Гражданский кодекс часть 1

Решением Арбитражного суда Московской области от 02.05.2017 по делу №А41-12042/17 ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, зарегистрирован: Московская область, Пушкинский район, Тишковский с.о., <...>; ИНН <***>, СНИЛС <***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден ФИО2.

Сведения о введении процедуры банкротства гражданина опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 13.05.2017.

В суд поступило ходатайство финансового управляющего об исключении из конкурсной массы имущества:

- Нежилое здание (гараж), общая площадь: 46,3 кв.м., кадастровый номер: 50:13:0000000:79095, расположенное по адресу: Московская область, Пушкинский район, Тишковский с.о., с. Тишково, Подсобное хозяйство;

- Нежилое здание (теплица с котельной) общая площадь: 232,3 кв.м. кадастровый номер: 50:13:0000000:4320, расположенное по адресу: Московская область, Пушкинский район, Тишковский с.о., с. Тишково.

Заявитель указал, что отсутствует экономическая целесообразность реализации данного имущества.

От АО «Россельхозбанк» поступили возражения, в связи с обременением прав на указанное имущество в виде залога. При этом держатель залога имеет намерение воспользоваться правами залогодержателя.

Заявление подано на основании статьи 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Арбитражный суд исследовав представленные доказательства, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявления по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Закона о банкротстве определено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Статья 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 205 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в конкурсную массу не включается имущество гражданина, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание.

Положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Реализация залогового имущества в рамках Закона о банкротстве имеет свои особенности, отличные от общего правила, и если залоговый кредитор не воспользовался правом оставления имущества за собой в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися, то реализация предмета залога продолжается - предмет залога подлежит продаже посредством публичного предложения (абзац 3 пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве).

Кроме того, финансовым управляющим не представлено достаточных доказательств для установления факта неликвидности указанного имущества.

Оснований для исключения из конкурсной массы имущества должника не имеется.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьями 60, 213.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд,

определил:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

Определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок.

Судья П.М.Морхат