Определение № А41-47377/12 от 08.04.2013 АС Московской области

Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу

Определение вынесено 08.04.2013

Полный текст определения изготовлен 08.05.2013

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи А.В.Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.Н.Алиевой,

рассмотрел дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Подолино»

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1; Администрации городского округа Химки Московской области

третьи лица: Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области

о признании договора аренды № 70А-138 от 19.10.2010 г. земельного участка 50:10:0060113:128 недействительной в силу ничтожности сделкой,

при участии в судебном заседании: явка сторон согласно протоколу;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Подолино» (далее – ООО «Подолино», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 и Администрации городского округа Химки Московской области с заявленными требованиями о признании договора аренды № ЮА-138 от 19.10.2010 (запись о регистрации в ЕГРП № 50-50- 10/089/200-190 от 20.10.2011) земельного участка 50:10:0060113:128, общей площадью 100 кв.метров, имеющего адресный ориентир Московская область, г.Химки, мкр. Сходня, квартал Саврасово, заключенный между Администрацией городского округа Химки и ИП ФИО2, недействительной в силу ничтожности сделкой, и применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно:

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации 50-50-10/089/200-190 от 20.10.2011 договора аренды № ЮА-138 от 19.10.2010;

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:10:0060113:128, общей площадью 100 кв.метров, имеющего адресный ориентир Московская область, г.Химки, мкр. Сходня, квартал Саврасово, категория земель «земли

населенных пунктов», вид разрешенного использования «для установки остановочно- торгового павильона, без права капитального строительства».

В качестве третьих лиц в деле принимают участие: Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

Истец в судебном заседании ходатайствовал о назначении землеустроительной экспертизы. Производство экспертизы заявитель просит поручить АНО «Центр Земельных Экспертиз», являющийся членом НП «Федерация Судебных Экспертиз».

Перед экспертами истец просит поставить вопросы:

1. В границах какого муниципального образования, в соответствии с

Законами Московской области № 50/2005-ОЗ «О статусе и границе
городского округа Химки» от 22.02.2005 и № 27/2005-ОЗ «О статусе и
границах Солнечногорского муниципального района и вновь
образованных в его составе муниципальных образований от 21.01.2005,
расположен земельный участок с кадастровым номером
50:10:0060113:128, общей площадью 100 кв.метров, имеющий адресный
ориентир Московская область, г.Химки, мкр. Сходня, квартал Саврасово,

принадлежащий на праве аренды ФИО2;

2. В границах какого муниципального образования, в соответствии с

Законами Московской области № 50/2005-ОЗ «О статусе и границе
городского округа Химки» от 22.02.2005 и № 27/2005-ОЗ «О статусе и
границах Солнечногорского муниципального района и вновь
образованных в его составе муниципальных образований от 21.01.2005
находится земельный участок площадью 5017 кв.метров, в отношении
которого Администрацией Солнечногорского муниципального района
Московской области принято решение об утверждении акта о выборе и
предварительном согласовании места под строительство Обществу с
ограниченной ответственностью «Подолино». (Геодезические данные
указаны в схеме расположения земельного участка, являющейся
приложением к Постановлению Администрации Солнечногорского
муниципального района Московской области № 4324 от 18.07.2012 года).

Выслушав мнения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленного ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы, по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что для разрешения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Суд считает, что для разъяснения возникших при рассмотрении дела вопросов необходимы специальные знания, в связи с чем ходатайство о назначении экспертизы подлежит удовлетворению.

В дело представлено гарантийное письмо Автономной некоммерческой организации Центр Земельных Экспертиз» Некоммерческого партнерства «Федерация Судебных Экспертов» о возможности проведения экспертизы, из которого следует, что по поставленным вопросам экспертиза может быть проведена. Срок экспертизы составит 10 рабочих дней с момента поступления необходимых материалов и натурного осмотра объекта экспертизы. Экспертизу будут проводить эксперты-землеустроители ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, и помощник эксперта ФИО8. Стоимость вознаграждения экспертов составляет 20000 (двадцать тысяч) рублей.

ООО «Подолино» представлено платежное поручение от 26 марта 2013 года о внесении на депозитный счет суда денежных средств в общей сумме 20000 рублей, подлежащих выплате эксперту.

В связи с изложенным, суд назначает судебную землеустроительную экспертизу, и в качестве экспертного учреждения для проведения экспертизы по делу назначает Автономную некоммерческую организацию Центр Земельных Экспертиз» Некоммерческого партнерства «Федерация Судебных Экспертов».

Руководствуясь статьями 82, 144, 145, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по делу № А41-47377/12 землеустроительную экспертизу.

Проведение экспертизы поручить экспертам Автономной некоммерческой организации Центр Земельных Экспертиз» Некоммерческого партнерства «Федерация Судебных Экспертов» (115093, <...>, строение 3, этаж 4).

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

1. В границах какого муниципального образования, в соответствии с Законами Московской области № 50/2005-ОЗ «О статусе и границе городского округа Химки» от 22.02.2005 и № 27/2005-ОЗ «О статусе и границах Солнечногорского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» от 21.01.2005, расположен земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060113:128, общей площадью 100 кв.метров, имеющий адресный ориентир Московская область, г.Химки, мкр. Сходня, квартал Саврасово, принадлежащий на праве аренды ФИО2;

2. В границах какого муниципального образования, в соответствии с Законами Московской области № 50/2005-ОЗ «О статусе и границе городского округа Химки» от 22.02.2005 и № 27/2005-ОЗ «О статусе и границах Солнечногорского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» от 21.01.2005 находится земельный участок площадью 5017 кв.метров, в отношении которого Администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области принято решение об утверждении акта о выборе и предварительном согласовании места под строительство Обществу с ограниченной ответственностью «Подолино». (Геодезические данные указаны в схеме расположения земельного участка, являющейся приложением к Постановлению Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области № 4324 от 18.07.2012 года);

В распоряжение экспертной организации представить материалы дела № А41- 47377/12 для ознакомления.

Экспертиза должна быть завершена и заключение представлено в Арбитражный суд Московской области в срок до 14 июня 2013 года.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения. Разъяснить, что если эксперт в ходе исследования обнаружит важные для дела

обстоятельства, относительно которых вопросы не были поставлены судом, он вправе по своей инициативе сделать соответствующие выводы, снабдив их специальной оговоркой.

Приостановить производство по делу до получения экспертного заключения.

Лица, участвующие в деле, могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, когда такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов, но не вправе вмешиваться в ход исследований.

Настоящее определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения определения.