Гражданский кодекс часть 1

конкурсный управляющий ФГУП ППЗ «Конкурсный» обратился в суд с учётом уточнений, принятых судом в соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с заявлением о разрешении разногласий между ним и ТУ Росимущество в Московской области об установлении начальной продажной цены имущества должника, подлежащего реализации на торгах в соответствии с отчётом об оценке.

Представитель заявителя в судебном заседании свои требования поддержал.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенного заинтересованного лица.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Московской области от 21.01.2015 Федеральное государственное унитарное предприятие Племенной птицеводческий завод «Конкурсный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Московской области от 12.12.2018 конкурсное производство в отношении должника ФГУП ППЗ «Конкурсный» прекращено и осуществлен переход к внешнему управлению.

Решением Арбитражного суда Московской области от 19.11.2020 г. ФГУП ППЗ «Конкурсный» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство.

Конкурный управляющий обратился в ООО «ЭкспертСервис» для проведения оценки имущества.

ООО «ЭкспертСервис» проведена оценка имущества.

Заявителем представлены:

- отчет об оценке №23-03-21 от 24.08.2021, согласно которому рыночная стоимость объектов имущества подлежащих реализации составляет 1.107.046 рублей;

- отчет об оценке №23-03-21/1 от 21.07.2021, согласно которому рыночная стоимость объектов имущества подлежащих реализации составляет 4.179.006 рублей;

- отчет об оценке №23-03-21/2 от 06.08.2021, согласно которому рыночная стоимость объектов имущества подлежащих реализации составляет 6.880.019 рублей;

Отчеты опубликованы на сайте Единого Федерального реестра сообщений о банкротстве 06.09.2021 сообщение №7270120 и №7283080.

26.08.2021 конкурсный управляющий направил в адрес ТУ Росимущества в Московской области заявление о подготовке заключения по отчетам об оценке. В ответном письме от 12.10.2021 №50-РД-10/11683 ТУ Росимущества в Московской области представило отрицательное заключение по отчётам.

Исходя из указанных обстоятельств, конкурсный управляющий обратился в суд с настоящими разногласиями.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что разногласия подлежат удовлетворению в пользу конкусного управляющего по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 130 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» если в соответствии с настоящим Федеральным законом привлечение оценщика для определения стоимости имущества должника является обязательным, отчет оценщика об оценке имущества должника - унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества (далее также - отчет об оценке), более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, направляется внешним управляющим, конкурсным управляющим в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на подготовку заключений по отчетам оценщиков (далее - орган, уполномоченный на подготовку заключений по отчетам оценщиков).

Согласно статье 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и иными лицами, участвующими в деле о банкротстве, а также лицами, участвующими в процессе по делу о банкротстве, рассматриваются в заседании арбитражного суда.

Согласно пункту 3 статьи 130 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение тридцати дней со дня получения отчета об оценке орган, уполномоченный на подготовку заключений по отчетам оценщиков, вправе направить арбитражному управляющему мотивированное заключение по этому отчету.

Конкурсный управляющий направил отчеты в адрес ТУ Росимущества в Московской области 26.08.2019, которые были зарегистрированы 02.09.2021 вх. №50-21718, №50-21720, № 50-21735. Срок для направления конкурсному управляющему мотивированного заключения истек 02.10.2021. От ТУ Росимущество в адрес конкурсного управляющего поступило письмо, в котором сообщено о невозможности рассмотрения обращения в установленный Законом о банкротстве срок.

Мотивированное заключение ТУ Росимущества в Московской области датировано 12.10.2022, то есть составлено за пределами сроков установленных статьей 130 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Возможность продления срока ответа уполномоченным органом мотивированного заключения по отчёту Законом не предусмотрено.

25.11.2021 конкурсным управляющим с учётом замечаний уполномоченного органа повторно направлен отчёт об оценке №23-03-21/1 от 21.07.2021 в ТУ Росимущество в Московской области.

Согласно новому отчёту об оценке №23-03-21/1 от 21.07.2021, размер имущества ФГУП ППЗ «Конкурсный» составляет 4.380.871 рублей (без учёта НДС).

Доказательств ответа ТУ Росимущество в Московской области о направлении мотивированного заключения по указанному отчёту в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 130 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае отсутствия заключения собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия, иного имущества должника на основании рыночной стоимости такого имущества, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

Таким образом, действия по утверждению начальной цены продажи имущества должника в размере 12.367.936 рублей собранием комитета кредиторов, в отсутствии мотивированного заключения, соответствуют порядку, предусмотренному Законом о банкротстве.

Реализация имущества в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника.

Оценив представленные материалы в совокупности, суд приходит к выводу что, начальная продажная цена имущества ФГУП ППЗ «Конкурсный», подлежит реализации на торгах в соответствии с отчётом, в размере 12.367.936 рублей соответствует балансовой стоимости имущества.

Таким образом, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, суд считает необходимым разрешить разногласия в пользу конкурсного управляющего ФГУП ППЗ «Конкурсный».

Руководствуясь статьями 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Заявление удовлетворить.

Разрешить разногласия в пользу конкурсного управляющего ФГУП ППЗ «Конкурсный».

Установить начальную продажную цену недвижимого имущества ФГУП ППЗ «Конкурсный» - автодороги центральной протяженностью 1451 метр, находящейся по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, мкр. Семхоз, ул. Парковая, кадастровый номер: 50:05:0070801:3759, год постройки – 1960, в соответствии с отчетом № 23-03-21 от 24.08.2021 в размере 1.107.046 рублей.

Установить начальную продажную цену движимого имущества (оборудования) ФГУП ППЗ «Конкурсный» в соответствии с отчетом № 23-03-21/1 от 21.07.2021 в размере 4.380.871 рублей (с учетом реализованных позиций).

Установить начальную продажную цену имущества ФГУП ППЗ «Конкурсный»» в соответствии с отчетом № 23-03-21/2 от 06.08.2021 в размере 6.880.019 рублей.

Определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Бобринев