Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО2 – ФИО3 о привлечении лиц, для обеспечения деятельности финансового управляющего,

по делу о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом)

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело о признании Индивидуального предпринимателя ФИО2 (142106, <...>, СНИЛС: <***>, ИНН: <***>, м.р.: Курская область, Горшеченский район, с. Ясенки, 22.03.1958)несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Московской области от 16.04.2018 в отношении Индивидуального предпринимателя ФИО2 (142106, <...>, СНИЛС: <***>, ИНН: <***>, м.р.: Курская область, Горшеченский район, с. Ясенки, 22.03.1958) введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим должника утверждена ФИО3 (ИНН <***>, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих – 8808, адрес для направления корреспонденции: 305000 ,<...>), члена Союз "СРО АУ "Северо-Запада".

В арбитражный суд поступило ходатайство финансового управляющего ФИО2 – ФИО3 о привлечении лиц, для обеспечения деятельности финансового управляющего, в котором просил привлечь ООО «Курская коллегия кадастровых инженеров» в целях обеспечения деятельности финансового управляющего в деле о несостоятельности (банкротстве) Индивидуального предпринимателя ФИО2.

В силу требования абзаца второго пункта 1 статьи 130 Закона о банкротстве оценка имущества должника проводится оценщиком, который должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может являться заинтересованным лицом в отношении арбитражного управляющего, должника и его кредиторов.

Оценка имущества должника проводится оценщиком, который должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может являться заинтересованным лицом в отношении арбитражного управляющего, должника и его кредиторов.

Как следует из материалов дела, Должнику — ФИО2. на праве общей совместной собственности нежилое принадлежит здание общей площадь. 91,8 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, р-н ФИО4, ул. Республиканская, д. 19А, кадастровый номер: 46:05:120130:94.

Согласно Постановлению главы города Дмитриева Курской области №90 от 19.11.2009 г., Акта о сносе нежилого здания (склада) по ул. Республиканская 19а в г. Дмитриеве, вышеуказанный объект недвижимости был снесен. В связи с чем, необходимо провести мероприятия, направленные на исключение объекта из ЕГРН.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона о госрегистрации).

В силу части 1 статьи 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о госрегистрации).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона, также отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Частью 1 статьи 14 Закона о госрегистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 2 части 5 статьи 14 Закона о госрегистрации государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН, с приложением документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотренных частью 2 статьи 14 названного закона.

Государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав, в том числе государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (пункт 4 части 1 статьи 15 Закона о госрегистрации).

Статьей 29 Закона о госрегистрации определен порядок осуществления государственного кадастрового учета. Так, при государственном кадастровом учете орган регистрации прав осуществляет, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, на предмет наличия или отсутствия установленных данным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.

Так подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона о госрегистрации установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества, является акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" (далее - Приказ N 861) установлено, что акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение, машино-место было расположено.

Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, включаются в состав приложения к акту (пункт 3 Требований к подготовке акта обследования, утвержденных Приказом N 861).

В соответствии с п. 6 ст. 213.9 Закона о банкротстве финансовый управляющий вправе привлекать за счет имущества должника других лиц в целях обеспечения осуществления своих полномочий только на основании определения арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина.

Арбитражный суд выносит определение о привлечении других лиц и об установлении размера оплаты их услуг по ходатайству финансового управляющего при условии, что финансовым управляющим доказаны обоснованность их привлечения и обоснованность размера оплаты их услуг, а также при согласии гражданина.

О дате и месте судебного заседания арбитражный суд уведомляет лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, в порядке, установленном процессуальным законодательством. Неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению ходатайства финансового управляющего.

Общие правила оценки обоснованности привлечения специалистов и размера оплаты их услуг сформулированы в п. 5 ст. 20.7 Закона о банкротстве и соответствующих разъяснениях суда надзорной инстанции (п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 91), согласно которым судам следует учитывать, в том числе, направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных данным Законом, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения), возможно ли выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается привлеченное лицо, необходимы ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего, обладает ли привлеченное лицо необходимой квалификацией.

Рассмотрев ходатайство управляющего, суд находит его подлежащим удовлетворению, управляющим представлены достаточные доказательства необходимости привлечения указанного лица для обеспечения его деятельности, а также соразмерности оплаты стоимости таких услуг ожидаемому результату, привлечение специалиста обусловлено и целесообразно для выполнения необходимых мероприятий в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Индивидуального предпринимателя ФИО2 .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 184-188, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 213.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, Арбитражный суд Московской области

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление удовлетворить.

Привлечь ООО «Курская коллегия кадастровых инженеров» дляобеспечения деятельности арбитражного управляющего в деле о банкротстве Индивидуального предпринимателя ФИО2

Установить оплату услуг привлеченной организации - ООО «Курская коллегия кадастровых инженеров» в размере 5 000 руб., за счет средств вырученных от продажи имущества должника.

Определение может быть обжаловано в десятидневный срок с момента его принятия в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Д.А. Пономарев