Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем Богодуховым В.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению конкурсного управляющего ООО «Хайгейт» ФИО1 об исключении требований ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО12, ФИО18, ФИО19, ФИО20 и ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 (далее – кредитор) из реестра требований о передаче жилых помещений, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Хайгейт»

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

конкурсный управляющий ООО «Хайгейт» ФИО1 обратилась в арбитражный суд с ходатайством об исключении из реестра требований о передаче жилых помещений ООО «Хайгейт» требований кредиторов.

Арбитражный суд, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении ходатайства.

Согласно п. 6 ст. 16 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В силу п.7 ст. 201.4 Закона о банкротстве если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично.

Как следует из материалов дела, между ООО «Хайгейт» и ФИО25 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-02-220, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером №02-220, общей площадью 33,6 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 2, секция №8, этаж №5, на общую сумму 3 384 864 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО24 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-02-141, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером №02-141, общей площадью 66,7 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 2, этаж №6, секция №5, на общую сумму 7 007 832 руб. 83 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО23 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-05-128, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером №05-128, общей площадью 32,8 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 5, этаж №1, секция №5, на общую сумму 2 788 000 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО22 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-04-183, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером № 04-183, общей площадью 64 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 4, этаж №1, на общую сумму 5 644 800 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО20, ФИО21 был заключен предварительный договор ДКП №09-05-053, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером № 05-053, общей площадью 46,7 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 5, этаж №1, на общую сумму 4 651 460 руб. 10 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО19 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-06-095, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером №06-095, общей площадью 32,8 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №3, этаж №7, на общую сумму 2 867 130 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО18 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-05-172, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером №05-172, общей площадью 34,7 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 5, секция №5, этаж №5, на общую сумму 2 817 640 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО12 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-06-031, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером №06-031, общей площадью 45 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №1, этаж №8, на общую сумму 4 309 200 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО17 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-06-369, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером №06-369, общей площадью 31,3 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №13, этаж №5, на общую сумму 2 804 826 руб. 80 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО16 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-06-156, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером №06-156, общей площадью 32,8 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №5, этаж №4, на общую сумму 2 970 450 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО15 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-К06-1131, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства кладовую со строительным номером №1131, общей площадью 3,4 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №11, этаж подвальный, на общую сумму 129 710 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО14 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-К06-1113, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства кладовую со строительным номером №1113, общей площадью 4 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №11, этаж подвальный, на общую сумму 118 800 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО13 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-К06-1102, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства кладовую со строительным номером №1102, общей площадью 3,7 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №11, этаж подвальный, на общую сумму 128 205 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО12 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-К06-108, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства кладовую со строительным номером №108, общей площадью 3,3 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №1, этаж подвальный, на общую сумму 98 010 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО11 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-06-217, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером №06-217, общей площадью 46,8 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №6, этаж №1, на общую сумму 3 675 775 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО10 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-К06-1216, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства кладовую со строительным номером №1216, общей площадью 3,5 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №12, этаж подвальный, на общую сумму 133 525 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО9 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-К06-568, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства кладовую со строительным номером №568, общей площадью 3 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №5, этаж подвальный, на общую сумму 103 950 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО8 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-К06-516, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства кладовую со строительным номером № 516, общей площадью 4 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, этаж подвальный, секция №5, на общую сумму 138 600 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО7 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-К06-201, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства кладовую со строительным номером № 201, общей площадью 3,3 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, этаж подвальный, секция №2, на общую сумму 114 345 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО26 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-01к1-037, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартру со строительным номером № 01к1-037, общей площадью 31,5 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом/корпус 1-1, этаж №3, секция №2, на общую сумму 3 807 342 руб. 00 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО5 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-02-093, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером №02-093, общей площадью 48,3 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 2, секция №3, этаж №8, на общую сумму 5 074 122 руб. 69 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО4 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-02-034, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером №02-034, общей площадью 31,9 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 2, секция №2, этаж №2, на общую сумму 3 114 231 руб. 12 коп.

Между ООО «Хайгейт» и ФИО2, ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДУ-02-267, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером №02-267, общей площадью 37,4 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 2, этаж №3, на общую сумму 4 4 162 260 руб. 96 коп.

Кредитором свои обязательства перед должником исполнены надлежащим образом, что подтверждается приобщенными в материалы дела документальными доказательствами.

Конкурсным управляющим включены требования о передаче указанных помещений в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Хайгейт».

Участниками долевого строительства были приобретены права собственности на объекты долевого строительства в силу ст. 8, 16 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, поскольку за кредитором признано право собственности на объект долевого строительства, установленные требования подлежат исключению из реестра требований о передаче жилых помещений.

Руководствуясь ст. 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исключить из реестра требований о передаче жилых помещений ООО «Хайгейт» требования:

ФИО25 в отношении квартиры со строительным номером №02-220, общей площадью 33,6 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 2, секция №8, этаж №5, на общую сумму 3 384 864 руб. 00 коп.,

ФИО24 в отношении квартиры со строительным номером №02-141, общей площадью 66,7 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 2, этаж №6, секция №5, на общую сумму 7 007 832 руб. 83 коп.,

ФИО23 в отношении квартиры со строительным номером №05-128, общей площадью 32,8 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 5, этаж №1, секция №5, на общую сумму 2 788 000 руб. 00 коп.,

ФИО22 в отношении квартиры со строительным номером № 04-183, общей площадью 64 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 4, этаж №1, на общую сумму 5 644 800 руб. 00 коп.,

ФИО20, ФИО21 в отношении квартиры со строительным номером № 05-053, общей площадью 46,7 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 5, этаж №1, на общую сумму 4 651 460 руб. 10 коп.,

ФИО19 в отношении квартиры со строительным номером №06-095, общей площадью 32,8 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №3, этаж №7, на общую сумму 2 867 130 руб. 00 коп.,

ФИО18 в отношении квартиры со строительным номером №05-172, общей площадью 34,7 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 5, секция №5, этаж №5, на общую сумму 2 817 640 руб. 00 коп.,

ФИО12 в отношении квартиры со строительным номером №06-031, общей площадью 45 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №1, этаж №8, на общую сумму 4 309 200 руб. 00 коп.,

ФИО17 в отношении квартиры со строительным номером №06-369, общей площадью 31,3 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №13, этаж №5, на общую сумму 2 804 826 руб. 80 коп.,

ФИО16 в отношении квартиры со строительным номером №06-156, общей площадью 32,8 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №5, этаж №4, на общую сумму 2 970 450 руб. 00 коп.,

ФИО15 в отношении кладовой со строительным номером №1131, общей площадью 3,4 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №11, этаж подвальный, на общую сумму 129 710 руб. 00 коп.,

ФИО14 в отношении кладовой со строительным номером №1113, общей площадью 4 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №11, этаж подвальный, на общую сумму 118 800 руб. 00 коп.,

ФИО13 в отношении кладовой со строительным номером №1102, общей площадью 3,7 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №11, этаж подвальный, на общую сумму 128 205 руб. 00 коп.,

ФИО12 в отношении кладовой со строительным номером №108, общей площадью 3,3 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №1, этаж подвальный, на общую сумму 98 010 руб. 00 коп.,

ФИО11 в отношении квартиры со строительным номером №06-217, общей площадью 46,8 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №6, этаж №1, на общую сумму 3 675 775 руб. 00 коп.,

ФИО10 в отношении кладовой со строительным номером №1216, общей площадью 3,5 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №12, этаж подвальный, на общую сумму 133 525 руб. 00 коп.,

ФИО9 в отношении кладовой со строительным номером №568, общей площадью 3 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, секция №5, этаж подвальный, на общую сумму 103 950 руб. 00 коп.,

ФИО8 в отношении кладовой со строительным номером № 516, общей площадью 4 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, этаж подвальный, секция №5, на общую сумму 138 600 руб. 00 коп.,

ФИО7 в отношении кладовой со строительным номером № 201, общей площадью 3,3 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 6, этаж подвальный, секция №2, на общую сумму 114 345 руб. 00 коп.,

ФИО26 в отношении квартиры со строительным номером № 01к1-037, общей площадью 31,5 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом/корпус 1-1, этаж №3, секция №2, на общую сумму 3 807 342 руб. 00 коп.,

ФИО5 в отношении квартиры со строительным номером №02-093, общей площадью 48,3 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 2, секция №3, этаж №8, на общую сумму 5 074 122 руб. 69 коп.,

ФИО4 в отношении квартиры со строительным номером №02-034, общей площадью 31,9 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 2, секция №2, этаж №2, на общую сумму 3 114 231 руб. 12 коп.,

ФИО2, ФИО3 в отношении квартиры со строительным номером №02-267, общей площадью 37,4 кв.м., в ЖК "Опалиха О3", дом 2, этаж №3, на общую сумму 4 4 162 260 руб. 96 коп.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Десятый апелляционный суд в десятидневный срок со дня вынесения.

Судья О.Н. Ремизова