Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лабудзинским Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Прокуратуры Московской области

к Администрации городского округа Мытищи Московской области, ИП ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>)

третье лицо: АО «Водоканал-Мытищи» (ИНН <***> ОГРН <***>), Министерство имущественных отношений московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании недействительными постановления от 17.06.2020 № 1778 и договора от 07.08.2020 № 08072001-Д,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Прокуратура Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Администрации городского округа Мытищи Московской области, ИП ФИО1 с требованиями об оспаривании постановления от 17.06.2020 № 1778 об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, признании недействительным договора от 07.08.2020 № 08072001-Д. о возмещении затрат в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд и применении последствий недействительности сделки.

В ходе судебного разбирательства Прокуратурой Московской области заявлено ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы с предложением экспертных учреждений, экспертов, обладающих правом давать подобные заключения, приложением копии свидетельств, подтверждающих право на проведение экспертиз, документов об образовании экспертов. Представители ответчиков оставили разрешение ходатайства о проведении экспертизы на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости назначения по делу судебной экспертизы по следующим основаниям.

В соответствии статей 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

Предметом рассматриваемых требований является оспаривание постановления от 17.06.2020 № 1778 об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, признании недействительным договора от 07.08.2020 № 08072001-Д. о возмещении затрат в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, в том числе, по основанию несоразмерности возмещения за изымаемый участок. Следовательно, для разрешения спора необходимо определить стоимость изымаемого права аренды земельного участка и размер убытков в связи с изъятием. В связи с чем суд приходит к выводу, что для установления данного факта требуются специальные познания.

При этом суд критически относится к представленному в материалы дела отчету от 14.07.2020 № 128/07/20 об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100705:12517, поскольку рыночная стоимости изымаемого права аренды и размер убытков в связи с изъятием определены по состоянию на 10.07.2020, в то время как в силу части 6 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости. Следовательно, размер возмещения подлежит определению на дату не позднее 08.06.2020.

Таким образом, рассмотрев представленные предложения по экспертным организациям и кандидатурам экспертов, принимая во внимание квалификацию и опыт экспертов, предложенных сроков и стоимости проведения экспертизы, наличие пакета документов, подтверждающих право на проведение экспертизы, суд поручает проведение экспертизы ООО «Бион», эксперту ФИО2

Руководствуясь статьями 82, 159, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить по делу экспертизу.

2. Поручить проведение экспертизы ООО «Бион», эксперту ФИО2

3. Поставить перед экспертом следующие вопросы:

1) определить по состоянию на 08.06.2020 рыночную стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100705:12517, предоставленного по договору аренды от 07.09.2017 № 770.

- определить размер убытков, причиненных арендатору земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100705:12517, предоставленного по договору аренды от 07.09.2017 № 770, изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

5. Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

6. Разъяснить эксперту, что если в ходе исследования обнаружатся важные для дела обстоятельства, относительно которых вопросы не были поставлены судом, эксперты вправе по своей инициативе сделать соответствующие выводы, снабдив их специальной оговоркой.

В случае невозможности проведения экспертизы, необходимости дополнительных документов для проведения экспертизы, увеличения стоимости и сроков экспертизы незамедлительно проинформировать суд.

7. Предоставить эксперту материалы дела для ознакомления в здании Арбитражного суда Московской области с возможностью делать копии и выписки из документов.

8.Лица, участвующие в деле, могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, когда такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов, но не вправе вмешиваться в ход исследований.

9. Экспертное заключение представить в Арбитражный суд Московской области до 22.02.2022.

10. Отложить судебное разбирательство по делу до 01.03.2022 до 12:15.

11. Прокуратуре Московской области перечислить на депозитный счет Арбитражного суда Московской области денежные средства в сумме 90000 руб. в счет оплаты судебной экспертизы (в соответствии с Порядком санкционирования операций со средствами, поступающими во временное распоряжение получателей средств федерального бюджета, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 23.06.2020 № 119н, в платежном поручении в поле «22» необходимо указать код НПА (правая нижняя колонка) – 0026).

Судья Ю.С. Таранец