Определение № А41-43996/16 от 24.05.2017 АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, , г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении положения о продаже имущества должника

г.Москва

25 мая 2017 года Дело №А41-43996/16

Резолютивная часть определения объявлена 24 мая 2017 года

Полный текст определения изготовлен 25 мая 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Левченко Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Годовиковым Н.Д.,

рассмотрев заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина ФИО2,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.09.2016 по делу №А41-43996/16 ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО1.

Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Судом дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В силу положений п. 1 ст.32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве), ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с п.2 ст.213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим проведена оценка следующего имущества должника, составляющего конкурсную массу: право долгосрочной аренды земельного участка площадью 4154 кв.м., кадастровый номер 61:37:030301:0223, расположенного по адресу: Ростовская обл., Тарасовский р-н., х.Васильевка, ул.Транспортная, д.1, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения производственных построек. Срок долгосрочной аренды до 31.03.2052 на основании Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №26 от 01.04.2003.

В п.3 ст. 213.26 Закона о банкротстве установлено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

В силу п.1 ст.213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным ст.110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Согласно представленному в материалы дела Положению о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, а также Отчету об оценке №1702101, начальная цена продажи имущества определена в размере рыночной стоимости имущества и составляет 245 000 руб.

Оценив по правилам ст.71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что предложенное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника – ФИО2 отвечает требованиям разумности и добросовестности, не противоречит законодательству о банкротстве и не содержит условий, противоречащих требованиям норм действующего законодательства.

Учитывая, что возражения по заявлению об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника отсутствуют, заявление подлежит удовлетворению в предложенной финансовым управляющим редакции, и с установлением вышеназванной начальной цены продажи имущества должника

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 АПК РФ, статьями 139, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить предложенное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО2

Установить начальную цену продажи имущества гражданина ФИО2: право долгосрочной аренды земельного участка площадью 4154 кв.м., кадастровый номер 61:37:030301:0223, расположенного по адресу: Ростовская обл., Тарасовский р-н., х.Васильевка, ул.Транспортная, д.1, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения производственных построек, в размере 245 000 руб.

Определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней.

Судья Ю.А.Левченко