Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Т.Н.Потапова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Меренковой Д.А.

рассмотрел в судебном заседании заявление ФИО1 о частичной отмене мер по обеспечению иска,

по делу о признании ООО «Паюк и К» несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании

конкурсный управляющий – ФИО2 (паспорт),

от ФИО1 – ФИО3 (дов. от 12.11.2012г.).

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит удовлетворить заявление по следующим основаниям.

Обратившись в Шатурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в отношении принадлежащих ей на праве собственности объектов недвижимого имущества: жилого дома (адрес <...>, кадастровый номер объекта 50-50-25/016/2008-396) и земельного участка (адрес <...>, кадастровый номер объекта 50:25:0020302:26) она узнала, что указанные объекты недвижимости имеют ограничение (обременение) права - запрещение совершения сделок с имуществом.

Указанные объекты принадлежат ФИО1 на основании договора купли-продажи, зарегистрированном в УФРС по Московской области 07.10.2011 года.

Ограничение (обременение) права возникло, как выяснилось. 26.10.2011 г. на основании определения суда по делу А41-15250/10 в связи с удовлетворением заявления ЗАО «ТЕХСТРОЙ» о принятии мер по обеспечению иска в отношении ФИО4 в виде запрета Шатурскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области совершать любые регистрационные действия, в том числе регистрацию перехода права собственности, регистрацию залога отношении недвижимого имущества ФИО4 в том числе:

1. жилого дома: адрес <...> д. кадастровый номер объекта.50-50-25/016/2008-396;

2.земельного участка: адрес <...>, кадастровый номер объекта 50:25:0020302:26.

ФИО1 считает, что данным определение суда в части п. 1, 4 нарушены ее законные права и интересы как лица, не привлеченного у участию в деле. ФИО1 считает, что указанные меры по обеспечению иска в указанной части не могут быть направлены на достижение заявленной цели – обеспечение исполнение судебного акта в отношении ФИО4 ввиду того, что данное имущество не принадлежит ФИО4

Конкурсный управляющий заявил ходатайство о приостановлении производства по рассмотрению заявления до вынесения судебного акта Шатурским городским судом Московской области по следующим основаниям.

23 ноября 2012 года конкурсный управляющий обратился в Шатурский городской суд Московской области с заявлением к ФИО4, ФИО1 о признании недействительными договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Предварительное судебное заседание назначено на 19 декабря 2012 года.

Удовлетворение заявления об отмене обеспечительных мер может привести к отчуждению ФИО1 объектов недвижимого имущества третьим лицам. В случае признания сделок недействительными, невозможно будет применить полследствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу имущества.

Аналогичное ходатайство поступило от ЗАО «Техстрой».

Ходатайства отклонены.

Согласно ст. 143 АПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого судом общей юрисдикции.

Суд считает, что рассмотрение заявления ФИО1 возможно рассмотреть в данном судебном заседании.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд установил, что определением суда от 26 октября 2011 года приняты обеспечительные меры в отношении недвижимого имущества ФИО4

Имущество зарегистрировано за ФИО1 7 октября 2011 года

Конкурсный управляющий обратился в Шатурский городской суд Московской области 23 ноября 2012 года с исками о признании сделки недействительной.

Согласно ст. 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Поскольку исковое заявление рассматривается в суде общей юрисдикции , конкурсный управляющий вправе заявить ходатайство о принятии обеспечительных мер в Шатурском городском суде Московской области в обеспечение заявленного иска.

Суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 96, 97, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Определил:

Отменить обеспечительные меры в части запрета Шатурскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области совершать любые регистрационные действия, в том числе регистрацию перехода права собственности, регистрацию залога отношении недвижимого имущества ФИО4, в том числе:

1. жилого дома: адрес <...>, кадастровый номер объекта 50-50-25/016/2008-396;

2. земельного участка: адрес <...> кадастровый номер объекта 50:25:0020302:26, принятого определением от 26.10.2011 года.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Определение арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня вступления определения в законную силу.

Судья Т.Н.Потапова