Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Левченко Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Быковым Р.Д., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1– ФИО2 о внесении изменений в реестр требований кредиторов по делу о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом), при участии в судебном заседании – согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.06.2017 г. по делу А41-24641/17 ФИО3 (дата рождения: 22.02.1962 г., место рождения: г. Ереван, ИНН <***>, ОГРНИП <***>, место последней регистрации: Московская область, г. Домодедово, мкр. Западный, ул. Дружбы, д. 9, кв. 31, Свидетельство о смерти VI-ИК №558784) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина с применением правил параграфа 4 главы X Закона о банкротстве, в связи со смертью должника.

Финансовым управляющим утвержден ФИО4.

Определением Арбитражного суда Московской области от 07.06.2017 требования заявителя ПАО "Сбербанк России" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в размере 69 593 743, 90 руб., а именно: 69 045 489,75 руб. – основного долга, 548 254, 15 руб. неустойки включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника, в том числе 67 515 059,52 руб. основного долга, 548 254, 15 руб. неустойки, как обеспеченные залогом имущества должника.
Финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о частичном исключении из реестра требований кредитора требования ПАО "Сбербанк России".

Судом дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к следующим выводам.

Как следует и заявления, в обоснование заявленных требований ПАО "Сбербанк России" ссылается на наличие неисполненных ФИО1 о обязательств по Договорам поручительства от 22.02.2012 №04/02-2/2, 18.06.2012 №04/02-24/2, от 24.10.2012 №04/02-51/2, от 24.10.2012 №04/02-52/2, от 14.04.2014 №1221/7978/0000/171/14П01, а также по Договорам ипотеки от 22.02.2012 №04/02-2/1, от 18.06.2012 №04/02-24/1, от 24.10.2012 №04/02-52/1, Договору залога от 14.04.2014 №1221/7978/0000/171/14З01. В связи с неисполнением Заемщиком и Поручителем своих обязательств по Кредитный договорам Банк обратился в Домодедовский городской суд с исковым заявлением о взыскании с Должника задолженности по договорам займа. В процессе судебного разбирательства судом было установлено, что 14.07.2014 Должник умер и открылось наследство на принадлежащее ему имущество, наследниками ФИО1, принявшими наследство являются: дочь ФИО5, дочь ФИО6, дочь ФИО7, сын ФИО8 Решением Домодедовского городского суда от 17 июня 2015 г. по гражданскому делу № 2-469/2015 с ФИО9 (поручителя), ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (наследников) в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность: - По кредитному договору <***> от 22.02.2012 просроченный основной долг в размере 29 633 602,54 руб., просроченные проценты в размере 1 118 136,09 руб., неустойка за просроченные проценты в размере 51 206,59 руб., неустойка за просроченный основной долг в размере 261 673,00 руб. солидарно (для поручителя в объеме договора, для наследников в объеме наследственной массы); -По кредитному договору <***> от 18.06.2012 просроченный основной долг в размере 22 673 665,11 руб., просроченные проценты в размере 601 534,94 руб., неустойка за просроченные проценты в размере 22 856,48 руб., неустойка за просроченный основной долг в размере 148 498,95 руб. солидарно (для поручителя в объеме договора, для наследников в объеме наследственной массы); -По кредитному договору <***> от 24.10.2012 просроченный основной долг в размере 6 768 438,45 руб., просроченные проценты в размере 207 455,70 руб., неустойка за просроченные проценты в размере 6 472,88 руб., неустойка за просроченный основной долг в размере 36 226,30 руб. солидарно (для поручителя в объеме договора, для наследников в объеме наследственной массы); -По кредитному договору <***> от 14.04.2014 просроченный основной долг в размере 6 500 000,00 руб., просроченные проценты в размере 258 430,23 руб., неустойка за просроченные проценты в размере 12 412,54 руб., неустойка за просроченный основной долг в размере 8 907,41 руб. солидарно (для поручителя в объеме договора, для наследников в объеме наследственной массы). Дополнительно было обращено взыскание на заложенное имущество. Апелляционным определением Московского областного суда от 31.08.2016 по гражданскому делу № 33-22100/2016 решение Домодедовского городского суда от 17.06.2015 по гражданскому делу № 2-469/2015 в части взыскания с наследников задолженности по кредитным договорам было оставлено без изменения. Основанием для включения в реестр послужило следующее:

24.12.2010 между Банком и Должником был заключен Кредитный договор <***>, по условиям которого Банк обязуется предоставить Заемщику кредит "На неотложные нужды" в сумме 10 000 000 руб. под 14,25 процента годовых на цели личного потребления на срок 84 месяца, считая с его даты фактического предоставления, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере и сроки установленные договоров. Во исполнение п. 1.1 указанного кредитного договора Банк выдал заемщику 10 000 000 руб. В обеспечение исполнения своих обязательств по Кредитному договору <***> между Банком и Заемщиком был заключен договор залога <***>/1 от 24.12.2010. В соответствии с п. 1.1 Договора залога предметом залога явилось следующее недвижимое имущество: -Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение ресторана, художественной мастерской по изготовлению гипсовых, гончарных и керамических изделий, автосервиса, автомойки, магазина "Запчасти", кондитерского цеха, общая площадь 5 982 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Домодедовский р-н, п. Государственного племенного завода "Константинове", пр. Объездной, стр.3, кадастровый номер 50:28:0050208:26. В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору <***> Банк обратился в Домодедовский городской суд с исковым заявлением о взыскании с Должника задолженности.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 20 октября 2015 г. по гражданскому делу № 2-3462/2015 Кредитный договор <***> расторгнут; с наследников совместно с поручителем в пользу Банка солидарно взыскана задолженность в размере 7 094 007,07 руб., а также государственная пошлина в размере 55 670,04 руб. По состоянию на дату оглашения резолютивной части решения о признании Должника несостоятельным (банкротом) (на 05.06.2017) остаток задолженности по Кредитному договору <***> составил 7 149 657,11 руб., в том числе: -ссудная задолженность - 6 322 929,44 руб.; -проценты за кредит - 771 057,63 руб.; -государственная пошлина - 55 670,04 руб.

Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от 22.02.2012; - Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от 18.06.2012; -Кредитный договор <***> от 24.10.2012; -Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от 24.10.2012; -Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) <***> от 14.04.2014. В соответствии с п. 1 указанных кредитных договоров Банк выдал ООО "Эльман" (Заемщик) денежные средства для приобретения земельного участка и строительства на нем гостинично-ресторанного комплекса "Еленино". Впоследствии ООО "Эльман" переоформило вышеуказанные земельный участок и ресторанный комплекс на ФИО1

На основании указанных кредитных договоров Управлением Росреестра была внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости о наличии ипотеки ПАО Сбербанк на земельный участок, расположенный по адресу: Московская обл., Домодедовский р-н, г.Домодедово, мкр. Барыбино, владение "Еленино", общей площадью 20 000 +/- 99 кв.м., кадастровый номер 50:28:0100311:22, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.07.2017 № 99/2017/24092088. Решением Домодедовского городского суда Московской области от 29.07.2016 по гражданскому делу № 2- 817/2016 установлено, что в наследственную массу входит 57/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская обл., Домодедовский р-н, г. Домодедово, мкр. Барыбино, владение "Еленино", общей площадью 20 000 +/- 99 кв.м., кадастровый номер 50:28:0100311:22; в судебном акте указано, что земельный участок приобретен на кредитные средства ПАО Сбербанк.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 05 августа 2016 г. по гражданскому делу № 2-58/2016 в наследственную массу Должника включены 29 процентов прав общей долевой собственности на строения и сооружения, входящие в состав базы отдыха "Оазис в лесу", расположенные на земельном участке, площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0100311:22 по адресу: Московская обл., Домодедовский р-н, г. Домодедово, мкр. Барыбино, владение "Еленино".

Определением Арбитражного суда Московской области от 05.12.2017 г. включен требования ПАО «Сбербанк» в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере у 69 593 743,90 руб., в том числе: 69 045 489,75 руб. основного долга, 548 254,15 руб. неустойки, включенные в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО3 на Основании Решения Арбитражного суда Московской области от 07.06.2017 по делу № А41- 24641/2017, как обеспеченные залогом, а именно: 29% процентов прав общей долевой собственности на следующие объекты недвижимого имущества: -гостиница, общей площадью 2 239,8 кв.м., лит.1Б, количество этажей 3, материал стен кирпич; -свадебный зал, общей площадью 1 144,0 кв.м., лит. 2Б, одноэтажное здание из газосиликатных блоков; -хрустальный зал, общей площадью 216,6 кв.м., лит. ЗБ, одноэтажное здание из газосиликатных блоков; -СПА центр, общей площадью 382,3 кв.м., лит. 4Б, одноэтажное здание из газосиликатных блоков; -лимузин зач, общей площадью 89,4 кв.м., лит. 5Б, одноэтажное здание из пеноблоков блоков; -купольный зач, общей площадью 317 кв.м., лит. 6Б, одноэтажное здание из газосиликатных блоков; -хозблок, общей площадью 300,9 кв.м., лит. 7Б, одноэтажное здание из газосиликатных блоков; -КПП, общей площадью 44,1 кв.м., лит. 8Б, двухэтажное каркаснообшивное здание; -котельная, общей площадью 50,8 кв.м., лит. 9Б, одноэтажное здание из пеноблоков; -бар, общей площадью 47,4 кв.м., лит. 10Б, одноэтажное здание из пеноблоков; -насосная, общей площадью 13,8 кв.м., лит.11Б1, -водонапорная башня, общей площадью 24,0 кв.м., лит.11Б2, одноэтажное кирпичное здание с пристройкой; - зоопарк, общей площадью 240,8 кв.м., лит. 12Б, одноэтажное здание из пеноблоков блоков; - беседка, площадью застройки 69,4 кв.м., лит. 13Б, сооружение из пеноблоков; -беседка, площадью застройки 17,6 кв.м., лит.14Б, сооружение из пеноблоков; -беседка, площадью застройки 17,6 кв.м., лит. 15Б, сооружение из пеноблоков; -беседка, площадью застройки 27,1 кв.м., лит. 16Б, сооружение из пеноблоков; -беседка, площадью застройки 25,9 кв.м., лит.17Б, сооружение из пеноблоков; - беседка, площадью застройки 9,4 кв.м., лит. 19Б, сооружение из пеноблоков; -беседка, площадью застройки 16,3 кв.м., лит.20Б, сооружение из пеноблоков; -беседка, площадью застройки 16,5 кв.м., лит.21Б, сооружение из пеноблоков; -беседка, площадью застройки 10,0 кв.м., лит.22Б, сооружение из пеноблоков; -летний зал, общей площадью 87,7 кв.м., лит. 23Б, двухэтажное здание из пеноблоков, а также 57/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская обл., Домодедовский р-н, г. Домодедово, мкр. Барыбино, владение "Еленино", общей площадью 20 000 +/- 99 кв.м., кадастровый номер 50:28:0100311:22.

Основанием для включения в реестр послужило следующее: Таким образом, в настоящее время кредитор ПАО «Сбербанк» включен в третью очередь реестра кредиторов ФИО1 на сумму:

1. 67 515 059,52 руб. основного долга, 548 254, 15 руб. неустойки, как обеспеченных залогом имущества должника по Договорам поручительства от 22.02.2012 №04/02-2/2, 18.06.2012 №04/02-24/2, от 24.10.2012 №04/02-51/2, от 24.10.2012 №04/02-52/2, от 14.04.2014 №1221/7978/0000/171/14П01, а также по Договорам ипотеки от 22.02.2012 №04/02-2/1, от 18.06.2012 №04/02-24/1, от 24.10.2012 №04/02-52/1, Договору залога от 14.04.2014 №1221/7978/0000/171/14З01. «ЕЛЕНИНО» и «Константиново»;

2. 7 149 657,11 руб., в том числе: -ссудная задолженность - 6 322 929,44 руб.; -проценты за кредит - 771 057,63 руб.; -государственная пошлина - 55 670,04 руб. - как обеспеченные залогом имущества на земельный участок, общей площадью 5 982 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Домодедовский р-н, п. Государственного племенного завода "Константинова", пр. Объездной, стр.3, кадастровый номер 50:28:0050208:26;

3. Зареестровые 548 254,15 руб.

В ходе исполнения возложенных обязанностей финансовым управляющим были реализованы залоговые объекты ПАО «Сбербанк» и частично погашены требования по следующим объектам:

1. Константиново с земельным участком площадью 5 982 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Домодедовский р-н, п. Государственного племенного завода "Константинова", пр. Объездной, стр.3, кадастровый номер 50:28:0050208:26, реализован за 25 555 555 руб.

Возможность исключения требования из реестра требований кредиторов, предусмотренная указанной нормой, реализуется в исключительных случаях, в том числе по заявлениям кредиторов об исключении их собственных требований из реестра кредиторов (пункт 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"). В силу положений пункта 1 статьи 16 Закона о банкротстве реестродержатель обязан осуществлять свою деятельность в соответствии с общими правилами деятельности арбитражного управляющего, касающимися содержания и порядка ведения реестра требований кредиторов и утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Арбитражный суд, рассматривая заявление арбитражного управляющего или иного лица, участвующего в деле, об исключении требований кредитора из реестра требований кредиторов, не пересматривает судебный акт, которым требования такого кредитора были включены в реестр, а рассматривает правомерность пребывания данного кредитора в реестре после возникновения оснований, в связи с которыми управляющий просит требования исключить.

Финансовым управляющим были распределены денежные средства полученные с реализации залогового имущества на торгах объект «Константиново», а именно 90% от суммы 25 555 555 руб.: 10% (2 555 555,50) направлены на возмещение следующих расходов: вознаграждение финансового 1 788 888, 85 руб. (25 555 555 руб. х 7 % = 1 788 888, 85 руб.). 3% от 25 555 555 = 766 666, 65 из которых: расходы на оплату услуг электронной торговой площадки (частично) в размере 24 000 руб.

В связи с тем, что сумма в размере 766 666, 65 полностью направлена на погашение расходов, сумма погашенного требования залогового кредитора составляет 22 999 999.50 руб.

Согласно п.5 ст. 213.27 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» оставшаяся часть требований залогового кредитора в размере: 67 515 059,52 руб. основного долга, 548 254, 15 руб. неустойки, как обеспеченные залогом.

Изменение статуса залогового кредитора по заявлению лица, участвующего в деле о банкротстве, возможно только при наличии соответствующего основания, подкрепленного доказательствами.

При таких обстоятельствах, заявление финансового управляющего о внесении изменений в реестр требований кредиторов подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.184-188, 223 АПК РФ, ст.16, ст.60 Закона о банкротстве, суд:

ОПРЕДЕЛИЛ:

Внести изменения в реестр требований кредиторов ФИО1, отразив, требования ПАО СБЕРБАНК в реестре требований кредиторов должника в размере 44 515 060, 02 руб. – сумма основного долга, 3-й очереди, 548 254, 15 руб. – сумма неустойки - в 3-й очереди отдельно с очередностью удовлетворения после погашения основной задолженности и причитающихся процентов, как не обеспеченные залогом имущества должника, основанного на договорах поручительства от 22.02.2012 №04/02-2/2, 18.06.2012 №04/02-24/2, от 24.10.2012 №04/02-51/2, от 24.10.2012 №04/02-52/2, от 14.04.2014 №1221/7978/0000/171/14П01, а также по Договорам ипотеки от 22.02.2012 №04/02-2/1, от 18.06.2012 №04/02-24/1, от 24.10.2012 №04/02-52/1, Договору залога от 14.04.2014 №1221/7978/0000/171/14З01.

Обязать финансового управляющего внести соответствующие изменения в реестр требований кредиторов должника.

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья Ю.А. Левченко