Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Гриневой А. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мурашко М. М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "РУССТРОЙГАРАНТ" (140011, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ЛЮБЕРЦЫ, УЛИЦА АВИАТОРОВ, ДОМ 2, КОРПУС 1, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/015/1, ОГРН: 1137746597009, Дата присвоения ОГРН: 11.07.2013, ИНН: 7722813791)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ (140000, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ЛЮБЕРЦЫ, ПРОСПЕКТ ОКТЯБРЬСКИЙ, 190, ОГРН: 1025003213179, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2002, ИНН: 5027036758)

в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «ПИК-КОМФОРТ» (123242, <...>, ЭТАЖ 3 ПОМ II Ч КОМН 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>)

об обязании подписать акты о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта № 1/2-5 от 06 марта 2014 г. на осуществление застройки земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, район Красная горка, мкр. 12 в части строительства сетей инженерно-технического обеспечения,

при участии согласно протоколу,

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "РУССТРОЙГАРАНТ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ с требованиями об обязании подписать акты о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта № 1/2-5 от 06 марта 2014 г. на осуществление застройки земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, район Красная горка, мкр. 12 в части строительства сетей инженерно-технического обеспечения.

Определением Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2020 года указанное заявление принято к производству суда.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ПИК-КОМФОРТ».

В судебном заседании 18 ноября 2020 года представитель Истца заявил письменное ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, представил письменное согласи экспертного учреждения на проведение экспертизы, согласно которому ООО «Экспертиза, строительство, надзор» готово выполнить экспертизу в срок 20 рабочих дней, стоимостью 120 000 руб.; заверенные надлежащим образом документы, касающиеся профессиональных данных экспертов: сведения об образовании, специальности, стаже работы и занимаемой должности в экспертной организации, доказательства внесения денежных средств на депозит суда посредством платежного поручения № 2806 от 13.11.2020 года на сумму в размере 120 000,00 руб.

Суд объявил перерыв в судебном заседании до 24 ноября 2020 года до 13:50. После перерыва дело рассматривалось в прежнем составе суда. После перерыва представитель Истца поддержал заявленное ранее ходатайство. Представитель Ответчика возражал против назначения по делу судебной экспертизы, между тем, представил суду письменное согласи экспертного учреждения на проведение экспертизы, согласно которому ООО «Лаборатория судебной экспертизы» готово выполнить экспертизу в срок 20 рабочих дней, стоимостью 115 000 руб.; заверенные надлежащим образом документы, касающиеся профессиональных данных экспертов: сведения об образовании, специальности, стаже работы и занимаемой должности в экспертной организации.

Суд обсудил с лицами, участвующими в деле, кандидатуры экспертов и вопросы на экспертизу. Стороны обменялись возражениями.

С учетом мнения сторон и существа спора, суд скорректировал вопросы, предложенные сторонами.

Частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что для разрешения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Суд полагает возможным ходатайство о назначении экспертизы удовлетворить, поскольку для разъяснения возникших при рассмотрении дела вопросов необходимы специальные знания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Назначить по делу А41-32084/2020 судебную экспертизу и поручить ее проведение экспертам ООО «Лаборатория судебной экспертизы» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2012, ИНН: <***>, фактический адрес: 121087, <...> 7к20В, офис 625)

·ФИО1:

Образование высшее техническое:

а) Диплом об окончании Волгоградского архитектурно-строительного Университета по специальности «Городское строительство и хозяйство» в 2005 году. Дипломированный инженер-строитель;

6) Диплом об окончании Волгоградского — архитектурно-строительного Университета по специальности «Экономика и управление на предприятии (строительство)» в 2008 году. Дипломированный экономист-менеджер;

Включен в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования НОПРИЗ. Идентификационный номер записи в реестре ПИ-048961;

Включен в Национальный реестр специалистов в области строительства НОСТРОЙ. Специалисту присвоен идентификационный номер С-77-142525. Вид деятельности: «Организация выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства».

Документы, подтверждающие повышение квалификации:

- Сертификат соответствия №001163 (дата внесения в Реестр — 11.07.2019; действителен с 11.07.2019 по 10.07.2022г), удостоверяющий что ФИО1 соответствует требованиям стандарта СТО-НСЭ-2016 при осуществлении судебно-экспертной деятельности по судебно-экспертной специальности: «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий»;

- Сертификат соответствия №001162 (дата внесения в Реестр — 11.07.20192г; действителен с 11.07.2019 по 10.07.2022), удостоверяющий, что ФИО1. соответствует требованиям стандарта СТО-НСЭ-2016 при осуществлении судебно-экспертной деятельности по судебно-экспертной специальности: «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определения технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств»;

- Удостоверение о повышении квалификации, выданное ФИО1 в том, что он с 16.06.2016г по 28.06.2016г прошел обучение по программе «Проектирование зданий и сооружений» в объеме 72 часов;

- Удостоверение о повышении квалификации, выданное ФИО1 в том, что он с 27.11.2017г по 07.12.2017г прошел обучение по программе «Безопасность строительства. Организация строительства, реконструкции и капитального ремонта» в объеме 72 часа;

- Квалификационный аттестат №63660/А в том, что он обладает профессиональными знаниями для осуществления «Строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» (дата выдачи 15.02.2018г; действителен до 14. 02.2023г);

- Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации, выданное ФИО1 в том, что он с 01.02.2018г по 15. 02.2018г прошел краткосрочное обучение в автономной некоммерческой организации негосударственного профессионального образования «Профобразование» по направлению: «Промышленное и гражданское строительство», по специализации: «Безопасность строительства и качество устройства автомобильных дорог и аэродромов», в объеме 72 часа;

- Удостоверение о повышении квалификации, выданное ФИО1 в том, что он с 04.03.2019 г по 15.03.2019 г прошел повышение квалификации в АНО дополнительного профессионального образования «Образовательный центр «ПетроПроф» по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации «Инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений» в объеме 72 часов

- Удостоверение о повышении квалификации, выданное ФИО1 в том, что он с 13.08.20202г по 25.08.2020г прошел повышение квалификации в Академии дополнительного профессионального образования «Консалтинг Групп» по теме «Схемы планировочной организации земельного участка, проекты мероприятий по охране окружающей среды, проекты мероприятий по обеспечению пожарной безопасности» в объеме 72 часов,

- Удостоверение о повышении квалификации, выданное ФИО1 в том, что он с 27.08.2020г по 09.09.2020г прошел повышение квалификации в Академии дополнительного профессионального образования «Консалтинг Групп» по теме «Объемно-планировочные и конструктивные решения, подготовка проектов мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения, проекты мероприятий по охране окружающей среды, проекты мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах» в объеме 80 часов;

- Сертификат участника научно-практического семинара и дискуссионной площадки «Судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза: секреты мастерства» выданный 11.07.2019г председателем оргкомитета, директором Института судебных экспертиз, зав. Кафедрой судебных экспертиз университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), заслуженным деятелем науки РФ, д. ю. н., профессором, академиком РАЕН ФИО2

Стаж работы по специальности (в том числе экспертной) - 14 (10) лет;

Должность — генеральный директор (эксперт строительно-технической экспертизы).

·ФИО3:

Базовое образование: - Диплом о высшем образовании, выданный Государственным Университетом по Землеустройству регистрационный номер 7017 от 27.06.2008 года, по специальности «Инженер — землеустроитель» с присвоением квалификации «Инженер»;

- Диплом о высшем образовании, выданный Государственным Университетом по Землеустройству регистрационный номер 10818 от 27.02.2013 года, по специальности «Юриспруденция» с присвоением квалификации «Юрист».

Сведения о включении специалиста в реестры Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ):

- Включен в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий НОПРИЗ, идентификационный номер ПИ-113587;

- Включен в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования НОПРИЗ, идентификационный номер ПИ-113587.

Образование в области судебно-экспертной деятельности:

- Диплом о профессиональной переподготовке, выданный Автономной некоммерческой организацией «Современный институт дополнительного профессионального образования» регистрационный номер 001459 от 30.10.2019г, по программе «Судебная экспертиза» с присвоением квалификации «Судебный эксперт»;

- Свидетельство от 15.04.2019 года, регистрационный номер 00092 о членстве в некоммерческом партнерстве союза «Межрегиональная палата судебных экспертов»;

- Свидетельство Некоммерческого партнерства «Палата Судебных экспертов» от 17.09.2009 года о прохождении обучения по программе повышения квалификации судебных экспертов по специальности 16.1: «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки»;

- Сертификат от 21.12.2012 года Негосударственного образовательного частного учреждения дополнительного профессионального образования «Высшая школа судебных экспертиз» по прохождению подготовки повышения квалификации судебных экспертов по специальности: 27.1: «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности»;

- Сертификат соответствия № РОСС.RU.КАЛ0.0117 от 06.11.2019 о соответствии требованиям добровольной сертификации судебных экспертов и экспертных организаций предъявляемым экспертам по экспертной специальности «Основы судебной экспертизы»;

- Свидетельство № 170/2013 от 27.02.2013 года Некоммерческого партнерства «Национальная палата судебной экспертизы» о прохождении специальной подготовки по теме «Производство досудебных и судебных экспертиз, связанных с землепользованием и строительством. Проблемы и пути их решения. Арбитражная практика».

Повышение квалификации:

- Удостоверение о прохождении курсов руководителей и специалистов по управлению землей и иной недвижимостью Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по теме «Правовое регулирование земельно-имущественных отношений»;

- Удостоверение о повышении квалификации регистрационный номер 011/209 от 12.02.2019 г. по программе «Строительный контроль (технический надзор) за соблюдением проектных решений и качеством строительства»;

- Удостоверение о повышении квалификации регистрационный номер ПЦ-1100519 по курсу: «Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства и реконструкции объектов капитального строительства»;

- Удостоверение о повышении квалификации регистрационный номер ПЦ-1090519 по курсу: «Маркшейдерское дело»;

- Удостоверение о повышении квалификации регистрационный номер ПЦ-591219 по курсу: «Проектирование зданий и сооружений: Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка»;

- Сертификат соответствия аудитора № SТ.RU.ЕХР.00014969-1, выданный Обществом с ограниченной ответственностью «Международный центр сертификации» от 27.08.2018 года, о соответствии требований системы менеджмента сертификации «СМК СТАНДАРТ» по стандарту ГОСТР Р ИСО 9001-2015 (ISO 9001:2015).

Стаж работы по специальности (в том числе экспертной) — 11 (7) лет.

Стаж работы по экспертной специальности - с 2008 года.

Общий профессиональный стаж - с 2006 года.

-Должность — эксперт землеустроитель.

со сроком выполнения 20 рабочих дней, стоимостью 115 000,00 руб.

Экспертам представить заключение в материалы дела до 28 декабря 2020 годав 4 экземплярах (оригинал – для суда; три копии – для истца, ответчика, третьего лица), а также в электронном виде (диск) и направить через систему «Мой арбитр».

тел. экспертной организации: <***>.

Суд разъясняет, что прием документов (в т.ч. экспертных заключений) в Арбитражном суде Московской области осуществляется с понедельника по четверг с 9:00 до 13:00 (1 этаж, холл суда).

2.На разрешение экспертам ФИО1, ФИО3 поставить следующие вопросы:

1.Предназначены ли следующие участки сетей (или их части) для обслуживания всех помещений в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Люберцы, <...>:

1) Ливневая канализация: протяженность 564 м, год ввода в эксплуатацию: 2018, кадастровый номер земельного участка (участков) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимого имущества: 50:22:0010105:32471, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Московская область, Люберецкий район, город Люберцы.

2) Дождевая канализация: протяженность 506 м, год ввода в эксплуатацию: 2018г., кадастровый номер земельного участка (участков) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимого имущества: 50:22:0010105:3273, 50:22:0010105:24400, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Московская область, Люберецкий район, город Люберцы.

3) Ливневая канализация: протяженность 705 м, год ввода в эксплуатацию: 2018г., кадастровый номер земельного участка (участков) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимого имущества: 50:22:0010105:3271, 50:22:0010105:24400, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Московская область, Люберецкий район, город Люберцы.

4) Сооружение с кадастровым номером 50:22:0010105:24446: Ливневая канализация, протяженность 646 м, год ввода в эксплуатацию: 2018 г., адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, район Красная горка, микрорайон 12.

2.Осуществляют ли указанные сети инженерно-технического обеспечения функцию по обеспечению многоквартирных жилых домов системой водоотведения осадков и талых вод или они построены не с целью обслуживания многоквартирных жилых домов, расположенных в мкр. 12 района Красная горка в г.о. Люберцы Московской области?

3.Возможно ли использование сетей (участков сетей) как самостоятельных для нужд, не связанных с обслуживанием всех или нескольких помещений жилого дома по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Люберцы, <...>?

3.Экспертам ФИО1, ФИО3 или представителю ООО «Лаборатория судебной экспертизы» с надлежаще оформленными полномочиямиознакомиться с материалами дела № А41-32084/2020.

Суд разъясняет, что ознакомление с материалами дела осуществляется в здании Арбитражного суда Московской области в отделе судьи А. В. Гринёвой (каб. № 533) с понедельника по пятницу с 10:00 до 17:00.

4.Предупредить экспертов ФИО1, ФИО3 об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения.

5.Разъяснить, что если эксперты в ходе исследования обнаружит важные для дела обстоятельства, относительно которых вопросы не были поставлены судом, они вправе по своей инициативе сделать соответствующие выводы, снабдив их специальной оговоркой.

6.Лица, участвующие в деле, могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, когда такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов, но не вправе вмешиваться в ход исследований.

7.Судебное разбирательство отложить на 25 января 2021 11:20. Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Московской области по адресу: проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва , 526а.

Адрес для корреспонденции: проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва. При переписке просьба ссылаться на номер дела.

Телефоны справочной службы суда: +7 (499) 975-20-51.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда asmo.arbitr.ru или в информационных киосках, расположенных на первом этаже здания суда.

8.Вызвать в судебное заседание экспертов ФИО1, ФИО3.

9.В соответствии со ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представить в надлежаще заверенных копиях, с предоставлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

Судья А.В. Гринева