Гражданский кодекс часть 1

Департамент имущества г. Москвы обратился с иском к ООО «Площадь Европы» признании отсутствующим права собственности ОАО «Площадь Европы» на площадь 53983,8 кв.м в объекте недвижимости, расположенном по адресу: Москва, площадь Киевского вокзала, д.2, с кадастровым номером 77-77-12/011/2008-595.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что основанием для обращения с иском послужили следующие обстоятельства.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 28.02.95 №178 «О комплексной реконструкции площади Киевского вокзала Москвы АО «Киевская площадь» между Правительством Москвы и ЗАО «Киевская площадь» от 22.04.2003 заключен инвестиционный контракт №1808 регистрационный №12-000258-5701-0081-00001-03 от 29.11.04.

На основании постановления Правительства Москвы от 02.09.2003 №735-ПП «О создании открытого акционерного общества «Площадь Европы» создано общество, акционерами которого являются город Москва и ЗАО «Киевская площадь».

Во исполнение п.2.2. указанного постановления заключено дополнительное соглашение №1 к контракту от 07.06.2004, согласно которому город Москва в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Площадь Европы" внес имущественные права на долю города по инвестиционному контракту от 22.04.2003 №1808.

Дополнительными соглашениями №2 от 30.08.2004, №3 от 30.06.2005 к контракту в пункт 5.2.10 внесены изменения в части безвозмездной передачи городу Москве отреконструированных и возведенных сооружений и коммуникаций Московского метрополитена, в п.2.2. и п.4.2. контракта в части изменения срока строительства объекта с 31.12.2004 на 31.06.2007.

Согласно п. 2.1. контракта его предметом является реконструкция площади Киевского вокзала, предусматривающая возведение на ней здания делового коммерческого центра ориентировочной площадью 72 000 кв.м с предполагаемым объемом инвестиций 25 000 000 долларов.

Пункт 3.1. установлен раздел имущества по результатам реализации инвестиционного контракта в следующей пропорции: 30% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы; 70% общей нежилой площади - в собственность ЗАО «Киевская площадь».

В рамках дополнительного соглашения №1 от 07.06.2004 внесены изменения в п.3.1., а именно установлен следующий раздел недвижимого имущества: 30% общей нежилой площади в собственность ОАО «Площадь Европы»; 70% общей нежилой площади в собственность ЗАО «Киевская площадь».

В соответствии с пунктом 3.2. контракта, конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность инвестору и обществу по результатам реализации контракта, определяется на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

Пунктом 3.5. контракта установлено, что оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционного проекта с учетом всех дополнительных соглашений к контракту производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по контракту на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно условиям контракта.

В соответствии с пунктом 9.2., установлен закрытый перечень оснований прекращения контракта, не подлежащий расширенному толкованию, в том числе по выполнению сторонами всех обязательств по контракту, завершению расчетов и оформлению имущественных отношений, согласно акту о результатах реализации инвестиционного проекта.

Акт о результатах реализации инвестиционного проекта является неотъемлемой частью контракта.

Объект введен в эксплуатацию распоряжением префекта Западного административного округа города Москвы от 30.11.2006 №2026-РП на основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 29.11.2006 №080296, в соответствии с утвержденной Москомэкспертизой проектной документацией на строительство объекта.

Распоряжением Префекта Западного административного округа от 14.03.2007 №275-РП утвержден адрес объекта: Москва, Киевская площадь, д.2.

Согласно выписке из технического паспорта на здание, представленного ГУП «МосгорБТИ», по состоянию на 06.09.2007 общая площадь объект составляет 179944,5 кв.м, что превышает указанную п.3.1. контракта площадь в размере 72 000 кв.м.

28.07.2008 г. за ответчиком в объекте инвестиционной деятельности по инвестиционному контракту от 22.04.2003 №1808 зарегистрировано право собственности на площадь 53983,8 кв.м, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве выдано свидетельство о государственной регистрации права 77АЖ 439818 с внесением в ЕГРП кадастрового номера 77-77-12/011/2008-595.

Основанием регистрации права указан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 19.06.2008 согласно инвестиционному контракту от 22.04.2003 №1808.

В соответствии с п.2 «Порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 28.12.2005 №1089-ПП, акты о результатах реализации инвестиционных контрактов подлежат обязательной учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе Единой автоматизированной информационной системы торгов города Москвы

Пункт 5.1. Порядка устанавливает, что после подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта от имени Правительства Москвы Тендерный комитет в течение 3 рабочих дней осуществляет учетную регистрацию контракта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе ЕАИСТ.

Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 22.04.2003 №1808 не подписан Правительством Москвы, как стороной по контракту, и не зарегистрирован в установленном порядке в Тендерном комитете города Москвы регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.

Предметом уступки городом своей доли в рамках постановления Правительства Москвы от 02.09.2003 №735-ПП "О создании открытого акционерного общества "Площадь Европы" является доля Правительства Москвы в праве общей долевой собственности на объект в соответствии с п.3.1. инвестиционного контракта от 22.04.2003 №1808, а именно в размере 30% от планируемой площади 72 000 кв.м.

В результате реализации инвестиционного проекта возник объект площадью 179 944,5 кв.м, что превышает запланированную площадь на 102 944,5 кв.м

В судебном заседании 24.05.2012 истцом представлено ходатайство об отказе от иска в порядке ст. 49 АПК РФ.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установлено, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Учитывая, что заявленный отказ не противоречит требованиям закона и не нарушает права других лиц, отказ принимается судом, и производство по делу подлежит прекращению по п. 4 ст. 150 АПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь п. 4 ст. 150, 184 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по делу № А40-81459/11-76-521 по исковому заявлению Департамента имущества г. Москвы к ООО «Площадь Европы» при участии третьих лиц: Правительство Москвы, ЗАО «Киевская площадь», Управление Росреестра по Москве о признании отсутствующим права собственности ОАО «Площадь Европы» на площадь 53983,8 кв.м в объекте недвижимости, расположенном по адресу: Москва, площадь Киевского вокзала, д.2, с кадастровым номером 77-77-12/011/2008-595

Определение может быть обжаловано в течение месяца в Девятый апелляционный арбитражный суд.

Судья Н.П. Чебурашкина