Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Тойтар» (ОГРН 1105027008184, ИНН 5027163516), жалобу ООО «ЖК-Гусарская баллада» на действия (бездействие) конкурсного управляющего Мухиной Е.Г., и временного управляющего Булатовой М.А.,

при участии:

от ООО «ЖК-Гусарская баллада»: Акишина А.В., дов. от 09.01.2019,

арбитражный управляющий Булатова М.А., паспорт,

конкурсный управляющий Мухина Е.Г., паспорт,

от Булатовой М.А.: Ушков О.В., дов. от 14.08.2019,

от Мухиной Е.Г.: Ушков О.В., дов. от 30.07.2019,

от ПАО «Промсвязьбанк»: Сухочева Е.Т., дов. от 06.09.2018,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.06.2018 в отношении ООО «Тойтар» введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Булатова Мария Анатольевна.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" №118 от 07.07.2018.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2018 ООО «Тойтар» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утверждена Мухина Елена Григорьевна.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «КоммерсантЪ» №242 от 29.12.2018.

В судебном заседании подлежала рассмотрению жалоба ООО «ЖК-Гусарская баллада» о признании незаконными действий (бездействий) временного управляющего Булатовой М.А. и конкурсного управляющего Мухиной Е.Г.

В судебном заседании представитель ООО «ЖК-Гусарская баллада» поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель арбитражного управляющего Булатовой М.А. возражал против заявленных требований.

Представитель конкурсного управляющего возражал против заявленных требований.

Представитель ПАО «Промсвязьбанк» возражал против заявленных требований.

Исследовав и оценив в совокупности все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В заявлении ООО «ЖК-Гусарская баллада» просит:

- признать незаконным бездействие временного управляющего ООО «Тойтар» Булатовой М.А., выразившее в том, что временным управляющим не были предприняты меры по оспариванию Соглашений об отступном №1,2,3,4,5, от 20.06.2018г., заключенных между ООО «Тойтар» и ООО «Миэрин».

- признать незаконным бездействие конкурсного управляющего ООО «Тойтар» Мухиной Е.Г., выразившее в том, что временным управляющим не были предприняты меры по оспариванию Соглашений об отступном №1,2,3,4,5, от 20.06.2018г., заключенных между ООО «Тойтар» и ООО «Миэрин».

- признать незаконным бездействие конкурсного управляющего ООО «Тойтар» Мухиной Е.Г., выразившее в том, что временным управляющим не были предприняты меры по регистрации права собственности на квартиры 73, 79, 81, 83, 85, 90, 119, 124, 162, 164, 169, 176, 179, 180, 210, 236, 239, 243, 244, 245, 246, 248, 249, 253, 254, 258, 259, 263, 264 по адресу Московская обл., Одинцовский р-н, пос. ВНИИССОК, ул. Бородинская, д.3.

- признать незаконными бездействие конкурсного управляющего ООО «Тойтар» Мухиной Е.Г., выразившиеся в непроведении в период с 18.12.2018г. по 11.03.2019г. собрания кредиторов для утверждения положения о торгах и начальной цены реализации имущества должника.

- отстранить Мухину Е.Г. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Тойтар».

- обязать Ассоциацию СРО «МЦПУ» применить в отношении Мухиной Е.Г. меры дисциплинарной ответственности.

- признать недействительными Соглашение об отступном №1 от 20.06.2018г., Соглашение об отступном №3 от 20.06.2018г., Соглашение об отступном №5 от 20.06.2018г., заключенные между ООО «Тойтар» и ООО «Миэрин».

- применить последствия признания сделок недействительными и обязать ООО «Миэрин» возвратить в конкурсную массу ООО «Тойтар» квартиру №358, расположенную по адресу Московская обл., Одинцовский р-н, пос. ВНИИССОК, ул. Михаила Кутузова, д.15 и квартиры №5 и 344 расположенные по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д.10.

Согласно статье 60 Закона о банкротстве кредиторы вправе обращаться в арбитражный суд с жалобами о нарушении их прав и интересов, в том числе на действия (бездействие) арбитражного управляющего.

В силу пункта 1 статьи 60 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) основанием для удовлетворения жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов действием (бездействием) арбитражного управляющего является наличие фактов несоответствия этих действий (бездействия) законодательству и нарушения такими действиями (бездействием) прав и законных интересов кредиторов должника.

По смыслу данной нормы права, основанием удовлетворения жалобы на действия арбитражного управляющего является установление арбитражным судом фактов несоответствия этих действий законодательству о банкротстве и нарушение такими действиями прав и законных интересов кредиторов должника.

Согласно части 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

В обоснование заявленных требований в части признания незаконным бездействия временного управляющего ООО «Тойтар» Булатовой М.А., выразившегося в том, что временным управляющим не были предприняты меры по оспариванию Соглашений об отступном №1,2,3,4,5, от 20.06.2018г., заключенных между ООО «Тойтар» и ООО «Миэрин», заявитель ссылается на положения п. 1 ст. 66 ФЗ «Р несостоятельности (банкротстве)», согласно которым временный управляющий вправе предъявлять в арбитражный суд от своего имени требования о признании недействительными сделок и решений, а также требования о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником с нарушением требований, установленных статьями 63 и 64 Закона о банкротстве.

Пункт 1 статьи 63 закона о банкротстве устанавливает последствия вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения.

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия:

- требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику;

- по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств. Кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

- приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате компенсации сверх возмещения вреда. Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда о введении наблюдения;

- не допускаются удовлетворение требований учредителя (участника) должника о выделе доли (пая) в имуществе должника в связи с выходом из состава его учредителей (участников), выкуп либо приобретение должником размещенных акций или выплата действительной стоимости доли (пая);

- не допускается прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается установленная пунктом 4 статьи 134 настоящего Федерального закона очередность удовлетворения требований кредиторов. В отношении обязательств, возникающих из финансовых договоров, размер которых определяется в порядке, предусмотренном статьей 4.1 настоящего Федерального закона, указанный запрет применяется только в части прекращения нетто-обязательств должника;

- не допускается изъятие собственником имущества должника - унитарного предприятия принадлежащего должнику имущества;

- не допускается выплата дивидендов, доходов по долям (паям), а также распределение прибыли между учредителями (участниками) должника;

- не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как указано в п. 2 статьи 64 закона о банкротстве: органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок:

- связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения;

- связанных с получением и выдачей займов (кредитов), выдачей поручительств и гарантий, уступкой прав требования, переводом долга, а также с учреждением доверительного управления имуществом должника.

Как указано в п. 3 статьи 64 органы управления должника не вправе принимать решения:

- о реорганизации (слиянии, присоединении, разделении, выделении, преобразовании) и ликвидации должника;

- о создании юридических лиц или об участии должника в иных юридических лицах;

- о создании филиалов и представительств;

- о выплате дивидендов или распределении прибыли должника между его учредителями (участниками);

- о размещении должником облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг, за исключением акций;

- о выходе из состава учредителей (участников) должника, приобретении у акционеров ранее размещенных акций;

- об участии в ассоциациях, союзах, холдинговых компаниях, финансово-промышленных группах и иных объединениях юридических лиц;

- о заключении договоров простого товарищества.

Таким образом, в силу положений п.1 статьи 66 закона о банкротстве, временный управляющий наделен правом на оспаривание сделок должника, только в части нарушений, поименованных в статьях 63 и 64 закона о банкротстве.

ООО «ЖК-Гусарская баллада» не приведено доказательств того, что соглашения об отступном № 1,2,3,4,5 от 20.06.2018г. между ООО «Тойтар» и ООО «МИЭРИН» обладают признаками сделок, перечисленных в статье 63 и 64 закона о банкротстве.

Порядок спаривания сделок должника определен Главой III. 1. Закона о банкротстве (статьи 61.1-61.9 закона).

Как указано в п.1 статьи 61.9 закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, при этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По смыслу указанной нормы закона временный управляющий не относится к числу лиц, обладающих полномочиями на оспаривание сделки должника, обладающими признаками «подозрительных» сделок, установленных статьями 61.2 и 61.3 закона о банкротстве.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что временный управляющий Булатова М.А. не обладала полномочиями на оспаривание вышеуказанных сделок и не могла обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании сделок должника, а именно: соглашения об отступном № 1,2,3,4,5 от 20.06.2018г. между ООО «Тойтар» и ООО «МИЭРИН», недействительными.

Как указано в п.1 ст.61.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве): заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, при этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как указано в п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, иски о взыскании убытков, причиненных действиями (бездействием) руководителя должника, лиц, входящих в совет директоров (наблюдательный совет), коллегиальный исполнительный орган или иной орган управления должника, собственника имущества должника, лицами, действовавшими от имени должника в соответствии с доверенностью, иными лицами, действовавшими в соответствии с учредительными документами должника, предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника.

Таким образом, обращение в суд с заявлением об оспаривании сделки должника является правом, а не обязанностью конкурсного управляющего. При этом, арбитражный управляющий может быть привлечен к ответственности только в случае неисполнения им обязанностей, возложенных на него Законом о банкротстве.

Как следует из материалов дела, временным управляющим, а впоследствии и конкурсным управляющим должника были предприняты меры для принуждения ООО «МИЭРИН» возвратить ООО «Тойтар» спорное имущество, переданного по соглашениям об отступном № 1,2,3,4,5 от 20.06.2018г., которые привели к добровольному возврату ООО «МИЭРИН» имущества в пользу ООО «Тойтар».

Судом установлено, что 12.12.2018 право собственности на квартиру № 60 по адресу: Московская область. Одинцовский р-н, пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова д. 10, кадастровый номер объекта: 50:20:0070227:8168, было зарегистрировано обратно за ООО «Тойтар».

12.12.2018 Управлением Росреестра по Московской области регистрация была приостановлена - в связи с признанием ООО «Тойтар» банкротом и невозможностью расторжения договоров по исполненным сделкам (в отношении квартир №№ 5, 29, 344, 358):

- квартира № 5, назначение жилое, общая площадь 82,5 кв.м., этаж 2, адрес Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д. 10, кадастровый номер 50:20:0070227:8129 (соглашение об отступном №3);

- квартира № 29, назначение жилое, общая площадь 79,1 кв.м., этаж 6, адрес Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д. 10, кадастровый номер 50:20:0070227:8176 (соглашение об отступном №2);

-квартира № 344, назначение жилое, общая площадь 49,1 кв.м., этаж 17, адрес Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д. 10, кадастровый номер 50:20:0070227:8274 (соглашение об отступном №5); -квартира № 358, назначение жилое, общая площадь 87,4 кв.м., этаж 10, адрес Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Михаила Кутузова, д. 15, кадастровый номер 50:20:0070227:5199 (соглашение об отступном №1).

В регистрации перехода права обратно на ООО «Тойтар» было отказано.

Как указано в п.29.2. Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №63 от 23.12.2010 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III. 1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»: Арбитражный управляющий до подачи заявления об оспаривании сделки в силу пункта 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве обязан предложить другой стороне этой сделки произвести указанный возврат. В связи с этим, если данный возврат не будет произведен в разумный срок после поступления такого предложения, то при последующем оспаривании сделки в суде возврат, произведенный после такого оспаривания и по истечении указанного срока, может рассматриваться как признание иска, и статья 61.7 Закона о банкротстве в таком случае не применяется, а в случае признания судом сделки недействительной подлежит применению в том числе пункт 2 статьи 61.6 Закона.

Таким образом, досудебное урегулирование вопроса об оспаривании сделок -является обязательным.

28.01.2019 конкурсным управляющим Мухиной Е.Г. было направлено в адрес ООО «МИЭРИН» досудебное требование исх.№21-к о возврате имущества в конкурсную массу ООО «Тойтар», на которое было получено согласие ООО «МИЭРИН» о добровольном возврате имущества в конкурсную массу в досудебном порядке.

Во исполнение требования конкурсного управляющего о возврате имущества между ООО «Тойтар» и ООО «МИЭРИН» были подписаны следующие Соглашения:

- Соглашение от 22.02.2019 о возврате имущества, отчужденного по соглашению об отступном № 1 от 20.06.2018.

В соответствии с данным Соглашением стороны договорились о возврате ООО «МИЭРИН» в конкурсную массу ООО «Тойтар» квартиры №358, назначение жилое, общая площадь 87,4 кв.м., этаж 10, адрес: Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Михаила Кутузова, д. 15, кадастровый номер 50:20:0070227:5199.

Во исполнение данного Соглашения квартира № 358, назначение жилое, общая площадь 87,4 кв.м., этаж 10, адрес Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Михаила Кутузова, д.15, кадастровый номер 50:20:0070227:5199, была передана ООО «Тойтар» по акту приема-передачи от 22.02.2019.

- Соглашение от 22.02.2019 о возврате имущества, отчужденного по соглашению об отступном № 3 от 20.06.2018.

В соответствии с данным Соглашением стороны договорились о возврате ООО «МИЭРИН» в конкурсную массу ООО «Тойтар» квартиры № 5, назначение жилое, общая площадь 82,5 кв.м., этаж 2, адрес: Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д.Ю, кадастровый номер 50:20:0070227:8129.

Во исполнение данного Соглашения квартира № 5, назначение жилое, общая площадь 82,5 кв.м., этаж 2, адрес: Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д.Ю, кадастровый номер 50:20:0070227:8129, была передана ООО «Тойтар» по акту приема-передачи от 22.02.2019.

- Соглашение от 22.02.2019 о возврате имущества, отчужденного по соглашению об отступном № 4 от 20.06.2018.

В соответствии с данным Соглашением стороны договорились о возврате ООО «МИЭРИН» в конкурсную массу ООО «Тойтар» квартиры № 60, назначение жилое, общая площадь 82,5 кв.м., этаж 13, адрес: Московская область, Одинцовский район, пос.ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д.Ю, кадастровый номер объекта: 50:20:0070227:8168.

Во исполнение данного Соглашения квартира № 60, назначение жилое, общая площадь 82,5 кв.м., этаж 13, адрес: Московская область, Одинцовский район, пос.ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д.Ю, кадастровый номер объекта: 50:20:0070227:8168, была передана ООО «Тойтар» по акту приема-передачи от 22.02.2019.

- Соглашение от 22.02.2019 о возврате имущества, отчужденного по соглашению об отступном № 5 от 20.06.2018.

В соответствии с данным Соглашением стороны договорились о возврате ООО «МИЭРИН» в конкурсную массу ООО «Тойтар» квартиры № 344, назначение жилое, общая площадь 49,1 кв.м., этаж 17, адрес: Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д.Ю, кадастровый номер 50:20:0070227:8274.

Во исполнение данного Соглашения квартира № 344, назначение жилое, общая площадь 49,1 кв.м., этаж 17, адрес: Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д.Ю, кадастровый номер 50:20:0070227:8274, была передана ООО «Тойтар» по акту приема-передачи от 22.02.2019.

Таким образом, ООО «МИЭРИН» в добровольном порядке вернуло имущество в конкурсную массу ООО «Тойтар».

Как следует из отзыва конкурсного управляющего должника, в настоящее время все вышеуказанные квартиры находятся под контролем конкурсного управляющего.

Судом установлено, что 27.02.2019 ООО «Тойтар» и ООО «МИЭРИН» в рамках ранее поданных заявлений от 04.12.2018 о регистрации права собственности: № 50-50/066/011/2018-296, № 50-50/066/011/2018-298 и № 50-50/066/011/2018-300, были представлены в регистрационные дела дополнительные документы - соглашение о возврате имущества от 22.02.2019, отчужденного по соглашению об отступном № 1 от 20.06.2018, соглашение о возврате имущества от 22.02.2019, отчужденного по соглашению об отступном № 3 от 20.06.2018 и соглашение о возврате имущества от 22.02.2019, отчужденного по соглашению об отступном № 5 от 20.06.2018.

Аналогичные документы были поданы 27.02.2019 и в отношении квартиры № 29, назначение жилое, общая площадь 49,1 кв.м., этаж 17, адрес: Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д.10, кадастровый номер 50:20:0070227:8176, возращенной ООО «МИЭРИН» по соглашению о возврате имущества от 22.02.2019 отчужденного по соглашению об отступном № 2 от 20.06.2018.

Право собственности ООО «Тойтар» на квартиру № 29 было зарегистрировано 04.03.2019.

Однако в отношении квартир №№ 5, 344, 358 переход права собственности от ООО «МИЭРИН» к ООО «Тойтар» Управлением Росреестра по Московской области зарегистрирован не был, конкурсным управляющим получены Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в государственной регистрации от 12.03.2019:

- № 50/066/011/2018-296 - об отказе в государственной регистрации за ООО «Тойтар» права собственности на квартиру № 358, назначение жилое, общая площадь 87,4 кв.м., этаж 10, адрес: Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Михаила Кутузова, д. 15, кадастровый номер 50:20:0070227:5199;

- № 50/066/011/2018-298 - об отказе в государственной регистрации за ООО «Тойтар» права собственности на квартиру № 5, назначение жилое, общая площадь 82,5 кв.м., этаж 2, адрес: Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д.10, кадастровый номер 50:20:0070227:8129;

- № 50/066/011/2018-300 - об отказе в государственной регистрации за ООО «Тойтар» права собственности на квартиру № 344, назначение жилое, общая площадь 49,1 кв.м., этаж 17, адрес: Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д.10, кадастровый номер 50:20:0070227:8274.

Решением Арбитражного суда Московской области от 04.07.2019 по делу № А41-35191/19 суд признал недействительными отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от 12.03.2019 № 50/066/011/2018-298 г. на квартиру № 5, № 50/066/011/2018-296 на квартиру № 358, № 50/066/011/2018-300 на квартиру № 344, и обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности ООО «Тойтар» на объекты недвижимости:

- квартира № 5, назначение жилое, общая площадь 82,5 кв.м., этаж 2, адрес: Московская область. Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д. 10, кадастровый номер 50:20:0070227:8129;

-квартира № 358, назначение жилое, общая площадь 87,4 кем., этаж 10, адрес Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Михаила Кутузова, д. 15, кадастровый номер 50:20:0070227:5199;

- квартира № 344, назначение жилое, общая площадь 49,1 кв.м., этаж 17, адрес: Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д. 10, кадастровый номер 50:20:0070227:8274.

Как следует из отзыва конкурсного управляющего должника, после вступления Решения Арбитражного суда Московской области от 04.07.2019 по делу №А41-35191/19 в законную силу, три оставшихся квартиры (№№ 5, 344, 358) также будут зарегистрированы за ООО «Тойтар».

Таким образом, суд приходит к выводу, что временным управляющим, а впоследствии и конкурсным управляющим должника были предприняты меры для возврата спорного имущества в конкурсную массу должника.

Как следует из отзыва конкурсного управляющего, Мухина Е.Г., получив требование ООО «ЖК-Гусарская баллада» от 18.02.2019 об оспаривании сделок ООО «Тойтар», не нашла достаточных оснований для удовлетворения данного требования, поскольку к указанной дате уже были предприняты все меры к возврату имущества в конкурсную массу ООО «Тойтар». А подача заявления об оспаривании сделок, при условии, что ООО «МИЭРИН» уже вернуло квартиры, привело бы для ООО «Тойтар» к лишним расходам, а также - отказу суда в признании недействительными сделок, по которым имущество уже возвращено стороной сделки.

Суд соглашается с доводом конкурсного управляющего должника о нецелесообразности оспаривания соглашений об отступном № №1,2,3,4,5, от 20.06.2018г., заключенных между ООО «Тойтар» и ООО «Миэрин», в рамках дела о банкротстве, поскольку, с учетом добровольного возврата ООО «Миэрин» спорного имущества, оспаривание сделок повлечет дополнительные необоснованные расходы для ООО «Тойтар» из конкурсной массы должника.

В соответствии с Определением Арбитражного суда Московской области от 28.04.2017 по делу № А41-46277/16 было признано право собственности ООО «Тойтар» на 29 квартир по адресу Московская обл., Одинцовский р-н, пос. ВНИИССОК, ул. Бородинская, д.3 (73, 79, 81, 83, 85, 90, 119, 124, 162, 164, 169, 176, 179, 180, 210, 236, 239, 243, 244, 245, 246, 248, 249, 253, 254, 258, 259, 263, 264)

Как указывает ООО «ЖК-Гусарская баллада» в жалобе, временным управляющим Булатовой М.А. и конкурсным управляющим Мухиной Е.Г. не приняты меры к регистрации за ООО «Тойтар» права собственности на данные квартиры.

По мнению ООО «ЖК-Гусарская баллада», непринятие мер к государственной регистрации права собственности ведет к затягиванию процедуры проведения торгов в отношении указанных квартир, а также в последствии влечет проблемы с регистрацией перехода права собственности на указанные квартиры у лица, которое приобретет их на торгах.

Как указано в ст. 4 Закона о государственной регистрации недвижимости № 218 от 13.07.2015, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

Временный управляющий не является представителем организации-должника и не наделен правами действовать от его имени. Таким образом, временный управляющий ОО «Тойтар» Булатова М.А., вопреки мнению ООО «ЖК-Гусарская баллада», не обладала правами на обращение за регистрацией права собственности ООО «Тойтар» на квартиры.

В свою очередь, как указано в п.1 ст. 129 Закона о банкротстве, с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Таким образом, конкурсный управляющий Мухина Е.Г. обладает правом на обращение от имени ООО «Тойтар» за государственной регистрацией права собственности.

Как следует из отзыва конкурсного управляющего должника, для регистрации права собственности спорных квартир, ООО «Тойтар» необходимо уплатить государственную пошлину в размере: 616 000 руб.

Вместе с тем, как следует из отчета конкурсного управляющего ООО «Тойтар» и отчета об использовании денежных средств должника, в настоящее время у ООО «Тойтар» отсутствуют какие-либо денежные средства.

Согласие на финансирование расходов по регистрации права собственности на объекты имущества, принадлежащие должнику, со стороны кредиторов, включая ООО «ЖК-Гусарская баллада», не поступало.

Таким образом, в настоящее время у ООО «Тойтар» отсутствует финансовая возможность оплатить расходы по регистрации права собственности на квартиры.

В тоже время, судом установлено, что конкурсным управляющим поданы заявления об оспаривании сделок должника - с АО ХК «ГВСУ «ЦЕНТР», ЗАО «Экштайн и Партнеры - Аудит», ООО «СервисБухгалтерия», в результате признания которых недействительными в конкурсную массу ООО «Тойтар» могут поступить денежные средства в сумме более 90 млн. рублей. В настоящее время рассмотрение заявлений о признании данных сделок недействительными не завершено.

Довод ООО «ЖК-Гусарская баллада» о том, что непринятие мер по государственной регистрации права собственности на квартиры приводит к затягиванию процедуры торгов, также судом отклоняется ввиду следующего.

В соответствии с положениями ст. ст. 12 и 15 Закона о банкротстве, утверждение положения о торгах в отношении имущества, не являющегося предметом залога, относится к компетенции собрания кредиторов (комитета кредиторов).

Как следует из отзыва конкурсного управляющего, им дважды выносился на повестку дня собрания кредиторов вопрос об утверждении положения о торгах - 11.03.2019 и 22.04.2019, в каждом из этих собраний присутствовал представитель ООО «ЖК-Гусарская баллада».

Вместе с тем, решение об утверждении положения о торгах кредиторами не принято.

Таким образом, в настоящее время торги по продаже имущества не проводятся не в связи с отсутствием регистрации прав собственности на данное имущество, а в связи с неутверждением собранием кредиторов положения о порядке его продажи.

Кроме того, собранием кредиторов 24.07.2019 принято решение о проведении оценки имущества ООО «Тойтар», в том числе - вышеуказанных квартир. Финансирование проведения оценки принял на себя конкурсный кредитор ПАО «Промсвязьбанк».

Как указано в п. 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника.

Таким образом, суд соглашается с доводом конкурсного управляющего, что утверждение положения о порядке продажи имущества и проведение торгов в настоящее время невозможно до завершения оценки имущества, подлежащего продаже. Возможность регистрации права собственности на квартиры в настоящее время не утрачена, отсутствие такой регистрации к затягиванию торгов и процедуры банкротства в целом не привело.

Доказательств обратного заявителем не представлено.

ООО «ЖК-Гусарская баллада» также просит признать незаконным бездействие конкурсного управляющего ООО «Тойтар» Мухиной Е.Г выразившееся в непроведении с 18.12.2018 по 11.03.2019 собрания кредиторов для утверждение положения о торгах и начальной цене реализации имущества должника.

Как указано в п.2 ст. 129 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника.

Как следует из материалов дела, инвентаризация имущества должника была проведена конкурсным управляющим по состоянию на 07.03.2019, т.е. в установленный Законом о банкротстве 3-х месячный срок.

Судом установлено, что предложения конкурсного управляющего об утверждении порядка продажи имущества должника были представлены собранию кредиторов 11.03.2019, т.е. в установленный в п.1.1 ст.139 Закона о банкротстве месячный срок с даты завершения инвентаризации.

На основании изложенного, суд отказывает ООО «ЖК-Гусарская баллада» в удовлетворения заявления в части признания незаконным бездействий временного/конкурсного управляющего должника в деле о банкротстве ООО «Тойтар» и отстранении арбитражного управляющего Мухиной Е.Г. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Тойтар».

В остальной части заявление ООО «ЖК-Гусарская баллада» подлежит оставлению без рассмотрения, ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, заявитель просит признать недействительным Соглашение об отступном №1 от 20.06.2018г., Соглашение об отступном №3 от 20.06.2018г., Соглашение об отступном №5 от 20.06.2018г., заключенных между ООО «Тойтар» и ООО «Миэрин» и применить последствия недействительности сделки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.9 Закона о банкротстве, заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд наряду с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, конкурсным кредитором или уполномоченным органом, если размер кредиторской задолженности перед ним, включенной в реестр требований кредиторов, составляет более десяти процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, не считая размера требований кредитора, в отношении которого сделка оспаривается, и его аффилированных лиц.

Вместе с тем, ООО «ЖК-Гусарская баллада» не отвечает критериям лица, имеющего право в соответствии с п. 2 ст. 61.9 Закона о банкротстве на оспаривание сделок должника, поскольку размер его требований от общего числа требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ОО «Тойтар», составляет 0,19 %.

Также, ООО «ЖК-Гусарская баллада» просит обязать Ассоциацию СРО «МЦПУ» применить в отношении Мухиной Е.Г. меры дисциплинарной ответственности.

Вместе с тем, данное требование не соответствует установленным процессуальным и законодательным нормам, регламентирующим привлечение арбитражных управляющих к дисциплинарной ответственности.

Привлечение арбитражного управляющего - члена Ассоциации СРО «МЦПУ» к дисциплинарной ответственности производится в порядке, установленном внутренними нормативными документами саморегулируемой организации, опубликованными на официальном сайте http://www.mcpu.ru/.

В частности, на основании акта проверки контрольного комитета дисциплинарный комитет выносит решение о применении к арбитражному управляющему тех или иных мер дисциплинарного воздействия, предусмотренных Дисциплинарным кодексом.

Таким образом, судебный акт Арбитражного суда или иного другого суда не является для Ассоциации СРО «МЦПУ» обязывающим документом для привлечения арбитражного управляющего к дисциплинарной ответственности. В полномочия и компетенцию Арбитражного суда не входит право или обязанность давать саморегулируемой организации арбитражных управляющих какие-либо обязывающие распоряжения или указания.

В связи с чем, жалоба ООО «ЖК-Гусарская баллада» в указанной части также подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 20, 20.2, 20.6, 32, 45, 127, 128, 145 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 13, 16, 64, 71, 176, 184, 185, 223 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

В удовлетворении жалобы ООО «ЖК-Гусарская баллада» в части:

- признания незаконным бездействия временного управляющего ООО «Тойтар» Булатовой М.А., выразившегося в том, что временным управляющим не были предприняты меры по оспариванию Соглашений об отступном №1,2,3,4,5, от 20.06.2018г., заключенных между ООО «Тойтар» и ООО «Миэрин».

- признания незаконным бездействия конкурсного управляющего ООО «Тойтар» Мухиной Е.Г., выразившегося в том, что временным управляющим не были предприняты меры по оспариванию Соглашений об отступном №1,2,3,4,5, от 20.06.2018г., заключенных между ООО «Тойтар» и ООО «Миэрин».

- признания незаконным бездействия конкурсного управляющего ООО «Тойтар» Мухиной Е.Г., выразившегося в том, что временным управляющим не были предприняты меры по регистрации права собственности на квартиры 73, 79, 81, 83, 85, 90, 119, 124, 162, 164, 169, 176, 179, 180, 210, 236, 239, 243, 244, 245, 246, 248, 249, 253, 254, 258, 259, 263, 264 по адресу Московская обл., Одинцовский р-н, пос. ВНИИССОК, ул. Бородинская, д.3.

- признания незаконным бездействия конкурсного управляющего ООО «Тойтар» Мухиной Е.Г., выразившегося в непроведении в период с 18.12.2018г. по 11.03.2019г. собрания кредиторов для утверждения положения о торгах и начальной цены реализации имущества должника.

- отстранения Мухиной Е.Г. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Тойтар», отказать.

В оставшейся части заявление ООО «ЖК-Гусарская баллада» оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Девятый арбитражный апелляционный суд) в срок, не превышающий 10 дней с даты вынесения.

Судья:

И.В.Романченко