Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Петропавловской Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.И. Греховым рассматривает в судебном заседании дело по иску ООО "VIPСИЛИНГ Франчайзинг" (ИНН 6658219667, ОГРН 1056602857244 ;адрес: 620034, г.Екатеринбург,ул.Халтурина,д.43 лит.А ) к ЗАО "ТОМИЛИНСКАЯ ПТИЦЕФАБРИКА",

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Бизнес-парк «Томилино» (ИНН 5031111870), ООО «Логистический парк «Томилино» (5027147017), ГБУ МО «Мосавтодор», Администрация г.о. Люберцы Московской области, ПАО «ВТБ»,

об установлении сервитута.

При участии в судебном заседании согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "VIPСИЛИНГ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ЗАО "ТОМИЛИНСКАЯ ПТИЦЕФАБРИКА" об установлении сервитута.

Определением Арбитражного суда Московской области от 21 января 2019 года указанное исковое заявление принято к производству.

Определением Арбитражного суда Московской области от 19 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Компания с ограниченной ответственностью «Сейценто Лимитед», Компания с ограниченной ответственностью «Пасдалум лимитед», Частная акционерная компания с ограниченной ответственностью «Индвелл Лимитед», Компания с ограниченной ответственностью «Миоген Лимитед», ООО «Бизнес-парк «Томилино» (ИНН 5031111870), ЗАО «Компания по доставке-Терминал» (ИНН 5027088273), ООО «Рика» (ИНН 7705468802), Мегалид Лимитед, ООО «Девиденд» (ИНН 5027103429), ООО «Альтофорте» (ИНН 5027171059), ООО «Логистический парк «Томилино» (5027147017), ООО «Иммобиле» (ИНН 7720657177).

Определением Арбитражного суда Московской области от 13 августа 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГБУ МО «Мосавтодор».

Определением Арбитражного суда Московской области от 07 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, ПАО «ВТБ».

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Суд проверил полномочия лиц, подписавших мировое соглашение. Мировое соглашение от имени ООО "VIPСИЛИНГ" подписано директором Е.В. Зимненко, от имени ЗАО "ТОМИЛИНСКАЯ ПТИЦЕФАБРИКА" мировое соглашение подписано генеральным директором С.И. Бояльским.

Исследовав материалы дела, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ.

Согласно части 2 статьи 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или используя другие примирительные процедуры, если это не противоречит федеральному закону.

В силу части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с частью 3 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Согласно частям 1 и 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Принимая во внимание желание сторон урегулировать спор мирным путем, суд приходит к выводу, что мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, проверены судом в судебном заседании.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьи 151 АПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Согласно части 5 статьи 141 АПК РФ по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение.

В силу части 3 статьи 141 АПК РФ в определении арбитражного суда указывается на:

1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения;

2) условия мирового соглашения;

3) возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда;

4) распределение судебных расходов.

В соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд также прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения и в иных предусмотренных АПК РФ случаях.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Руководствуясь ст. 138, 141, 150, 156, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от 07.06.2021, заключенное между ООО "VIPСИЛИНГ Франчайзинг" и ЗАО "ТОМИЛИНСКАЯ ПТИЦЕФАБРИКА" на следующих условиях:

«Истец ООО «ВИПСИЛИНГ ФРАНЧАЙЗИНГ», в лице Директора Зимненко Евгения Викторовича, с одной стороны, и Ответчик ЗАО «Томилинская птицефабрика», в лице Генерального директора Бояльского Сергея Иосифовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора по делу № А41—2811/2019, рассматриваемому Арбитражным судом Московской области, в целях прекращения спора, возникшего в связи с исковым заявлением об установлении сервитута руководствуясь ст. ст. 139 — 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Истец гарантирует Ответчику, что дополнительный въезд (ворота) через земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040404:8705 будет закрыт, а именно устранена техническая возможность открытия ворот, установлено несъемное ограждение, с устройством калитки, для прохода пешеходов.

2. Стороны обязуются до «15» июня 2021 года заключить Договор частного сервитута земельных участков (далее по тексту — Договор) на следующих существенных условиях:

- Договор заключается между:

ООО «ВИПСИЛИНГ ФРАНЧАЙЗИНГ» (далее - Пользователь);

ЗАО «Томилинская птицефабрика» (далее - Владелец).

- Предметом Договора является: предоставление Владельцем Пользователю права обеспечения прохода и проезда к недвижимому имуществу Пользователя, а именно к: земельному участку (кадастровый номер 50:22:0040404:8706, адрес: Московская область, Люберецкий район, р. п. Томилино, мкр. Птицефабрика) и зданию (кадастровый номер 50:22:0040404:8772, адрес: Московская область, городской округ Люберцы, рабочий поселок Томилино, "Логический центр", корпус 9А), в соответствии с которым устанавливается право ограниченного пользования (постоянный сервитут) Земельными участками с кадастровыми номерами 50:22:0040404:8752-, 50:22:0040404:233;

50:22:0040404:177; 50:22:0040404:170, принадлежащими Владельцу на праве собственности, в соответствии с Разрешенным использованием.

- Срок сервитута - бессрочно;

- Плата за предоставление сервитута:

Плата за предоставление сервитута на право прохода и проезда устанавливается сторонами на основании соглашения сторон в соответствии с подписанным Договором (приложение №1), который является неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Затраты, связанные с регистрацией Договора частного возмездного сервитута возложить на Истца/Пользователя.

2.1. Въезд на земельные участки, перечисленные в п. 2 Условий, на дату заключения Мирового соглашения, осуществляется в соответствии с установленной Правилами пропускного режима схемой движения. Ответчик вправе изменять КПП, через которые осуществляется въезд на Земельные участки, в связи с изменением общей схемы движения по территории Ответчика, при условии, что такие изменения существенно не усложнят и/или не затруднят Разрешенное использование и транспортную доступность Недвижимого имущества, в том числе не увеличат существенно время проезда и/или прохода до Недвижимого имущества.

2.2. В случае нарушения пункта 1. настоящего Мирового соглашения и установления факта сквозного проезда через (с помощью) земельный/ого участок/тка, Мировое соглашение считается расторгнутым в день установления вышеуказанного факта и Ответчиком закрывается основной въезд с использованием земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040404:8752. Факт нарушения условий мирового соглашения устанавливается на основании акта изданного ответчиком и направленного в адрес истца, иные основания для отказа в предоставлении проезда не допускаться.

2.3. Истец/Пользователь своими силами или силами подрядной организации обязан выполнить обустройство въезда/выезда (примыкания) с земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040404:8706 на земельный участок Ответчика/Владельца с кадастровым номером 50:22:0040404:8752.

3. Часть судебных расходов на оплату услуг представителя Ответчика, в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек, Истец обязуется в срок до «30» июня 2021 г. уплатить Ответчику по следующим реквизитам:

Получатель: Закрытое акционерное общество «Томилинская птицефабрика»

Р/с 40702810700003396000

в КБ «JIOKO-Банк» (АО) г. Москва

К/с 30101810945250000161, БИК 044525161.

4. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Московской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 139 — 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.

1)приложение №1 (Договор частного сервитута земельных участков)»

«____» ____________ 2021 года

Закрытое акционерное общество

«Томилинская птицефабрика»

Общество с ограниченной ответственностью

«ВИПСИЛИНГ ФРАНЧАЙЗИНГ»

ДОГОВОР

об установлении частного возмездного сервитута земельных участков

Настоящий договор об установлении частного возмездного сервитута земельных участков («Договор») заключен «___» _________ 2021 года в рабочем поселке Томилино Городского Округа Люберцы Московской области Российской Федерации между:

Общество с ограниченной ответственностью «ВИПСИЛИНГ ФРАНЧАЙЗИНГ»(ООО «ВИПСИЛИНГ ФРАНЧАЙЗИНГ»), юридическим лицом, зарегистрированным в соответствии с законодательством Российской Федерации, ОГРН 1056602857244, ИНН 6658219667, КПП 665801001, расположенным по адресу: 620034, Свердловская область, г. Екатеринбург, улица Халтурина, д. 43А, в лице Директора Зимненко Евгения Викторовича, действующего на основании устава, далее – «Пользователь», с другой стороны,

Закрытым акционерным обществом «Томилинская птицефабрика» (ЗАО «Томилинская птицефабрика»),юридическим лицом, зарегистрированным в соответствии с законодательством Российской Федерации, ОГРН 1035005006211, ИНН 5027028845, КПП 502701001, расположенным по адресу: 140073, Московская обл., г. Люберцы, р.п. Томилино, микрорайон Птицефабрика, в лице Генерального директора Бояльского Сергея Иосифовича, действующего на основании Устава, далее – «Владелец», с другой стороны,

(далее именуемые совместно – «Стороны» и каждая в отдельности – «Сторона»).

ПРЕАМБУЛА

Принимая во внимание, что:

Пользователю принадлежат на праве собственности объект недвижимого имущества, расположенный на территории Комплекса (складское здание с кадастровым номером 50:22:0040404:8772, находящееся по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий поселок Томилино, «Логистический центр», корпус 9А), проезд к которому будет осуществляться через Земельные участки Владельца;

Земельные участки Владельца, на которые устанавливается сервитут, принадлежат Владельцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о собственности;

Сервитут по условиям настоящего Договора устанавливается в интересах Пользователя. В целях обеспечения функционирования имущества Пользователя и осуществления деятельности Пользователя заключение настоящего Договора для Пользователя является целесообразным и экономически обоснованным;

Стороны договорились о нижеследующем:

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Все термины, указанные в настоящем Договоре с заглавной буквы, имеют следующее значение, если иное не следует из контекста:

«Вознаграждение» означает плату, указанную в п. 9, настоящего Договора;

«Дороги» означает часть Земельных участков, c твердым покрытием, предназначенную Владельцем для движения автотранспорта и/или прохода пешеходов;

«Земельные участки» означает находящиеся в собственности Владельца Земельные участки, в отношении которых в соответствии с настоящим Договором устанавливается сервитут;

«Комплекс» означает территорию техно-логистического комплекса «Томилино», обозначенную на Плане Комплекса;

«КПП» означает контрольно-пропускные пункты, через которые осуществляется въезд и выезд с дорог общего пользования на Земельный участок Владельца;

«Мероприятия по обеспечению» означает мероприятия, указанные в п. 5.1.2., настоящего Договора;

«Недвижимое имущество» означает Земельный участок, общая площадь 3710 кв. м., с кадастровым (или условным) номером 50:22:0040404:8706, входящий в территорию Комплекса, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие Пользователю на праве собственности (запись в ЕГРН № 50-50/022-50/022/012/2015-2927/2 от 10.12.2015 года);

«НДС» означает налог на добавленную стоимость в размере, установленном законодательством Российской Федерации;

«Парковка» означает прекращение движения транспортного средства на время более 10 минут по причинам, не связанным с техническим повреждением или аварией данного транспортного средства, исключающим возможность дальнейшего движения.

«План Комплекса» означает Приложение 1;

«Правила пропускного режима» или «Положение» означает Положение о пропускном и внутриобъектовом режиме ЗАО «Томилинская птицефабрика», утвержденное Приказом Единоличного исполнительного органа, которое Пользователь обязуется соблюдать (Приложение № 2);

«Пропускной режим» означает комплекс мероприятий, более подробно описанный в Правилах пропускного режима;

«Разрешенное использование» означает использование Земельных участков Пользователем исключительно для проезда автотранспорта и прохода по Дорогам Пользователя и его аффилированных лиц, а также персонала, контрагентов, посетителей Пользователя и его аффилированных лиц;

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Предметом настоящего Договора является предоставление Владельцем Пользователю права обеспечения прохода и проезда к недвижимому имуществу Пользователя, в соответствии с которым устанавливается право ограниченного пользования (постоянный сервитут) Земельными участками, принадлежащими Владельцу на праве собственности, в соответствии с Разрешенным использованием (Приложение № 3).

Въезд на земельные участки, перечисленные в п. 3.1. Договора, на дату заключения настоящего договора, осуществляется через любое КПП в соответствии с Правилами пропускного режима. Владелец в праве изменять КПП, через которые осуществляется въезд на Земельные участки., в связи с изменением общей схемы движения по территории Владельца, при условии, что такие изменения существенно не усложнят и/или не затруднят Разрешенное использование и транспортную доступность Недвижимого имущества, в том числе не увеличат существенно время проезда и/или прохода до Недвижимого имущества

Устанавливаемый сервитут является постоянным

Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязанность по подаче и получении документов для государственной регистрации сервитута лежит на Пользователе. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.

3.6.В целях реализации предоставления права пользования Дорогами общего пользования, указанного в пункте 3.1, Владелец обязуется осуществлять своими силами или силами привлеченных Субподрядчиков Мероприятия по обеспечению, согласно п.5.1.2, а Пользователь уплачивать Владельцу Вознаграждение в порядке, указанном в ст.9.

ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка Владельца осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 3.1 Договора, с ограничениями, установленными в Договоре.

Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:

Пользователю при условии соблюдения требований пропускного режима Владельца, своевременной уплаты предусмотренных Договором платежей и выполнения иных обязательств, установленных Договором и требованиями действующего законодательства, предоставляется право беспрепятственно, в любое время суток осуществлять проход и проезд по территории Земельных участков (право Разрешенного использования). Указанное право не распространяется на проезд тяжелой или специализированной техники (сверхтяжелый автотранспорт, гусеничная техника и т.п.), которая может нанести ущерб имуществу Владельца – право проезда такой техники отдельно согласовывается сторонами;

Пользователь признает, что Разрешенное использование на части Земельных участков может быть временно ограничено Владельцем в случае обоснованной необходимости проведения на Земельных участках ремонтных и иных работ – на период проведения таких работ. При наличии технической возможности Владелец обеспечивает временное ограничение таким образом, чтобы сохранить для Пользователя возможность Разрешенного использования и прохода и проезда от/до места нахождения Недвижимого имущества до/от федеральных, областных или местных автодорог; а также предпримет все зависящие от Владельца меры и действия для выполнения таких ремонтных и иных работ в минимально короткий срок.

Предоставленные сервитут не дает Пользователю права использования Земельных участков иным образом, чем это оговорено в Договоре (не предоставляет права прокладки коммуникаций и использования Земельных участков для других нужд, право стоянки автотранспорта Пользователя и его посетителей и т.п.).

Обременение Земельных участков сервитутом не лишает Владельца прав владения, пользования и распоряжения Земельными участками полностью или в части. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для Земельных участков Владельца, в отношении которых установлен сервитут.

В связи с высокой интенсивностью автомобильного движения на территории внутри Комплекса по Земельным участкам и проезду через КПП, а также наличием в рамках существующей застройки Комплекса значительного числа сужения Дорог, не позволяющих организовать полноценное двухстороннее движение автотранспорта (в том числе в некоторых случаях - с учетом необходимости прохода пешеходов), Владелец во избежание транспортных заторов и нарушения движения разрабатывает единую схему движения автотранспортных средств по Земельным участкам Владельца, обязательную для соблюдения Пользователем. Владелец вправе вносить изменения в единую схему движения автотранспортных средств при условии, что такие изменения существенно не усложнят и/или не затруднят Разрешенное использование и транспортную доступность Недвижимого имущества, в том числе не увеличат существенно время проезда и/или прохода до Недвижимого имущества кроме случаев, когда необходимость изменения единой схемы движения вызвана распоряжениями органов исполнительной власти и/или управления, органами ГИБДД, Росавтодора или других уполномоченных на то органов

Разрешенное использование может быть приостановлено на части Земельных участков на период проведения Владельцем ремонтных или строительных работ. О проведении плановых работ Владелец должен уведомить Пользователя не позднее 25 числа месяца, предшествующего месяцу производства работ, посредством размещения соответствующей информации на сайте Владельца, при этом о дате начала работ на конкретном участке Дорог Владелец дополнительно уведомит Пользователя за 3 рабочих дня до их начала. При аварии или необходимости проведения срочных или неотложных работ Владелец извещает Пользователя в течение 3 рабочих часов после их начала - если Владелец не имел разумной возможности ранее предупредить Пользователя.

В указанных в настоящем пункте случаях Разрешенное использование осуществляется в отношении остальных Земельных участков (их части). Разрешенное использование возобновляется в полном объеме после прекращения соответствующих работ.

Владелец вправе бессрочно приостановить или прекратить действие Сервитута на любой части Земельных участков, если такое прекращение или приостановление не препятствует пользованию Пользователем Недвижимым имуществом или существенно не затрудняет его использование и/или транспортную доступность Недвижимого имущества, по сравнению с тем, как это установлено настоящим Договором, в том числе не увеличивает существенно время проезда и/или прохода до Недвижимого имущества.

В случае перехода от Пользователя права собственности на Недвижимое имущество к иному лицу сервитут передается такому лицу одновременно с правами на Недвижимое имущество, на тех же условиях, на которых сервитут был предоставлен Пользователю.

ОБЯЗАННОСТИ владельца

Владелец обязуется:

при условии надлежащего исполнения Пользователем всех обязательств, установленных настоящим Договором, с Даты начала предоставить Пользователю право использования Земельными участками 24 часа в сутки 365 дней в году (366 – в високосный год);

осуществлять работы по содержанию Дорог в состоянии, пригодном для их использования в целях, установленных в Договоре:

прокладывать, содержать и ремонтировать асфальтовые и иные твердые покрытия Земельных участков, предназначенные для прохода и проезда;

обеспечивать содержание и уборку Земельных участков, содержание дорожных знаков.

ПРАВА владельца

Владелец имеет право:

Требовать от Пользователя и от лиц, прибывающих к Пользователю, безусловного соблюдения Пропускного режима, установленного на территории Владельца, соблюдения при нахождении на территории Владельца всех установленных у Владельца положений и предписаний, с которыми Пользователь был своевременно ознакомлен;

направлять Пользователю запросы и предложения по вопросам, связанным с исполнением обязательств, установленных настоящим Договором;

получать плату за сервитут и иные платежи в соответствии с условиями настоящего Договора;

самостоятельно и в одностороннем порядке изменять содержание Правил пропускного режима при условии предварительного письменного уведомления Пользователя не менее чем за 15 календарных дней до введения таких изменений; а также при условии, что такие изменения существенно не усложнят и/или не затруднят Разрешенное использование и транспортную доступность Недвижимого имущества, в том числе не увеличат существенно время проезда и/или прохода до Недвижимого имущества

в случае объективно обоснованного увеличения расходов на обеспечение пропускного режима, расходов на содержание Дорог, увеличения суммы или ставки налога на Земельные участки, и/или увеличения расходов на обеспечение сервитута, предоставленного в соответствии с Договором, Владелец вправе изменить размер платы за предоставленный сервитут, уведомив об этом Пользователя не позднее чем за 30 дней до предполагаемого изменения с приложением обосновывающего расчета. В случае несогласия с расчетом и не достижением сторонами согласия по его увеличению Пользователь вправе оспорить такое увеличение в судебном порядке.

по необходимости приостанавливать Разрешенное использование на части Земельных участков в порядке и на условиях, установленных Договором;

приостанавливать Разрешенное использование в случае наличия у Пользователя бесспорной задолженности по уплате Вознаграждения на сумму более 300 000 рублей, при условии ее непогашения Владельцу в течение 10 банковских дней после получения от Владельца письменного требования о ее погашении.

ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

Пользователь обязуется:

осуществлять сервитут исключительно в соответствии с положениями Договора;

надлежащим образом исполнять требования Правил пропускного режима, а также обеспечить их соблюдение контрагентами и посетителями Пользователя;

рассматривать предложения и запросы, направляемые Владельцем и связанные с исполнением настоящего Договора, и отвечать на такие предложения и запросы в течение разумного периода времени, но в срок не более 10 рабочих дней;

информировать Владельца обо всех существенных событиях, о которых будет известно Пользователю, если такие события могут повлиять на ход исполнения настоящего Договора;

своевременно и в полном объеме оплачивать предусмотренные Договором платежи в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

ПРАВА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

Пользователь имеет право:

при условии надлежащего исполнения обязательств, установленных настоящим Договором, 24 часа в сутки 365 дней в году (366 – в високосный год) осуществлять право пользования Земельными участками;

осуществлять другие права Пользователя, предусмотренные настоящим Договором и применимым законодательством.

ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

Пользователь за установленное обременение Земельных участков уплачивает Владельцу плату за сервитут, рассчитываемую в соответствии с положениями настоящего Договора в зависимости от количества, типа и частоты проезда автотранспорта, использующего Земельные участки для проезда.

Стороны согласовывают следующий Порядок определения платы за сервитут:

9.1.1.Размер платы за сервитут по Договору определяется расчетным путем в следующем порядке: плата за проезд каждого автотранспортного средства по Земельным участкам и фиксированная плата за предоставление права прохода по Земельным участкам;

9.1.2.Плата за проезд автотранспорта по Земельным участкам устанавливается Приказом Единоличного исполнительного органа Владельца и подлежит уплате в порядке, установленном Положение о пропускном и внутриобъектовом режиме Владельца. На момент заключения Договора размер платы за проезд автотранспортных средств установлен Положением о пропускном и внутриобъектовом режиме, утвержденном Приказом Генерального директора ЗАО «Томилинская птицефабрика» от «20» декабря 2019 года № 18 (Приложение № 2 к Договору). До введения единой автоматизированной системы расчетов плата за проезд каждого автотранспортного средства уплачивается водителем автотранспортного средства в автоматических кассовых устройствах Владельца, установленных на каждом КПП, либо перечислением Пользователем денежных средств на расчетный счет Владельца в порядке предоплаты. Счет выставляется Владельцем на основании заявки Пользователя;

9.1.3.В случае если условиями Договора либо последующими дополнительными соглашениями или иными изменениями к нему будет установлено, что Пользователь использует для проезда только часть Земельных участков или осуществляет проезд только через отдельные КПП, Собственник вправе установить запреты и ограничения на использование Пользователем остальными Земельными участками и/или КПП;

9.1.4.Плата за предоставление сервитута на право прохода по Земельным участкам Владельца устанавливается в фиксированной сумме 30 000 (Тридцать тысяч) рублей в месяц, в том числе НДС 20 % и уплачивается Пользователем ежемесячно, в срок не позднее 3 (Трех) рабочих дней каждого календарного месяца за текущий месяц. В случае введения пропускного режима для пешеходов, плата за предоставление сервитута на право прохода увеличивается на плату за изготовление пропусков, согласно прейскуранта, утвержденного приказом генерального директора. После введения пропускного режима для пешеходов, вход на земельные участки Владельца по разовым пропускам осуществляется через КПП № 2 и КПП № 6, выход – через любое КПП. Вход на земельные участки Владельца по постоянным пропускам осуществляется через все КПП

9.2.Во избежание сомнений, моментом исполнения обязательства по оплате любой из Сторон какого-либо безналичного платежа, предусмотренного условиями настоящего Договора, считается момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка получателя платежа, по оплате наличного платежа – поступление в кассу получателя или в автоматизированное рабочее кассовое устройство.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Владелец вправе ограничить, приостановить или прекратить право пользования Дорогами Пользователю в случае просрочки оплаты Пользователем платежей по настоящему Договору в порядке, указанном в п.6.1.7. настоящего Договора.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, в случае если такое неисполнение и/или ненадлежащее исполнение было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, определяемыми применимым законодательством.

В случае несанкционированной парковки (в том числе и с включением аварийных сигналов) исправных автотранспортных средств, следующих к Пользователю или от Пользователя, на Земельных участках Владельца в течение более 10 минут, если такая парковка не создает угрозы блокирования, как это описано в п .10.5, либо в течение более чем 3 минуты, если такая угроза может возникнуть, либо в случае несоблюдения условий, указанных в п.10.4. для случаев поломки автотранспортных средств, Пользователь обязан в безусловном порядке уплатить Владельцу штраф в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей, в том числе НДС 20 %, за каждый случай такого нарушения, при этом после наступления следующего календарного дня нарушение считается совершенным заново.

В случае поломки автотранспортных средств, следующих к Пользователю или от Пользователя, на Земельных участках Владельца, Пользователь обязан предпринять все разумные и достаточные действия для ремонта и/или эвакуации транспортного средства в течение 60 минут, и/или немедленно уведомить Владельца об обоснованной невозможности соблюдения этого срока, мерах, предпринимаемых Пользователем для эвакуации (устранения поломки) аварийного транспортного средства с Дороги Владельца и о планируемом времени завершения эвакуации (устранения поломки). В случае если поломка автотранспортного средства создает угрозу блокирования проезда через КПП или проезда по Дорогам в местах сужения (исключающих возможность проезда других транспортных средств), Пользователь обязан уведомить Владельца о такой угрозе независимо от времени, необходимого для ремонта и/или эвакуации автотранспортного средства, для организации Владельцем маршрутов объезда.

В случае если в результате действий, указанных в п.10.3. или в результате нарушения условий, указанных в п.10.4., произошло блокирование (в том числе и с включением аварийных сигналов) автотранспортным средством, следующим к Пользователю или от Пользователя, проезда через КПП или проезда по Дорогам в местах сужения (исключающих возможность проезда других транспортных средств), Пользователь обязан в безусловном порядке уплатить Владельцу штраф в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей за каждый случай такого нарушения, в том числе НДС 20 %, при этом после наступления следующего календарного дня нарушение считается совершенным заново.

При отказе Пользователя от уплаты штрафов, предусмотренных пунктами 10.3 и 5 Договора, Владелец вправе в одностороннем порядке приостановить Разрешенное использование до уплаты штрафа в порядке, указанном в п. 6.1.7. настоящего Договора,

В случае необоснованного приостановления Владельцем Разрешенного использования путем ограничения/закрытия доступа к Недвижимому имуществу Пользователя, Владелец обязан в безусловном порядке уплатить Пользователю штраф в размере 5 000 (Пять тысяч) руб. в т.ч. НДС 20%, а в случаях необоснованного приостановления Разрешенного использования более чем на 4 часа, - в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС 20 %, за каждый случай такого нарушения, при этом после наступления следующего календарного дня нарушение считается совершенным заново.

Уплата Сторонами штрафов по настоящему Договору не лишает другую Сторону права требовать возмещения убытков.

СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует бессрочно.

Договор может быть досрочно расторгнут, в случаях и по основаниям, предусмотренных законом. По требованию Владельца Договор также может быть расторгнут в случае отпадения оснований для установления сервитута.

Регистрация предоставленного по настоящему Договору сервитута производится Пользователем, для чего пользователю передаются 3 (три) экземпляра настоящего Договора. Представитель Владельца с надлежащим образом оформленной доверенностью и иными документами Владельца, необходимыми для регистрации, обязан прибыть в согласованное Сторонами время.

УВЕДОМЛЕНИЯ

Адреса

Любое уведомление, претензия или запрос, направляемые по настоящему Договору (далее - «Уведомление»), должны быть надлежащим образом направлены получателю по адресу, указанному ниже или любому иному адресу в городе Москве или Московской области, Российская Федерация, указанному Стороной в целях исполнения настоящего Договора:

Пользователь	Владелец
Адрес для корреспонденции: ООО «ВИПСИЛИНГ ФРАНЧАЙЗИНГ» 620034, Свердловская область, г. Екатеринбург, улица Халтурина, д. 43А	Адрес для корреспонденции: ЗАО «Томилинская птицефабрика» 140073, Московская обл., г. Люберцы, р.п. Томилино, микрорайон Птицефабрика.
Вниманию:	Вниманию:
Г-на Зимненко Е. В.	Г-на Бояльского С.И.

ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Настоящий Договор регулируется и толкуется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Все споры по настоящему Договору рассматриваются в Люберецкий городской суд Московской области..

АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Пользователь ООО «ВИПСИЛИНГ ФРАНЧАЙЗИНГ»	Владелец ЗАО «Томилинская птицефабрика»

Место нахождения:	Место нахождения:
620034, Свердловская область, г. Екатеринбург, улица Халтурина, д. 43А	140073, Московская область, г. Люберцы, рп. Томилино, микрорайон Птицефабрика.

Банковские реквизиты:	Банковские реквизиты:
Р/с 40702810938030000673 в Филиале "Екатеринбургский" АО "Альфа-банк" к/с 30101810100000000964, БИК 046577964	Р/с 40702810977000000692 в ФИЛИАЛЕ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО) Г МОСКВА к/с 30101810145250000411 БИК 044525411

ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Стороны соглашаются, что при толковании настоящего Договора:

ссылки на Стороны, разделы, статьи, пункты, подпункты и Приложения являются, соответственно, ссылками на Стороны, разделы, статьи, пункты, подпункты и Приложения настоящего Договора;

заголовки разделов, статьей и пунктов настоящего Договора и Приложений к нему приведены исключительно для удобства прочтения и не могут служить основанием для интерпретации положений настоящего Договора;

если иное прямо не предусмотрено в настоящем Договоре или не следует из контекста, ссылки на какое-либо слово в единственном числе распространяются на то же слово во множественном числе и наоборот;

слова и словосочетания «включая» и «в частности» не должны толковаться ограничительно, а должны толковаться как означающие «включая, без ограничения общего смысла вышеизложенного» и «в частности, но без ограничения общего смысла вышеизложенного» соответственно;

Настоящий Договор составлен в 3 (трех) оригинальных экземплярах на русском языке, по одному оригиналу для каждой из Сторон и один экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если какое-либо положение настоящего Договора будет признано недействительным, это не должно влиять на действительность остальных положений настоящего Договора. Стороны обязуются внести соответствующие изменения в настоящий Договор в части признанных недействительными положений настоящего Договора (без повторного согласования каких-либо существенных его положений) с тем, чтобы обеспечить экономический и правовой результат, который максимально близок к соответствующему экономическому или правовому результату, достижение которого изначально планировалось Сторонами.

Владелец имеет право уступать свои права и обязанности по настоящему Договору любым третьим лицам без предварительного согласия Пользователя.

Настоящий Договор содержит следующие Приложения, являющиеся его неотъемлемой частью:

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ПЛАН КОМПЛЕКСА

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ПРАВИЛА ПРОПУСКНОГО РЕЖИМА

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НА КОТОРЫЕ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ СЕРВИТУТ

Настоящий Договор был подписан уполномоченными представителями Сторон в дату, указанную на титульной странице настоящего Договора.

В свидетельство чего, настоящий Договор был подписан должным образом.

ПОДПИСАНО
Зимненко Евгением Викторовичем Директором за Пользователя	______________________________

ПОДПИСАНО
Бояльским Сергеем Иосифовичем Генеральным директором за Владельца	_______________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ПЛАН КОМПЛЕКСА

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

УТВЕРЖДЕНО

Приказом Генерального директора

ЗАО «Томилинская птицефабрика»

№ 18 от 20.12.2019

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОПУСКНОМ И ВНУТРИОБЪЕКТОВОМ РЕЖИМЕ

ЗАО «ТОМИЛИНСКАЯ ПТИЦЕФАБРИКА»

Версия № 1

Экземпляр: первый

1ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.

При толковании настоящего положения следующие термины, указанные по тексту с заглавной буквы, имеют следующее значение:

«Владелец» означает ЗАО «Томилинская птицефабрика», владеющее Территорией общего пользования на праве собственности;

«Правила» означает настоящие правила нахождения и использования Территории общего пользования;

«Пользователь» означает собственника (собственников) и арендаторов недвижимого имущества на территории Техно-логистического комплекса «Томилино», а также иных лиц, использующих Территорию общего пользования;

«Комплекс» означает техно-логистический комплекс «Томилино», расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, микрорайон Птицефабрика;

«Портал» интернет-портал http://propusk.tomilino.ru, программно-аппаратный комплекс, предназначенный для подачи разовых заявок на получение разовых пропусков, въезд по которым осуществляется через КПП № 5 и КПП № 4, доступ к которому дается на основании заключенного договора, регулирующего порядок оплаты за выдачу разовых платных пропусков.

«Территория общего пользования» означает часть территории Техно-логистического комплекса «Томилино», принадлежащая Владельцу на праве собственности и предоставляемая (используемая) Пользователям для проезда автотранспорта и прохода пешеходов (Приложение № 2).

«КПП» - контрольно-пропускные пункты, располагающиеся по периметру «Комплекса», предназначенные для проезда на территорию общего пользования автотранспортных средств и прохода пешеходов.

«Терминал оплаты» - аппаратно-программный комплекс, обеспечивающий приём платежей от физических лиц в режиме самообслуживания.

«ТС»- Транспортное средство.

2ПРАВИЛА ПРОПУСКНОГО РЕЖИМА

2.1. Общие положения

2.1.1Настоящий раздел Правил определяет порядок организации пропускного режима при въезде на территорию «Техно-логистического комплекса «Томилино» (Комплекс) через КПП и дороги Владельца, а также поддержание порядка на Территории общего пользования.

2.1.2Пропускной режим – совокупность организационно-правовых и охранных мер, определяющих единый разрешительный порядок въезда (выезда) транспортных средств на территорию общего пользования.

2.1.3Пропускной режим может осуществляться либо сотрудниками диспетчерской службы Владельца либо привлеченным частным охранным предприятием.

2.1.4Настоящие правила направлены на выполнение мероприятий по пресечению противоправных действий третьих лиц и повышению безопасности, предусмотренных Протоколом заседания комиссии по ЧС и ПБ администрации городского поселения Томилино от 9 ноября 2011 года, письмом Межмуниципального Управления МВД России «Люберецкое» от 22 июня 2012 года.

2.2.Пропускной режим

2.2.1. Допуск ТС на Территорию общего пользования осуществляется через КПП Комплекса исключительно при наличии пропусков, установленных настоящими Правилами.

На территории располагаются 4 (четыре) КПП работающих по графику:

КПП №1 – с 6.00 до 22.00 часов

Проезд осуществляется при предъявлении постоянных и гостевых пропусков, разовых платных пропусков выданных терминалами оплаты.

КПП №3 – с 00.00 до 24.00 часов (круглосуточно)

Проезд осуществляется при предъявлении постоянных и гостевых пропусков, разовых платных выданных терминалами оплаты, с 22:00 до 06:00 по разовым платным пропускам заказанных через Портал. С 22.00 до 06.00 оформляются платные разовые пропуска, заказанные через Портал.

КПП №4 – с 00.00 до 24.00 часов (круглосуточно);

Проезд осуществляется при предъявлении постоянных и гостевых пропусков, разовых платных пропусков заказанных через Портал, разовых платных пропусков выданных терминалами оплаты и разовых пропусков дающих право свободного проезда. Оформляются разовые платные и разовые пропуска дающие право свободного проезда, заказанные через Портал.

КПП № 5 - .с 06.00 до 22.00 часов;

Проезд осуществляется при предъявлении постоянных и гостевых пропусков, разовых платных пропусков заказанных через Портал, разовых платных пропусков выданных терминалами оплаты. С 06.00 до 22.00 оформляются платные разовые пропуска, заказанные через Портал.

КПП № 1,3,4,5 работают на проезд ТС, а также свободные проход пешеходов.

Виды пропусков:

- постоянные (на одно ТС со сроком действия один год, один месяц, один квартал)

- разовые (на одно ТС; на один въезд и/или один выезд;)

- разовые платные выданные через терминалы оплаты или заказанные через Портал (срок действия на въезд один час с момента выдачи, на выезд трое суток с момента выдачи).

- разовые пропуска дающие право свободного проезда на соответствующем КПП Комплекса и выданные через Портал (срок действия на въезд один час с момента выдачи, на выезд восемь часов с момента выдачи).

- гостевые (на любое количество ТС, не более 20 въездов/выездов по одному пропуску со сроком действия 1 год с момента выдачи), действуют на КПП №1,3,4,5.

- Специальный пропуск для отдельных категорий Пользователей, действителен для въезда и выезда только через КПП № 3, в период с 6.00 до 22.00 и через КПП №4 с 22.00 до 6.00

2.3.Оформление и выдача пропусков, допуск ТС на Территорию общего пользования:

2.3.1.Пропуска для автомобильного транспорта являются документами строгой отчетности и являются собственностью Владельца. Образцы бланков пропусков устанавливаются Владельцем и изменяются без согласования с Пользователями. Оформление, выдачу и учет постоянных, и гостевых пропусков осуществляет диспетчерская служба Владельца по заявкам, поданным по установленной форме, подписанным руководителем или уполномоченным должностным лицом Пользователя в диспетчерскую службу Владельца расположенной в Здание 7Б (К44).

2.3.1.1.Оформление и выдача постоянных и гостевых пропусков осуществляется после предварительной оплаты Пользователем заказанных пропусков, на основании утвержденных приказом единоличного исполнительного органа Владельца Тарифов (Приложение № 1). Допускается по взаимной договоренности Владельца и Пользователя вводить фиксированную плату за пропуска, для Пользователей с которыми заключен договор о частном сервитуте, договор на продажу пропусков или договор на допуск к Порталу. В случае установления фиксированной платы, Приложение № 1 к настоящим Правилам перестает действовать для Пользователей, с которыми заключены вышеуказанные договора, с даты установления фиксированной платы.

2.3.1.2.Оформление специального пропуска для отдельных категорий Пользователей осуществляется как на платной, так и на безвозмездной основе, на основании заявки собственника, с приложением копии свидетельства о праве собственности на недвижимость и представлением для обозрения подлинника свидетельства о праве собственности на недвижимость. Пропуск выдается на основании предъявленного паспорта лично собственнику недвижимости или уполномоченному лицу, на основании нотариальной доверенности.

2.3.1.3.Оплата разовых пропусков, выдаваемых по предварительной заявке Пользователя через Портал, осуществляется в соответствии с договором, между Владельцем и Пользователем, регулирующим порядок оплаты за выдачу разовых платных пропусков.

2.3.1.4.В случае отсутствия оплаты Пользователем счетов, за выданные ему в предшествующем месяце разовые пропуска в течении недели, после выставления Владельцем Пользователю счета, Владелец имеет право прекратить допуск ТС Пользователя на Территорию общего пользования.

2.3.2.Пользователь должен назначить одно или несколько ответственных лиц из числа своих сотрудников для дальнейших взаимоотношений с Владельцем, подачи различных письменных заявок и решения текущих вопросов. Для этого необходимо предоставить Владельцу Ф.И.О., номера телефонов, адреса электронной почты и образцы подписей (росписей) указанных лиц. Ответственное лицо Пользователя должно обладать соответствующими полномочиями, иметь доверенность от Пользователя или действовать на основании приказа, получать корреспонденцию и представлять интересы Пользователя в отношениях с Владельцем, связанных с оперативным решением текущих и технических вопросов использования пользователем Территории общего пользования. Ответственные лица должны обладать возможностью круглосуточной связи с Владельцем на случай возникновения чрезвычайных ситуаций.

2.3.3.Настоящее Положение содержит все существенные условия, регламентирующие взаимоотношения Владельца и Пользователей

2.3.4.Выдача, утеря и возврат пропусков

2.3.4.1.При утере разового пропуска лицо, утерявшее пропуск, выпускается с территории общего пользования только после выяснения всех обстоятельств утери, и получения подтверждения об отсутствии претензий к нему (посетителю) со стороны посещаемого Пользователя и Владельца.

2.3.4.2.В случае утраты постоянного или гостевого пропуска Владелец должен быть незамедлительно уведомлен об этом. Для оформления нового пропуска, взамен утраченного, Владельцу подается соответствующая заявка. Взамен утраченных постоянных пропусков, новые пропуска выдаются на платной или безвозмездной основе по решению Владельца. Номера утраченных пропусков и фамилии их владельцев сообщаются в Диспетчерскую службу Владельца, заносятся в информационную базу данных. В случае выявления утраченных пропусков, данные пропуска изымаются Владельцем, допуск по ним на территорию не осуществляется. В период оформления пропуска взамен утраченного (не более трех рабочих дней) представители Пользователя допускаются на территорию на общих основаниях.

2.3.4.3.В случае утраты cспециального пропуска для отдельных категорий Пользователей, дубликат такого пропуска выдается на платной основе в соответствии с утвержденными Тарифами.

2.3.4.4.При увольнении сотрудников Пользователя, Пользователь обязан незамедлительно обеспечить возврат пропуска уволившегося сотрудника Владельцу или незамедлительно информировать Владельца о работниках, уволившихся и не сдавших пропуск.

2.3.4.5.Пользователь несет полную ответственность за учет переданных ему пропусков, для въезда на Территорию общего пользования. Любой посетитель Комплекса, имеющий постоянный, гостевой или разовый пропуск на въезд на Территорию общего пользования и находящийся на территории общего пользования, немедленно приобретает статус представителя Пользователя ответственность, за которого несет Пользователь.

2.3.4.6.На время оформления постоянных и временных пропусков (не более пяти рабочих дней), ТС Пользователей допускаются на Территорию общего пользования на общих основаниях.

2.3.4.7.На основании заявки поданной Пользователем изготавливается пропуск указанной категории. Пропуск выдается под личную роспись представителя Пользователя в Акте приема-передачи с предъявлением паспорта.

2.3.4.8.Переоформление нового пропуска, согласно заявке Пользователя производится на платной основе согласно утвержденных тарифов.

2.4.Порядок допуска транспортных средств на Территорию общего пользования.

При въезде на КПП:

2.4.1. Прибывающий с грузом/под погрузку автотранспорт, останавливается у КПП.

2.4.2. Представители Пользователей, оформляющие пропуск на ТС в диспетчерской службе Владельца, обязаны передать документ, удостоверяющий личность и документ на ТС (свидетельство о регистрации ТС или ПТС, ПСМ) в руки сотруднику диспетчерской службы Владельца, на основании которых оформляется пропуск на въезд на Территорию общего пользования.

2.4.3. Документами, удостоверяющими личность при допуске на территорию общего пользования, являются: паспорт; заграничный паспорт (для постоянно проживающих за границей граждан, которые временно находятся на территории РФ); паспорт моряка; паспорт иностранного гражданина; водительское удостоверение; военный билет (для солдат, матросов, сержантов и старшин, проходящих военную службу по призыву или по контракту); удостоверение личности (офицеров, прапорщиков, мичманов); служебные удостоверения (для лиц, состоящих на государственной службе); удостоверение депутата (для членов Совета Федерации Федерального Собрания РФ и депутатов всех уровней).

2.4.4. После получения пропуска и росписи в пропуске об ознакомлении с настоящим Положением Водитель передает сотруднику охраны Владельца пропуск лично в руки для сверки всех данных.

2.4.5. Сотрудник Владельца производит сверку номера автомашины с данными пропуска, и в случае соответствия данных, ТС допускается на Территорию общего пользования. В случае если сотрудник охраны Владельца установил, что пропуск не действителен -то пропуск изымается, на водителя составляется акт о нарушении пропускного режима, ТС на Территорию общего пользования не допускается. В случае возникновения у сотрудника Владельца сомнений в подлинности пропуска, пропуск изымается для проверки, а транспортное средство допускается на Территорию общего пользования. После проверки пропуска и подтверждения его подлинности, пропуск возвращается водителю транспортного средства при выезде. В случае выявления поддельного пропуска, на водителя составляется акт о нарушении пропускного режима. ТС выпускается с Территории общего пользования, только после приобретения водителем действующего пропуска

2.4.6. Сотрудник охраны Владельца компостирует гостевые пропуска при въезде ТС.

При выезде с КПП:

2.4.7.Водитель убывающего автотранспорта, останавливается у КПП и передает пропуска сотруднику охраны Владельца лично в руки.

2.4.8.Сотрудник Владельца производит сверку номера автомашины аналогично п.п.2.4.5. настоящего Положения.

2.4.9.Сотрудник Владельца компостирует разовые пропуска при выезде транспортных средств.

2.4.10.При выезде автотранспорта с территории Комплекса сотрудник Владельца вправе созвониться с представителем Пользователя и получить устное подтверждение права выезда ТС, после чего выпустить автотранспорт с территории Комплекса.

Передвижение по Территории общего пользования:

2.4.11.Пропуск на автотранспортное средство должен находиться за лобовым стеклом, номером пропуска – к стеклу.

2.4.12.Для контроля за автотранспортом на территории Комплекса установлена система видеонаблюдения с автоматическим архивированием в базе данных.

Общие положения:

2.4.13.Без пропуска на территорию Комплекса допускаются:

I. автомобили с сотрудниками правоохранительных и контролирующих органов, в том числе судов, прокуратуры, службы судебных приставов при предъявлении служебного удостоверения, в случае въезда на автомобилях не имеющих специальной цветографической окраски;

II. автомобили скорой помощи, службы МЧС, аварийно-спасательных служб, а также государственных органов и служб, указанных в п. 2.4.13, подпункт (I), в случае наличия на автомобилях специальной цветографической окраски.

III. Установлен свободный проезд автомобильного транспорта на Территорию общего пользования для следующих категорий граждан, управляющих лично или находящихся в автомобиле (при предъявлении подтверждающего документа): Героев Советского Союза, Героев России, полных кавалеров орденов Славы; участников Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц; Героев Социалистического труда, полных кавалеров орденов Трудовой славы; инвалидов Великой Отечественной войны.

3. ПРАВИЛА ВНУТРИОБЪЕКТОВОГО РЕЖИМА.

3.1. Общие положения

3.1.1.Настоящий раздел Правил определяет порядок организации внутриобъектового режима на Территории общего пользования, а также поддержание порядка на Территории общего пользования.

3.1.2.Внутриобъектовый режим – совокупность норм и правил, направленных на обеспечение порядка на Территории общего пользования.

3.1.3.Организация и поддержание внутриобъектового режима осуществляется Владельцем.

3.2. Внутриобъектовый режим

3.2.1.Требования всех сотрудников Владельца, находящихся при исполнении служебных обязанностей, обязательны для выполнения всеми лицами, находящимися на Территории общего пользования. При невыполнении законных требований сотрудников Владельца, у такого лица изымается пропуск, а лицо выдворяется с Территории общего пользования. По каждому такому факту начальником смены охраны Владельца или сотрудниками Владельца Пользователя составляется соответствующий акт.

3.2.2.Лица в нетрезвом состоянии, а также в состоянии наркотического или токсического опьянения, на Территорию общего пользования не допускаются. У данных лиц, находящихся на Территории общего пользования, изымается пропуск и по факту изъятия составляется акт, с которым имеет право ознакомиться и дать пояснение лицо, у которого изъят пропуск. После составления акта указанное лицо выдворяется с Территории общего пользования с сообщением, при необходимости, в органы внутренних дел об обстоятельствах произошедшего.

3.2.3.На Территории общего пользования запрещены ввоз и хранение ядовитых, химически активных, легковоспламеняющихся и взрывоопасных веществ, и материалов, а также ввоз и пронос алкогольных напитков, наркотических, психотропных и сильнодействующих веществ; запрещается разведение костров. Кроме случаев установленных российским законодательством.

3.2.4. На дорогах и обочинах общего пользования, в том числе перед КПП запрещены: стоянка, перегруз, отстой, ремонт, мойка и пр. Стоянка и отстой ТС разрешен только на площадках, используемых Пользователями. Водители ТС обязаны не препятствовать движению других ТС. Ожидать заявки или прибытия ответственного сотрудника за территорией Комплекса, но не на полосах разгона и торможения Новорязанского и Рязанского шоссе. В случае выявления вышеуказанных фактов, такие автотранспортные средства по разовым свободным пропускам на Территорию общего пользования допускаться не будут. Для ожидания ответственного сотрудника имеется стоянка, расположенная на Новорязанском шоссе (в районе Метро). Въезд и выезд по разовым свободным пропускам осуществляется только через КПП № 4.

3.2.5.Транспорт, прибывающий на территорию Комплекса должен незамедлительно следовать на территорию Пользователя. Скорость движения ТС по Территории общего пользования не должна превышать 20 км/ч.

3.2.6.Кино /фотосъемка, видеозапись на Территории общего пользования производится только по согласованию с Владельцем.

3.3.Инструкция нахождения на территории общего пользования.

3.3.1.Пользователю предоставляется право пользования Территориями общего пользования исключительно для следования в адрес Пользователя (выезда/выхода от Пользователя) ТС и граждан в соответствии с положениями настоящих Правил.

3.3.2.Пользователь обязуется обеспечить соблюдение лицами, которым были выданы пропуска по его заявкам, требований норм и правил, установленных на Территории общего пользования в соответствии с Правилами, правил техники безопасности и общественного порядка, а также соблюдение водителями ТС, на которые были выданы пропуска по его заявкам, правил дорожного движения на Территории общего пользования.

3.3.3.Пользователь в лице собственника недвижимого имущества, расположенного на территории Комплекса, несет ответственность за Пользователей, которым сдают в аренду недвижимое имущество.

3.3.4. Пользователь обязан соблюдать чистоту и порядок на Территории общего пользования, в том числе:

3.3.4.1. Не допускать выброса мусора и образование несанкционированных свалок мусора на Территории общего пользования;

3.3.4.2. Не допускать вывоза снега с территории Пользователя на Территорию общего пользования;

3.3.4.3. Оснастить выезды с территории Пользователя на Территорию общего пользования предупредительными дорожными знаками;

3.3.4.4. Не допускать порчу и хищение имущества, расположенного на Территории общего пользования, восстанавливать в кратчайшие сроки имущество, поврежденное автотранспортом самого Пользователя, либо использующим Территорию общего пользования по заявке Пользователя либо содействовать скорейшему восстановлению поврежденного имущества лицом - Владельцем автотранспорта, ответственным за такое повреждение;

3.3.4.5. Не размещать никакое имущество Пользователя на Территории общего пользования, за исключением случаев, согласованных с Владельцем.

В случае возникновения на территории Комплекса или Пользователя: пожара, стихийных бедствий, аварийных ситуаций, угрозе экологической обстановки, угрозе имуществу Владельца или других Пользователей. Пользователь обязан незамедлительно информировать Владельца о месте таких ситуаций, характере таких ситуаций, а также о мерах, предпринимающийся для ликвидации таких ситуаций.

3.Граждане (сотрудники и посетители), следующие по Территории общего пользования, обязаны соблюдать общественный порядок на Территории общего пользования

3.4.Ответственность за нарушение правил внутриобъектового режима

3.4.1.В случае несанкционированной парковки (в том числе и с включением аварийных сигналов) исправных автотранспортных средств, следующих к Пользователю или от Пользователя, на Земельных участках Владельца(указанных в Приложении № 2 настоящего Положения) в течение и/или более 10 минут, если такая парковка не создает угрозы блокирования, как это описано в п .3.4.3. настоящего Положения, либо в течение более чем 3 минуты, если такая угроза может возникнуть, либо в случае несоблюдения условий, указанных в п.3.4.2. настоящего Положения для случаев поломки автотранспортных средств, Пользователь обязан в безусловном порядке уплатить Владельцу штраф для легкового транспорта в размере 3 000 (три тысячи) рублей и для грузового транспорта в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей, за каждый случай такого нарушения, при этом после наступления следующего календарного дня нарушение считается совершенным заново.

3.4.2.В случае поломки автотранспортных средств, следующих к Пользователю или от Пользователя, на Земельных участках Владельца, Пользователь обязан предпринять все разумные и достаточные действия для ремонта и/или эвакуации транспортного средства в течение 60 минут, и/или немедленно уведомить Владельца об обоснованной невозможности соблюдения этого срока, мерах, предпринимаемых Пользователем для эвакуации (устранения поломки) аварийного транспортного средства с Дороги Владельца и о планируемом времени завершения эвакуации (устранения поломки). В случае если поломка автотранспортного средства создает угрозу блокирования проезда через КПП или проезда по Дорогам в местах сужения (исключающих возможность проезда других транспортных средств), Пользователь обязан уведомить Владельца о такой угрозе независимо от времени, необходимого для ремонта и/или эвакуации автотранспортного средства, для организации Владельцем маршрутов объезда.

3.4.3.В случае если в результате действий, указанных в п.3.4.1. настоящего Положения или в результате нарушения условий, указанных в п. 3.4.2. настоящего Положения, произошло блокирование (в том числе и с включением аварийных сигналов) автотранспортным средством, следующим к Пользователю или от Пользователя проезда через КПП или проезда по Дорогам в местах сужения (исключающих возможность проезда других транспортных средств), Пользователь обязан в безусловном порядке уплатить Владельцу штраф в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, за каждый случай такого нарушения, при этом после наступления следующего календарного дня нарушение считается совершенным заново.

4.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

4.1.Лица, нарушающие требования настоящих Правил, а также правила пожарной безопасности, установленные на Территории общего пользования, могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.

4.2.Владелец оставляет за собой право не допускать в дальнейшем на Территорию общего пользования граждан и автотранспорт, замеченных в нарушениях требований настоящих Правил.

4.3.За нарушение на территории Владельца правил стоянки ТС вне установленных мест, Владелец вправе изымать пропуска на ТС, дающие право на въезд на Территорию общего пользования, без возмещения стоимости изъятых пропусков и запрещать в дальнейшем въезд на Территорию общего пользования автомашинам Пользователей по разовым пропускам.

4.4.Ответственность за своевременность информирования своих сотрудников и посетителей о требованиях настоящих Правил, а также о требованиях пожарной безопасности на Территории общего пользования возлагается на руководителей предприятий Пользователей, при этом Пользователи, являющиеся собственниками недвижимого имущества на территории Комплекса, несут ответственность за информирование и соблюдение требований настоящих Правил, а также о требованиях пожарной безопасности на Территории общего пользования, Пользователей, которым сдают в аренду недвижимое имущество.

4.5.Вынос (вывоз) материальных ценностей, оборудования и другого имущества сотрудниками предприятий Пользователей осуществляется в соответствии с их внутренними правилами.

4.6.Владелец вправе дополнять, корректировать и изменять настоящие Правила без дополнительного согласования с Пользователем, при этом разместив новую редакцию настоящего Положения на сайте Владельца по адресу: www.tomilino.ru.

4.7.Текст настоящего Положения является публичной офертой и размещается на официальном сайте Владельца по адресу: www.tomilino.ru.

Приложение 1.1

к Положению о пропускном

и внутриобъектовом режиме

ПРЕЙСКУРАНТ

тарифов за оформление одного пропуска

с 01.01.2020 года

Тарифы за оформление разового пропуска по предварительной заявке через Портал заказа пропусков

Транспортное средство категории «А, А1, В1» 112 рублей за въезд с НДС;

Транспортное средство категории «В, ВЕ» 112 рублей за въезд с НДС;

Транспортное средство категории «С, С1» 168 рублей за въезд с НДС;

Транспортное средство категории «D, D1» 168 рублей за въезд с НДС;

Транспортное средство категории «CE, DE, C1E, D1E» 168 рублей за въезд с НДС.

Тарифы за оформление постоянного пропуска на месяц

Транспортное средство категории «А, А1, В1» 2240 рублей на месяц с НДС;

Транспортное средство категории «В, ВЕ» 2240 рублей на месяц с НДС;

Транспортное средство категории «С, С1» 3360 рублей на месяц с НДС;

Транспортное средство категории «D, D1» 3360 рублей на месяц с НДС;

Транспортное средство категории «CE, DE, C1E, D1E» 3360 рублей на месяц с НДС.

Тарифы за оформление постоянного пропуска на квартал

Транспортное средство категории «А, А1, В1» 6720 рублей на квартал с НДС;

Транспортное средство категории «В, ВЕ» 6720 рублей на квартал с НДС;

Транспортное средство категории «С, С1» 10080 рублей на квартал с НДС;

Транспортное средство категории «D, D1» 10080 рублей на квартал с НДС;

Транспортное средство категории «CE, DE, C1E, D1E» 10080 рублей на квартал с НДС.

Тарифы за оформление постоянного пропуска на год

Транспортное средство категории «А, А1, В1» 26 880 рублей на год с НДС;

Транспортное средство категории «В, ВЕ» 26 880 рублей на год с НДС;

Транспортное средство категории «С, С1» 40 320 рублей на год с НДС;

Транспортное средство категории «D, D1» 40 320 рублей на год с НДС;

Транспортное средство категории «CE, DE, C1E, D1E» 40 320 рублей на год с НДС.

Тарифы за оформление одного гостевого пропуска на 20 (двадцать въездов)

Транспортное средство категории «А, А1, В1» 2240 рублей на месяц с НДС;

Транспортное средство категории «В, ВЕ» 2240 рублей на месяц с НДС;

Транспортное средство категории «С, С1» 3360 рублей на месяц с НДС;

Транспортное средство категории «D, D1» 3360 рублей на месяц с НДС;

Транспортное средство категории «CE, DE, C1E, D1E» 3360 рублей на месяц с НДС.

Тарифы за переоформление постоянного пропуска

Транспортное средство категории «А, А1, В1» 100 рублей с НДС;

Транспортное средство категории «В, ВЕ» 100 рублей с НДС;

Транспортное средство категории «С, С1» 100 рублей с НДС;

Транспортное средство категории «D, D1» 100 рублей с НДС;

Транспортное средство категории «CE, DE, C1E, D1E» 100 рублей с НДС.

Примечание:

Постоянные пропуска на месяц, квартал и гостевые пропуска на 20 поездок, оформляются после 100 % предоплаты, согласно утвержденному тарифу.
Постоянные пропуска на квартал могут оформляться с рассрочкой оплаты, и внесением платежа за первый месяц квартала. За второй и третий месяц квартала платежи вносятся за пять рабочих дней до наступления второго и третьего месяца квартала соответственно.
Постоянные пропуска на год оформляются после 100 % предоплаты за год, либо 100 % предоплате за первый квартал, согласно утвержденному тарифу.
В случае поквартальной оплаты постоянных пропусков на год, платежи на следующий квартал вносятся за десять рабочих дней, до наступления следующего квартала.
Пропуск оформляется в течение пяти рабочих дней. Первым днем начала оформления пропуска, считается день, следующий за днем поступления денег на расчетный счет ЗАО «Томилинская птицефабрика».
Оформленный пропуск выдается, начиная с шестого рабочего дня.

Приложение 1.2

к Положению о пропускном

и внутриобъектовом режиме

ПРЕЙСКУРАНТ

Тарифов за дополнительные услуги

с 01.01.2020 года

Тарифы за Представление информации на юридическое лицо по транспортным средствам из "черного списка"

Представление сведений из черного списка в отношении конкретного юридического лица (Пользователя) - 500 рублей с НДС;

Предоставление общих сведений из чёрного списка – 1500 рублей с НДС;

Представление дополнительной информации (копия акта и фотоматериал) - 100 рублей с НДС за один акт.

Тарифы за Просмотр и выгрузку видеоматериалов с камер видеонаблюдения

Просмотр видеоматериалов и поиск информации по заданным критериям - 300 рублей с НДС за один час просмотра;

Выгрузка материалов с записью на CD/DVD носитель - 100 рублей с НДС за один час записи или 500 рублей с НДС за одни сутки записи. В случае если данные превышают объем CD или DVD носителя, то данные записываются на флэш накопитель заказчика.

Тарифы за Подключение Пользователя к системе Портал

Подключение пользователя к системе Портал - 1000 рублей с НДС за подключение. Списывается единоразово с баланса пользователя, после выдачи учетных данных пользователю.

Тарифы за Поддержку, обновление и обслуживание Портала

Обслуживание одной учетной записи в системе Портал, вне зависимости от частоты использования Портала - 100 рублей с НДС за один месяц обслуживания. Списывается первого числа каждого месяца с баланса пользователя.

Тарифы за Предоставление дополнительных учётных данных (логин/пароль) в системе Портал

Выдача дополнительных или изменение текущих учетных данных для системы Портал - 500 рублей с НДС за одну дополнительную или изменение текущей учетной записи.

Тарифы за Согласование проведения земельных и иных работ на территории ЗАО "ТПФ"

Рассчитывается индивидуально, в зависимости от продолжительности, места и характера работ - от 2000 до 5000 рублей с НДС в сутки.

Тарифы за Согласование геодезических съемок в части прохождения коммуникаций

Сумма рассчитывается индивидуально, в зависимости от места и времени проведения работ- от 2000 до 5000 рублей с НДС за одно согласование.

Тарифы за Внесение данных о контрагентах (Резидентах/Арендаторах) в базу данных терминалов оплаты

Размещение информации на один месяц 500 рублей с НДС;

Размещение информации на 12 месяцев - 1500 рублей с НДС.

Тарифы за Представление отчета, по выданным и оформленным Пользователям пропускам за указанный период.

Предоставление отчета за один календарный месяц 500 рублей с НДС;

Предоставление отчета за квартал - 1000 рублей с НДС;

Предоставление отчета за шесть месяцев – 1500 рублей с НДС.

Тарифы за размещение рекламы на сайте и портале ЗАО «Томилинская птицефабрика».

Размещение объявления сроком на один календарный месяц 300 рублей с НДС;

Размещение объявления сроком на два календарных месяца - 500 рублей с НДС;

Размещение объявления сроком на шесть календарных месяцев – 1000 рублей с НДС.

Тарифы за нанесение наименования компании контрагента на схеме движения по территории Промышленного Округа ТЛК «Томилино».

Размещение информации о контрагенте на схеме за один календарный год 1000 рублей с НДС.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

№ п/п	Земельные участки Владельца, на которые устанавливается сервитут
1.	Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, обшей площадью 6 252 кв. м., кадастровый номер 50:22:0040404:8752
2.	Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, обшей площадью 3 264 кв. м., кадастровый номер 50:22:0040404:233
3.	Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, обшей площадью 8 270 кв. м., кадастровый номер 50:22:0040404:177
4.	Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, обшей площадью 1 815 кв. м., кадастровый номер 50:22:0040404:170

Производство по делу А41-2811/2019 прекратить.

Возвратить ООО "VIPСИЛИНГ Франчайзинг" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4200 руб., уплаченную по платежному поручению от 18.12.2018 № 11139.

Определение быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня принятия.

Судья Ю.С. Петропавловская