Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Левченко Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Джигкаевой Д.А., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 М.М.О.– ФИО2 о признании сделки должника (договор безвозмездного пользования земельным участком от 01.05.2021) недействительным и применении последствий недействительности сделки к ответчику: ООО "Норд Стар"

по делу о признании ФИО3 несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании – согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 01.12.2020 по делу № А41-52609/20 ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Бозалганлы Таузского р-на Республики Азербайджан ИНН <***>) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим утвержден ФИО5.

Определением Арбитражного суда Московской области от 15.11.2021 по делу № А41-52609/20 ФИО5 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего.

Финансовым управляющим утвержден ФИО2.

Финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании недействительной сделки - договора безвозмездного пользования земельным участком от 01.05.2021, заключенного между должником и ООО "Норд Стар" и применении последствий недействительности сделки - взыскании с ООО "Норд Стар" в конкурсную массу ФИО4 неосновательное обогащение в размере 3 214 400 руб.

Свое заявление финансовый управляющий мотивирует тем, что указанный договор был заключен ФИО4 после введения в отношении него процедуры реализации имущества.

Ответчик ООО "Норд Стар" направил в материалы дела свой отзыв в которым он выражает свое несогласие с заявленными требованиями и просит отказать в удовлетворении заявления финансового управляющего в полном объеме.

В своих возражениях ответчик указывает на отсутствие факта его недобросовестности, о том, что ему не было известно о банкротстве ФИО4, земельный участок был возвращен в мае 2022г., отсутствуют основания для взыскания неосновательного обогащения.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы представителя финансового управляющего, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

В рамках исполнения своих обязанностей финансовым управляющим должника был сделан письменный запрос в адрес ООО "Норд Стар" о наличии договорных отношений с ФИО4 в отношении недвижимого имущества.

Финансовым управляющим было получено письмо ООО "Норд Стар" от 30.05.2022 №148. К письму была приложена копия договора безвозмездного пользования земельным участком от 01.05.2021.

Данный договор был заключен между должником (ссудодатель) и ООО "Норд Стар" (ссудополучатель).

Предметом договора является земельный участок к.н. 33:13:070211:503 по адресу обл. Владимирская, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Липна.

В соответствии с п. 1 ст. 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.

В соответствии с п.5 ст. 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны.

В материалах дела имеется письмо ФИО5, исполнявшего обязанности финансового управляющего должника на момент совершения оспариваемой сделки. В данном письме указано, что им не давалось согласие на совершение данной сделки.

Таким образом, вышеуказанный договор безвозмездного пользования земельным участком от 01.05.2021 заключен после даты введения в отношении должника процедуры реализации имущества (01.12.2020), что свидетельствует о ничтожности сделки.

Сообщения о введении процедуры реализации имущества должника были опубликованы в газете "Коммерсантъ" №45 от 19.12.2020, стр. 172 №77231418195 и на ЕФРСБ №5877169 от 10.12.2020г., в картотеке арбитражных дел kad.arbitr.ru.

Данные источники в сети интернет являются общедоступными для неограниченного круга лиц.

Действуя разумно и добросовестно, ООО "Норд Стар" мог обратиться к данным источникам перед заключением договора и увидеть сведения о банкротстве контрагента.

Каждое лицо несет риск неблагоприятных последствий несовершения того или иного действия.

Согласно ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Ответчик ООО "Норд Стар" не предоставил в материалы дела акт приема-передачи земельного участка должнику.

В качестве последствий недействительности сделки финансовый управляющий просит взыскать с ООО "Норд Стар" в конкурсную массу ФИО4 неосновательное обогащение в размере 3 214 400 руб.

Указанная стоимость рассчитана исходя из объявлений о сдаче земельных участков в аренде в том же районе либо поблизости стоимость аренды за 1 га земельного участка промышленного назначения в месяц составляет 100 000 рублей, а также площади земельного участка, являющегося объектом оспариваемой сделки.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пункт 2 ст. 1102 ГК РФ устанавливает, что правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса (обязательства вследствие неосновательного обогащения) применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Во всех случаях неосновательность обогащения делает его объективно противоправным.

Таким образом, ответчик необоснованно пользовался земельным участком, принадлежащим на праве собственности должнику, безвозмездно, т.е. получил неосновательное обогащение в виде среднерыночной ставки арендной платы за данный земельный участок. Соответственно, в данном случае имеет место необоснованное сбережение имущества (денежных средств).

В Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 января 2019 г. N 127-КГ18-32 указано, что неосновательное безвозмездное использование чужого имущества влечёт и неосновательное обогащение на стороне ответчика в виде сбережённой платы за пользование этим имуществом вне зависимости от того, получил ли вследствие этого приобретатель какой-либо иной доход (прибыль) либо нет.

Таким образом, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку при подаче заявления финансовому управляющему предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, в силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в размере 6.000 рублей со взысканием в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 213.1, 213.25, 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", ст. 167, 1102 ГК РФ, ст. ст. 64-71, 75, 90, 92, 184, 185, 223 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление финансового управляющего удовлетворить.

Признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком от 01.05.2021, заключенный между ООО "Норд Стар" и ФИО4.

Применить последствия недействительности сделки.

Взыскать с ООО "Норд Стар" в конкурсную массу ФИО4 неосновательное обогащение в размере 3 214 400 руб.

Взыскать с ООО "Норд Стар" в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в установленный законом срок в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Ю.А. Левченко