Определение № А41-55439/13 от 21.02.2014 АС Московской области

3 2456996

Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о признании требований заявителя обоснованными
и введении процедуры наблюдения

Резолютивная часть определения объявлена 18 февраля 2014 г.

Полный текст определения изготовлен 21 февраля 2014 г.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Х. Гараевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.Д. Сабитовой,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЕВРОСТРОЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

28 октября 2013 года в арбитражный суд поступило заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЕВРОСТРОЙ».

Определением арбитражного суда Московской области от 30 октября 2013 года заявление кредиторов было принято к производству.

В судебном заседании представитель кредиторов заявление поддержал в полном объеме.

Должник против обоснованности заявленных требований не возражал.

Рассмотрев материалы дела, суд находит заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЕВРОСТРОЙ» обоснованным по следующим основаниям.

Основанием для обращения в суд с заявлением о признании должника банкротом послужило наличие у последнего задолженности перед заявителями в связи с неисполнением договоров долевого участия в строительстве, согласно которым должник обязался за счет собственных и привлеченных средств обеспечить финансирование (строительство) многоэтажного 128-квартирного жилого дома по адресу: <...> и передать дольщикам объекты долевого строительства - квартиры, а заявители – дольщики обязались оплатить обусловленную договорами цену.

Так, 25.10.2007 года между ООО «Еврострой» и Кривоносовой А. В. был заключен договор №28/Л-1 участия в долевом строительстве, согласно условиям которого, застройщик обязался передать дольщику объект долевого строительства - квартиру №39 , а дольщик обязался оплатить обусловленную настоящим договором цену.

Дольщиком обязательства по уплате цены договора долевого участия в строительстве были выполнены в полном объеме, но застройщик в установленный договором срок свои обязательства по договору не выполнил, строительства дома заморожено, квартира дольщику не передана.

12 мая 2010 года в связи с неисполнением договора долевого участия со стороны застройщика и непередачей квартиры дольщику в срок, ФИО1 расторгла договор, заключив с ООО «Еврострой» соглашение о расторжении договора № 28/Л-1.

Однако ООО «Еврострой» внесенные денежные средства дольщику не выплатило. 13 января 2012 года решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области в пользу дольщика взысканы внесенные на строительство жилья денежные средства в размере 1 543 863, 50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 162 889, 36 руб., судебные расходы в сумме 8 400, 00 руб.

Решение суда вступило в законную силу, но до настоящего времени застройщик не возвратил денежные средства.

02.07.2007 года между ООО "Еврострой" и ФИО2 был заключен договор №13/Л-1 участия, в долевом строительстве, согласно условиям которого, застройщик обязался передать дольщику объект долевого строительства - квартиру №71 , а дольщик обязался оплатить обусловленную настоящим договором цену.

Дольщиком обязательства по уплате цены договора долевого участия в строительстве были выполнены в полном объеме, но застройщик в установленный договором срок свои обязательства по договору не исполнил, строительства дома заморожено, квартира дольщику не передана

04.06.2009 года, в связи с неисполнением договора долевого участия со стороны застройщика и непередачей квартиры дольщику в срок, ФИО2 расторгла договор, заключив с ООО «Еврострой» соглашение о расторжении договора № 13/Л-1. По условию соглашения срок возврата по договору ответчику определен в течение 60 банковских дней с момента подписания соглашения о расторжении.

Однако ООО «Еврострой» внесенные денежные средства дольщику не выплатило.

21 декабря 2009 года судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда взыскала в пользу дольщика внесенные на строительство жилья денежные средства в размере 1 523 140 рублей 50 копеек, а также судебные расходы в размере 12 111,75 руб.

Решение суда вступило в законную силу, но до настоящего времени застройщик не возвратил денежные средства.

05.10.2007 года между ООО "Еврострой" и ФИО3 был заключен договор №26/Л-1 участия в долевом строительстве, согласно условиям которого, застройщик обязался передать дольщику объект долевого строительства - квартиру №36 , а дольщик обязался оплатить обусловленную настоящим договором цену.

Дольщиком обязательства по уплате цены договора долевого участия в строительстве были выполнены в полном объеме, но застройщик в установленный договором срок свои обязательства по договору не выполнил, строительства дома заморожено, квартира дольщику не передана.

06.11.2009 года, в связи с неисполнением договора долевого участия со стороны застройщика и непередачей квартиры дольщику в срок, ФИО3 расторг договор, заключив с ООО «Еврострой» соглашение о расторжении договора № 26/Л-1. По условию соглашения срок возврата по договору ответчику определен в течение 60 банковских дней с момента подписания соглашения о расторжении.

Однако 000 «Еврострой» внесенные денежные средства дольщику не выплатило.

01 апреля 2010 года решением Орехово-Зуевского городского суда в пользу дольщика с должника взысканы внесенные на строительство жилья денежные средства в размере 2 378 110 рублей 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 73 523 рублей 23 коп.

Решение суда вступило в законную силу, но до настоящего времени застройщик не возвратил денежные средства.

20.04.2007 года между 000 "Еврострой" и ФИО4 был заключен договор №1/Л-1 участия в долевом строительстве, согласно условиям которого, застройщик обязался передать дольщику объект долевого строительства - квартиру №13, а Дольщик обязался оплатить обусловленную настоящим договором цену.

Дольщиком обязательства по уплате цены договора долевого участия в строительстве были выполнены в полном объеме, но застройщик в установленный договором срок свои обязательства по договору не выполнил, строительства дома заморожено, квартира дольщику не передана

В 2009 году, в связи с неисполнением договора долевого участия со стороны застройщика и непередачей квартиры дольщику в срок, ФИО4 обратился с исковым заявлением в Орехово-Зуевский городской суд

20 ноября 2009 года Орехово-Зуевским городским судом принято решение о расторжении договора долевого участия №1/Л-1 и взыскании с ООО "Еврострой" в пользу дольщика внесенных строительство жилья денежных средств в размере 2 390 591 рублей 50 коп., а также судебных расходов в сумме 3 000 руб.

Решение суда вступило в законную силу, но до настоящего времени застройщик не возвратил денежные средства.

14.09.2007 года между 000 "Еврострой" и ФИО5 был заключен договор №22/Л-1 участия в долевом строительстве, согласно условиям которого, застройщик обязался передать дольщику объект долевого строительства - квартиру №80, а дольщик обязался оплатить обусловленную настоящим договором цену.

Дольщиком обязательства по уплате цены договора долевого участия в строительстве были выполнены в полном объеме, но застройщик в установленный договором срок свои обязательства по договору не выполнил, строительства дома заморожено, квартира дольщику не передана

04.06.2008 г. ФИО5 и ФИО6 заключили договор уступки права требования, согласно которому ФИО9 уступила ФИО6 право требования 34 доли в квартире.

24.09.2008 г. в связи с неисполнением договора долевого участия со стороны застройщика и непередачей квартиры дольщикам в срок, ФИО5 и ФИО6 расторгли договор, заключив с ООО «Еврострой» соглашение о расторжении договора № 22/Л-1. По условию соглашения срок возврата по договору ответчику определен в течение 60 банковских дней с момента подписания соглашения о расторжении.

Однако ООО «Еврострой» внесенные денежные средства дольщикам не выплатило.

25 февраля 2010 года Орехово-Зуевским городским судом вынесено решение о взыскании в пользу дольщиков внесенные на строительство жилья денежные средства в размере 2 390 591,50 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами в

сумме 38 349 ,06 руб. , а также компенсация морального вреда в размере 25 000,00 руб.

Решение суда вступило в законную силу, но до настоящего времени застройщик не возвратил денежные средства.

20.12.2007 года между ООО "Еврострой" и ФИО7, ФИО8 был заключен договор №35/Л-1 участия в долевом строительстве, согласно условиям которого, застройщик обязался передать дольщикам объект долевого строительства - квартиру №105 , а дольщики обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену.

Дольщиком обязательства по уплате цены договора долевого участия в строительстве были исполнены в полном объеме, но застройщик в установленный договором срок свои обязательства по договору не выполнил, строительства дома заморожено, квартира дольщику не передана

10.06.2009 года, в связи с неисполнением договора долевого участия со стороны застройщика и непередачей квартиры дольщикам в срок, ФИО7, ФИО8 расторгли договор, заключив с ООО «Еврострой» соглашение о расторжении договора № 35/Л-1. По условию соглашения срок возврата по договору ответчику определен в течение 60 банковских дней с момента подписания соглашения о расторжении.

Однако ООО «Еврострой» внесенные денежные средства дольщику не выплатило.

11 ноября 2009 года решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области с должника в пользу дольщиков взысканы внесенные на строительство жилья

денежные средства в размере 2 459 819,01 руб., а также судебные расходы в сумме

16399 руб.

До настоящего времени задолженность, установленная вышеуказанными судебными решениями не погашена.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что заявление кредиторов подтверждено документально, взыскание по исполнительным листам не производилось.

На основании представленных документов судом установлено, что должник не исполняет в течение длительного времени (свыше трех месяцев) требования кредиторов по денежным обязательствам, размер указанной в заявлении задолженности превышает 100 тысяч рублей.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) юридическое лицо считается не способным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, если соответствующие обязательства не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, что является признаком банкротства.

Таким образом, заявленные требования, соответствуют условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве.

Данные обстоятельства в силу части 3 статьи 48 Закона о банкротстве являются основанием для введения в отношении должника процедуры банкротства - наблюдение.

В качестве кандидатуры временного управляющего должника кредиторами заявлен член НП СРО АУ ЦФО – ФИО10.

В материалы дела указанной СРО представлены документы на кандидатуру арбитражного управляющего ФИО10 для утверждения его временным управляющим должника.

Возражений относительно заявленной кандидатуры не представлено, данная кандидатура отвечает требованиям ст. 20 Закона о банкротстве, поэтому ФИО10 подлежит утверждению временным управляющим должника.

Размер вознаграждения временного управляющего установлен Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ (ред. от 27.07.2010) "О несостоятельности (банкротстве)".

Судом установлено, что должник имеет на праве аренды земельный участок, основным видом деятельности должника является инвестирование средств граждан и юридических лиц в строительство многоквартирного жилого дома, что подтверждается представленными заявителями договорами участия в долевом строительстве, а потому должник отвечает признакам застройщика, установленным Законом о несостоятельности (банкротстве).

При таких условиях, при рассмотрении настоящего дела применяются положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (в редакции Закона № 210- ФЗ от 12.07.2011 года).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7, 33, 48, 49, 62, п. 3 ст. 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Признать заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЕВРОСТРОЙ» - основанным.

Ввести в отношении ООО «ЕВРОСТРОЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 142605, <...>) процедуру банкротства - наблюдение.

При рассмотрении дела о банкротстве ООО «ЕВРОСТРОЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 142605, <...>) применять правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г.

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «ЕВРОСТРОЙ» требования:

ФИО1 в размере 1 543 864,50 руб.,

ФИО2 в размере 1 523 140,50 руб.,

ФИО3 в размере 2 378 110,50 руб.,

ФИО4 в размере 2 390 591,50 руб.,

ФИО5, ФИО6 в размере 2 390 591,50 руб.,

ФИО7, ФИО8 в размере 2 459 819,01 руб.

Включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «ЕВРОСТРОЙ» требования:

ФИО1 в размере 162 889,36 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 12 111,75 руб. – судебные расходы;

ФИО2 в размере 8 400 руб. - судебные расходы;

ФИО3 в размере 73 523,23 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами,

ФИО4 в размере 3 000,00 руб. – судебные расходы,

ФИО5, ФИО6 в размере 38 349,06 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами,

ФИО7, ФИО8 в размере 16 399,00 руб.- судебные расходы.

Включить в первую очередь реестра требований кредиторов ООО «ЕВРОСТРОЙ» требования:

ФИО5, ФИО6 в размере 25 000,00 руб.,

Утвердить временным управляющим должника ФИО10 - члена НП СРО АУ Центрального федерального округа «ПАУ ЦФО» с ежемесячным вознаграждением в размере 30 000 рублей за счет денежных средств и иного имущества должника.

Временному управляющему должника:

- направить для опубликования сообщение о введении наблюдения, доказательства публикации представить в суд;

- провести анализ финансового состояния должника;

- созвать первое собрание кредиторов после рассмотрения судом всех требований кредиторов, предъявленных в установленный законом срок (п. 1 ст. 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

- отчет о результатах проведения процедуры наблюдения и протокол собрания первого собрания кредиторов должника с приложением всех документов, определенных в пункте 7 статьи 12 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", представить в суд.

- опубликовать сведения о применении правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве при банкротстве ООО «ЕВРОСТРОЙ» в порядке, установленном ст. 28 Закона о банкротстве, сведения о публикации представить в суд.

Временному управляющему уведомить всех известных участников строительства о возможности и порядке предъявления требований кредиторов.

Копию настоящего определения направить лицам, участвующим в деле о банкротстве, в Министерство строительного комплекса Московской области (105064, <...>), а также в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения земельного участка застройщика.

Рассмотрение отчета временного управляющего назначить на 05 августа 2014 года в 14 часов 00 минут, зал 440 в помещении Арбитражного суда Московской области.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.