором в срок с учетом требований п. 1 ст. 71, п. 2 ст. 201.4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", надлежащим образом подтверждено представленными доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 4, 32, 71, 201.6 - 201.7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст. ст. 65, 71, 75, 170, 184-185, 188, 223 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Признать требования ФИО1 к должнику ЗАО «СФК «Реутово» обоснованными.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр.27, ул. Некрасова, корпус 22А, секция 2(4-1), 7 этаж, строительный номер квартиры 1, инвестиционная площадь 37,20 кв.м., общей площадью – 34,90 кв.м., жилой площадью 18,90 кв.м., оплаченной в сумме 1 271 364 руб.

Неисполненные обязательства участника строительства перед застройщиком отсутствуют.

Определение может быть обжаловано в десятидневный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

И.В.Романченко