Гражданский кодекс часть 1

об обращении взыскании на объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: 42:04:0211001:2479, 42:04:0211001:2480, 42:04:0211001:2481, 42:04:0211001:2482, 42:04:0211001:2483, 42:04:0211001:2484, 42:04:0211001:2485, 42:04:0211001:2486, 42:04:0211001:2487,

при участии в судебном заседании – согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Воскресенский РОСП УФССП России по МО в лице судебного пристава-исполнителя ФИО1 обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Пожстройгрупп» об обращении взыскания на земельные участки со следующими кадастровыми номерами: 42:04:0211001:2479, 42:04:0211001:2480, 42:04:0211001:2481, 42:04:0211001:2482, 42:04:0211001:2483, 42:04:0211001:2484, 42:04:0211001:2485, 42:04:0211001:2486, 42:04:0211001:2487.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, под которым понимается, в том числе, и соблюдение истцом правил о подсудности.

Согласно статье 35 АПК РФ иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика. Указанной нормой установлено общее правило территориальной подсудности споров, подведомственных арбитражному суду.

Вместе с тем часть 1 статьи 38 АПК РФ устанавливает правила исключительной подсудности и предусматривает, что иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

В основе определения исключительной подсудности лежит предмет требования, его специфика предопределяет место рассмотрения.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 54 от 12 октября 2006 года "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

В случае удовлетворения требований об обращении взыскания на земельные участки, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество, что повлечет осуществление перехода права на упомянутые участки и, соответственно, необходимость государственной регистрации прекращения прав собственника на недвижимое имущество, и внесения записи о государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки в государственный реестр согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Следовательно, к рассматриваемому спору должен быть применен п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и спор должен быть рассмотрен в арбитражном суде по месту нахождения спорного имущества.

Из материалов дела следует, что спорные земельные участки расположены в Кемеровской области, следовательно, настоящий спор подсуден Арбитражному суду Кемеровской области (650000, <...>).

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 39 АПК РФ арбитражный суд передает дело на рассмотрение другого арбитражного суда того же уровня в случае, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь статьями 34, 38, 39, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области

ОПРЕДЕЛИЛ:

передать дело № А41-27664/21 на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Кемеровской области.

Определение может быть обжаловано в установленном законом порядке Десятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.Б. Семёнова