Гражданский кодекс часть 1

Акционерный Коммерческий Банк «ЭЛЕКТРОНИКА» ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО (АКБ «Электроника» ОАО) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Диалог Групп» об обращении взыскания на имущество ответчика, являющегося предметом договора залога недвижимого имущества № 144 от 26 сентября 2006 г., а именно:

- нежилое здание, назначение по БТИ: Административно-бытовой корпус, общей площадью 519,60 кв.м., инв. № 2318/1/Г2 лит. Г2, кадастровый номер 50-50-31/011/2005-066, расположенное по адресу: <...> (далее именуется «Недвижимость 1»). Право собственности Ответчика зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 ноября 2005 года, номер регистрационной записи 50-50-31/038/2005-179;

- нежилое здание, назначение по БТИ: склад материалов и запасных частей, общей площадью 581,40 кв.м., инв. № 2318/1/Г1 лит. Г1, кадастровый номер 50-50-31/011/2005-091, расположенное по адресу: <...> (далее именуется «Недвижимость 2»). Право собственности Ответчика зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 ноября 2005 года, номер регистрационной записи 50-50-31/038/2005-216.

При этом истец просил определить способ продажи недвижимого имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 10675476 руб. 00 коп., за счет которого истец просил удовлетворить его требования о взыскании 2000 руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины, 3335000 руб. 00 коп. основного долга и 233450 руб. 00 коп. пени.

Арбитражным судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение АКБ «Электроника» ОАО, согласно которому последний просил:

обратить взыскание на имущество ООО «Диалог Групп», являющееся предметом залога по Договору залога недвижимого имущества № 144 от 26.09.2006г., заключенному между АКБ «Электроника» ОАО и ООО «Диалог Групп» в обеспечение исполнения ЗАО «Лизинговая компания «Медиа Лизинг» своих обязательств перед Банком по Кредитному договору <***> от 26.09.2006г., а именно на:

-нежилое здание, назначение по БТИ: Административно-бытовой корпус, общей площадью 516,90 кв.м., инв. № 2318/1/Г2 лит. Г2, кадастровый номер 50-50-31/011/2005-066, расположенное по адресу: <...>;

-нежилое здание, назначение по БТИ: склад материалов и запасных частей, общей площадью 581,40 кв.м., инв. №2318/1/Г1 литер. Г1, кадастровый номер 50-50-31/011/2005-091, расположенное по адресу: <...>;

- право аренды земельного участка неразрывно связанного с указанным выше недвижимым имуществом общей площадью 23 296 кв. метров. Право аренды указанного земельного участка предоставлено Обществу с ограниченной ответственностью «Диалог Групп» на основании Договора аренды земельного участка № 1509 от 11 августа 2006 года, заключенного Ответчиком с Администрацией Чеховского муниципального района Московской области.

2.Определить способ продажи недвижимого имущества - с публичных торгов.

3.Установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии со стоимостью имущества, установленного соглашением сторон (п. 2.3. Договора залога недвижимого имущества № 144 от 26.09.2006г.) в размере 10 675 476,00 (Десять миллионов шестьсот семьдесят пять тысяч четыреста семьдесят шесть) руб. 00 коп.

4.Взыскать с Ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000,00 (Две тысячи) руб.

5. За счет стоимости заложенного имущества удовлетворить следующие
требования АКБ «Электроника» ОАО:

- 2000,00 - расходы по оплате государственной пошлины;

- 4 102 050,00 (Четыре миллиона сто две тысячи пятьдесят) руб. 00 коп., из них:

- 767 050,00 рублей - пени за несвоевременное погашение основного долга за период с «27» января 2009г. по «23» сентября 2009г.;

- 3 335 000,00 рублей - просроченный основной долг.

Представители сторон заявили об утверждении мирового соглашения, заключенного по настоящему делу.

Представитель третьего лиц не возражал против утверждения данного мирового соглашения, указав, что интересы его доверителя учтены при его разработке и подписании.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев мировое соглашение, проверив полномочия подписавших его лиц, арбитражный суд считает, что представленное на утверждение суда мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Следовательно, оно может быть утверждено судом.

Руководствуясь ст. ст. 138-141, 49, ч. 2 ст. 150, ст. 151 АПК РФ, Арбитражный суд Московской области

определил:

Утвердить мировое соглашение от 23 сентября 2009 г. по делу № А41-25904/09, заключенное

Акционерным Коммерческим Банком «ЭЛЕКТРОНИКА» ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО, именуемый в дальнейшем «Истец», в лице представителя Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», являющейся Конкурсным управляющим АКБ «Электроника» ОАО, ФИО5, действующего на основании доверенности № 886 от 25 июня 2009 года, с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «Диалог Групп», именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 31 августа 2009 года, с другой стороны, заключили настоящее Мировое соглашение по делу № А41-25904/09 о нижеследующем:

1.Закрытое акционерное общество «Лизинговая компания «Медиа Лизинг» (далее именуется «Заемщик») является должником Акционерного Коммерческого Банка «ЭЛЕКТРОНИКА» ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО по кредитному договору <***> от 26 сентября 2006 г. (далее именуется «Кредитный договор»). Сумма задолженности по Кредитному договору составляет 4 102 050,00 руб., в том числе:

- сумма основного долга - 3 335 000,00 руб.;

- сумма пени за период с 27 января 2009 г. по 23 сентября 2009 г. – 767 050,00 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Истцом и Ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества № 144 от 26 сентября 2006 г. (далее именуется «Договор залога»), предметом залога по которому являются:

- право аренды земельного участка неразрывно связанного с Недвижимостью 1 и Недвижимостью 2 общей площадью 23 296 кв. метров. Право аренды указанного земельного участка предоставлено Ответчику на основании Договора аренды земельного участка № 1509 от 11 августа 2006 года, заключенного Ответчиком с Администрацией Чеховского муниципального района Московской области.

2. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору Истцом предъявлен иск об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору залога.

3. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст. 138-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска, а также установления порядка и сроков погашения задолженности Заемщика перед Истцом.

4. Ответчик выплачивает Истцу:

4.1. в срок до 23 октября 2009 года сумму задолженности Закрытого акционерного общества «Лизинговая компания «Медиа Лизинг» в размере 1 568 450,00 рублей (Один миллион пятьсот шестьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят), из них 1 335 000,00 рублей в счет задолженности по основному долгу, 233 450,00 рублей в счет задолженности по оплате пени за период с 27 января 2009 г. по 16 апреля 2009 г.

4.2. в срок до 23 ноября 2009 года сумму задолженности Закрытого акционерного общества «Лизинговая компания «Медиа Лизинг» в размере 2 000 000,00 рублей (Два миллиона рублей) в счет задолженности по основному долгу;

4.3. в срок до 23 октября 2009 года сумму уплаченной Истцом государственной пошлины по делу в размере 1000,00 рублей (Одной тысячи рублей).

4.4. Истец отказывается от следующих требований:

- от взыскания с Общества с ограниченной ответственностью «Диалог-Групп» в пользу Акционерного Коммерческого Банка «ЭЛЕКТРОНИКА» ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО пени за период с 16.04.2009г. по 23.09.2009г. в размере 533 600,00 (пятьсот тридцать три тысячи шестьсот) руб.

5. В случае неисполнения Ответчиком обязанностей, указанных в п. 4 настоящего Мирового соглашения, в указанных в п. 4 настоящего Мирового соглашения размерах и сроках

5.1. обратить взыскание на предмет залога:

5.2. определить способ продажи предмета залога – с публичных торгов;

5.3. установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 10 675 476,00 рублей (Десять миллионов шестьсот семьдесят пять тысяч четыреста семьдесят шесть рублей);

5.4. взыскать с Ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000,00 рублей (Одна тысяча рублей);

5.5. За счет стоимости заложенного имущества удовлетворить следующие требования Акционерного Коммерческого Банка «ЭЛЕКТРОНИКА» ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО:

- 1000,00 рублей – расходы по оплате государственной пошлины;

- 3 568 450,00 рублей, из них: 233 450,00 рублей пени за период с 27.01.09 по 16.14.09; 3 335 000,00 рублей основной долг.

6. Стороны пришли к соглашению о том, что после исполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных п. 4 настоящего Мирового соглашения, прекращаются обязательства по уплате Заемщиком суммы задолженности в размере 3 568 450 руб., а также в соответствии со ст. 352 ГК РФ прекращается залог на:

6.1. нежилое здание, назначение по БТИ: Административно-бытовой корпус, общей площадью 519,60 кв.м., инв. № 2318/1/Г2 лит. Г2, кадастровый номер 50-50-31/011/2005-066, расположенное по адресу: <...> (далее именуется «Недвижимость 1»). Право собственности Ответчика зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 ноября 2005 года, номер регистрационной записи 50-50-31/038/2005-179;

6.2. нежилое здание, назначение по БТИ: склад материалов и запасных частей, общей площадью 581,40 кв.м., инв. № 2318/1/Г1 лит. Г1, кадастровый номер 50-50-31/011/2005-091, расположенное по адресу: <...> (далее именуется «Недвижимость 2»). Право собственности Ответчика зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 ноября 2005 года, номер регистрационной записи 50-50-31/038/2005-216;

6.3. право аренды земельного участка неразрывно связанного с Недвижимостью 1 и Недвижимостью 2 общей площадью 23 296 кв. метров. Право аренды указанного земельного участка предоставлено Ответчику на основании Договора аренды земельного участка № 1509 от 11 августа 2006 года, заключенного Ответчиком с Администрацией Чеховского муниципального района Московской области.

7. Датой оплаты указанных в настоящем Мировом соглашении платежей считается дата поступления платежей на счет Истца по следующим реквизитам:

Получатель: Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» – конкурсный управляющий ОАО АКБ «ЭЛЕКТРОНИКА»;

Адрес: 109240, Россия, <...>

Банк получателя ОПЕРУ-1 Банка России, г. Москва 701

Р/с <***>

БИК 044501002

ИНН <***> КПП 775001001

В назначении платежа должны быть указаны: ООО «ДиалогГрупп» – погашение пени и основного долга по Кредитному договору <***> от 26 сентября 2006 г. согласно мировому соглашению по делу № А41-25904/09, счет ОАО АКБ «ЭЛЕКТРОНИКА» № 76/11-0195».

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах: по одному для лиц, участвующих в деле, и один экземпляр – для суда.

Производство по делу № А41-25904/09 прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М. Г. Торосян