Определение № А41-13523/13 от 18.07.2013 АС Московской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении экспертизы и отложении рассмотрения дела

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гоовой Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СантехСити» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Закрытому акционерному обществу «Томилинская птицефабрика» (ОГРН <***>)

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

об установлении сервитута

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 18.06.2013 года

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 22.01.2013 года;

от третьего лица – извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СантехСити» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Томилинская птицефабрика» , в котором просит:

- установить в пользу ООО «СантехСити» право ограниченного пользования (сервитута) следующими земельными участками:

площадью 8270 кв.м, кадастровый номер 50:22:0040404:0177, расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, мкр. Птицефабрика;

площадью 1815 кв.м, кадастровый номер 50:22:0040404:0170, расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, мкр. Птицефабрика;

площадью 4529 кв.м, кадастровый номер 50:22:0040404:238, расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, рп. Томилино, мкр. Птицефабрика;

- установить в пользу ООО «СантехСити» право ограниченного пользования (сервитута) вышеуказанными земельными участками на неопределенный срок (бессрочно);

- установить в пользу ООО «СантехСити» право ограниченного пользования (сервитута) вышеуказанными земельными участками за плату в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей ежемесячно;

- установить в пользу ООО «СантехСити» право ограниченного пользования (сервитута) вышеуказанными земельными участками исключительно в части использования тротуаров и дорог, проходящих на территории вышеуказанных

земельных участков, на участке между Новорязанским шоссе (Федеральная автомобильная дорога М-5 «Урал») и Рязанским шоссе в обоих направлениях с правом входа (выхода) и въезда (выезда) с любого (на любое) из указанных шоссе;

- установить в пользу ООО «СантехСити» право ограниченного пользования (сервитута) вышеуказанными земельными участками с целью обеспечения беспрепятственного прохода сотрудников, арендаторов, контрагентов (клиентов) ООО «СантеСити» и проезда автотранспортных средств сотрудников, арендаторов, контрагентов (клиентов) ООО «СантехСити» и проезда ООО «СантехСити» к земельному участку площадью 21730 кв.м, кадастровый номер 50:22:0040404:82 и земельному участку площадью 18310 кв.м, кадастровый номер 50:22:0040404:83, включая запрет на совершение ЗАО «Томилинская птицефабрика» действий по препятствованию пользованием путем взимания платы за проезд автотранспортных средств ООО «СантехСити», его сотрудников, арендаторов и клиентов, установки ограждений, шлагбаумов и других сооружений, не позволяющих автотранспортным средствам ООО «СантехСити», его сотрудников, арендаторов и клиентов беспрепятственно проезжать на территорию и выезжать с территории земельных участков, принадлежащих ООО «СантехСити» к земельным участкам ЗАО «Томилинская птицефабрика», препятствующих сотрудникам, контрагентам и посетителям ООО «СантехСити» и/или их автотранспортным средствам осуществлять въезд (выезд) на территорию (с территории) земельных участков ООО «СантехСити» в направлении Новорязанского и/или Рязанского шоссе, осуществлять маневры большегрузного, длинномерного автотранспорта и производить погрузо-разгрузочных работ.

В рамках настоящего дела представителем истца заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы по определению возможных вариантов подъезда (доступа) к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:22:0040404:82 и 50:22:0040404:83, принадлежащих на праве собственности истцу. Истцом представлены кандидатуры экспертных организаций, круг необходимых вопросов для постановки эксперту.

Представители ЗАО «Томилинская птицефабрика» против удовлетворения ходатайства не возражали.

В судебном заседании представитель Истца представил подлинник платежного поручения от 16.07.2013 г. № 157 о перечислении денежных средств на депозитный счет Арбитражного суда Московской области на проведение экспертизы по делу № А41- 13523/13 в размере 2100000 рублей.

В дело представлен положительный ответ экспертной организации – Автономной некоммерческой организации «Центр Земельных Экспертиз», являющейся действительным членом Некоммерческого партнерства «Федерация Судебных Экспертов», на запрос о возможности проведения экспертизы, из которого следует, что по поставленным вопросам экспертиза может быть проведена в течение 25 (Двадцати пяти) – 30 (Тридцати) рабочих дней с момента поступления материалов, натурного осмотра объекта экспертизы (при необходимости) и подтверждения оплаты, ориентировочная стоимость вознаграждения экспертов составляет 210 000 (Двести десять тысяч) рублей, проведение экспертизы будет поручено экспертам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В соответствии статей 82 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

В ходе рассмотрения заявленных исковых требований по существу возник вопрос об определении возможных вариантов подъезда (прохода) к земельным участкам, принадлежащим Истцу на праве собственности.

Поскольку для разрешения указанного вопроса требуются специальные познания, суд считает необходимым назначить по делу экспертизу, поставив перед экспертами следующие вопросы (с учетом требований, заявленных Истцом):

1.1. Имеется ли непосредственный въезд (выезд) с земельных участков, принадлежащих на праве собственности ООО «СантехСити» (земельный участок площадью 21730 кв.м, кадастровый номер 50:22:0040404:82 и земельный участок площадью 18310 кв.м кадастровый номер 50:22:0040404:83, расположенные по адресу: Московская область, Люберецкий район, р.п. Томилино, мкр. Птицефабрика), на автомобильные дороги общего пользования.

1.2. Определить возможные (с технической точки зрения и с точки зрения безопасности дорожного движения) варианты круглогодичного проезда (въезда/выезда) легковых автомобилей, малотоннажных, среднетоннажных и крупнотоннажных грузовых автомобилей с дорог общего пользования к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:22:0040404:82 и 50:22:0040404:83, расположенных по адресу: Московская область, Люберецкий район, р.п. Томилино, мкр. Птицефабрика, принадлежащих на праве собственности ООО «СантехСити».

Исследовав представленные по делу доказательства, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным ходатайство о назначении экспертизы удовлетворить, поскольку для разъяснения возникших при рассмотрении дела вопросов необходимы специальные знания.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 82, 144, 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить по делу №А41-13523/13 судебную экспертизу.

2. Проведение экспертизы поручить экспертам Автономной некоммерческой организации «Центр Земельных Экспертиз» (115093, Москва, Партийный переулок, д. 1, корп. 57, стр. 3):

- ФИО3 (судебный эксперт в области строительно- технической, землеустроительной и оценочной экспертиз (сертификат соответствия № 00162 от 18.09.2009 года), должность – эксперт землеустроитель, стаж работы в экспертной деятельности – 7 лет, образование - высшее, по специальности «инженер- землеустроитель» и «юриспруденция»);

- ФИО4 (должность – эксперт землеустроитель, стаж работы в экспертной деятельности – 6 лет, образование - высшее, по специальности «инженер - городского кадастра»);

- ФИО5 (должность – эксперт землеустроитель, стаж работы в экспертной деятельности – 10 лет, образование - высшее, среднее специальное по специальности «Земельно-имущественные отношения», «Прикладная геодезия», «Государственное и муниципальное управление»);

- ФИО6 (должность – эксперт землеустроитель, стаж работы в экспертной деятельности – 4 года, образование - высшее, по специальности «землеустройство»);

- ФИО7 (должность – эксперт землеустроитель, стаж работы в экспертной деятельности – 3 года, образование - высшее, среднее специальное, по специальности «Земельно-имущественные отношения», «Менеджмент организации»).

3. Предупредить экспертов Пашко Андрея Игоревича, Аксиненко Александра Владимировича, Лебедева Константина Игоревича, Карташова Владимира Юрьевича, Оловянникову Евгению Геннадиевичу об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения. Разъяснить, что если эксперт в ходе исследования обнаружит важные для дела обстоятельства, относительно которых вопросы не были поставлены судом, он вправе по своей инициативе сделать соответствующие выводы, снабдив их специальной оговоркой.

4. На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

4.1. Имеется ли непосредственный въезд (выезд) с земельных участков, принадлежащих на праве собственности ООО «СантехСити» (земельный участок площадью 21730 кв.м, кадастровый номер 50:22:0040404:82 и земельный участок площадью 18310 кв.м кадастровый номер 50:22:0040404:83, расположенные по адресу: Московская область, Люберецкий район, р.п. Томилино, мкр. Птицефабрика), на автомобильные дороги общего пользования.

4.2. Определить возможные (с технической точки зрения и с точки зрения безопасности дорожного движения) варианты круглогодичного проезда (въезда/выезда) легковых автомобилей, малотоннажных, среднетоннажных и крупнотоннажных грузовых автомобилей с дорог общего пользования к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:22:0040404:82 и 50:22:0040404:83, расположенных по адресу: Московская область, Люберецкий район, р.п. Томилино, мкр. Птицефабрика, принадлежащих на праве собственности ООО «СантехСити».

5. Направить экспертам материалы дела № А41-13523/13.

6. Экспертиза должна быть завершена и заключение представлено в Арбитражный суд Московской области в срок до 13 сентября 2013г.

7. Судебное разбирательство отложить на 16 сентября 2013 в 16:00 в помещении Арбитражного суда Московской области по адресу: <...>.

Лица, участвующие в деле, могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, когда такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов, но не вправе вмешиваться в ход исследований.