Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев требование ПАО "Липеккомбанк" о включении в реестр требований кредиторов о включении в реестр требований кредиторов ООО «Вега-В» (далее по тексту - должник)

по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Вега-В»

при участии в судебном заседании согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело о признании ООО «Вега-В» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом).

Заявитель в судебном заседании представил ходатайство о принятии заявления об уточнении требования.

Судом принято заявление об уточнении требования в порядке ст. 49 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает требование заявителя подлежащим удовлетворению в части, на основании нижеследующего.

Определением Арбитражного суда Московской области от 22 сентября 2017 года в отношении ООО «Вега-В» (ИНН <***>, ОГРН <***>) введена процедура банкротства – наблюдения.

Временным управляющим должника утвержден ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС 023-805- 979-54, адрес для корреспонденции: 355012, г. Ставрополь, а/я 112), члена Ассоциации Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих.

Заявитель обратился с требованием о включении в реестр кредиторов задолженности в размере 68 513 485 руб. 13 коп. в срок, установленный ст. 71 Закона о банкротстве.

Как следует из материалов дела,ООО «Вега-В» (ИНН <***>, ОГРН <***>) выступает залогодателем по обязательствам третьего лица (АО Торговый Дом «ТЕХПРОЕКТ») перед Банком.

В производстве Арбитражного суда г. Москвы находится дело № А40-141919/16-70-169 «Б» о несостоятельности (банкротстве) АО Торговый Дом «ТЕХПРОЕКТ». Решением Арбитражного суда города Москвы от 30 мая 2017 г. по указанному делу АО Торговый Дом «ТЕХПРОЕКТ» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

На момент введения в отношении АО Торговый Дом «ТЕХПРОЕКТ» процедуры банкротства и в настоящее время АО Торговый Дом «ТЕХПРОЕКТ» имеет неисполненные денежные обязательства перед ПАО «Липецккомбанк» в сумме 72 735 098 руб. 78 коп., которые возникли из договора невозобновляемой кредитной линии <***>:

Так, 14 декабря 2012 между ПАО «Липецккомбанк» (далее - Банк) и АО Торговый Дом «ТЕХПРОЕКТ» (далее - Заемщик) был заключен договор невозобновляемой кредитной линии <***> (далее - кредитный договор), согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 200 000 000,00 (двести миллионов) рублей под 12,0% годовых (п.4.1 кредитного договора) на срок до 11.12.2015г. Кредит возвращается в соответствии с графиком, предусмотренным п.2.1 кредитного договора.

13.02.2013г. заключено Дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору, изменяющее п. 6.2.17, и дополняющее п. 4.5.

25.12.2013г. заключено Дополнительное соглашение № 2 к кредитному договору, изменяющее п. 5.2

25.02.2013 заключено Дополнительное соглашение № 3 к кредитному договору, изменяющее п. 4.1 - с 01.02.2015 - плата за пользование кредитом составляет 15.5%, и дополняющее п. 6.2.18.

24.09.2015 заключено Дополнительное соглашение № 4 к кредитному договору, изменяющее п. 2.1 - дату возврата кредита 23.09.2020 г.. даты и суммы в графике возврата кредита, п. 4.1.-с 25.09.2015 плата за пользование кредитом составляет 12%.

Свои договорные обязательства Банк выполнил надлежаще. Кредит был предоставлен траншами в сумме 200 000 000-00 руб., что подтверждается копиями банковских ордеров.

Задолженность АО Торговый Дом «ТЕХПРОЕКТ» перед Банком не погашена. По состоянию на 11.10.2017 она составила 72 735 098 руб. 78 коп. (расчет задолженности прилагается).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16 декабря 2016г, по делу № А40-141919/16-70-169 «Б» (с учетом определения от 17 марта 2017 г. об исправлении описки) требования ПАО Липецккомбанк к АО Торговый Дом «ТЕХПРОЕКТ» признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов по договору невозобновляемой кредитной линии №473/Ю-КЛ от 14.12.2012г. в составе требований кредиторов третьей очереди в размере основного долга - 68 533 931. 76 руб., как обязательство, обеспеченное залогом имущества должника, проценты в размере 3 201167,02 руб., как обеспеченные залогом имущества должника; в третью очередь реестра требований кредиторов отдельно, как подлежащие погашению после погашения требований кредиторов третьей очереди штрафные санкции в размере 1 000 000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств АО Торговый Дом «ТЕХПРОЕКТ» по Кредитному договору <***> от 14.12.2012г. между Банком и ООО «Вега-В» был заключены:Договор о последующей ипотеке (залоге недвижимости) №473 от 21.01.2013 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 13.02.2013, дополнительного соглашения № 2 от 25.12.2014, дополнительного соглашения № 3 от 25.02.2015.Договор залога имущества 2/015ЮЗ от 06.03.2015.

В соответствии с п. 1,3 Договора о последующей ипотеке (залоге недвижимости) №473 от 21.01.2013 ООО «Вега-В» передало Банку принадлежащее ему на праве собственности имущество, а именно:

- Нежилое здание: Цех по блистерной упаковке товаров народного потребления, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 958.2 кв.м., Инв.№ 030:011-15974, лит. 11Б1, 11Б2, адрес объекта: Московская обл., Домодедовский район, г.Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», строен.1.Кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/051/2010-078

-Нежилое здание: склад, назначение: нежилое, общая площадь 994.6
Инв.№ 030:011-15974/5, лит. 2Б, адрес объекта: Московская обл., Домодедовский району
г.Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», сгроен.5.Кадастровый (или условный) номер: 50:28:01:05298:001

- Нежилое здание: «Цех по производству товаров бытовой химии», 2 - этажное,
общая площадь 1281.30 кв.м., Инв.№ 030:011-15974, лит. 1Б, адрес объекта: Московская
обл., Домодедовский район, г.Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», строен.2.Кадастровый (или условный) номер: 50:28:01:03846:006

- Нежилое здание: «Склад №3», назначение: нежилое, 1-этажное, общая
площадь 324.4 кв.м., Инв.№ 030:011-15974, лит. 8Б, адрес объекта: Московская обл.,
Домодедовский район, г.Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», строен.9.Кадастровый (или условный) номер: 50:28:01:03846:003

- Бытовое здание, 1-этажное, общая площадь 26.3 кв.м., Инв.№ 030:011-15974,
лит. 4Б1-4Б2, адрес объекта: Московская обл., Домодедовский район, г.Домодедово, мкр.
Центральный, вл. «Вега-В», строен.4, кадастровый (или условный) номер:
50:28:01:03846:002;

- Нежилое здание: «Дом охраны», 2-этажный, общая площадь 39.9 кв.м., Инв.№ 030:011-15974, лит. ЗБ1-ЗБ2, адрес объекта: Московская обл., Домодедовский район, г.Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», строен.З; кадастровый (или условный) номер: 50:28:01:03846:001;

- Нежилое здание: «Склады», назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 2638.2 кв.м., Инв.№ 030:011-15974, лит. 6Б1-6Б2, адрес объекта: Московская обл., Домодедовский район, г.Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», строен.7, кадастровый (или условный) номер: 50:28:01:03846:004;

- Нежилое здание: «Котельная», 2-этажный, общая площадь 175.8 кв.м., Инв.№ 030:011-15974, лит. 7Б, адрес объекта: Московская обл., Домодедовский район, г.Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», строен.8, кадастровый (или условный) номер: 50:28:01:03846:005;

- Нежилое здание: «Компрессорная», назначение: нежилое, общая площадь 66.3 кв.м., Инв.№ 030:011-15974, лит. 9Б, адрес объекта: Московская обл., Домодедовский район, г.Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», строен.10, кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/035/2005-127;

- Нежилое здание: «Компрессорная», назначение: нежилое, общая площадь 63.8 кв.м., Инв.№ 030:011-15974, лит. 10Б, адрес объекта: Московская обл., Домодедовский район, г.Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», строен.11, кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/035/2005-128;

- Сооружение: ограждение, назначение: благоустройство, протяженность 570 м., Инв.№ 030:011-15974/1, лит. 1, адрес объекта: Московская обл., Домодедовский район, г.Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», строен.1, кадастровый (или условный) номер: 50:28:01:05298:004;

- Сооружение: водопровод, назначение: водопровод, протяженность 152 м.,
Инв.№ 030:011-15974/1, лит. в, адрес объекта: Московская обл., Домодедовский район,
г.Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», строен.1, кадастровый (или условный)
номер: 50:28:01:05298:003;

- Сооружение: канализация, назначение: канализация, протяженность 245 м.,
Инв.№ 11-15974/1, лит. к, адрес объекта: Московская обл., Домодедовский район, г.
Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», строен.1, кадастровый (или условный)
номер: 50:28:01:05298:002;

- Нежилое здание: «Офисное здание», назначение: нежилое, 5-этажный, общая
площадь 2708.9 кв.м., Инв.№ 030:011-15974, лит. 12Б, адрес объекта: Московская обл.,
Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», строен.6,
кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/051/2010-076;

- Сооружение: асфальтовое покрытие, назначение: замощение, площадью
застройки 6162 кв.м., Инв.№ 030:011-15974, лит. Д, адрес объекта: Московская обл.,Домодедовский район, г.Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», строен.6, кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/051/2010-073;

- Сооружение: водопровод, назначение: водоснабжение, протяженностью 9,3 м., Инв.№ 030:011-15974, лит. в1, адрес объекта: Московская обл., Домодедовский район, г.Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», строен.6, кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/051/2010-074;

- Сооружение: канализация, назначение: канализация, протяженностью 97.2 м., Инв.№ 030:011-15974, лит. к1, адрес объекта: Московская обл., Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», строен.6, кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/051/2010-072;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение складского и производственного комплекса, общая площадь 13500 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Домодедовский район, г.Домодедово, мкр. Центральный, вл. «Вега-В», Кадастровый (или условный) номер:50:28:0010304:38.

В соответствии с п. 1.6 Договора о последующей ипотеке (залоге недвижимости) №473 от 21.01.2013 ООО «Вега-В» и Банк договорились оценить предмет залога в сумме 214 770 577,00 (Двести четырнадцать миллионов семьсот семьдесят тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей.

Недвижимое имущество, заложенное по Договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) №473 от 21.01.2013, выступающем обеспечением по Кредитному договору <***> от 14.12.2012г., заключенному между ПАО «Липецккомбанк» и АО Торговый Дом «ТЕХПРОЕКТ» одновременно выступает предметом залога:

- по договору о последующей ипотеке №510 (залоге недвижимости) от 25.12.2014г. в редакции дополнительного соглашения № 1 от 25.02.2015г, заключенному в обеспечение по Кредитному договору <***> между ПАО «Липецккомбанк» и ЗАО «ИНВЕНТ»;

- по договору о последующей ипотеке №516 (залоге недвижимости) от 25.12.2014г. в редакции дополнительного соглашения № 1 от 06.03.2015г., заключенному в обеспечение по Кредитному договору <***> между ПАО «Липецккомбанк» и ЗАО «ИНВЕНТ»;

- по договору о последующей ипотеке №3/015Ю4 (залоге недвижимости) от 06.03.2015г., заключенному в обеспечение по Кредитному договору <***> между ПАО «Липецккомбанк» и ЗАО «ИНВЕНТ».

Таким образом, при расчете суммы обеспеченных обязательств АО Торговый Дом «ТЕХПРОЕКТ» Кредитному договору <***> от 14.12.2012г. данная недвижимость учитывалась единожды (стоимость, указанная в договоре о последующей ипотеке (залоге недвижимости) №473 от 21.01.2013. -214 770 577.00 (Двести четырнадцать миллионов семьсот семьдесят тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей.)

В соответствии с п. 1.3 Договора залога имущества 2/015ЮЗ от 06.03.2015 ООО «Вега-В» передало Банку в залог принадлежащее ему имущество -трансформаторную подстанцию КТП-Т-В/К-630-10/0,4, инвентарный/заводской МБВ0000603, находящуюся по адресу: 142000, Московская обл., Домодедовский р-н, г.Домодедово, мкр-н Центральный, владение «Вега-В», оценочной стоимостью предмета залога на дату заключения договора залога на сумму 1 109 011,00 (Один миллион сто девять тысяч одиннадцать) рублей.

Предмет залога, заложенный по Договору залога имущества 2/015ЮЗ от 06.03,2015, выступающем обеспечением по Кредитному договору <***> от 14.12.2012г., заключенному между ПАО «Липецккомбанк» и АО Торговый Дом «ТЕХПРОЕКТ» одновременно выступает предметом залога:

по договору последующего залога имущества №3/015103 от 06.03.2015г., заключенному в обеспечение по Кредитному договору <***> между ПАО «Липецккомбанк» и ЗАО «ИНВЕНТ»;

по договору последующего залога имущества №4/015ЮЗ от 06.03.2015г., заключенному в обеспечение по Кредитному договору <***> между ПАО «Липецккомбанк» и ЗАО «ИНВЕНТ»;

по договору о последующей ипотеке договор последующего залога имущества №5/015ЮЗ от 06.03.2015г., заключенному в обеспечение по Кредитному договору <***> между ПАО «Липецккомбанк» и ЗАО «ИНВЕНТ».

Пункт 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ определяет договор займа как договор, по которому одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 ст. 809 ПС РФ возникает право заимодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

П. 4 той же статьи устанавливает, что в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленной под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 ГК РФ, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Пункт 1 ст. 810 ГК РФ обязывает заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если не предусмотрено иное.

Из статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу части 1 пункта 6 статьи 16 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в законную силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В соответствии с п. 7.1 ст. 16 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования конкурсных кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в реестре требований кредиторов в составе требований кредиторов третьей очереди.

В соответствии с абз. 6 п. 4 ст. 134 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

На основании п. 22.2. Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» возбуждение дела о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по обеспеченному залогом обязательству, является основанием для требования о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства применительно к подпункту 2 пункта 2 статьи 351 ГК РФ.

На основании п. 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» судам при рассмотрении требований залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, необходимо принимать во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 5 статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам залога, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном статьей 13 8 Закона. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.

При введении процедуры наблюдения в отношении залогодателя применительно к абзацу второму пункта 1 статьи 63 Закона требования об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предъявлены только в деле о банкротстве путем подачи заявления о включении их в реестр требований кредиторов в качестве требований залогового кредитора.

Кроме того, по смыслу положений, предусмотренных абзацем четвертым пункта 1 статьи 63, абзацем пятым пункта 1 статьи 81, абзацем вторым пункта 2 статьи 95, абзацем шестым пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, принудительное исполнение решения об обращении взыскания на заложенное имущество приостанавливается в процедурах

наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления и прекращается в процедуре конкурсного производства.

Для установления судом, рассматривающим дело о банкротстве, требований залогодержателя решение суда о взыскании долга с основного должника не требуется.

При решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества.

Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

При расчетах с кредиторами необходимо иметь в виду, что требования залогового кредитора не могут погашаться из выручки от продажи имущества, не находящегося в залоге.

Согласно расчету, задолженность должника перед заявителем составляет 68 513 485 руб. 13 коп. и 515 160 руб. по простому векселю В № 0822 от 25.12.2014г.

Судом расчет, представленный заявителем, проверен и признан обоснованным.

В соответствии с п.1 ст.223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), дела о несостоятельности рассматриваются судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства.

При таких условиях заявленные требования признаются обоснованными в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 5, 71, 142 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, статьями 184, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Включить требование ПАО "Липецккомбанк" в размере 68 513 485 руб. 13 коп. - в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Вега-В», как обеспеченное залогом по Договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) №473 от 21.01.2013, Договору залога имущества 2/015ЮЗ от 06.03.2015, заключенным между ПАО «Липецккомбанк» и ООО «Вега-В», согласно Определению Арбитражного суда города Москвы от 16 декабря 2016г по делу № А40-141919/16-70-169 «Б» (с учетом определения от 17 марта 2017 г. об исправлении описки) о включении в третью очередь реестра требований кредиторов АО Торговый Дом «ТЕХПРОЕКТ» требований ПАО «Липецккомбанк, возникших из договора невозобновляемой кредитной линии <***> от 14.12.2012г.

Включить требование ПАО "Липецккомбанк" в размере 515 160 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Вега-В»

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья Д.А. Пономарев