Определение № А40-91655/10-88-351 от 15.06.2020 АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

http://www.msk.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Москва Дело № А40-91655/10-88-351 «Б»

15 июня 2020 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Маркова П.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поповой В.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело о банкротстве ООО «Монолит-град-строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

с участием: представители заявителя ФИО1 (паспорт, доверенность от 24.12.2019, диплом), ФИО2 (паспорт, доверенность от 09.06.2020, диплом), ФИО3 (паспорт),

Установил: определением Арбитражного суда города Москвы от 06.08.2010 принято к производству дело о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Монолит-град-строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>). Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.05.2020 должник ООО «Монолит-град-строй» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена ФИО4

В настоящем судебном заседании подлежит рассмотрению заявление ФИО5 о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника.

Заслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

Определением от 26.04.2012 Арбитражный суд города Москвы включил в реестр требований о передаче жилых помещений сведения о жилом помещении, являющемся предметом договора долевого участия в строительстве жилого дома от 03.11.2010 г. № 182/06-10-ДДУ-ФЛ с ФИО5, расположенном по адресу Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня (ранее Химкинский район г. Сходня), ул. Вишневая, 31, корп. 6, однокомнатная квартира, проектной площадью 40,65 кв.м. (включая площадь лоджий с коэффициентом 0,5), расположенная на 15 этаже, в 4 подъезде, строительный № 309, на площадке № 3 слева от лифта; включил в реестр требований о передаче жилых помещений сведения о неисполнении ФИО5 обязательств в размере 1.829.250 рублей.

В определении указано, что ФИО5 кроме договора ДДУ № 182/06-10, представлен договор от 15.03.2010 № 01/03-10-Инв-ЮЛ, заключенный между ООО «Монолит-град-строй» и ООО «ДомСтрой», в соответствии с которым ООО «ДомСтрой» присоединился к инвестиционному контракту на строительство жилых домов, расположенных по адресу: <...> ФИО6, Вишневая, 2-ой Дачный переулок, № 2-189/03 от 11.07.2003.

Согласно п. 1.3 договора № 01/03-10-Инв-ЮЛ после выполнения всех обязательств ООО «ДомСтрой» выделяется доля от участия в строительстве жилого дома в виде квартир № 241, этаж 14, подъезд 3, площадью 40,65 кв. м и № 309, этаж 15, подъезд 4, площадью 40,65 кв. м.

11.11.2010 между ООО «ДомСтрой» и ФИО5 подписан договор уступки прав (перемены лиц в обязательствах) в соответствии с которым ООО «ДомСтрой» передает ФИО5 право по договору № 01/03-10-Инв-ЮЛ от 15.03.2010 в части однокомнатной квартиры площадью 40,65 кв. м, расположенной на 15 этаже в 4 подъезде.

Характеристика квартиры по договору цессии идентичны квартире по договору ДДУ № 182/06-10.

ООО «ДомСтрой» исполнило обязательства перед ООО «Монолит-град-строй» по договору № 01/03-10-Инв-ЮЛ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 15.03.2010 № 024, согласно которой, ФИО7 внес денежные средства в размере 1 .829.250 рублей по оплате инвестиционного взноса по договору № 01/03-10-Инв-ЮЛ.

ФИО5 выполнила оплату по договору цессии, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №12 от 11.11.2010, в связи с чем ООО «ДомСтрой» уступило ФИО5 право требования по договору № 01/03-10-Инв-ЮЛ.

Соглашением о расторжении договора №01/03-10-Инв-ЮЛ от 11.11.2010 стороны установили, что инвестор на момент подписания настоящего соглашения внес по договору №01/03-10-Инв-ЮЛ сумму в размере 1.829.250 рублей. Данную сумму в соответствии с соглашением стороны считают оплатой по договору ДДУ №182/06-10.

В связи с вступлением в силу Федерального закона №189-ФЗ от 2 июля 2013 года «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба определенного в соответствии с п. 2 ст. 201.5 ФЗ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений, исключении из реестра сведений о сумме долга ФИО5 в размере 1.829.250 рублей, включении в реестр требований о передаче жилых помещений сведения об оплате ФИО5 суммы в размере 1.829.250 рублей по договору от 03.11.2010 №182/06-10-ДДУ-ФЛ.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 32, 71, 201.5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 71, 184, 185, 223 АПК РФ, Арбитражный суд города Москвы

О П Р Е Д Е Л И Л:

Внести изменения в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Монолит-град-строй».

Исключить из реестра требований о передаче жилых помещений ООО «Монолит-град-строй» сведения о сумме долга ФИО5 в размере 1.829.250 рублей.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Монолит-град-строй» сведения об оплате ФИО5 суммы в размере 1.829.250 рублей по договору от 03.11.2010 №182/06-10-ДДУ-ФЛ.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Девятый арбитражный апелляционный суд) в десятидневный срок.

Судья П.А.Марков