Определение № А41-37375/11 от 28.02.2012 АС Московской области

51 1001081

Арбитражный суд Московской области
107996, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Г.А. Сергеева,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Н. В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению (иску)

Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Государственный музей-усадьба «Архангельское»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Градострой», Министерству обороны РФ

Третьи лица: Министерство культуры РФ, Министерство культуры Московской области; ТУ ФАУГИ в Московской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФБУ «Санаторно-курортный комплекс «Подмосковье» Министерства обороны РФ, Администрация Красногорского муниципального района Московской области

о признании недействительным аукциона Министерства обороны РФ от 16.08.2011 по продаже высвобождаемого военного имущества - земельного участка общей площадью 206700 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050603:423, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, в районе пос. Архангельское;

о признании недействительным заключенного между Министерством обороны РФ и ООО «Градострой» договора купли-продажи №141/068/2 от 22.08.2011 высвобождаемого военного имущества - земельного участка, общей площадью 206700 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050603:423, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, в районе пос. Архангельское,

В судебном заседании участвуют представители:

от истца (заявителя): ФИО1, доверенность от 30.10.2011, паспорт, ФИО2, доверенность от 13.10.2011, паспорт,

от ответчиков:

1. ООО "Градострой" - адвокат Котелкина Г.Т., доверенность от

28.10.2011, ордер от 28.10.2011, удостоверение № 1568, ФИО3, генеральный директор, выписка из ЕГРЮЛ, удостоверение,

2. Министерство обороны РФ - ФИО4, доверенность от

18.08.2011 №207/361д, паспорт, от третьих лиц:

1. Министерство культуры РФ – ФИО5, доверенность от

14.10.2011 №133-43-Д, паспорт;

2. Министерство культуры Московской области - не явился,

извещен,

3. Территориальное управление Федерального агентства

управлению государственным имуществом в Московской
области - ФИО2, доверенность от 23.11.2011 №МБ/08-
11948, паспорт, ФИО1, доверенность от 08.08.2011,

паспорт,

4. Федеральное государственное учреждение «Центральное

территориальное управление имущественных отношений»
Министерства обороны Российской Федерации, - ФИО6

М., доверенность от 30.06.2011 №141/1/7/1404, паспорт,

5. ФБУ «Санаторно-курортный комплекс «Подмосковье»

Министерства обороны Российской Федерации, - ФИО4

А., доверенность от 11.11.2011, паспорт;

6. ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области – не

явился, извещен,

7. Администрация Красногорского муниципального района

Московской области – не явился,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный музей-усадьба «Архангельское» (далее – истец, музей- усадьба «Архангельское») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Градострой» (далее – ответчик, ООО «Градострой»), Министерству обороны Российской Федерации (далее – соответчик, Минобороны РФ) о признании недействительным аукциона Министерства обороны РФ от 16.08.2011 по продаже высвобождаемого военного имущества - земельного участка общей площадью 206700 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050603:423, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, в районе пос. Архангельское; о признании недействительным заключенного

между Министерством обороны РФ и ООО «Градострой» договора купли- продажи №141/068/2 от 22.08.2011 высвобождаемого военного имущества - земельного участка, общей площадью 206700 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050603:423, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, в районе пос. Архангельское.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Министерство культуры РФ, Министерство культуры Московской области; ТУ ФАУГИ в Московской области (ТУ Росимущества в Московской области), ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФБУ «Санаторно-курортный комплекс «Подмосковье» Министерства обороны РФ, Администрация Красногорского муниципального района Московской области.

В судебном заседании 19.01.2012 суд заслушал объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовал письменные материалы дела, приобщил к делу представленные дополнительно лицами, участвующими в деле, документы.

После перерыва судебное заседание было продолжено в том же составе суда 26.01.2012.

Представитель ООО «Градострой» обратился с устным ходатайством о назначении судебной экспертизы для установления на местности фактической границы территории памятника истории и культуры – ансамбля усадьбы «Архангельское», как земель историко-культурного назначения, его зон охраны (охранной зоны, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого ландшафта), утвержденных постановлением Правительства Московской области от 30.05.2001 №156 /18 относительности границ спорного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050603:423, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, в районе пос. Архангельское.

Представитель ответчика ООО «Градострой» просил поставить перед экспертами следующие вопросы:

1. Возможно ли установить точное местоположение границ территории и зон охраны (охранной зоны регулирования застройки, зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия ансамбля «Усадьба «Архангельское») исходя из описательной части и рисунка составленного творческой мастерской «Экоград-Наследие» института Гипрогор в 1997 году (архивный номер №4564 опись1) основного документа на основании которого Правительством Московской области издано Постановление №156/18 от 30.05.2001 года. «Об утверждении границ территории и зон охраны памятника истории и культуры - Ансамбля усадьбы «Архангельское» Красногорского района?

2. Было ли в Постановлении Правительства Московской области №156/18 от 30.05.2001 года предусмотрена передача в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050603:423 музею Усадьба «Архангельское» или на указанном земельном участке было

предусмотрено установление границ охранных зон (зоны регулирования застройки, зоны охраняемого природного ландшафта и режимы их содержания) ансамбля усадьбы. Раздел 3 данного Постановления?

Представитель ответчика ООО «Градострой» просил производство экспертизы поручить экспертам Федеральному государственному унитарному предприятию «Институт реставрации памятников истории и культуры «СПЕЦПРОЕКТРЕСТАВРАЦИЯ» при Министерстве культуры Российской Федерации (105037, г. Москва, им. Баумана городок, 2, 1; 3; 10).

Представители истца, ТУ Росимущества в Московской области и Министерства культуры РФ просили поручить производство экспертизы экспертам ООО «РУМБ-ГС» (143401, Московская область, г. Красногорск, ул. Школьная, д. 7 тел/факс <***>) и предоставить время для постановки дополнительных вопросов экспертам.

Представитель Министерства обороны РФ просил поставить перед экспертами следующие вопросы:

1. Является ли графическое изображение границ, прилагаемое к Постановлению Правительства Московской области от 30.05.2001 г. № 156/18 «Об утверждении границ территории и зон охраны памятника истории и культуры — ансамбля усадьбы «Архангельское» Красногорского района» картографической основой кадастра недвижимости в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.е. картой и планом, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений?

2. Возможно ли на основании текстовой (описательной) части Постановления Правительства Московской области от 30.05.2001 г. № 156/18 «Об утверждении границ территории и зон охраны памятника истории и культуры - ансамбля усадьбы «Архангельское» Красногорского района» установить список координат памятника истории и культуры - ансамбля усадьбы «Архангельское» зон охраны памятника истории и культуры - ансамбля усадьбы «Архангельское» (охранной зоны, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого ландшафта) на земельном участке общей площадью 206700 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050603:423, расположенного по адресу: Московская обл., Красногорский р-н, в районе пос. Архангельское, в соответствии с п. 64 2 Порядка ведения кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»?

В качестве экспертной организации представитель Министерства обороны РФ предлагал выбрать ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», (место нахождения: <...>, почтовый адрес: 123022 <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>)).

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 декабря 2006 г. N 66 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" для получения информации о возможности проведения экспертизы, ее стоимости и сроках проведения, об экспертах, которым она может быть поручена, суд отложил судебное заседание и направил определение об отложении судебного разбирательства в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ООО «РУМБ-ГС», ФГУП «Институт реставрации памятников истории и культуры «СПЕЦПРОЕКТРЕСТАВРАЦИЯ» при Министерстве культуры Российской Федерации.

На основании ст. 51 АПК РФ суд привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Красногорского муниципального района Московской области.

В судебном заседании 28.02.2012 суд приобщил к материалам дела письменные возражения истца на ходатайство о назначении экспертизы, копию поручения Президента Российской Федерации, копию письма ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от 27.09.2011 №01-53/2618исх.

Суд приобщил к материалам дела также письменное заявление истца, в котором Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный музей-усадьба «Архангельское» просит поставить перед экспертом следующий вопрос:

- расположен ли земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050603:423 на территории, в охранной зоне, зоне регулирования застройки, зоне охраняемого природного ландшафта памятника истории и культуры федерального значения - Ансамбля усадьбы «Архангельское», установленных Постановлением Правительства Московской области от 30.05.2001 г. № 156/18 «Об утверждении границ территории и зон охраны памятника истории и культуры - ансамбля усадьбы «Архангельское» Красногорского района».

Вопросы экспертам, представленные ответчиками Министерством обороны РФ и ООО «Градострой», Истец полагает не относящимися к существу рассматриваемого спора.

ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ООО «РУМБ-ГС», ФГУП «Институт реставрации памятников истории и культуры «СПЕЦПРОЕКТРЕСТАВРАЦИЯ» при Министерстве культуры Российской Федерации не представлены сведения об экспертах, которым может быть поручена экспертиза, а именно: фамилия, имя отчество эксперта (экспертов), образование, стаж работы по специальности, стаж работы в качестве эксперта, наличие дипломов, подтверждающих профессиональную подготовку и квалификацию, наличие соответствующих разрешений, допусков, лицензий, сертификатов.

Суд считает необходимым отложить судебное заседание и повторно направить копии определения в указанные организации.

На основании статьи 66 АПК РФ суд считает необходимым удовлетворить ходатайство истца и истребовать из Министерства культуры Московской области заверенную копию Проекта зон охраны Усадьбы Архангельское - памятника истории и культуры ХУ111-Х1Х начала ХХ века, подготовленного Государственным институтом проектирования городов «Гипрогор».

Руководствуясь статьями 66, 82, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство дела в судебном заседании Арбитражного суда Московской области на 22.03.2012 15:00 по адресу: 107996, ГСП 6, <...>, зал судебных заседаний № 514.

2. На основании статьи 66 АПК РФ истребовать из Министерства культуры Московской области заверенную копию Проекта зон охраны Усадьбы Архангельское - памятника истории и культуры ХУ111-Х1Х начала ХХ века, подготовленного Государственным институтом проектирования городов «Гипрогор».

Документы представить в срок до 22.03.2012.

3. Сторонам представить заверенную копию решения Арбитражного суда г. Москвы по делу №А40-87620/11-84-513.

4. Истцу представить доказательства вручения Администрации Красногорского муниципального района Московской области копии искового заявления и приложенных к исковому заявлению документов.

5. Для получения информации о возможности проведения землеустроительной экспертизы, ее стоимости, сроках проведения (с учетом дополнительного вопроса, поставленного истцом), об экспертах, которым она может быть поручена, направить копию определения:

1. Федеральному государственному предприятию «Институт

реставрации памятников истории и культуры
«СПЕЦПРОЕКТРЕСТАВРАЦИЯ» при Министерстве
культуры российской Федерации (105037, г. Москва, им.

Баумана городок, 2, 1; 3; 10).

2. ООО «РУМБ-ГС» (143401, Московская область, г.

Красногорск, ул. Школьная, д. 7 тел/факс <***>).

3. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», (место

нахождения: <...>,
почтовый адрес: 123022 <...> д.

18/20, корп. 2 (ОГРН <***>, ИНН <***>)).

ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ООО «РУМБ-ГС», ФГУП «Институт реставрации памятников истории и культуры «СПЕЦПРОЕКТРЕСТАВРАЦИЯ» при Министерстве культуры Российской Федерации представить в Арбитражный суд Московской области сведения об экспертах, которым может быть поручена экспертиза, а именно: фамилия,

имя отчество эксперта (экспертов), образование, стаж работы по специальности, стаж работы в качестве эксперта, наличие дипломов, подтверждающих профессиональную подготовку и квалификацию, наличие соответствующих разрешений, допусков, лицензий, сертификатов.

6. Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Московской области http://asmo.arbitr.ru/, в картотеке арбитражных дел на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru/ и в информационных киосках, установленных в вестибюле на первом этаже Арбитражного суда Московской области.