Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лабудзинским Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Администрации Богородского городского округа Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управлению Росреестра по Московской области, ТУ Росимущества в Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:810, об устранении реестровой ошибки в соответствии с заключением судебной-землеустроительной экспертизы,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Росреестра по Московской области, ТУ Росимущества в Московской области с требованиями об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:810, об устранении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель Администрации Богородского городского округа Московской области ходатайствовал о назначении по делу судебной экспертизы. Проведение экспертизы заявитель просит поручить ООО «НПП «РУМБ».

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости назначения по делу судебной экспертизы по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в собственности Богородского городского округа Московской области находятся следующие объекты:

- нежилое здание с кадастровым номером 50:16:030209:624 площадью 3742,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 50:16:0000000:1927 площадью 333,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Как указывает истец, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения указанных объектов недвижимости выявлено, что координаты данных зданий пересекаются с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:810.

В соответствии статей 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

Предметом рассматриваемых требований является установление факта наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:810, устранении реестровой ошибки, для разрешения спора необходимо определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:810. В связи с чем суд приходит к выводу, что для установления данного факта требуются специальные познания.

В материалы дела заявителем представлено информационное письмо ООО «НПП «РУМБ» о готовности провести по делу судебную экспертизу. Срок проведения экспертизы составляет 30 рабочих дней с момента получения материалов дела. Стоимость экспертизы составляет 80000 руб. Судебную экспертизу предложено поручить экспертам:

ФИО1 – являющимся инженером-геодезистом, кадастровым инженером, имеющему высшее техническое образование (Московский государственный университет геодезии и картографии по специальности: городской кадастр, 2007 год); квалификационный аттестат кадастрового инженера № 77-16-101, выдан Департаментом городского имущества г. Москвы от 14.04.2016; член СРО НП «Кадастровые инженеры» с 2016 года; повышение квалификации, НП «Палата судебных экспертов»: «Исследование земельных участков с целью определения межевых границ и установления их соответствия фактическим границам», 2010 год; повышение квалификации, АНО «МИРГИГ», по программе: «Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», 2016 год; повышение квалификации, МИИГАиК, по программе: «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», 2020 год; повышение квалификации, УЦ «ОКИС»: «Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности», 2021 год; регистрационный номер в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования - И-079508 от 25.04.2018: Организация выполнения работ по инженерным изысканиям. Стаж работы по специальности: 19 лет. Стаж экспертной деятельности: 11 лет

- ФИО2 – являющейся кадастровым инженером, инженером-землеустроителем; имеющей высшее техническое образование (Государственный университет по землеустройству по специальности: землеустройство, 1997 год); квалификационный аттестат кадастрового инженера № 50-10-97, выдан Министерством имущественных отношений Московской области от 30.11.2010 года; повышение квалификации, МИИГАиК: «Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности», 2018 год; повышение квалификации, УЦ «ОКИС»: «Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности», 2021 год; повышение квалификации, Государственный университет по землеустройству (ФГБОУ ВО ГУЗ): «Основы судебной землеустроительной экспертизы», 2021 год. Стаж работы по специальности: 24 года. Стаж экспертной деятельности: 10 лет.

Платежным поручением от 15.06.2022 № 15.06.2022 подтверждается внесение Администрацией Богородского городского округа Московской области на депозитный счет суда 80000 руб.

Рассмотрев представленное предложение по экспертной организации и кандидатурам экспертов, принимая во внимание квалификацию и опыт экспертов, предложенных сроков проведения экспертизы, наличие пакета документов, подтверждающих право на проведение экспертизы, суд поручает проведение экспертизы ООО «НПП «РУМБ», экспертам ФИО1, ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 82, 159, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить по делу судебную экспертизу.

2. Поручить проведение экспертизы ООО «НПП «РУМБ», экспертам ФИО1, ФИО2.

3. Поставить перед экспертами следующие вопросы:

1) Определить с выездом на место, имеются ли наложения фактических и (или) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:000000:810 на фактические границы и (или) границы, определенные в технических планах от 10.01.2022, от 11.01.2022, подготовленных кадастровым инженером ФИО3, нежилых зданий с кадастровыми номерами 50:16:030209:624 и 50:16:0000000:1927? Определить площадь и границы наложений. Отобразить графически.

2) Исходя из выводов по вопросу 1), определить причины наложения фактических и (или) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:000000:810 на фактические границы и (или) границы, определенные в технических планах от 10.01.2022, от 11.01.2022, подготовленных кадастровым инженером ФИО3, нежилых зданий с кадастровыми номерами 50:16:030209:624 и 50:16:0000000:1927?

3) Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:000000:810 в районе местоположения зданий с кадастровыми номерами 50:16:030209:624 и 50:16:0000000:1927, исключающее наложение на фактические границы и (или) границы, определенные в технических планах от 10.01.2022, от 11.01.2022, подготовленных кадастровым инженером ФИО3, нежилых зданий с кадастровыми номерами 50:16:030209:624 и 50:16:0000000:1927. Отобразить графически, представить каталог координат.

4. Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

5. Предоставить экспертам материалы дела для ознакомления в здании Арбитражного суда Московской области с возможностью делать копии и выписки из документов.

6. Разъяснить экспертам, что если в ходе исследования обнаружатся важные для дела обстоятельства, относительно которых вопросы не были поставлены судом, эксперты вправе по своей инициативе сделать соответствующие выводы, снабдив их специальной оговоркой.

В случае невозможности проведения экспертизы, необходимости дополнительных документов для проведения экспертизы, увеличения стоимости и сроков экспертизы незамедлительно проинформировать суд.

7.Лица, участвующие в деле, могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, когда такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов, но не вправе вмешиваться в ход исследований.

8. Экспертное заключение представить в Арбитражный суд Московской области до16.09.2022.

Судья Ю.С. Таранец