Гражданский кодекс часть 1

Установил: определением от 22.06.2017 Арбитражного суда города Москвы принято к производству заявление ПАО Банк «ФК Открытие» о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Энергостройинвест", возбуждено производство по делу. Решением суда от 25.04.2018 должник признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Захарова Н.Б. Сообщение о признании должника банкротом опубликовано конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ" №77 от 05.05.2018, стр. 22.

В настоящем судебном заседании подлежит рассмотрению заявление конкурсного управляющего ООО "Энергостройинвест" Захаровой Н.Б. об увеличении лимита расходов на привлеченных специалистов, установив размер оплаты по охране имущества должника в размере, не превышающем 1.100.000 рублей, ежемесячно.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право: привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами.

В соответствии с п. 3 ст. 20.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» размер оплаты услуг лиц, привлеченных внешним управляющим или конкурсным управляющим для обеспечения своей деятельности, за исключением лиц, предусмотренных пунктом п. 2 ст. 20.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - составляет при балансовой стоимости активов должника от сто миллионов рублей до трехсот миллионов рублей - не более одного миллиона двухсот девяноста пяти тысяч рублей и одной десятой процента размера суммы превышения балансовой стоимости активов должника над ста миллионами рублей.;

Согласно п. 6 ст. 20.7 Закона о банкротстве привлечение арбитражным управляющим лиц для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве за счет имущества должника при превышении размера оплаты таких услуг, определенного в соответствии с настоящей статьей, осуществляется после принятия арбитражным судом соответствующего определения.

Арбитражный суд выносит определение о привлечении указанных в настоящем пункте лиц и об установлении размера оплаты их услуг по ходатайству арбитражного управляющего при условии, что арбитражным управляющим доказаны обоснованность их привлечения и обоснованность размера оплаты их услуг.

На основании п. 8 указанной статьи балансовая стоимость активов должника определяется на основании данных финансовой (бухгалтерской) отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате введения соответствующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Дело о банкротстве должника было возбуждено- 22.06.2017.

Согласно последнему представленному бухгалтерскому балансу 2016 года, размер актива должника составляет 137.702.000 рублей, исходя из чего лимиты расходов в ходе конкурсного производства составили 1.483.510 рублей.

Как следует из отчета конкурсного управляющего, должнику на праве собственности принадлежит 22 объекта недвижимости общей кадастровой стоимостью 175.596.600,58 рублей.

Согласно частичной оценке привлеченного специалиста-оценщика ИП Синютина Е.Н. рыночная стоимость объектов (г. Павловском Посаде, г. Железноводске, г. Ростове-на-Дону) составляет 69.095.000 рублей, а именно:

Производственная база в г. Павловском Посаде – 27.595.000 рублей;

Производственная база в г. Железноводске – 31.795.000 рублей;

Производственная база в г. Ростове-на-Дону – 9.705.000 рублей.

Указанные объекты недвижимого имущества полностью функционируют (осуществляется подача электроснабжения, водоснабжения, отопления) и не находятся в состоянии простоя. Осуществляется круглосуточный контроль за газовым оборудованием, электрическими щитами.

В данных помещениях частично присутствуют арендаторы, с которыми заключены долгосрочные договоры аренды. Денежные средства, поступающие от арендаторов на основной счет должника, формируют конкурсную массу должника, которая направлена на удовлетворение требований кредиторов.

Обеспечение сохранности имущества, является обязанностью арбитражного управляющего, возложенной на него законом, а расходы на охрану имущества должника производятся за счет средств должника.

Действуя добросовестно и разумно, в целях обеспечения сохранности данного недвижимого имущества и во исполнение обязанностей, возложенных на конкурсного управляющего Законом о банкротстве, конкурсным управляющим заключены с ООО ЧОА «Альфа-гарант» договор №3 на оказание охранных услуг от 06.09.2018, договор №4 на оказание охранных услуг от 07.09.2018, договор №5 на оказание охранных услуг от 06.09.2018, договор №6 на оказание охранных услуг от 07.09.2018, договор №7 на оказание охранных услуг от 06.09.2018. Согласно условиям указанных договоров, охране подлежит недвижимое имущество в составе двадцати двух объектов недвижимости, принадлежащих должнику на праве собственности. ООО ЧОА «Альфа-гарант» во исполнение данного договора обеспечивает охрану объектов круглосуточно. Стоимость оказываемых услуг в период с 06.09.2018 по 22.03.2019 составляет 1.100.000 рублей ежемесячно.

Согласно п. 4.1. договоров, ежемесячная стоимость предоставляемых исполнителем услуг составляет 220.000 рублей в месяц, без НДС, что является нормой, исходя из рынка подобных услуг, с учетом круглосуточной охраны.

В соответствии с пунктом 4 статьи 40 Налогового кодекса Российской Федерации рыночной ценой товара (работы, услуги) признается цена, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения на рынке идентичных (а при их отсутствии -однородных) товаров (работ, услуг) в сопоставимых экономических (коммерческих) условиях.

Таким образом, лимит на привлеченных специалистов в процедуре конкурсного производства исчерпан.

В пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 г.№ 91 «О порядке погашения расходов по делу о банкротстве» разъяснено, что при рассмотрении вопроса об обоснованности привлечения привлеченного лица следует учитывать, в том числе, направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных Законом о банкротстве, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения), возможно ли выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается привлеченное лицо, необходимы ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего, обладает ли привлеченное лицо необходимой квалификацией. Привлекая привлеченное лицо, арбитражный управляющий обязан в числе прочего учитывать возможность оплаты его услуг за счет имущества должника.

В силу абз. 5 п. 2 ст. 129 Закона о банкротстве предусмотренная обязанность конкурсного управляющего принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника. Конкурсный управляющий не имеет возможности лично и самостоятельно осуществлять охрану имущества должника в связи со следующим.

Судом установлено, что привлечение лица для обеспечения охраны имущества должника направлено на сохранение и поддержание функционирующего состояния объектов недвижимости, от аренды которых в конкурсную массу поступают денежные средства для погашения требований кредиторов. Привлечение специалистов вызвано не только необходимостью применения специальных навыков, но и объемом подлежащей выполнению в данной области работы, с которым конкурсный управляющий не имеет возможности справиться самостоятельно. Действия по привлечению охранной организации направлены на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ходатайство конкурсного управляющего об увеличении лимита расходов в процедуре конкурсного производства в целях обеспечения возложенных на конкурсного управляющего обязанностей является обоснованным, направленным на достижение целей процедур банкротства, в связи с чем подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 20.3, 20.7, 32, 60 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст. ст. 65, 112, 156, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд города Москвы

О П Р Е Д Е Л И Л:

Удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего ООО "Энергостройинвест" Захаровой Н.Б. об увеличении лимита расходов на привлеченных специалистов, установив размер оплаты по охране имущества должника в размере, не превышающем 1.100.000 рублей, ежемесячно.

Увеличить лимит расходов конкурсного управляющего ООО "Энергостройинвест" на оплату услуг привлеченных специалистов, установив размер оплаты по охране имущества должника в размере, не превышающем 1.100.000 рублей, ежемесячно.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Девятый арбитражный апелляционный суд) в десятидневный срок.

Судья П.А.Марков