Определение № А41-47282/14 от 01.07.2015 АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

053 ,ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/ 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении  производства по делу

г. Москва

01 июля 2015 года                                                                       Дело № А41-47282/14

Резолютивная часть определения объявлена 01 июля 2015 года.

Полный текст определения изготовлен 01 июля 2015 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю. А. Фаньян,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О. И. Смирновой рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Лотошинского муниципального района Московской области

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛотошиноИнвест», Обществу с ограниченной ответственностью «Газкомсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Топливно-жилищноэксплуатационная компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Юридическая проектная компания», Коммерческому банку «МАСТЕР-БАНК» (ОАО), Кредитному потребительскому кооперативу «ПОДДЕРЖКА»

3 лица – Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис», ФИО1, Комитет по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области

о признании торгов недействительными, признании недействительными договоров купли-продажи и изъятии из незаконного владения,

при участии в судебном заседании – по протоколу.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лотошинского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением  к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛотошиноИнвест», Обществу с ограниченной ответственностью «Газкомсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Топливно-жилищноэксплуатационная компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Юридическая проектная компания», Коммерческому банку «МАСТЕР-БАНК» (ОАО), Кредитному потребительскому кооперативу «ПОДДЕРЖКА» со следующими требованиями:

1) Признать недействительными торги по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области;

2) Признать   недействительным (ничтожным) договор купли-продажи   от 31 августа 2011 года   заключенный   МП   «Производственное   объединение   жилищно-коммунального хозяйства»    Лотошинского    района    с    Обществом    с    ограниченной    ответственностью «ЛотошиноИнвест».

3) Признать недействительными следующие сделки:

-        Договор  купли-продажи  от   10.05.2012 г.  между  ООО  «ЛотошиноИнвест»  и  ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания»;

-        Договор купли-продажи  от  10.05.2012 г.  между  ООО  «ЛотошиноИнвест»  и ООО «Газкомсервис»;

-    Договор купли-продажи от 05.06.2014 г. между ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» и ООО « Юридическая проектная компания»;

-    Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» и ООО «Юридическая проектная компания» в отношении здания котельной № 21, пристроенной к жилому дому, назначение - нежилое здание, общая площадь 9,6 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-298, расположенного по адресу: Г' Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>;

-    Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» и ООО « Юридическая проектная компания» в отношении здания котельной № 3, назначение - нежилое здание, общая площадь 425,7 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-251, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>, и земельного участка кадастровый № 50:02:0030201:61 площадью 1555 кв.м, расположенного по адресу: <...>;

-   Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» и ООО « Юридическая проектная компания» в отношении здания котельной № 17, назначение - нежилое здание, общая площадь 372,1 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-297, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, <...>, и земельного участка кадастровый № 50:02:0010402:45 площадью 4595 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о ФИО2, <...>;

-   Договор купли-продажи от 07.03.2014г. между ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» и ООО « Юридическая проектная компания» в отношении здания блочно-модульной котельной, назначение - нежилое здание, общая площадь 39,7 кв.м, условный номер 50-50-02/022/2010-091, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>, и земельного участка кадастровый № 50:02:0030202:55 площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: <...> в районе биохимзавода;

-    Договор купли-продажи от 07.03.2014г. между ООО «Топливно-жилищноэксшгуатационная компания» и ООО « Юридическая проектная компания» в отношении здания котельной, назначение - нежилое здание, общая площадь 72,3 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-298, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Рождество, база охотхозяйства, д. 58-9;

-    Договор купли-продажи от 07.03.2014г. между ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» и ООО « Юридическая проектная компания» в отношении здания котельной № 10, назначение - нежилое здание, общая площадь 120,3 кв.м, условный номер 50-50-02/022/2010-091, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, <...>, и земельного участка кадастровый № 50:02:0020416:69 площадью 590 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, <...>;

-    Договор купли-продажи от 07.03.2014г. между ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» и ООО « Юридическая проектная компания» в отношении здания котельной № 15, назначение - нежилое здание, общая площадь 276,1 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-295, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>, и земельного участка кадастровый № 50:02:0040505:61 площадью 1590 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о ФИО3, <...>;

-    Договор купли-продажи от 07.03.2014г. между ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» и ООО « Юридическая проектная компания» в отношении здания котельной № 18, назначение - нежилое здание, общая площадь 188,5 кв.м, условный номер 50-50-02/022/2010-090, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, <...>, и земельного участка кадастровый № 50:02:0020414:36 площадью 1310 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, <...>;

-   Договор купли-продажи от 07.03.2014г. между ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» и ООО « Юридическая проектная компания» в отношении здания котельной № 12, назначение - нежилое здание, общая площадь 134,2 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-292, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, <...>, и земельного участка кадастровый № 50:02:0020105:231 площадью 1120 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Савостинский, д. Савостино;     

-    Договор купли-продажи от 07.03.2014г. между ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» и ООО « Юридическая проектная компания» в отношении здания котельной № 8, назначение - нежилое здание, общая площадь 383 кв.м, условный номер 50-50-02/020/2010-267, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Моиасеино, Территория школы, д. 3, и земельного участка кадастровый № 50:02:0010703:174 площадью 2355 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Монасеинский, <...>;

-   Договор купли-продажи от 07.03.2014г. между ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» и ООО « Юридическая проектная компания» в отношении здания котельной № 13, назначение — нежилое здание, общая площадь 522,8 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-293, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, п. Большая Сестра, д. ^ 30, и земельного участка кадастровый № 50:02:0020502:6 площадью 2145 кв.м, расположенного *' по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, п. Большая Сестра;

-   Договор купли-продажи от 21.04.2014г. между ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» и ООО « Юридическая проектная компания» в отношении здания котельной № 16, назначение - нежилое здание,

общая площадь 551,1 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-296, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, <...>, и земельного участка кадастровый № 50:02:0010209:34 площадью 3830 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, Микулинский с/о, <...>;

-   Договор купли-продажи от 21.04.2014г. между ООО «Тошшвно-жилищноэксплуатационная компания» и ООО «Юридическая проектная компания» в отношении здания котельной № 5, назначение - нежилое здание, общая площадь 279,6 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-250, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, <...>, и земельного участка кадастровый № 50:02:0010209:33 площадью 1945 кв.м, расположенного по адресу: <...>;

-   Договор купли-продажи от 17.03.2014г. между ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» и ООО « Юридическая проектная компания» в отношении здания проходной, назначение - нежилое здание, общая площадь 28,2 кв.м, условный номер 50:02:04:00033:004, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Новолотошино, д. 24;

-   Договор купли-продажи от 17.03.2014г. между ООО «Тошгавно-жилищноэксплуатационная компания» и ООО « Юридическая проектная компания» в отношении здания материального склада со столярным цехом, назначение - нежилое здание, общая площадь 969,3 кв.м, условный номер 50:02:06:00208:003, здания диспетчерской, назначение - нежилое здание, общая площадь 73,4 кв.м, условный номер 50:02:06:00208:002, здания проходной, назначение - нежилое здание, общая площадь 20,5 кв.м, условный номер  50:02:06:00208:001, здания трансформаторной подстанции, назначение - нежилое здание, общая площадь 8,3 кв.м, условный номер 50:02:06:00208:006, расположенных по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>;

-   Договор купли-продажи от 17.03.2014г. между ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» и ООО «Юридическая проектная компания» в отношении здания мазутно-насосной, назначение - нежилое здание, общая площадь 208,1 кв.м, условный номер 50-50-02/020/2010-265, очистных сооружений, назначение - вспомогательное, общая площадь 182 кв.м, условный номер 50-50-02/020/2010-264, здания перекачки отстоявшегося мазута, назначение - нежилое здание, общая площадь 34,8 кв.м, условный номер 50-50-02/020/2010-263, здания хозяйственного корпуса, назначение - нежилое здание, общая площадь 237 кв.м, условный номер 50-50-02/020/2010-261, расположенных по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>;

-        Договор ипотеки (залога недвижимости) № 5013/13-ДЗ от 03.06.2013г. между Коммерческим банком «Мастер-Банк» (Открытое акционерное общество) и ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания», номер регистрации 50-50-02/010/2013-315 от 02.08.2013;

-        Договор залога № 1 -0003942/з-01 -2013 от 20.03.2013г. между ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» и Кредитным потребительским кооперативом «Поддержка», номер регистрации 50-50-02/006/2013-351 от 16.05.2013.

4) Изъять из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Газкомсервис» и передать в собственность муниципального образования «Лотошинский муниципальный район Московской области» следующее имущество:

1.      Канализационная насосная станция № 7, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:630, площадь 9.4 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муни-ципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

2.      Канализационная насосная станция № 9, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:5872, площадь 11.7 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский му-ниципальный район, городское поселение Лотошино, <...> а.

3.      Канализационная насосная станция № 10, кадастровый (условный) номер 50-50-02/021/2010-207, площадь 32.8 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муници-пальный район, городское поселение Лотошино, <...> а.

4.      ВЗУ № 10, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:404, площадь 6.6 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Мику-линское, <...>.

5.      ВЗУ № 13, кадастровый (условный) номер 50:02:0020414:172, площадь 16.7 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошей-кинское, <...>.

6.      ВЗУ № 14, кадастровый (условный) номер 50:02:0020502:231, площадь 25.8 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошей-кинское, <...>.

7.      Очистные сооружения № 1, кадастровый (условный) номер 50-50-02/021/2010-219, пло-щадь 25020.8 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, д. Новошино.

8.      Канализационная насосная станция № 8, кадастровый (условный) номер 50:02:0040220:94, площадь 24.2 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муни-ципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

9.      ВЗУ № 4, кадастровый (условный) номер 50-50-02/020/2010-300, площадь 31.3 кв.м., ад-рес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Ло¬тошино, <...>.

10.    ВЗУ № 7, кадастровый (условный) номер 50-50-02/020/2010-303, площадь 11.2 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

11.    ВЗУ № 16, кадастровый (условный) номер 50:02:0040212:284, площадь 16 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, пос. Торфяной, д. 50 А.

12.    Очистные сооружения № 4, кадастровый (условный) номер 50:02:0040505:381, площадь 619.6 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

13.    Канализационная насосная станция № 3, кадастровый (условный) номер 50:02:00301102:531, площадь 55.6 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский му-ниципальный район, городское поселение Лотошино, <...> а.

14.    Канализационная насосная станция № 11, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1683, площадь 10.8 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

15.    Канализационная насосная станция № 16, кадастровый (условный) номер 50:02:0020416:260, площадь 10.8 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муни-ципальный район, сельское поселение Ошейкинское, <...>.

16.    ВЗУ № 1, кадастровый (условный) номер 50:02:0030202:571, площадь 475.5 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лото-шино, <...> б.

17.    Здание ВЗУ, кадастровый (условный) номер 50:02:0020305:137, площадь 6.1 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Рождество, база охотхозяйство,  д. 60.

18.    Канализационная насосная станция № 1, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:406, площадь 51 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

19.    Очистные сооружения № 3, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1805, площадь 682.2 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

20.    Здание станции оборотного водоснабжения, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2078, площадь 44.5 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

21.    Здание канализационная насосная станция № 6, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:827, площадь 16 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

22.    Канализационная насосная станция № 17, кадастровый (условный) номер 50:02:0020502:110, площадь 12.1 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, <...>.

23.    ВЗУ № 12, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:881, площадь 6.1 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, <...>.

24.    Очистные сооружения № 6, кадастровый (условный) номер 50:02:0010402:299, площадь 9720 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, <...>.

25.    Очистные сооружения № 7, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2045, площадь 6000 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, <...>.

26.    Очистные сооружения № 9, кадастровый (условный) номер 50:02:0020502:265, площадь 1176 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, <...>.

27.    Канализационная насосная станция № 2, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:698, площадь 86.4 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...> б.

28.    Канализационная насосная станция № 5, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:1241, площадь 3.1 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

29.    Канализационная насосная станция № 15, кадастровый (условный) номер 50:02:0020414:173, площадь 8.5 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, <...>.

30.    ВЗУ № 3, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:947, площадь 31,2 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

31.    ВЗУ № 15, кадастровый (условный) номер 50:02:0010411:158, площадь 12.4 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, <...>.

32.    Очистные сооружения № 5, кадастровый (условный) номер 50-50-02/021/2010-223, площадь 1183.9 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, <...>.

33.    Очистные сооружения № 8, кадастровый (условный) номер 50:02:0020414:174, площадь 6286.2 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, <...>.

34.    Канализационная насосная станция № 12, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:411, площадь 28.3 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, <...>.

35.    Канализационная насосная станция № 13, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:453, площадь 12.1 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, <...>.

36.    Канализационная насосная станция № 14, кадастровый (условный) номер 50:02:0010402:464, площадь 54 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, <...>.

37.    ВЗУ № 5, кадастровый (условный) номер 50:02:0010703:231, площадь 7.9 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Монасеино, Территория школы,  д. 8.

38.    ВЗУ № 9, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:433, площадь 9.6 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, <...>.

39.    ВЗУ № 11, кадастровый (условный) номер 50:02:0010402:384, площадь 17.2 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, <...>.

40.    Очистные сооружения № 2, кадастровый (условный) номер 50:02:0040204:935, площадь 506.4 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкииское, <...>.

41.    Канализационная насосная станция № 4, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2253, площадь 27.5 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

42.    ВЗУ № 6, кадастровый (условный) номер 50:02:0040204:430, площадь 19 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошей-кииское, <...>.

43.    ВЗУ № 8, кадастровый (условный) номер 50:02:0040505:90, площадь 5.6 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лото-шино, <...> а.

5) Изъять из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» и передать в собственность муниципального образования «Лотошинский муниципальный район Московской области» следующее имущество:

1.      Здание котельной № 4, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:823, площадь 407.9 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

2.      Здание котельной № 10, кадастровый (условный) номер 50:02:0020416:342, площадь 120.3    кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, <...>.

3.      Здание котельной № 1, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1625, площадь 367.9 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

4.      Здание гаража с пристройками, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1872, площадь 987.3 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

5.      Здание котельной № 6, кадастровый (условный) номер 50:02:0030102:539, площадь 187.4    кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

6.      Здание конторы с пристройкой к административному зданию, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1860, площадь 368.7 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

7.      Здание котельной № 14, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:5124, площадь 353.8 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

8.      Здание котельной № За, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2066, площадь 1579.9 кв.м., адрес: адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, го-родское поселение Лотошино, <...>.

9.      Здание котельной № 11, кадастровый (условный) номер 50:02:0040204:407, площадь 356.5    кв.м., адрес: адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, <...>.

10.    Здание котельной № 2а, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:678, площадь 707 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское посе-ление Лотошино, пос. кировский, Волоколамское шоссе, д. 4.

11.    Здание миникотельиой № 9, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:535, площадь 197.6        кв.м., адрес: адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

12.    Здание котельной № 7, кадастровый (условный) номер 50:02:0020315:604, площадь 239.3 кв.м., адрес: адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>.

13.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030202:90 площадью 995 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной № 4 и необходимый для его использования, адрес: <...>;

14.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030205:14 площадью 1490 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием миникотельной и необходимый для его использования, адрес: <...>;

15.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010805:4 площадью 2055 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной № 14 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о ФИО3, <...>;

16.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0040204:149 площадью 1440 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной № 11 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Ушаковский, <...>;

17.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020315:7 площадью 1190 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной № 7 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Монасеинский, <...>;

18.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030102:88 площадью 1900 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной, адрес: <...>;

19.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030101:85 площадью 2500 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной № 1 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, <...>;

20. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0040220:20 площадью 6333 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной и необходимый для его использования, адрес: <...>.

6) Изъять из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Юридическая проектная компания» и передать в собственность муниципального образования «Лотошинский муниципальный район Московской области» следующее имущество:

1.      Здание котельной № 16, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:331, площадь 551,1 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский район, сельское поселение Микулинское, <...>;

2.      Здание ремонтно-механической мастерской с гаражом и котельной, кадастровый (услов-ный) номер 50:02:0020315:87, площадь 1788,4 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>;

3.      Здание проходной, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1556, площадь 20,5 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, <...>;

4.      Очистные сооружения котельной № За, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2068, площадь 182,0 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, <...>;

5.      Здание котельной № 3, кадастровый (условный) номер 50:02:0030201:283, площадь 425,7 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, <...>;

6.      Здание котельной № 10, кадастровый (условный) номер 50:02:0020416:342, площадь

120,3 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Ошейкинское, <...>;

7.      Здание котельной, кадастровый (условный) номер 50:02:00203050:111, площадь 72,3 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, д. Рождество, база охотхозяйства, д. 58-9;

8.      Здание материального склада со столярным цехом, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1408, площадь 969,3 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, <...>;

9.      Здание трансформаторной подстанции, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1379, площадь 8,3 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, <...>;

10.    Здание котельной №5, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:66, площадь 279,6 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Микулинское, <...>;

11.    Здание мазутно-насосной, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2077, площадь 208,1 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское по-селение Лотошино, <...>;

12.    Здание перекачки отстоявшегося мазута, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2075, площадь 34,8 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, <...>;

13.    Здание проходной, кадастровый (условный) номер 50:02:0020315:102, площадь 28,2 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, <...>;

14.    Здание хозяйственного корпуса, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2065, площадь 237 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, <...>;

15.    Здание котельной № 8, кадастровый (условный) номер 50:02:0010703:277, площадь 383 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, д. Монасеино, Территория школы, д. 3;

16.    Здание диспетчерской, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1407, площадь 73,4 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, <...>;

17.    Здание котельной № 12, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:364, площадь 134,2 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Микулинское, <...>;

18.    Здание котельной № 21 пристроенной к жилому дому, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:460, площадь 9,6 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, <...>;

19.    Здание котельной № 18, кадастровый (условный) номер 50-50-02/022/2010-090, площадь 188,5 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Ошейкинское, <...>;

20.    Здание котельной № 15, кадастровый (условный) номер 50:02:0040505:131, площадь 276,1 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, <...>;

21.    Здание блочно-модульной котельной, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:223, площадь 39,7 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, <...>;

22.    Здание котельной № 17, кадастровый (условный) номер 50:02:0010402:381, площадь 372,1 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Микулинское, <...>;

23.    Здание котельной № 13, кадастровый (условный) номер 50:02:0020502:223, площадь 522,8 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Ошейкинское, <...>.

24.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030201:61 площадью 1555 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной № 3 и необходимый для его использования, адрес: <...>«а»;

25.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020416:69 площадыо 590 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной № 10 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, <...>;

26.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010402:45 площадью 4595 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о ФИО2, <...>;

27.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020105:231 площадью 1120 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под строительство модульной котельной, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Савостинский, д. Савостино;

28.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030202:55 площадью 100 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под размещение модульной котельной, адрес: <...> в районе биохимзавода;

29.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0040505:61 площадью 1590 кв.м, назначе¬ние объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной № 15 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о ФИО3, <...>;

30.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020414:36 площадью 1310 кв.м, назначе¬ние объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной № 18 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, <...>;

31.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010703:174 площадью 2355 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной № 8 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Монасеинский, <...>;

32.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020502:6 площадью 2145 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, пос. Большая Сестра;

33.    Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010209:34 площадью 3830 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной № 16 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, Микулинский со., <...>;

34. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010209:33 площадью 1945 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной № 5 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, Микулинский со., ул. Школьная, д. 18.

7) Изъять из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «ЛотошиноИнвест» и передать в собственность муниципального образования «Лотошинский муниципальный район Московской области» следующее имущество:

(с учетом принятых судом уточнений).

Отвод суду и секретарю судебного заседания не заявлен.

В соответствии со ст. 155 АПК РФ в заседании ведется аудиозапись.

Представители ответчиков -  ООО «ЛотошиноИнвест»,  Кредитного потребительского кооператива «Поддержка»  не явились, извещены.

Представитель истца представил в материалы дела документы из Государственного автономного учреждения Московской области «Информационное агентство Лотошинского района Московской области» по информации истребуемой судом.

Представитель ответчика  ОАО «Мастер Банк» представил истребуемую судом информацию из газеты «Ежедневные новости Подмосковье».

Представители сторон не возражали по приобщению поступивших документов. Суд приобщил поступившие документы в материалы дела.

Заданы вопросы. Заслушаны прения.

Суд предложил истцу привлечь к участию в дело в качестве соответчиков  – ООО «ЮК Юс Цивиле Групп» (организатора спорных торгов) и МП «ПО ЖКХ» Лотошинского района (лицо с которым по результатам конкурса был заключен основной спорный договор от 31.08.2011 г.).

Представитель истца возражал по привлечению к участию в дело  соответчиков.   

Суд, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела письменные доказательства, установил следующее:

Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-К2- 19060/07 от 12.08.2008 года муниципальное предприятие «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Лотошинского района (далее по тексту - МП «ПО ЖКХ») признано банкротом, в отношении которого было открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда по делу № А41-К2-19060/07 от 19.05.2009 конкурсным управляющим был утвержден ФИО1

Как указал истец, конкурсным управляющим МП «ПО ЖКХ» ФИО1 в январе-феврале 2011 г. была проведена оценка рыночной стоимости имущества и дебиторской задолженности МП «ПО ЖКХ», в результате чего общая рыночная стоимость 77 объектов недвижимого имущества и 892 объектов, составляющих прочие основные средства, составила 99,1 млн. руб. (при балансовой стоимости имущества 198,8 млн. руб.) Рыночная стоимость дебиторской задолженности была определена в сумме 12,22 млн. руб.

На собрании кредиторов 29.03.2011 г. было принято Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества (далее по тексту - Положение).

В соответствии с абзацем 13 п. 4 раздела 2 Положения, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано Организатором торгов не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов в газете «Коммерсантъ», а также в местном печатном органе по месту нахождения должника. Те же требования содержатся в ч. 4 ст. 132 и ч. 9 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В нарушение указанных требований публикации о проведении торгов размещались организатором торгов только в газете «Коммерсантъ» (№ 57 от 02.04.2011; № 100 от 04.06.2011; № 119 от 02.07.2011) и газете «Ежедневные новости «Подмосковье» (№ 55 от 02.04.2011; № 98 от 04.06.2011; № 117 от 02.07.2011). В газете Лотошинского района «Сельская новь», являющейся местным печатным органом по месту нахождения должника, публикаций о проведении торгов не было, что подтверждается справкой директора - главного редактора Информационного агентства Лотошинского района Московской области, полученной 18.06.2014 г.

Пунктом 10 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» определен объем информации, который должен содержаться в сообщении о продаже имущества должника (в рамках п. 3 ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Пункт 14 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», обязывает организаторов торгов обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе и к информации о проведении торгов.

Однако, по мнению истца, организатор торгов при опубликовании данных о проведении торгов (в газете «Коммерсант») преднамеренно не обеспечил равный доступ всех лиц к участию в торгах. Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие свободный доступ к информации о проведении торгов, возможность предоставления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней электронных документов. Во всех публикациях газеты «Коммерсант», организатор торгов в объявлениях о проведении торгов сообщает, о том, что заявки и документы на участие в торгах принимаются путем направления почтового отправления.

Как указал истец, так, в газете «Коммерсант» от 04.06.2011 опубликовано, что заявки и документы принимаются с 05.05.2011 до 29.06.2011, путем направления почтового отправления. Торги назначены на 04.07.2011, регистрация участников в день торгов. В то же время, в газете «Коммерсант» от 02.07.2011 организатор торгов извещает, что торги, назначенные на 04.07.2011, признаны несостоявшимися, и назначает новые торги на 01.08.2011, где регистрация участников проводится в день проведения торгов. 30.07.2011 газета «Коммерсант» публикует объявление о проведении торгов посредством публичного предложения с приемом заявок с 30.07.2011 по 30.08.2011. Время и место проведения торгов неизвестно. Опубликованное в газете «Коммерсант» сообщение противоречит дате составления протокола по результатам проведения торгов. В газете «Коммерсант» от 07.05.2011 торги назначены на 06.06.2011. Протокол о результатах проведения торгов от 06.06.2011 (торги считать несостоявшимися). В средствах массовой информации сообщение о результатах указанных торгов отсутствует. Однако, в газете «Коммерсант» от 04.06.2011 организатор торгов сообщает о проведении следующих торгов - 04.07.2011. В данном случае, предыдущие торги, назначенные на 06.06.2011, не состоялись (протокол от 06.06.2011). Также, несоответствие с протоколом и сообщением о торгах в газете «Коммерсант» от 04.06.2011, где торги назначены на 04.07.2011, а сообщение о несостоявшихся торгах от 02.07.2011, протокол рассмотрения результатов торгов 04.07.2011. Окончательные торги (газета «Коммерсант» от 30.07.2011) проведены посредством публичного предложения.

В период с мая по август 2011 года осуществлялась процедура проведения открытых торгов по продаже объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского муниципального района Московской области (социально значимые объекты), составлявших имущественный комплекс МП «ПО ЖКХ». Организатором торгов являлось общество с ограниченной ответственностью «Юридическая компания Юс Цивиле Групп» (в настоящее время решением арбитражного суда данная компания признана банкротом и ликвидирована 24.04.2014 г.).

Трижды конкурсы не состоялись из-за отсутствия заявок, после чего организаторами торгов были проведены торги посредством публичного предложения. Извещение о проведении торгов было опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 30.07.2011 г. № 139 и газете «Ежедневные новости «Подмосковье» от 30.07.2011 г. № 137. Начальная цена продажи имущества (лот № 1) определена в размере 89,1 млн. руб., начальная цена продажи дебиторской задолженности (лот № 2) определена в размере 11,2 млн. руб. Установлен шаг снижения цены лотов в день в размере 4%.

За период с 30.07.2011 г. по 22.08.2011 г. заявок об участии в торгах не поступало. Единственная заявка на участие в торгах поступила 23.08.2011 г. от ООО «ЛотошиноИнвест» с предложением о приобретении лота № 1 по цене 3,56 млн. руб. и лота № 2 по цене 449,7 тыс. руб. Победителем торгов признано ООО «ЛотошиноИнвест». Имущество МП «ПО ЖКХ» продано по цене 3 567 292, 06 рубля (лот № 1), лот № 2 - по цене 449 762,40 рубля, в связи с чем, 31.08.2011 г. был подписан Договор купли-продажи между МП «ПО ЖКХ» и ООО «ЛотошиноИнвест».

         По мнению истца, ООО «ЛотошиноИнвест» имеет прямую заинтересованность в приобретении за бесценок имущества МП «ПО ЖКХ». Так, ФИО9, занимавший в ту пору должность Главы Лотошинского муниципального района, которому было подконтрольно МП «ПО ЖКХ», является сыном ФИО10, контролирующего ООО «ЛотошиноИнвест», а также организации, которым впоследствии ООО «ЛотошиноИнвест» уступило объекты ЖКХ. Наличие родственных отношений подтверждается справкой о рождении, согласно которой в архиве Органа ЗАГС г. Прокопьевска Кемеровской области имеется запись акт о рождении ФИО9 за № 2915 от 18.05.1961 г., в которой отцом записан ФИО10.

Пунктами 4, 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», предусмотрено, что в случае продажи объектов коммунальной инфраструктуры к обязательным условиям конкурса относятся также обязательства покупателей предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг).

После проведения конкурса орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса.

В случае существенного нарушения или неисполнения покупателем социально значимых объектов соглашения об исполнении условий конкурса указанные соглашение и договор купли-продажи социально значимых объектов подлежат расторжению судом на основании заявления органа местного самоуправления.

Социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В нарушение пункта 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после того как торги по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области (социально значимые объекты) неоднократно признавались не состоявшимися имущество в муниципальную собственность передано не было.

Кроме этого, в нарушение требований пункта 4 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» обязывающего после проведения конкурса орган местного самоуправления заключать с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса, указанное соглашение заключено не было.

Согласно ст. 168 ГК Российской Федерации данная сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, как посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Отсутствие полной информации о проведении торгов, нарушение установленного законом способа продажи социально значимых объектов свидетельствует о том, что и сами торги, и заключенная на основании результатов торгов сделка не соответствует требованиям законодательства. Правовыми основаниями для оценки сделки как недействительной в форме ничтожности являются п. 1 ст. ст. 166-168 ГК Российской Федерации.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. По общему правилу при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Однако в ч. 2 ст. 167 ГК РФ предусмотрено, что такой порядок применяется если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В данном конкретном случае, по мнению истца, при признании недействительной сделки купли-продажи между МП «ПО ЖКХ» и ООО «ЛотошиноИнвест» ч. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает иные последствия, а именно передачу социально значимых объектов в муниципальную собственность муниципального образования. Истец, также считает, что суду лишь необходимо восстановить положение, существовавшее до нарушения права.

Учитывая, что социально значимые объекты трижды выставлялись на конкурс и не были реализованы, а последующая реализация данных объектов в форме публичного предложения противоречит требованиям законодательства, следует признать социально значимые объекты не реализованными в установленном законом порядке, в связи с чем, в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления на основании определения арбитражного суда.

Учитывая то, что организация, являвшаяся организатором торгов, ликвидирована, действия по передаче имущества могут быть выполнены судом, по мнению истца, путем признания права собственности на объекты за муниципальным образованием.

Впоследствии как указал истец, ООО «ЛотошиноИнвест» несколькими договорами произвело отчуждение приобретенных объектов недвижимости в пользу ООО «Газкомсервис» и ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания», но при этом не были отчуждены объекты, содержащиеся в приложении № 1 к Договору купли-продажи от 31.08.2011 г. В свою очередь ООО «Топ-ливно-жилищноэксплуатационная компания» в дальнейшем произвела отчуждение части объектов в пользу ООО «Юридическая проектная компания». По мнению истца, указанные сделки имеют признаки мнимых и аффилированных, так как все указанные юридические лица непосредственно либо опосредованно принадлежат одному лицу - ФИО10.

Кроме того, впоследствии ООО «Газкомсервис» и ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания» заключили с Муниципальным предприятием «Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - МП «ЛЖКХ») договоры аренды в отношении выкупленного у ООО «ЛотошиноИнвест» имущества с суммой арендной платы в год, более чем в три раза превышающей сумму, уплаченную ООО «ЛотошиноИнвест» при выкупе всех объектов коммунальной инфраструктуры. По мнению истца, очевидна аффилированность указанных сделок, вследствие того, что действия МП «ЛЖКХ» были подконтрольны Главе Лотошинского муниципального района ФИО9, являющемуся сыном ФИО10, которому подконтрольны ООО «Газкомсервис» и ООО «Топливио-жилищноэксплуатационная компания».

Таким образом, по мнению истца, имущество выбыло из владения муниципального образования «Лотошинский муниципальный район Московской области» помимо его воли и находится в незаконном владении ООО «ЛотошиноИнвест» (список имущества из 892 объектов в приложении № 1 к договору купли-продажи от 31.08.2011 г.), ООО «Газкомсервис», ООО «Топливно-жилищноэксплуатационная компания», ООО «Юридическая проектная компания». Под некоторыми из приобретенных объектов недвижимости указанные юридические лица осуществили выкуп земельных участков.

Учитывая изложенное, истец просит признать недействительными торги по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области, недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 31 августа 2011    года   заключенный   МП   «Производственное   объединение   жилищно-коммунального хозяйства»    Лотошинского    района    с    Обществом    с    ограниченной    ответственностью «ЛотошиноИнвест» и все последующие договора, а также просит суд в качестве последствий недействительности указанных сделок изъять из чужого незаконного владения спорные объекты и передать их в собственность муниципального образования «Лотошинский муниципальный район Московской области».

Представители ответчиков и третье лицо -  Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис» исковые требования не признали по доводам, изложенным в отзыве, в иске просили отказать, также заявили о пропуске истцом срока исковой давности, ООО «ТЖК» указало на невозможность рассмотрения дела без участия организатора торгов ООО «ЮК Юс Цивиле Групп» и МП «ПО ЖКХ» Лотошинского района (лицо с которым по результатам конкурса был заключен основной спорный договор от 31.08.2011 г.).

         Третье лицо – ФИО1 поддержал позицию истца, согласно представленному в материалы дела отзыву.

         Исследовав материалы дела, суд установил следующее:

Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-19060/07 от 12.08.2008 года МП «ПО ЖКХ» признано банкротом, в отношении него было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

В 2003 г. в результате реорганизации путем выделения из МП «ПО ЖКХ», создано Муниципальное предприятие «Жилкомсервис» Лотошинского района которому по разделительному балансу были переданы основные активы (в том числе и объекты, являющиеся предметом спора в рамках настоящего дела), принадлежащие МП «ПО ЖКХ».

В 2010-2011 г.г. указанные сделки по передаче имущества МП «Жилкомсервис» были оспорены конкурсным управляющим МП «ПО ЖКХ». Решениями Арбитражного суда Московской области по делу № А41-22906/10 от 06 октября 2010 г. и по делу № А41-1263/11 от 22 февраля 2011 г. указанные сделки были признаны недействительными и спорное имущество было возвращено в хозяйственное ведение  МП «ПО ЖКХ».

В силу пункта 1 статьи 61.6 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу.

Таким образом, спорные объекты вошли в конкурсную массу муниципального предприятия «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Лотошинского района.

Оценка имущества Должника была проведена ЗАО «Мегаполис Траст», Отчет ЖЮ86-Ц/2010 от 24.02.2011., Заключение на отчет № 0086-ОЦ/2010 от 24.02.2011 Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области  №  МБ/02-2115   от  04.03.2011;  Отчет  № 0088-ОЦ/2011   от  24.02.2011 г. заключение на отчет № 0088-011/2011 от 24.02.2011 г. Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области от 04.03.2011 г.

Как следует из материалов дела, протоколом собрания кредиторов от 29 марта 2011 г. (Том 15, стр. 104-105, дело № А41-190060/07) утверждено Положение о порядках, сроках и условиях продажи имущества МП «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Лотошинского района.

В соответствии с данным Положением, имущество должника, установленное конкурсным управляющим в составе конкурсной массы, продается в порядке, предусмотренном Положением. Установленные в составе конкурсной массы должника социально значимые объекты, в том числе дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, лечебные учреждения, спортивные сооружения, объекты коммунальной инфраструктуры относящиеся к объектам жизнеобеспечения продаются путем проведения торгов в форме конкурса. Имущество, не проданное на первых торгах, подлежит продаже на повторных торгах.

В случае если имущество не продано так же и на повторных торгах, организатором торгов проводятся новые торги на условиях первых торгов, при этом начальная цена продажи подлежит снижению на 10 % от первоначально определенной начальной цены продажи. В случае если вышеназванные торги по продаже имущества МП «ПО ЖКХ» так же признаны несостоявшимися или имущество не было продано на торгах, организатор торгов продает имущество на торгах посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который предложил в течение месяца с даты опубликования сообщения о торгах в форме конкурса по продаже имущества посредством публичного предложения максимальную цену за имущество при условии соблюдения им п. 67 Положения.

Как следует из материалов дела, в период с мая по август 2011 г. осуществлялась процедура проведения открытых торгов по продаже спорных объектов, составляющих имущественный комплекс МП «ПО ЖКХ».

Организатором указанных торгов было – ООО «Юридическая компания ЮС Цивиле Групп», которое в настоящее время решением суда г. Москвы признано банкротом и ликвидировано - 24.04.2014 г.

Публикации о проведении торгов размещались организатором торгов в газете «Коммерсантъ» и газете «Ежедневные новости «Подмосковье». Конкурсы назначенные на 03.05.2011 г., на 06.06.2011 г., на 04.07.2011 г., 01.08.2011 г. не состоялись из-за отсутствия заявок, после чего организаторами торгов были проведены торги посредством публичного предложения. Извещение о проведении торгов было опубликовано в газете «Коммерсант» от 30.07.2011 г. № 139 и газете «Ежедневные новости «Подмосковье» от 30.07.2011 г. № 137. Начальная цена продажи имущества (лот №1) определена в размере 89,1 млн. руб., начальная цена продажи дебиторской задолженности (Лот №2) определена в размере 11,2 млн. руб. Установлен шаг снижения цены лотов в день в размере 4%.

23.08.2011г. от ООО «ЛотошиноИнвест» поступила заявка на участие в торгах с предложением о приобретении лота № 1 по цене 3 567 292,06 руб. и лота № 2 по цене 449 762,40 руб.

Победителем торгов признано ООО «ЛотошиноИнвест», в связи с чем, между МП «ПО ЖКХ» и ООО «ЛотошиноИнвест» 31 августа 2011 г. между конкурсным управляющим МП «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Лотошинского района (продавец) ФИО1 и ООО «ЛотошиноИнвест» (покупатель) в лице генерального директора ФИО11 на основании итогового протокола о результатах продажи имущества путем публичного предложения от 31.08.2011 года, заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил спорные объекты недвижимого имущества (77 объектов недвижимости), а также движимое имущество (технологическое оборудование жилищно-коммунального комплекса, и иное движимое имущество, связанное с эксплуатацией жилищно-коммунального комплекса, оборудование котельных, ВЗУ, КИС, сети и другое) в количестве 892 штуки), указанное в приложении к договору. Переход права собственности к ООО «ЛотошиноИнвест» зарегистрирован в установленном порядке.

Как следует из определения суда от 14 марта 2012 года по делу № А41-19060/07 конкурсное производство в отношении  МП «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Лотошинского района (продавец) завершено, суд обязал регистрирующий орган исключить МП «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Лотошинского района из Единого государственного реестра юридических лиц, представить в арбитражный суд свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника, что впоследствии сделано и было, указанное лицо на сегодняшний день ликвидировано.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

Вместе с тем, из материалов дела не следует, что указанные лица, а именно организатор спорных торгов - ООО «ЮК Юс Цивиле Групп» и МП «ПО ЖКХ» Лотошинского района - лицо с которым по результатам конкурса был заключен основной спорный договор от 31.08.2011 г. привлечены к участию в дело в качестве соответчиков.

С учетом установленного и сложившейся практикой по данным делам, суд в заседании 01 июля 2015 года предложил истцу привлечь ООО «ЮК Юс Цивиле Групп» и МП «ПО ЖКХ» Лотошинского района к участию в дело в качестве соответчиков.

Представитель истца отказался, ссылаясь на ликвидацию указанных организаций.

  В статье 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливается, что в случае, если при подготовке делу к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим (ч. 1). Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом, суд может с согласия истца привлечь это лицо в качестве второго ответчика (ч. 2). Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску (ч. 5).

При таких обстоятельствах, с учетом заявленных истцом требований с учетом уточнения, суд рассматривает данное дело без участия ООО «ЮК Юс Цивиле Групп» и МП «ПО ЖКХ» Лотошинского района, но с имеющейся информацией о том, что указанные организации ликвидированы.

Как было указано выше, истец просит суд признать недействительными торги по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области, признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи  от 31 августа 2011 года   заключенный   МП   «Производственное   объединение   жилищно-коммунального хозяйства»    Лотошинского    района    с    Обществом    с    ограниченной    ответственностью «ЛотошиноИнвест» по результатам проведенного конкурса, признать недействительными все последующие сделки, совершенные между ответчиками и в качестве применения последствий недействительности сделок просит суд изъять из незаконного владения ответчиков и передать в собственность муниципального образования «Лотошинский муниципальный район Московской области» вышеуказанное имущество.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 1, 3 ст. 49, п. 2 ст. 51, п. 8 ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица, то есть способность иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности, возникает со дня внесения соответствующей записи в Реестр и прекращается после внесения записи о ликвидации в данный Реестр.

Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам (п. 1 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации (в применимой к спорным отношениям редакции) ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении Президиума от 11 октября 2005 г. N 7278/05, спор о признании сделки недействительной не может быть рассмотрен без участия одного из ее контрагентов.

Суд, установив при рассмотрении дела, что организатор спорных торгов ООО «ЮК Юс Цивиле Групп» и МП «ПО ЖКХ» Лотошинского района (лицо с которым по результатам конкурса был заключен основной спорный договор от 31.08.2011 г.) ликвидированы, и об этом внесена соответствующая запись в Реестр, приходит к выводу о том, что спор о признании недействительными торгов по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области, признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи  от 31 августа 2011 года   заключенный   МП   «Производственное   объединение   жилищно-коммунального хозяйства»    Лотошинского    района    с    Обществом    с    ограниченной    ответственностью «ЛотошиноИнвест» по результатам проведенного конкурса, признании недействительными всех последующих сделок, совершенных между ответчиками и в качестве применения последствий недействительности сделок изъятие из незаконного владения ответчиков и передача в собственность муниципального образования «Лотошинский муниципальный район Московской области» вышеуказанное имущество, не может быть рассмотрен по существу без участия одного из контрагентов по сделке.

Вместе с тем, истец в заседании 01.07.2015 года отказался от привлечения указанных лиц в качестве соответчиков, что послужило для суда поводом для рассмотрения настоящего дела по предъявленному иску с учетом уточнения с указанным кругом лиц.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

Как было указано выше, такая позиция по данному вопросу (производство по делу о признании договора недействительным подлежит прекращению применительно к п. 5 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если один из ответчиков, являющийся стороной оспариваемого договора ликвидирован) соответствует судебно-арбитражной практике и была отражена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 октября 2005 г. N 7278/05, а также в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19 июня 2008 г. N 7826/08.

Принимая во внимание, что ООО «ЮК Юс Цивиле Групп» и МП «ПО ЖКХ» Лотошинского района, не являющееся сторонами по данному делу, но являющиеся самыми непосредственными участниками по сделке от 31.08.2011, ликвидированы, суд считает необходимым прекратить производство по данному делу, поскольку данный спор о признании недействительными торгов по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области, признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи  от 31 августа 2011 года   заключенный  между МП   «Производственное   объединение   жилищно-коммунального хозяйства»    Лотошинского    района    и  Обществом    с    ограниченной    ответственностью «ЛотошиноИнвест» по результатам проведенного конкурса, признании недействительными всех последующих сделок, совершенных между ответчиками и в качестве применения последствий недействительности сделок изъятие из незаконного владения ответчиков и передача в собственность муниципального образования «Лотошинский муниципальный район Московской области» вышеуказанное имущество, не может быть рассмотрен судом по существу без участия одного из контрагентов по сделке.

На основании изложенного, руководствуясь п. 5 ч. 1 ст. 150, ст. ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу прекратить.

Определение арбитражного суда о прекращении производства по делу может быть обжаловано.

Судья                                                                                                  Ю. А. Фаньян